乳山市畜牧獸醫(yī)站辦公樓南北路西兩處房產(chǎn)以及午極鎮(zhèn)金山街一處房產(chǎn)三年租賃權(quán)交易公告

**市****公司，通過**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)，以網(wǎng)絡(luò)競價方式公開交易該項目，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目基本信息：

1、項目編號: ****

2、項目名稱：****辦公樓南北路西兩處房產(chǎn)以及午極鎮(zhèn)**街一處房產(chǎn)三年租賃權(quán)

3、本項目3個標(biāo)的，詳情見標(biāo)的清單

二、受讓方資格要求：

1、具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，并自愿承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)競價的風(fēng)險。

2、是否設(shè)置優(yōu)先競得人（否）。

三、標(biāo)的展示時間及地點：

2024年5月17日（15:00-17:00），**市。

四、網(wǎng)上注冊：

競買人登錄“**市公共**交易網(wǎng)—交易服務(wù)一網(wǎng)通辦”，進行注冊、實名認證。

操作手冊詳見“**市公共**交易網(wǎng)-辦事指南-產(chǎn)權(quán)交易專區(qū)”。

五、競買申請：

1、申請時間：

自公告之日起—2024年5月29日17時。

2、競買流程：

競買人登錄“**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)”進行網(wǎng)上競買申請、交納保證金、參加網(wǎng)絡(luò)競價等。

六、交納保證金：

1.交納時間：

自公告之日起至2024年5月29日17時。

2.交納方式：

競買人按照**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)中生成的保證金交納賬號，****銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在2024年5月29日17時前上傳至產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方（代理）審核通過后，方可取得競買資格，逾期不予辦理。

如有疑問，請聯(lián)系0631-****118。

七、競價時間及規(guī)則：

2024年5月30日上午10：00，在**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)開始網(wǎng)絡(luò)競價，包括定時報價和限時競價兩部分。

網(wǎng)上報價基本原則為：

①以增價方式報價；

②報價期間競買人可多次報價；

③初次報價不得低于起始價；

④初次報價后每次報價應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報價遞增一個加價幅度或其整數(shù)倍數(shù)；

⑤在網(wǎng)上定時報價期間，競買人應(yīng)當(dāng)進行至少一次有效報價，方有資格參加限時競價。

⑥符合報價規(guī)則的報價一經(jīng)提交即視為有效報價，不得撤回；當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價時，其應(yīng)價即喪失約束力；

⑦定時報價時間一般為24小時；

⑧定時報價結(jié)束后，系統(tǒng)開始限時競價，限時報價時間一般為5分鐘。

﹒ 限時競價程序為：

①意向受讓人應(yīng)嚴格按照報價規(guī)則參加限時競價，如在5分鐘內(nèi)任一時間點有新的報價，系統(tǒng)即從此時間點起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競價，并按此方式依次順延。

②5分鐘限時內(nèi)沒有新的報價，系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，確認當(dāng)前最高報價為最終報價。

八、成交公示：

﹒ 競價結(jié)束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個工作日。

九、辦理成交轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

公示期滿且無異議后，買受人須在3日內(nèi)向代理機構(gòu)全額支付代理服務(wù)費。待買受人繳納代理服務(wù)費后，中介代理機構(gòu)工作人員組織簽訂《競價結(jié)果通知書》。

十、其他競買須知（特殊要求）：

1、拍賣標(biāo)的買受人即為承租人。

2、拍賣成交價即為標(biāo)的物總租期的租金總額。

3、鄭重提示各位競租人參加競租前向委托人詳細了解《租賃合同》各條款，全面理解其權(quán)利義務(wù)約定，競租人參與競買即表明全面接受其中的內(nèi)容。同時，請各位競租人認真閱讀交易公告。拍賣成交后，買受人作為《租賃合同》的乙方（承租人），應(yīng)與委托人簽署《租賃合同》，未簽署不影響該合同的成立。

4、未競得標(biāo)的競租人，其競租保證金在拍賣會結(jié)束之日起五日內(nèi)退還原賬戶。

5、買受人（承租人）的競租保證金，待與委托人簽訂《租賃合同》、交納承租押金、租金及辦理完相關(guān)手續(xù)后返還。如買受人未按約定支付價款或簽訂《租賃合同》，則競買保證金不予返還并追究其法律責(zé)任。

6、拍賣成交后，買受人作為《租賃合同》的承租人，受合同的約束。具體承租起止時間、租金交納方式等均以《租賃合同》中約定為準。

7、拍賣標(biāo)的成交且經(jīng)公示無異議后買受人（承租人）須在5個工作日內(nèi)與委托人簽署《租賃合同》，交納承租押金及租金，逾期未簽署者，委托人、拍賣人有權(quán)選擇撤銷《產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)競價結(jié)果通知書》，買受人已交的競租保證金無權(quán)主張返還，造成委托人、拍賣人其他經(jīng)濟損失的，買受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8、買受人（承租人）未按照約定付款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人、監(jiān)管部門同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金和再行拍賣的費用。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。買受人（承租人）違約的，將被監(jiān)管部門納入誠信檔案管理體系。

9、買受人（承租人）承租的房產(chǎn)僅限于協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)使用，不得超出使用范圍；在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意，承租人不得擅自改變房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方；承租人在合同期內(nèi)安全、合法經(jīng)營，不得擾民或從事賭博、傳銷等國家禁止的經(jīng)營活動。如違反或超出協(xié)議范圍，出租方有權(quán)隨時收回房產(chǎn)，承租人繳納的承租押金不予返還。

10、買受人（承租人）承租的房產(chǎn)不得進行違章搭蓋，內(nèi)部裝修改造需經(jīng)出租方核準并書面同意。****政府建設(shè)、規(guī)劃、征用等合同自動終止，委托人、買受人（承租方）均應(yīng)無條件服從，雙方均不屬于違約。

11、從租賃場所移交之日起，租賃期場所內(nèi)所發(fā)生的一切費用（包括但不限于水、電、氣、暖、電話、寬帶、有線電視、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、消防費、有關(guān)部門收取的稅、費、以及其他非因甲方使用產(chǎn)生的費用等）均由買受人（承租人）自行承擔(dān)并繳納。

12、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣。拍賣標(biāo)的面積以現(xiàn)場實物為準，如介紹的租賃建筑面積、用地面積與實際面積有差異，或者介紹的附屬設(shè)施、物品與實際不符的，拍賣成交價不作調(diào)整。

13、本交易公告未記載事項，在將來雙方的租賃合同中約定。競租人參與本次競租，即視為接受將來租賃合同約定的內(nèi)容。

14、拍賣人對上述標(biāo)的所作的介紹及有關(guān)材料僅供競買人參考。競買人參加拍賣即視為已經(jīng)充分了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣人對標(biāo)的物瑕疵的情況說明），并同意競租。委托人、拍賣人對買受人競租拍賣標(biāo)的后的風(fēng)險和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任。

15、如遇委托人在拍賣會開始前撤回本拍賣標(biāo)的，競租保證金無息退還，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何費用或賠償責(zé)任，競租人應(yīng)對此無異議。

16、如違反本公告約定租賃期限單方解除租賃的，已繳納的履約保證金不予退還，同時繳金額為年租金的10%違約金。

聲明：

競買人參加競拍活動前已對本公告各條款作了全面的理解。系確認本人已詳細審查本次交易標(biāo)的物相關(guān)信息，向有關(guān)部門全面了解了標(biāo)的情況，并親赴標(biāo)的現(xiàn)場認真查勘，已行使了知情權(quán)，對標(biāo)的滿意，本人愿承擔(dān)參加本次競買及競買以后可能帶來的一切風(fēng)險（包括標(biāo)的物無法移交等方面的風(fēng)險），并承諾放棄對中介代理機構(gòu)的任何權(quán)利主張。該項目公告及競價規(guī)則對本人發(fā)生法律效力。

十二、項目代理機構(gòu)聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：孫經(jīng)理 電話：0631-****118 130****4567

聯(lián)系地址：****辦事處草埠村115號

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2024年5月17日