（****2024~2025年度**核與輻射綜合實(shí)驗(yàn)樓運(yùn)行維護(hù)項(xiàng)目）競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告
★一、計(jì)劃購(gòu)置服務(wù)信息：
**核與輻射監(jiān)測(cè)綜合實(shí)驗(yàn)樓地址位于**市**區(qū)華樂街16號(hào)，該項(xiàng)目的土地面積4215.1平方米，建筑面積4270.29平方米，地下一層，地上5層，****實(shí)驗(yàn)室用房、辦公用房、換熱站、新風(fēng)機(jī)房、變電所、設(shè)備用房等。另有場(chǎng)區(qū)內(nèi)道路面積1762平方米，綠化面積1311平方米等場(chǎng)區(qū)工程。
1.人員及服務(wù)期限：項(xiàng)目經(jīng)理1人，安保值守3人，保潔員2人，工程人員2人。換熱站維護(hù)管理人員1人，變電所維護(hù)管理人員1人。共計(jì)10人。（服務(wù)期12個(gè)月），供應(yīng)商需提供相關(guān)證明材料。
2.****園區(qū)安全保衛(wèi)、人員值班值守及衛(wèi)生保潔。
3.物業(yè)耗材及實(shí)驗(yàn)樓維護(hù)維修：人員服裝、保安用具、維修工具、家具搬運(yùn)、大樓整體日常維修、易損件（包括門窗配件、辦公家具配件、閥門管件、開關(guān)、燈管、空調(diào)配件、涂料油漆等）、物業(yè)用辦公用品耗材，除草除蟲、修剪、農(nóng)藥噴撒、綠植布置、綠化及工具等，保潔工具、衛(wèi)生紙、擦手紙、洗手液、衛(wèi)生防疫消耗品、生活垃圾工具、工具折舊費(fèi)，外墻及玻璃清洗，污水池及隔油池清理（按需），全樓內(nèi)外墻、屋面、樓內(nèi)棚頂、樓內(nèi)頂燈更換、吊燈等清理維修，化糞池清理，地面維護(hù)維修、外圍欄、門崗等，暖氣管路、上下水管路、排水管路維修配件更換等，各種應(yīng)急、防汛、疫情防控所需物資及日常消殺管理，屋面防雨水、排風(fēng)口風(fēng)雨維修等。
4、空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)：空調(diào)主機(jī)、管路、控制、檢測(cè)等。
5.電梯維護(hù)：電梯年檢2部，電梯保養(yǎng)2部。
6.換熱站維護(hù)：1個(gè)換熱站維護(hù)維修保養(yǎng)。
7.變電所維護(hù)：1個(gè)變電所維護(hù)維修保養(yǎng)。
★二、服務(wù)要求：
項(xiàng)目管理要求，根據(jù)項(xiàng)目可實(shí)施的具體內(nèi)容編制相關(guān)管理制度及運(yùn)行方案。
（一） 項(xiàng)目經(jīng)理：要求項(xiàng)目經(jīng)理具有五年以上（含5年）相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明材料。服務(wù)期間供應(yīng)商須安排項(xiàng)目經(jīng)理常駐本次服務(wù)地點(diǎn)，且確定后不得臨時(shí)調(diào)整，與中心人員工作時(shí)間同步。如有特殊情況必須調(diào)整，須提交書面申請(qǐng)并征得采購(gòu)人同意后方可調(diào)整。
（二） 安保值守：保安人員應(yīng)統(tǒng)一制服并佩戴標(biāo)識(shí)。根據(jù)采購(gòu)人安保工作相關(guān)規(guī)定和要求履行相關(guān)職責(zé)；安保工作實(shí)行24小時(shí)值班，負(fù)責(zé)落實(shí)各項(xiàng)安保、消防、值班執(zhí)勤制度，****服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（器材）、人員、車輛以及其他公共財(cái)產(chǎn)安全和環(huán)境秩序。
1.保安人員素質(zhì)要求
（1）身體健康，語言表達(dá)清晰，會(huì)講普通話。（2）遵守勞動(dòng)紀(jì)律和工作規(guī)則，工作認(rèn)真，責(zé)任心強(qiáng)，文明禮貌，服務(wù)熱情。（3）年齡：不超過60歲，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明材料；
2.對(duì)進(jìn)出辦公區(qū)人員的管理：（1）安保工作實(shí)行24小時(shí)值班。（2）對(duì)進(jìn)入辦公區(qū)人員嚴(yán)格實(shí)行登記、詢問、與受訪人電話核實(shí)制度。（3）信訪人員來訪時(shí)，須首先通知接訪部門，接訪工作人員到達(dá)后交其進(jìn)行處理，否則不得進(jìn)入。（4）推銷、收購(gòu)廢品等人員一律禁止進(jìn)入管理區(qū)。（5）禁止攜帶寵物、易燃易爆、管制刀具、槍支、有害化學(xué)藥品進(jìn)入辦公區(qū)域。（6）對(duì)非工作時(shí)間出入人員須有本單位工作人員陪同并做好登記。（7）對(duì)于工程及進(jìn)出辦公區(qū)域作業(yè)人員的管理。①進(jìn)入辦公區(qū)域的施工人員須持有物業(yè)制發(fā)的作業(yè)管理手續(xù)。②進(jìn)出辦公區(qū)域的作業(yè)人員應(yīng)由采購(gòu)人下發(fā)的臨時(shí)出入證。③作業(yè)者在施工結(jié)束后，經(jīng)采購(gòu)人對(duì)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，施工作業(yè)人員后方可離開。④施工前必須對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)所涉及的公用部分做好苫蓋、養(yǎng)護(hù)工作。⑤施工時(shí)，防治噪音、灰塵、污損設(shè)備等不當(dāng)行為的發(fā)生。⑥施工時(shí)，需要切斷電源和消防系統(tǒng)線路時(shí)，應(yīng)事先通知有關(guān)人員，避免發(fā)生操作上的失誤。施工完畢后應(yīng)立即使其恢復(fù)，保證正常運(yùn)行。⑦對(duì)影響采購(gòu)人辦公的行為要予以及時(shí)有效制止。
3.日常巡回檢查管理：（1）消防器材每日檢查確認(rèn)。（2）對(duì)在巡邏范圍內(nèi)進(jìn)行非法交易及其他不軌行為者立即制止并根據(jù)情況處理。（3）加強(qiáng)對(duì)所有門窗的檢查巡視，每日下班后實(shí)行全面巡檢，對(duì)未關(guān)閉的門窗及時(shí)通知相關(guān)部門予以關(guān)閉。（4）按照要求對(duì)公共區(qū)域及設(shè)備進(jìn)行巡回檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理、報(bào)告。（5）加強(qiáng)夜間、節(jié)假日巡視檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)火情、盜竊隱患，并詳細(xì)做好登記；發(fā)現(xiàn)可疑人員要認(rèn)真詢問，如有盜竊嫌疑要及時(shí)報(bào)告值班干部，同時(shí)報(bào)警。（6）對(duì)在辦公區(qū)域內(nèi)施工的工程地點(diǎn)，經(jīng)常確認(rèn)檢查有無開工證明和現(xiàn)場(chǎng)操作人員的有關(guān)特殊工種操作證。對(duì)不符合開工要求的立即制止。（7）相關(guān)實(shí)驗(yàn)區(qū)域的安全檢查，物業(yè)公司要組織進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)及安全生產(chǎn)教育。（8）制定實(shí)驗(yàn)樓水泵等應(yīng)急設(shè)備維修計(jì)劃、雨季汛期的物資準(zhǔn)備及應(yīng)急預(yù)案。
4.消防管理：（1）熟悉掌握消防設(shè)備設(shè)施的使用，確保消防設(shè)備、設(shè)施處于隨時(shí)可用狀態(tài)。（2）掌握樓內(nèi)的配電室等要害部位的情況：在建工程及作業(yè)的實(shí)施情況；戒備動(dòng)態(tài)和防火體制；防火防災(zāi)實(shí)施監(jiān)控等。（3）對(duì)全部設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況全方位進(jìn)行監(jiān)控，準(zhǔn)確判斷事故隱患，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告，并按消防應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行。（4）定期進(jìn)行消防安全等應(yīng)急疏散演練；檢查滅火器配備有效期等消防器材并負(fù)責(zé)更換。對(duì)實(shí)驗(yàn)樓的消防系統(tǒng)（包括水、電、控制系統(tǒng)及各類滅火器具等）每年進(jìn)行年檢并出具檢測(cè)報(bào)告。
5.停車場(chǎng)的管理：（1）了解車位情況，對(duì)公務(wù)車輛要進(jìn)行指揮、引導(dǎo)，保證車輛擺放整齊、有序；（2）對(duì)停放的車輛要進(jìn)行巡回檢查，對(duì)消防、事故、糾紛等突發(fā)事件能夠及時(shí)處理，保證停車場(chǎng)內(nèi)車輛安全；（3）及時(shí)發(fā)****停車場(chǎng)設(shè)備的故障。
6.院區(qū)衛(wèi)生、積水、積雪處置：（1）當(dāng)班保安負(fù)責(zé)院區(qū)清掃工作，保持服務(wù)保障區(qū)域衛(wèi)生整潔；（2****服務(wù)區(qū)域所有排水溝（口）暢通，確保院內(nèi)無積水；（3）院內(nèi)綠化根據(jù)情況適時(shí)澆水、除蟲、修剪及農(nóng)藥噴灑。根據(jù)季節(jié)的變化，綠化植被的日常養(yǎng)護(hù)（包括枯枝落葉的梳理、修剪、噴藥、澆灌、越冬的涂白、防風(fēng)帳的設(shè)置等）要及時(shí)，喬木、灌木的布局合理，小品的設(shè)置與項(xiàng)目的運(yùn)維相符合。（4）下雪時(shí)，保持隨下隨清，職工****停車場(chǎng)無積雪。
（三）保潔員：保潔人員應(yīng)統(tǒng)一服裝并佩戴標(biāo)識(shí)。根據(jù)采購(gòu)人具體情況，每日對(duì)各項(xiàng)清潔工作定時(shí)定人巡回清潔并檢查，****辦公室的干凈、整潔。
1.素質(zhì)要求：（1）自覺遵守勞動(dòng)紀(jì)律，嚴(yán)格執(zhí)行《國(guó)家保密法》**府保密工作規(guī)定，具有較高的政治思想覺悟和素質(zhì)。工作認(rèn)真，責(zé)任心強(qiáng)，文明禮貌，服務(wù)熱情。（2）保潔人員應(yīng)體態(tài)勻稱、五官端正，語言表達(dá)清晰，會(huì)講普通話。（3）誠(chéng)實(shí)勤懇，為人正直，具有服務(wù)意識(shí)。
2.服務(wù)要求：（1）保持照明燈管等的清潔。（2）建筑大樓內(nèi)所有玻璃每年在春秋兩季至少各清洗一次。（3）辦公樓內(nèi)公共區(qū)域（走廊、樓梯及扶手、會(huì)議室、衛(wèi)生間、玻璃等）隨時(shí)保持清潔、明亮、無蜘蛛網(wǎng)、無垃圾、無死角；會(huì)議室隨時(shí)處于待用狀態(tài)。（4****辦公室每天早八點(diǎn)清理掃一次，玻璃保持干凈明亮。（5）負(fù)責(zé)生活垃圾分類工作。
3.消毒殺蟲：全面做好蚊、蠅、鼠、蟑螂等防治與消毒工作。
（四）工程人員：
1、 1.管理服務(wù)基本維護(hù)內(nèi)容包括：（1）電氣：燈具、插座、開關(guān)、閥門、供電線路等，定期對(duì)樓內(nèi)照明系統(tǒng)的LED進(jìn)行更換；（2）水暖：食堂、浴池上下水管道、管線、閥門以及太陽能系統(tǒng)等；（3）門窗：把手、門鎖、玻璃、紗窗等；（4）空調(diào)的維修維保：維護(hù)維修人員，必須取得相應(yīng)工作的上崗資質(zhì)，方可從事相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修。不得無證操作。（5）供暖系統(tǒng)維修與維護(hù)：冬季供暖前期，做好供暖管線的排查和系統(tǒng)運(yùn)行調(diào)試；供暖期間，平衡調(diào)試供暖系統(tǒng)，及時(shí)處理供暖系統(tǒng)不熱和跑、冒、滴、漏等工作，保證供暖系統(tǒng)正常運(yùn)行。包括：維修更換安裝供暖管道（含支吊架）、閥門、分集水器及末端采暖裝置（包含但不限于散熱器、管線、閥門）等。（6）公共區(qū)域的設(shè)施檢修、維修，包括日常維護(hù)、故障排除，更換損壞配件。包括：家具、潔具、供電設(shè)施、鎖具、門窗、玻璃、樓內(nèi)各區(qū)域棚板、燈具、墻面、地磚、樓梯扶手、欄桿、室內(nèi)外地磚等定期日常維護(hù)及時(shí)故障排除，更換損壞配件，制定維修更換計(jì)劃；實(shí)驗(yàn)樓的屋面防水檢查和漏點(diǎn)及時(shí)維修，汛期前制定應(yīng)急措施，每年制定維修計(jì)劃；院內(nèi)監(jiān)控設(shè)備維修、線路改造、升級(jí)等責(zé)任，每年制定維修計(jì)劃。（7）其他：協(xié)助配合外包廠家的定期保養(yǎng)、能耗管理、計(jì)量統(tǒng)計(jì)，以及辦公家具、會(huì)議桌椅調(diào)整搬運(yùn)、維修，協(xié)助樣品處理、搬運(yùn)等。
2.素質(zhì)要求：（1）入場(chǎng)后須提供所從事工作的上崗資格證。（2）具有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)
3.服務(wù)要求：（1）積極響應(yīng)采購(gòu)人需求，快速解決相關(guān)問題。（2）定期對(duì)相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、排除問題隱患。
（五）電梯維護(hù)：
依據(jù)《特種設(shè)備安全檢查條例》和《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行維保。維保周期及內(nèi)容按照《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》中要求的《曳引和強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄》、《液壓電梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄》、《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道日常維護(hù)保養(yǎng)記錄》、《雜物電梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄》，應(yīng)當(dāng)至少每十五天對(duì)電梯進(jìn)行一次日常維護(hù)保養(yǎng)，完成半月、季度、半年、年保養(yǎng)以及年度自行檢查項(xiàng)目，并做好日常維護(hù)保養(yǎng)記錄。
維保標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)符合《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》、《自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范》等安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求。
（六） 換熱站維護(hù)：
1.電動(dòng)機(jī)的運(yùn)行檢查及維護(hù)：（1）檢查電動(dòng)機(jī)軸承是否有油。（2）檢查電動(dòng)機(jī)轉(zhuǎn)速是否正常。（3）檢查電動(dòng)機(jī)及開關(guān)外殼是否漏電和接地，如發(fā)現(xiàn)問題立即停機(jī)處理并通知采購(gòu)人。（4）注意電源、電壓是否正常。
（七）變電所維護(hù)：
1.維護(hù)人員負(fù)責(zé)變電所內(nèi)全部電氣設(shè)備的定期巡視和特巡檢查，及全部?jī)x表運(yùn)行數(shù)據(jù)的抄錄工作。
2.維護(hù)人員負(fù)責(zé)變電所內(nèi)高低壓設(shè)備的停送電操作，供配電設(shè)備的異常情況處理，確保設(shè)備安全及室內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。
3.變電所的運(yùn)行工作由供應(yīng)商負(fù)責(zé)，采購(gòu)人人員不參與運(yùn)行工作，但采購(gòu)人人員有權(quán)對(duì)供應(yīng)商負(fù)責(zé)的工作進(jìn)行檢查。
4.供應(yīng)商需定期派出高級(jí)專業(yè)人員對(duì)變電所進(jìn)行專項(xiàng)檢查指導(dǎo)，及時(shí)提出設(shè)備存在的問題。
5.如有正常需求停電，須由采購(gòu)人開具書面通知，供應(yīng)商按采購(gòu)人通知要求履行相關(guān)停送電手續(xù)，并辦理工作票。
6.供應(yīng)商人員必須遵照采購(gòu)人的規(guī)章制度，采購(gòu)人有權(quán)要求供應(yīng)商更換值班人員。
7.因電網(wǎng)電壓波動(dòng)造成低壓主開關(guān)跳閘，供應(yīng)商值班人員應(yīng)在第一時(shí)間到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)，并做出正確判斷，在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)供電。
8.供應(yīng)商安排運(yùn)維人員入場(chǎng)后須提供高壓電工證。
9.供應(yīng)商有責(zé)任向采購(gòu)人提出變電所運(yùn)行中設(shè)施、設(shè)備所存在的安全缺陷，如供應(yīng)商未提出任何問題且并未按采購(gòu)人意見完善變電所運(yùn)行中設(shè)備、設(shè)施所存在的問題，供應(yīng)商對(duì)變電所的安全運(yùn)行負(fù)有完全責(zé)任；其屬下員工的一切安全勞工保險(xiǎn)、意外險(xiǎn)及醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用由供應(yīng)商負(fù)責(zé)，費(fèi)用已含于本和約。
10.供應(yīng)商****政府及供電部門發(fā)布的有關(guān)對(duì)變電所運(yùn)行要求的文件，并及時(shí)向采購(gòu)人匯報(bào)。
11.供應(yīng)商須向采購(gòu)人提供年度工作計(jì)劃，該計(jì)劃至少應(yīng)包括變電設(shè)****政府及供電部門對(duì)變電所春秋季檢查及定檢工作，并由供應(yīng)商負(fù)責(zé)相關(guān)的聯(lián)絡(luò)工作計(jì)劃的執(zhí)行情況應(yīng)通知采購(gòu)人，及向采購(gòu)人提供計(jì)劃執(zhí)行等情況的匯報(bào)。
12.供應(yīng)商應(yīng)每月對(duì)變電所運(yùn)行狀況進(jìn)行書面評(píng)估報(bào)告，并向采購(gòu)人提供變電所運(yùn)行的建議性意見。
13.供應(yīng)商承擔(dān)因管理不善或誤操作給采購(gòu)人造成的損失。
14.供應(yīng)商人員不得擅自脫離崗位。
15.供應(yīng)商需根據(jù)自身之經(jīng)驗(yàn)，編制突發(fā)事件預(yù)案，以便各方能有順序處理突發(fā)事件。
（八）防雷檢測(cè)，每年應(yīng)進(jìn)行一次專業(yè)檢測(cè)，并出具報(bào)告。
（九）維修、養(yǎng)護(hù)及清洗服務(wù)頻次
| 序號(hào) | 項(xiàng)目類別 | 服務(wù)內(nèi)容 | 數(shù)量 |
| 1 | 物業(yè)人員 | 項(xiàng)目經(jīng)理 | 1人 |
| 安保值守 | 3人 |
| 保潔員 | 2人 |
| 工程人員 | 2人 |
| 2 | 物業(yè)耗材及實(shí)驗(yàn)樓維護(hù)維修 | 物業(yè)人員服裝、保安用具、維修工具、家具搬運(yùn)、大樓整體日常維修、易損件（包括門窗配件、辦公家具配件、閥門管件、開關(guān)、燈管、空調(diào)配件、涂料油漆等）等 | 根據(jù)采購(gòu)單位要求 |
| 除草除蟲、修剪、農(nóng)藥噴撒，綠植布置及工具等， | 根據(jù)采購(gòu)單位要求 |
| 保潔工具、衛(wèi)生紙、擦手紙、洗手液、衛(wèi)生防疫消耗品、生活垃圾工具、工具折舊費(fèi) | 根據(jù)采購(gòu)單位要求 |
| 外墻、玻璃清洗 | 1次 |
| 污水池及隔油池 | 1 |
| 全樓內(nèi)外墻、屋面、樓內(nèi)棚頂、樓內(nèi)頂燈更換、吊燈等清理維修費(fèi)用 | 根據(jù)采購(gòu)單位要求 |
| 化糞池清理費(fèi) | 1次 |
| 地面維護(hù)維修費(fèi)用、外圍欄、門崗等 | 根據(jù)采購(gòu)單位要求 |
| 暖氣管路、上下水管路、排水管路維修配件更換等 | 根據(jù)采購(gòu)單位要求 |
| 各種應(yīng)急、防汛、疫情防控所需物資及日常消殺管理 | 根據(jù)采購(gòu)單位要求 |
| 屋面防雨水、排風(fēng)口風(fēng)雨維修等 | 根據(jù)采購(gòu)單位要求 |
| 防雷檢測(cè) | 1次 |
| 太陽能設(shè)備及管件 | 根據(jù)采購(gòu)單位要求 |
| 3 | 空調(diào)系統(tǒng)維護(hù) | 空調(diào)主機(jī)、管路、控制等 | 根據(jù)采購(gòu)單位要求 |
| 檢測(cè) | 1次 |
| 4 | 電梯維護(hù) | 年檢費(fèi) | 2部，1次 |
| 維護(hù)保養(yǎng) | 2部 |
| 5 | 換熱站維護(hù) | 運(yùn)維人員 | 1人 |
| 維護(hù)維修 | 根據(jù)采購(gòu)單位要求 |
| 6 | 變電所維護(hù) | 運(yùn)維人員 | 1人 |
| 維護(hù)維修 | 根據(jù)采購(gòu)單位要求 |
（十）安全要求
供應(yīng)商應(yīng)建立安全保障制度，切實(shí)消除安全隱患，在運(yùn)維期間所有站點(diǎn)出現(xiàn)的安全事故責(zé)任，均由供應(yīng)商承擔(dān)，并賠償所造成的一切損失。但因洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等不可抗力所造成的儀器損壞供方不必承擔(dān)責(zé)任。
★三、監(jiān)督考核要求
采購(gòu)人組織開展多種形式的運(yùn)維管理和質(zhì)控考核，并對(duì)檢查與考核結(jié)果擁有最終解釋權(quán)。對(duì)達(dá)不到運(yùn)維要求或違規(guī)操作的，采購(gòu)人可以扣減相應(yīng)的運(yùn)維費(fèi)，并有權(quán)終止運(yùn)維合同。
（一）監(jiān)督管理
1、供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的保密責(zé)任（簽訂保密協(xié)議），不得利用本項(xiàng)目的數(shù)據(jù)、檔案或有關(guān)資料對(duì)外開展技術(shù)交流、業(yè)務(wù)聯(lián)系、數(shù)據(jù)交換等。否則，采購(gòu)人將終止本合同。
2、運(yùn)維期間出現(xiàn)破壞儀器設(shè)備、隨意改動(dòng)設(shè)備及數(shù)據(jù)、弄虛作假等違規(guī)行為的，采購(gòu)人將終止本合同。
3、運(yùn)維期間，供應(yīng)商應(yīng)按安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，建立安全生產(chǎn)制度，切實(shí)消除安全隱患。
（二）考核辦法
每半年度運(yùn)維結(jié)束后進(jìn)行一次績(jī)效考核，考核結(jié)果作為支付半年度運(yùn)維費(fèi)的主要依據(jù)?？己瞬扇“俜种瓶己说姆绞?，主要包括實(shí)驗(yàn)樓基本運(yùn)行維護(hù)內(nèi)容完成情況。
1、考核得分計(jì)算方法
運(yùn)行維護(hù)部分(100分)
運(yùn)行維護(hù)部分由采購(gòu)人組織檢查核實(shí)，檢查內(nèi)容包括日常運(yùn)維任務(wù)完成情況、異常情況處理情況、日常維護(hù)效果、檔案記錄管理情況等，共計(jì)100分。具體檢查內(nèi)容和分值分配以采購(gòu)人實(shí)際制定的檢查方案為準(zhǔn)。
2、運(yùn)維費(fèi)核算方法
考核總分95（含）分以上的，支付本合同當(dāng)期全額運(yùn)維費(fèi)；考核總分在80（含）-95分的，支付運(yùn)維費(fèi)金額=(實(shí)際考核總分/100)×當(dāng)期全額運(yùn)維費(fèi)；考核總分低于80分的，不予支付本次當(dāng)期運(yùn)維費(fèi)。
★四、關(guān)于終止合同的規(guī)定
除以上規(guī)定的終止合同條款和要求外，當(dāng)發(fā)生以下情況時(shí)，采購(gòu)人有權(quán)終止合同。
1、在合同履行過程中，采購(gòu)人發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商實(shí)際提供的服務(wù)質(zhì)量低于響應(yīng)文件承諾，或供應(yīng)商違規(guī)操作的，采購(gòu)人有權(quán)終止合同。
2、供應(yīng)商未能按照合同約定配備相關(guān)物業(yè)人員、備品備件等設(shè)備設(shè)施的，采購(gòu)人有權(quán)終止合同。
3、禁止供應(yīng)商轉(zhuǎn)包給其他人、機(jī)構(gòu)和部門，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，采購(gòu)人有權(quán)終止合同
4、供應(yīng)商違反相關(guān)規(guī)定或運(yùn)維服務(wù)未能滿足采購(gòu)人要求，采購(gòu)人終止合同后，并依法公開合同終止相關(guān)信息。
★五、其他要求
（一）供應(yīng)商負(fù)責(zé)人員工資、保險(xiǎn)、服裝、福利、就餐、交通、管理費(fèi)、稅金等一切相關(guān)費(fèi)用。
（二）供應(yīng)商在履行合同期內(nèi)發(fā)生的用工人員，在任何時(shí)候，任何情況下發(fā)生的意外傷害事故等涉及的責(zé)任和事故賠償負(fù)全部責(zé)任。
（三）供應(yīng)商須按照采購(gòu)人要求定期對(duì)外墻、玻璃清洗、污水池、隔油池、全樓內(nèi)外墻、屋面、樓內(nèi)棚頂、樓內(nèi)頂燈更換等維護(hù)維修、化糞池清理、地面維護(hù)維修、外圍欄、門崗、暖氣管路、上下水管路、排水管路維修配件更換、屋面防雨水、排風(fēng)口風(fēng)雨維修和維護(hù)。
（四）本次磋商報(bào)價(jià)應(yīng)包含服務(wù)期內(nèi)企業(yè)所有成本、稅費(fèi)、企業(yè)利潤(rùn)、各種消耗品及不可預(yù)見費(fèi)等所有費(fèi)用（供應(yīng)商應(yīng)充分考慮到各種費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)），直到服務(wù)期結(jié)束驗(yàn)收為止，采購(gòu)人不再支付除合同價(jià)款以外的任何費(fèi)用。
（五）協(xié)助繳納相關(guān)費(fèi)用的工作（包括水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等）。
★六、項(xiàng)目評(píng)分表
2024~2025年度**核與輻射綜合實(shí)驗(yàn)樓運(yùn)行維護(hù)項(xiàng)目評(píng)分表
| 序號(hào) | 考核內(nèi)容 | 分值 | 得分 |
| 一 | 安全保衛(wèi)工作 | 40 | |
| 1、全體保衛(wèi)人員品行良好、作風(fēng)正派、遵紀(jì)守法、遵守職業(yè)道德、依法執(zhí)勤、文明執(zhí)勤。 | 4 | |
| 2、保衛(wèi)人員在執(zhí)行勤務(wù)時(shí)，統(tǒng)一著保衛(wèi)服裝，佩戴有效證件。 | 4 | |
| 3、門衛(wèi)值班、巡邏執(zhí)勤認(rèn)真嚴(yán)格，無漏崗現(xiàn)象，登記、記載齊全，情況處理及時(shí)有效，門衛(wèi)值班室整潔。 | 6 | |
| 4、監(jiān)控、消控業(yè)務(wù)熟悉，監(jiān)控、消控24小時(shí)不失控，記錄齊全、專人專管，情況處理及時(shí)有效，保密制度落實(shí)，監(jiān)控、消控室整潔。監(jiān)控設(shè)施和消防設(shè)施檢查到位，消防設(shè)備完善無損，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，始終保持監(jiān)控和消防處于良好狀態(tài)。 | 8 | |
| 5、群眾來訪接待認(rèn)真，情況處理得當(dāng)，無群眾投訴、上訴。 | 5 | |
| 6、車輛進(jìn)入按規(guī)定查驗(yàn)，指揮車輛停放有序，無亂放、亂停車輛現(xiàn)象，車道暢通無阻。 | 5 | |
| 7、辦公樓和院區(qū)巡查到位，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告、處理。 | 4 | |
| 8、院區(qū)內(nèi)垃圾、積水、積雪清掃及時(shí)，保持服務(wù)保障區(qū)域衛(wèi)生整潔。 | 4 | |
| 二 | 保潔工作 | 30 | |
| 1、保潔人員足額，執(zhí)行保潔時(shí)間到位。 | 3 | |
| 2、在規(guī)定服務(wù)時(shí)間內(nèi)全體保潔人員著裝統(tǒng)一，佩戴胸卡，按切實(shí)可行的計(jì)劃流程進(jìn)行保潔。保潔作業(yè)操作規(guī)程規(guī)范并上墻，保潔設(shè)備、工具、藥劑齊全。藥劑使用正確、到位，未造成浪費(fèi)。 | 5 | |
| 3、辦公樓出入口地臺(tái)、地毯（含腳墊）無臟雜物、無污跡；樓內(nèi)大廳整潔光亮、無浮塵、無水跡、無污跡；各樓層走廊、過道、樓梯、陽臺(tái)整潔、無浮塵、無水跡、無污跡；各樓層公區(qū)門窗、窗臺(tái)干凈、無灰塵、無污跡；垃圾桶放置合理，清倒及時(shí)、外表干凈、無積垢、無臭味。 | 4 | |
| 4、辦公樓玻璃門、玻璃幕、玻璃間格、各種柱身、扶手、欄桿（含木質(zhì)、金屬、不銹鋼）、內(nèi)玻璃窗、鏡面等明凈、光亮、無積塵、無污跡、無斑點(diǎn)、金屬、不銹鋼按規(guī)定時(shí)間上保護(hù)劑。各種室內(nèi)裝飾物、墻上裝飾物和各類設(shè)施表面（如燈飾、警鈴、監(jiān)視器、火災(zāi)報(bào)警控制器、風(fēng)口、安全指標(biāo)燈、開關(guān)盒、消防栓箱、各種告示牌、指示牌等）干凈、無灰塵、無污跡。辦公室、會(huì)議室整潔、無浮塵、無污跡，茶杯清洗、消毒到位，煙灰缸、紙簍清倒、抹凈及時(shí)，辦公、會(huì)議用具、用品和各種設(shè)施表面干凈、無灰塵、無污跡。 | 6 | |
| 5、衛(wèi)生間大小便池、坐便器、拖把池等內(nèi)外光潔，無污垢、無積塵、無臭味；洗手盆、鏡臺(tái)、鏡面內(nèi)外光潔，無斑點(diǎn)、無積水、無積塵；地面、墻面光潔，無污跡、無臟雜物、無積水、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)；門窗、窗臺(tái)、內(nèi)玻璃、天花板、隔板、照明燈具、開關(guān)盒、開水器、卷紙盒等干凈、無灰塵、無污跡；廁紙簍、垃圾桶無陳積物、無臭味，外表干凈。香球、衛(wèi)生紙補(bǔ)充及時(shí)，地漏暢通。 | 4 | |
| 6、電梯廳墻面、地面、門框、電梯指標(biāo)牌表面干凈，無油跡、無灰塵、無雜物；電梯內(nèi)墻、地面、門、天花板、通風(fēng)口、監(jiān)視器、照明燈具、指標(biāo)板等表面干凈、無積塵、無污跡、無臟雜物；電梯廂壁、電梯門、框按規(guī)定時(shí)間上保護(hù)劑；地毯按規(guī)定更換。 | 4 | |
| 7、保潔作業(yè)安全措施到位，無發(fā)生任何事故。保潔人員教育、培訓(xùn)、管理到位，****環(huán)保局工作人員利益，未造成不良影響。保潔人員遵章守紀(jì)，無盜竊等行為。 | 4 | |
| 三 | 設(shè)施設(shè)備維修和維護(hù) | 30 | |
| 1、工程人員工作時(shí)間內(nèi)統(tǒng)一著裝，佩戴工作牌，嚴(yán)守工作崗位，按時(shí)到崗，不串崗、離崗，不進(jìn)入與工作無關(guān)的部門。 | 2 | |
| 2、熟悉所有強(qiáng)、弱電系統(tǒng)的各種性能和運(yùn)行方式，發(fā)生一般性故障及時(shí)處理，確保機(jī)關(guān)強(qiáng)、弱電系統(tǒng)正常安全運(yùn)行，無不安全隱患。 | 3 | |
| 3、熟悉各種電器設(shè)備、空調(diào)設(shè)備及系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)情況，按操作規(guī)程實(shí)施操作，確保電器設(shè)備、空調(diào)設(shè)備及系統(tǒng)正常安全運(yùn)行，給排水系統(tǒng)處于良好的技術(shù)狀態(tài)。 | 3 | |
| 4、按規(guī)定巡查電器設(shè)備、空調(diào)設(shè)備及系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，并做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。確保照明燈具完好率達(dá)95%以上，其它設(shè)備完好率達(dá)98%以上。 | 3 | |
| 5、認(rèn)真做好電器設(shè)備、空調(diào)設(shè)備及系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的日常維護(hù)和應(yīng)急搶修工作。一般維修任務(wù)一個(gè)工作日內(nèi)完成，報(bào)修任務(wù)一周內(nèi)完成，應(yīng)急搶修任務(wù)，維修人員30分鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理，并做好維護(hù)和應(yīng)急搶修記錄。 | 3 | |
| 6、電器設(shè)備和周圍環(huán)境（配電間、機(jī)房等），空調(diào)機(jī)和空調(diào)機(jī)房整潔、無垃圾、無塵；污水處理池清洗及時(shí)，排水系統(tǒng)暢通。每年對(duì)空調(diào)系統(tǒng)濾網(wǎng)進(jìn)行清洗，達(dá)到整潔、無污跡。 | 5 | |
| 7、經(jīng)常巡查各類用房土建、裝飾情況和道路、場(chǎng)地、圍墻等情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)補(bǔ)修，達(dá)到各類用房無滲漏、無破損，道路無坑、無嚴(yán)重積水，場(chǎng)地平整，圍墻無破損等。 | 3 | |
| 8、值班制度落實(shí)。周六、周日白天確保值班，并做好值班記錄。 | 3 | |
| 9、安全措施行之有效，全年無事故。能源管理到位，開支節(jié)省，浪費(fèi)減少。 | 5 | |
| | 合 計(jì) | 100 | |
合同履行期限：合同簽訂之日起12個(gè)月。注：履約期滿后，在年度預(yù)算能夠保障、采購(gòu)內(nèi)容與價(jià)格變化幅度較小、雙方協(xié)商一致的前提下，采購(gòu)人可以與成交供應(yīng)商續(xù)簽采購(gòu)合同。單次續(xù)簽合同最長(zhǎng)服務(wù)期限不超過一年，最多可續(xù)簽二次。
****政府采購(gòu)政策內(nèi)容：1.對(duì)****監(jiān)獄企業(yè)）的相關(guān)規(guī)定；2.對(duì)****政府采購(gòu)政策的相關(guān)規(guī)定等。
2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目為專門面向中小企業(yè)采購(gòu)的項(xiàng)目,供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位。
****政府采購(gòu)活動(dòng)的****省政府采購(gòu)供應(yīng)商庫(kù)的，****政府采購(gòu)網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫(kù)登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和聯(lián)系人等簡(jiǎn)要信息，由系統(tǒng)自動(dòng)開通賬號(hào)后，****政府采購(gòu)活動(dòng)。具體規(guī)定詳見《關(guān)****省政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)程序的通知》（遼財(cái)采函〔2020〕198號(hào)）。
時(shí)間：2024年05月22日 08時(shí)30分至2024年05月29日 00時(shí)00分（**時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人提出質(zhì)疑。
2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購(gòu)質(zhì)疑函范本》格式，****政府采購(gòu)網(wǎng)。
質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門提起投訴。
1、供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)電子投標(biāo)（響應(yīng)）文件制作教程，有任何技術(shù)問題可撥打網(wǎng)站客服電話進(jìn)行咨詢：400-****-8588，代理機(jī)構(gòu)不負(fù)責(zé)解答此類問題。供應(yīng)商因自身操作問題導(dǎo)致的一切不良后果由供應(yīng)商自身負(fù)責(zé)。
2、響應(yīng)文件同時(shí)采用線上遞交電子響應(yīng)文件及現(xiàn)場(chǎng)遞交U盤形式存儲(chǔ)的可加密備份文件兩種方式，并承諾備份文件與電子評(píng)審系統(tǒng)中上傳的投標(biāo)（響應(yīng)）文件內(nèi)容、格式一致，備系統(tǒng)突發(fā)故障使用。供應(yīng)商僅提交備份文件的，投標(biāo)（響應(yīng)）無效。具體****政府采購(gòu)相關(guān)通知。
3、供應(yīng)商需在響應(yīng)文件中提供備份文件與電子評(píng)審系統(tǒng)中上傳的投標(biāo)（響應(yīng)）文件內(nèi)容、格式一致的承諾函（格式自擬），磋商時(shí)，供應(yīng)商自行準(zhǔn)備投標(biāo)解密****政府采購(gòu)網(wǎng)并成功進(jìn)入賬號(hào)的電腦以及CA認(rèn)證等設(shè)備，供應(yīng)商對(duì)響應(yīng)文件進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)電子解密均應(yīng)在30分鐘內(nèi)完成。
4、供應(yīng)商在電子評(píng)審活動(dòng)中出現(xiàn)以下情形的，應(yīng)按如下規(guī)定進(jìn)行處理：
（1）因供應(yīng)商原因造成響應(yīng)文件未解密的；
（2）因供應(yīng)商自用設(shè)備原因造成的未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解密、上傳文件或投標(biāo)（響應(yīng)）報(bào)價(jià)等問題影響電子評(píng)審的；
（3）因供應(yīng)商原因未對(duì)文件校驗(yàn)造成信息缺失、文件內(nèi)容或格式不正確以及備份文件不符合要求等問題影響評(píng)審的。
出現(xiàn)前款（1）（2）情形的，視為放棄投標(biāo)（響應(yīng)）；出現(xiàn)前款（3）情形的，由供應(yīng)商自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
