突泉縣明星湖文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施（包含水面）經(jīng)營權(quán)出租（年租金底價3,555,000.00元，租期5年）突泉縣國有資本投資運營有限責任公司(國資監(jiān)測編號GR2024NM1001223)

1、經(jīng)營業(yè)態(tài)要求：本次出租的經(jīng)營權(quán)所涉及的經(jīng)營區(qū)域內(nèi)，只允許經(jīng)營與文化旅游及配套服務(wù)相關(guān)的業(yè)態(tài)。經(jīng)營區(qū)域內(nèi)除了現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施外，承租方若想在景區(qū)任何區(qū)域設(shè)置任何其他經(jīng)營業(yè)態(tài)，需提前與出租方溝通協(xié)商。

2、意向承租方應(yīng)對標的經(jīng)營權(quán)進行現(xiàn)場踏勘和實地調(diào)研，對經(jīng)營場所進行實地了解，了解標的實際情況并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，公告涉及圖片及相關(guān)數(shù)據(jù)均為出租方提供，僅供參考。****中心****公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。

3、本次經(jīng)營權(quán)出租的**縣明星湖文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施（包含水面）位于**自治區(qū)****縣杜爾基鎮(zhèn)明星村東南側(cè)明星湖旅游區(qū)。具體涉及的房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他基礎(chǔ)設(shè)施的種類、面積、長度、體積等相關(guān)數(shù)據(jù)詳見評估報告或本公告“附件下載”欄《**縣明星湖文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施（包含水面）簡介》（該清單數(shù)據(jù)來自出租方提供的評估報告）。本次出租項目涉及的基礎(chǔ)設(shè)施種類、面積、長度、體積等在本公告披露內(nèi)容僅供參考，具體數(shù)據(jù)以實際勘驗為準，成交后不因上述數(shù)據(jù)變化等調(diào)整租賃價格。

4、本次出租標的經(jīng)營權(quán)租期為5年，租期內(nèi)租金不變。掛牌價3,555,000.00元為該項目1年的租金底價。

5、本項目涉及經(jīng)營區(qū)域文化旅游基礎(chǔ)設(shè)施的維護升級、保養(yǎng)修繕等均由承租方承擔，意向承租方應(yīng)充分考慮投資風險。

6、承租運營具體要求詳見“與出租相關(guān)的其他條件”。

7、與本次出租經(jīng)營權(quán)相關(guān)的所有經(jīng)營手續(xù)均由最終承租方于項目成交后3個月內(nèi)自行辦理完畢，并報轉(zhuǎn)讓方備案，逾期未辦理完成，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)無償收回標的經(jīng)營權(quán)并追索經(jīng)濟損失。

8、本次出租經(jīng)營權(quán)的所有經(jīng)營區(qū)域內(nèi)禁止存放危險化學品，不得從事國家法律禁止的活動等。如發(fā)生爆炸、火災(zāi)等情況均由承租方負責。

9、標的勘驗：公告期內(nèi)提前預(yù)約；勘驗聯(lián)系人：王先生 182****5138。

10、不接受聯(lián)合體形式報名。

11、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，****中心****公司不承擔任何責任。

12、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款的或未按照公告約定與出租方完成標的交接的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標的。

13、意向方報名請于公告****交易中心網(wǎng)站自行注冊賬號報名，****銀行****銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應(yīng)卡號）匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

1、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準，租金不因面積等相關(guān)數(shù)據(jù)變化而調(diào)整。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調(diào)查研判后，****中心提出承租申****中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、競價結(jié)束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產(chǎn)承租申請書》原件、法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等紙質(zhì)報名資料（復印****中心，交易雙方應(yīng)于競價結(jié)束之日起20個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方需在《租賃合同》****中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)按照《電子競價成交確認書》中明確的金****中心指定賬戶。

3、中心在收到年度租金后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將年度租金****銀行賬戶。出租方收到年度租金后20個工作日內(nèi)與承租方辦理完畢標的移交。

4、對承租標的基礎(chǔ)設(shè)施的使用（經(jīng)營）要求：本次出租經(jīng)營權(quán)涉及的所有基礎(chǔ)設(shè)施及相關(guān)區(qū)域必須用于正常經(jīng)營使用，禁止在任何區(qū)域存放危險化學品，不可從事國家法律禁止的活動等。如有發(fā)生爆炸、火災(zāi)等情況均由承租方負責。承租方應(yīng)按照標的基礎(chǔ)設(shè)施的使用性質(zhì)合理使用所涉及的房屋建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)區(qū)域。如因承租方使用不當造成上述基礎(chǔ)設(shè)施損壞的，承租方負責修復或者承擔損害賠償責任。

5、承租標的基礎(chǔ)設(shè)施的維修要求：在租賃期間，承租方自行負責經(jīng)營權(quán)涉及的區(qū)域所有基礎(chǔ)設(shè)施的裝修、修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造升級等，并承擔相應(yīng)費用。

6、承租標的基礎(chǔ)設(shè)施的改善要求：承租方不得隨意改變經(jīng)營區(qū)域內(nèi)房屋建筑物、構(gòu)筑物的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。

7、承租方在標的經(jīng)營權(quán)區(qū)域內(nèi)可引進與文化旅游相關(guān)的二次消費經(jīng)營戶，但不得出現(xiàn)將標的整體經(jīng)營權(quán)以任何方式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方或其他損害標的基礎(chǔ)設(shè)施的行為，否則出租方有權(quán)無條件收回標的經(jīng)營權(quán)并追償相應(yīng)損失。

8、稅費的負擔：標的交付日之前產(chǎn)生的一切稅、費由出租方承擔（其中涉及出租方已提前交納的費用，承租方須根據(jù)剩余未使用期限計算相應(yīng)費用，退還至出租方指定賬戶）；標的交付日后所產(chǎn)生的一切稅、費均由承租方承擔，并直接向有關(guān)管理單位交納。

9、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的防火安全、門前三包、綜合治理等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。承租方須確保經(jīng)營區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的安全，自行、****政府要求的經(jīng)營、消防等相關(guān)證照、手續(xù)或批文。如需裝修及改建升級的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負責，承租方裝修及****政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批、驗收合格文件報備給出租方。如果發(fā)生消防部門要求經(jīng)營區(qū)域進行消防整改的情況，由承租方負責全部整改費用，承租人不得以經(jīng)營區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施僅有一次消防等原因拒交遲交租金或向出租方提出賠償（補償）要求。

10、承租相關(guān)其它條件以雙方簽訂的《租賃合同》為準，《租賃合同》內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

11、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任由我方承擔。