潮州萬達(dá)城（B19地塊一期）銷售物業(yè)景觀綠化工程合同(CZCRZ-XS01-GC-H-HY020-004)

**潮人鎮(zhèn)-銷售一期

“****物業(yè)景觀綠化工程”招標(biāo)

現(xiàn)“****物業(yè)景觀綠化工程”招標(biāo)啟動(dòng)在即，該招標(biāo)項(xiàng)目計(jì)劃在2024年5月27日發(fā)標(biāo)，2024年6月7日回標(biāo)(以招標(biāo)文件為準(zhǔn))。

一、 項(xiàng)目概況

1）**萬達(dá)城銷售物業(yè)B19地塊位于**市**區(qū)意溪鎮(zhèn)意東三路東側(cè)、北山**側(cè)湘****示范區(qū)啟動(dòng)區(qū)范圍內(nèi)。B19地塊住宅建筑面積176616.08㎡、商業(yè)建筑面積2317.88㎡、配套建筑面積4886.85㎡****幼兒園4553.84 ㎡）、地下室建筑面積64237.31㎡，合計(jì)建筑面積248058.12㎡。

2）B19地塊分兩期開發(fā)，本次僅委托一期范圍：

B19一期①1#、5#、6#、7#共4棟高層；②10~12#、14~17#共7棟小高層；③底商、地下室、幼兒園；總建筑面積145,807.02㎡，地上建筑面積107,420.08㎡，地下建筑面積38,386.94㎡。

最終施工范圍按甲方實(shí)際開發(fā)要求確定，結(jié)算時(shí)根據(jù)據(jù)實(shí)際施工范圍結(jié)算。

3）擋土墻為暫定工程，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求取消或調(diào)整該部分施工內(nèi)容，對(duì)應(yīng)范圍工程價(jià)格及措施費(fèi)相應(yīng)扣減；

4）幼兒園（建筑面積4553.84㎡）為暫定工程，后續(xù)是否施工以甲方指令為準(zhǔn)，如不施工對(duì)應(yīng)范圍工程費(fèi)用及措施費(fèi)相應(yīng)扣減。

二、招標(biāo)范圍

“****物業(yè)景觀綠化工程”之材料設(shè)備供應(yīng)、安裝、調(diào)試、檢測(cè)、確保驗(yàn)收通過及質(zhì)量保修期內(nèi)維修保養(yǎng)等工作(以招標(biāo)文件為準(zhǔn)）。

三、標(biāo)段劃分

一個(gè)標(biāo)段。

四、工期要求

B19地塊一期工期安排如下：

開工日期（暫定）：2024年6月15日

竣工日期（暫定）：2024年11月30日。

五、質(zhì)量等級(jí)要求

合格。

六、投標(biāo)保證金

無。

七、付款方式

由業(yè)主方直接支付款項(xiàng)給專業(yè)承包商。

1、在滿足付款條件后（含書面完成的付款申請(qǐng)表格），專業(yè)承包商提交付款申請(qǐng)，經(jīng)總承包商和監(jiān)理審核確認(rèn)后報(bào)業(yè)主審批。在業(yè)主向?qū)I(yè)承包商每次付款前，專業(yè)承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求向業(yè)主提供相應(yīng)金額的合法增值稅專用發(fā)票（業(yè)主付至結(jié)算總價(jià)的97%時(shí)，專業(yè)承包商必須在業(yè)主付款前提供至結(jié)算總價(jià)100%的合法增值稅專用發(fā)票），否則，業(yè)主有權(quán)順延付款時(shí)間而無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。（注：發(fā)票****機(jī)關(guān)要求執(zhí)行，發(fā)票提供方式應(yīng)符合業(yè)主財(cái)務(wù)制度要求。）

2、專業(yè)承包商合同價(jià)款的支付期限和支付額度

①本合同無預(yù)付款、無保函要求；

②根據(jù)當(dāng)月實(shí)際完成合格標(biāo)準(zhǔn)工程量進(jìn)行支付，業(yè)主向?qū)I(yè)承包商支付當(dāng)月已完產(chǎn)值的60%作為進(jìn)度款；如當(dāng)月支付進(jìn)度款額度不足人民幣【30】萬元，則業(yè)主有權(quán)將當(dāng)月應(yīng)付進(jìn)度款順延至下個(gè)月付款時(shí)一并支付；

③工程完工且通過聯(lián)動(dòng)調(diào)試，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)合格后，業(yè)主向?qū)I(yè)承包商支付至已完產(chǎn)值的75%作為進(jìn)度款；

④工程全部完工，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、總承包商共同驗(yàn)收合格并書面確認(rèn)后，業(yè)主向?qū)I(yè)承包商支付至已完產(chǎn)值的80%作為進(jìn)度款；

⑤整體工程竣工并向業(yè)主移交后，專業(yè)承包商提交竣工圖和其他一切有關(guān)資料、結(jié)算書簽訂并提交包括保修金在內(nèi)的全額增值稅專用發(fā)票（視項(xiàng)目實(shí)際情況）后，業(yè)主向?qū)I(yè)承包商支付至經(jīng)業(yè)主審批確認(rèn)結(jié)算總價(jià)97%的進(jìn)度款，結(jié)算總價(jià)的3%作為保修金由業(yè)主留存；

⑥保修期開始計(jì)算后滿兩年、保修工作完成并經(jīng)業(yè)主****公司驗(yàn)收確認(rèn)無任何遺留問題且保修完成證書發(fā)出后14個(gè)日歷天內(nèi)，業(yè)主向?qū)I(yè)承包商一次性無息支付除防水工程質(zhì)量保修金之外的剩余的相關(guān)質(zhì)保金。保修期滿兩年防水工程質(zhì)量保修金可采用質(zhì)量保函替代。

⑦防水工程進(jìn)入保修期后滿五年，專業(yè)承包商履行質(zhì)量保修義務(wù)并經(jīng)業(yè)主書面確認(rèn)，業(yè)主在扣除專業(yè)承包商的質(zhì)量缺陷造成的索賠及雇傭其他施工單位修復(fù)費(fèi)用后14個(gè)日歷天內(nèi)，無息支付剩余全部防水工程保修金（無息）或返還質(zhì)量保函。

八、合同形式

固定總價(jià)包干。

九、評(píng)標(biāo)方法

兩階段合理低價(jià)法。

十、資質(zhì)要求

① 成立年份：截止至公告發(fā)布日期不少于3年；

② 注冊(cè)資金：大于等于500萬元人民幣；

③ 平均年?duì)I業(yè)額：近3年年?duì)I業(yè)額大于等于1000萬元；

④ 具備合法有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證；

⑤ 類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)：近三年內(nèi)作為獨(dú)立中標(biāo)人成功地和實(shí)質(zhì)上完成類似的項(xiàng)目至少3個(gè)合同。類似項(xiàng)目:合同或中標(biāo)金額不少于500萬元，或施工面積不少于15000平方米的工程)；

⑥ 可派往項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理：資格要求:****公司的固定職員(社保證明及納稅證明)，具備國家注冊(cè)二級(jí)建造師及以上，同時(shí)具備如下條件:管理過不少于3個(gè)類似項(xiàng)目:(2)具有五年以上的從業(yè)經(jīng)歷；

⑦ 履約情況：在遞交申請(qǐng)文件近3年的爭(zhēng)端和訴訟已經(jīng)全部按照該合同的爭(zhēng)端解決機(jī)制解決，對(duì)申請(qǐng)人無新的上訴；目前沒有懸而未決的訴訟

2024-05-22 16:00:00

聯(lián)系人：張晴晴 聯(lián)系電話：159****2532

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