汕頭市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(汕自然資公[2024]21號)

二、 中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件：
屬中華人民**國境外的競買申請人參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合中華人民**國外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。

三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2024年05月22日 至 2024年06月24日 到 **省公共**交易平臺（https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440500/index） 獲取 掛牌出讓 文件。

五、 申請人可于 2024年06月11日 至 2024年06月24日 到 **市公共**電子交易平臺（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder） 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2024年06月24日 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2024年06月24日 前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 **市公共**電子交易平臺（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder） 進(jìn)行。各地塊掛牌時間分別為:
**** 號地塊:2024年06月11日 10時00分 至 2024年06月25日 10時00分;

七、 其他需要公告的事項：
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓，若轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，采用網(wǎng)上限時競價方式。 （二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價。 （三）建設(shè)項目應(yīng)自土地移交使用之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起3年內(nèi)竣工。開工、竣工應(yīng)按規(guī)定向自然**部門申報備案，逾期開工、竣工的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按出讓價款總額每日萬分之一（0.1‰）的標(biāo)準(zhǔn)收取。造成土地閑置的，按原國土**部《閑置土地處置辦法》（國土**部令第53號）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。 該宗用地可分期報建、建設(shè)，競得人須在完成00108地塊項目竣工備案手續(xù)后方可辦理本宗出讓地塊商品房建設(shè)項目第一期建設(shè)工程竣工驗收手續(xù)。 （四）競得人自《成交確認(rèn)書》簽署之日起10個工作日內(nèi)持監(jiān)管協(xié)議等有關(guān)資料與****簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價款的20%確定，具體由**華僑經(jīng)濟文化**試驗區(qū)規(guī)劃部門辦理。 （五）各住宅地塊應(yīng)按照應(yīng)配盡配的原則，配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施（按照每百戶不少于 20 平方米配建）、保障性住房和人才住房（不少于可建住宅建筑面積5%比例配建）、托育服務(wù)設(shè)施（每千人常住人口不低于10個托位標(biāo)準(zhǔn)）、文體設(shè)施用房（00102地塊建筑面積190平方米，00106地塊建筑面積260平方米）、健身設(shè)施（室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套）、社區(qū)辦公用房（按照600-1300平方米配建）、垃圾收集間、物業(yè)服務(wù)用房（按不少于總建面千分之二的比例配建，且不得少于80平方米）、配電房和水泵房等設(shè)施，00106地塊應(yīng)按控規(guī)要求落實移動通信基礎(chǔ)設(shè)施(宏基站≥20平方米)，并按照有關(guān)規(guī)定和技術(shù)規(guī)范執(zhí)行；上述配套設(shè)施應(yīng)與主體建筑物“同步規(guī)劃、同步設(shè)計、同步施工、同步驗收”。 （六）競得人須負(fù)責(zé)投資、報建和建設(shè)《**珠港**土地出讓競買須****建設(shè)部分)（珠池港片區(qū)東片00102、00106、00108地塊）》（以下簡稱《配套建設(shè)須知》）中要求配套的全部內(nèi)容，并在簽訂土地出讓合同后一個月內(nèi)，依據(jù)《配套建設(shè)須知》與**華僑****區(qū)管委會簽訂《**珠港**配套設(shè)施建設(shè)合同》。 （七）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊成交后，出讓總價款分2期繳交： 第一期：自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30個自然日內(nèi)繳交50%（含競買保證金轉(zhuǎn)作出讓價款部分）； 第二期：余50%出讓價款自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)一次性繳清。第二期繳付的出讓價款同時應(yīng)按照支付第一期出讓****銀行公布的貸款利率計收利息。 出讓價款必須以現(xiàn)款繳交，并不得以其被欠債權(quán)相抵扣；逾期未交的出讓價款應(yīng)繳交違約金，違約金按未繳交款項每日1‰（千分之一）的標(biāo)準(zhǔn)確定。 （八）該宗用地自土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)按“凈地”標(biāo)準(zhǔn)移交，現(xiàn)場移****區(qū)管委****中心具體落實。若土地未能按期交付，****管委會需向受讓人支付違****儲備中心原因未能按期交付的，****中心承擔(dān)），標(biāo)準(zhǔn)按受讓人已支付土地價款每日1‰的比例確定。土地使用年限自土地移交使用之日起計。 （九）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國土地市場網(wǎng)站http://www.****.com》、《******廳網(wǎng)站http://nr.****.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《****政府門戶網(wǎng)站網(wǎng)站https://www.****.cn/zrzyj/》、**省公共**交易平臺（https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440500/index）進(jìn)行公告。 （十）競買申請人參與競買本宗用地時，應(yīng)在**市公共**電子交易平臺（https://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder）先注冊**統(tǒng)一身份認(rèn)證賬號（詳見《**市公共**電子交易平臺土礦交易競價操作手冊V1.2（競買人）》），注冊完畢后進(jìn)入**市公共**電子交易平臺參與競買申請。 （十一）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《**** 汕****管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《**市公共**電子交易平臺土礦交易競價操作手冊V1.2（競買人）》。

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