深圳市安居集團(tuán)商業(yè)物業(yè)招租公告（桃源安薈鄰101A）

****商業(yè)物業(yè)招租公告（**安薈鄰101A）

一、招租物業(yè)信息

二、招租要求

（一）在中華人民**國（不含港澳臺地區(qū)）境內(nèi)依法注冊的且具有獨立法人資格的企業(yè)或具有完全民事責(zé)任的自然人或其他組織，且未被納入失信被執(zhí)行人名單。

（二）截止至公告發(fā)布之日，在**市內(nèi)經(jīng)營的門店數(shù)量不少于3家的品牌或取得品牌授權(quán)加盟許可。

****商鋪采用綜合評審的方法確定承租人，綜合評審原則與具體評分方法詳見附件2。

（四）本項目不得轉(zhuǎn)租、分租；不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門嚴(yán)禁的其他事項。

（五）本項目為現(xiàn)狀出租，意向承租人在競價前應(yīng)全面了解本項目物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、目前租賃情況、面積及裝修情況），一旦參加競價，即表明已了解和認(rèn)可所競租物業(yè)品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。如競得，應(yīng)按招租人移交時的現(xiàn)狀接收物業(yè)。****商鋪的裝修方案及店鋪招牌設(shè)計方案需征得招租人同意后執(zhí)行。

（****集團(tuán)商業(yè)物業(yè)的個人或法人單位，有下列情形之一的，不得參加本項目招租申請：

1.承租期間存在轉(zhuǎn)租行為的；

2.截至本項目招租公告發(fā)布之日，仍累計欠租兩個月租金以上的；

3.承租期間履約評價分?jǐn)?shù)為C級的；

4.與本公司存在訴訟或者糾紛的（包****公司）。

（七）項目不受理任何形式聯(lián)合體的申請。

三、意向承租方需提交的資料

（一）企業(yè)意向承租申請人需提交以下資料：

1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）。

2.工商信息查詢單（參考網(wǎng)址：http://www.****.cn/index.html）。

3.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（查詢網(wǎng)站：中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)，網(wǎng)址http://zxgk.****.cn/）

4.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）。

5.授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件，如競價人為法人，則不需要本項資料）。

6.提供招租要求（二）、（三）的證明材料，****連鎖店****連鎖店品牌名稱、經(jīng)營地址、經(jīng)營面積等信息，格式自擬）、租賃合同或****連鎖店清單相對應(yīng)的）、品牌商標(biāo)注冊證或品牌授權(quán)書等。

7.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi)，不得擅自改變承租用途）。

8.不具備獨立法人資格的，或沒有營業(yè)執(zhí)照的其他組織，如上述第1、4項無法提供，需提供國家單位或機(jī)構(gòu)頒發(fā)的符合法律規(guī)定的其他同類證明材料。

以上資料均需加蓋公章。

（二）個體工商戶或自然人需提交以下資料：

1.第二代居民身份證或居住證復(fù)印件（核原件），如授權(quán)他人，****公證處公證的授權(quán)委托書原件，授權(quán)人、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）。

2.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（查詢網(wǎng)站：中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)，網(wǎng)址http://zxgk.****.cn/）

3.提供招租要求（二）、（三）的證明材料，****連鎖店****連鎖店品牌名稱、經(jīng)營地址、經(jīng)營面積等信息，格式自擬）、租賃合同或****連鎖店清單相對應(yīng)的）、品牌商標(biāo)注冊證或品牌授權(quán)書等。

4.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi)，不得擅自改變承租用途）。

四、競價須知

（一）上述信息公告期限為10個工作日，即自2024年5月17日起至2024年5月30日止。請意向承租方于公告截止日前，向我公司報名并提交相關(guān)材料。

我公司地址：**市**區(qū)益田大廈4****事業(yè)部

聯(lián)系人：何先生 聯(lián)系電話：134****3752

電話接聽時間：周一至周五09:00-12:00,14:00-18:00

（二）2024年6月4日09:00至17:30，通知符合條件的意向承租方現(xiàn)場招租競價事宜。

（三）符合條件的意向承租方于2024年6月5日09:00至17:30，向招租方繳納競投保證金（詳見公告競投保證金金額）。

若意向承租方未能競得，招租方則全額無息退還給意向承租方；若意向承租方競得的，招租方則在雙方簽訂合同后全額無息退還給意向承租方；若意向承租方競得但在雙方簽訂合同前，單方面提出放棄承租權(quán)的，則招租方不退還競投保證金。具體繳費信息如下：

銀行戶名：**市房屋****公司

開戶行：****銀行**紅圍支行

銀行賬號：955********05796755

（四）意向承租方繳納完競投保證金，憑收款收據(jù)，于2024年6月6日09:00在益田大廈4樓參與現(xiàn)場招租競價。未按時參加的意向承租方，視為放棄競投資格。競價當(dāng)日需提交下列資料（企業(yè)需加蓋公章；個體工商戶或自然人需簽字加手?。?/p>

1. 企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2. 企業(yè)提供法定代表人資格證明書原件及法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件；個體工商戶提供經(jīng)營者第二代居民身份證或居住證復(fù)印件；自然人提供第二代居民身份證或居住證復(fù)印件；

3. 授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件，如承租方為個體工商戶或自然人，則須個體工商戶經(jīng)營者或本人前來競價；

4. 投標(biāo)申請及承諾（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）；

5. 投標(biāo)報價單（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）。

上述第4、5項須放入同一個文件袋密封處理，保證材料的真實、完整、有效（企業(yè)競價需在文件袋封口處加蓋騎縫公章；個體工商戶、自然人競價需在文件袋封口處騎縫簽字并加手印）。密封材料未按上述要求密封的，視為無效材料，招租方不接收。

（五）意向承租方應(yīng)在確定承租方（即簽收中標(biāo)通知書）之日起30個自然日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議（租賃合同及相關(guān)協(xié)議為招租方格式版本，不可更改。如有需要，可聯(lián)系招租方查閱）。逾期不到招租方處簽訂合同的，即視承租方違約，招租方對該物業(yè)重新招租，不退還承租方繳納的競投保證金。

（六）如果競投結(jié)果已產(chǎn)生，競得人在簽訂合同之前放棄承租權(quán)的，招租方有權(quán)不退還其繳納的競投保證金；****商鋪其他競投人報價由高到低排序，確定高價的競投人為承租人。

（七）意向承租方進(jìn)場時間以招租方通知時間為準(zhǔn)。

開標(biāo)地址：**市**區(qū)益田大廈4樓。

具體時間及地點，以工作人員通知為準(zhǔn)。

附件1業(yè)態(tài)分類表

附件2**安薈鄰101A、101B商鋪公開招租綜合評審原則與評分方法

**安薈鄰101A、101B商鋪公開招租綜合評審原則與評分方法

為保障**安薈鄰項目形象，引進(jìn)連鎖品牌保證裝修形象，擬采用綜合評審的方法確定承租人。綜合評審原則如下：

公開招租掛網(wǎng)期滿后，101A、101B****公司****小組對通過資格審查的競租人進(jìn)行綜合評審，并根據(jù)綜合評分辦法開展現(xiàn)場評審。評審小組依據(jù)綜合評分結(jié)果，推薦綜合得分第一的競租人為候選人，****公司審批。若經(jīng)公開招租只有1個符合條件的報名者，****小組評審符合招租公告要求，同意推薦為中標(biāo)候選人，****公司審批后，以不低于招租底價的實際報價確定承租人，并按規(guī)定公示、執(zhí)行。

101A、101B商鋪評分方法：

評審小組根據(jù)以下二個維度進(jìn)行綜合評分。