公告-2023年中國聯(lián)通黑龍江牡丹江市西安區(qū)西七條路牡丹街與長安街之間華隆二區(qū)車庫整體公開招租項目（四次變更）

本招租項目2023****聯(lián)通****市**區(qū)西七條路**街與**街之間華隆二區(qū)車庫整體公開招租項目（四次）(項目編號：****)已由****批準實施。項目已具備招租條件，現(xiàn)對該項目進行公開招租。
1.招租房產(chǎn)概況
1.1 招租房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于**市**區(qū)西七條路**街與**街之間華隆二區(qū)車庫。
1.2 招租范圍及概況：
該房產(chǎn)始建于2002年，使用用途為車庫倉庫，房屋建筑面積為2500㎡，庫內(nèi)無供暖設(shè)施。
房屋出租明細：
序號 房產(chǎn)標準地址 面積/㎡ 報價中所含費用 最低限價/萬元/年（含稅） 出租年限
1 **市**區(qū)西七條路**街與**街之間華隆二區(qū)車庫 2500 23 10
注：給予中選供應(yīng)商三個月裝修期（裝修期間免收房租），第四年、第七年、第十年分別上浮租金2%。
采購預算：
房產(chǎn)年租金下限為23萬元/年（含稅）
租賃時間：簽訂合同之日起10年
1.3 租金及租期：
1.3.1.租金支付期限：
（1）租金采取每1年收取一次方式。合同簽字生效之日起3個工作日內(nèi)，承租方支付第一年租金，并同時繳納第一年房屋租金10%的租賃押金；以后每年租賃期滿前1個月，支付下年度租金；租賃期滿、資產(chǎn)驗收合格后返還租賃押金。
（2）承租方不得中途退租，如發(fā)生退租出租方不退回押金。合同期內(nèi)，承租方提出提前解約的，出租方可再招租，招租期間產(chǎn)生的的租金及相關(guān)費用由承租方承擔，同時，出租方不退還押金。
（3）租賃期滿承租方交回房屋時，必須保證房屋設(shè)施正常使用,出租方負責現(xiàn)場驗收。保證房屋主體結(jié)構(gòu)不能改變、不得擅自拆扒隔離墻；主要包括房屋內(nèi)外墻面無破損，消防等設(shè)備設(shè)施良好運行，由承租方添加的可移動的設(shè)備承租方可以帶走，房屋裝修、裝飾不可以破壞并由出租方無償收回。如出租方需要恢復房屋原樣時承租方需無條件執(zhí)行。
1.3.2.支付方式：租金采取每1年收取一次方式。合同簽字生效之日起3個工作日內(nèi)，承租方支付第一年租金，并同時繳納第一年房屋租金10%的租賃押金；以后每年租賃期滿前1個月，支付下年度租金；租賃期滿、資產(chǎn)驗收合格后返還租賃押金。
1.3.3.租賃期限：簽訂合同之日起10年。
1.3.4.租金要求：房產(chǎn)年租金下限為23萬元/年（含稅）
1.3.5.租賃要求：
（1）如承租方需要對房屋進行改造時，需經(jīng)出租方審核批準，承租方負責辦理開工報批、報備手續(xù)后，方可開工，改造不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，改造費用由承租方負責，到期后除由承租方添加的可移動的設(shè)備承租方可以帶走，房屋裝修、裝飾不可以破壞并由出租方無償收回。
（2）承租方不得在承租房屋從事違反社會、治安、國家安全和其它違法行為。
（3）承租方所產(chǎn)生的稅費由承租方負責。
（4）投標報價中不包含取暖費（81.59平方米）、物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費、門前三包等費用，不包含費用由承租方自行承擔。承租方需每年****公司、供熱公司出具的繳費憑證。如無法提供出租方有權(quán)終止合同。
（5）接受招租方合同模板各項條款（招租方合同系統(tǒng)中**房屋出租合同模板）。
（6）房屋維修均由招租方負責，承租方不承擔任何費用
（7）承租方在合同履行期間可以轉(zhuǎn)租，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力。
（8）在房屋租賃期間，承租人作為房屋的實際管理人，需要承擔房屋內(nèi)發(fā)生的安全事故責任。這些安全事故包括但不限于火災(zāi)、高空拋物、水、電、煤氣使用不當，以及在房屋內(nèi)摔倒等造成的人身傷亡。承租人有責任時刻注意防火、防盜、防觸電，并避免進行危及自身人身安全的活動。如果承租人利用租賃房屋進行不正當經(jīng)營或違法活動，出租方有權(quán)無條件立刻收回房屋，并且如果給出租方造成損失，承租人需要按照實際損失進行賠償。
1.3.6.安全生產(chǎn)約定：
（1）禁止將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ跇莾?nèi)安全的行為，尤其注意防火安全，因違反本款給樓內(nèi)或其他住戶及產(chǎn)權(quán)人造成的損失，均由承租方承擔。
（2）因不可抗力或非因出租方造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，出租方概不負責。
（3）承租方如拖欠各種費用超過1萬元或不按照約定支付租金達5日，出租方有權(quán)單方解除合同，并不退還押金。
2.承租方資格要求
本次招租對潛在承租人進行資格審核，具備以下條件的可參與投標：
2.1、****事業(yè)單位均可；參與報名的個人需提供加蓋個人指紋的身份證復印件（正反面）；企業(yè)參與報名需提供有效的營業(yè)執(zhí)照加蓋單位公章的復印件，企業(yè)法人或負責人身份證復印件。
2.2、房屋使用用途符合國家法律法規(guī)規(guī)定及招租人要求。提供承諾書。
2.3、本次招租不接受聯(lián)合體應(yīng)答，承租方承擔租賃房屋的所有安全責任。提供承諾書。
2.4、****聯(lián)通供應(yīng)商****聯(lián)通公司負面清單禁入期的應(yīng)答人不得參與本項目應(yīng)答。
2.5需要承租人承諾的主要否決投標條款（不可偏離）：
2.5.1、如承租方需要對房屋進行改造時，需經(jīng)出租方審核批準，承租方負責辦理開工報批、報備手續(xù)后，方可開工，改造不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，改造費用由承租方負責，到期后除由承租方添加的可移動的設(shè)備承租方可以帶走，房屋裝修、裝飾不可以破壞并由出租方無償收回。
2.5.2、承租方不得在承租房屋從事違反社會、治安、國家安全和其它違法行為。
2.5.3、租金采取每1年收取一次方式。合同簽字生效之日起3個工作日內(nèi)，承租方支付第一年租金，并同時繳納第一年房屋租金10%的租賃押金；以后每年租賃期滿前1個月，支付下年度租金；租賃期滿、資產(chǎn)驗收合格后返還租賃押金。
2.5.4、承租方不得中途退租，如發(fā)生退租出租方不退回押金。合同期內(nèi)，承租方提出提前解約的，出租方可再招租，招租期間產(chǎn)生的的租金及相關(guān)費用由承租方承擔，同時，出租方不退還押金。
2.5.5、租賃期滿承租方交回房屋時，必須保證房屋設(shè)施正常使用,出租方負責現(xiàn)場驗收。保證房屋主體結(jié)構(gòu)不能改變、不得擅自拆扒隔離墻；主要包括房屋內(nèi)外墻面無破損，消防等設(shè)備設(shè)施良好運行，由承租方添加的可移動的設(shè)備承租方可以帶走，房屋裝修、裝飾不可以破壞并由出租方無償收回。如出租方需要恢復房屋原樣時承租方需無條件執(zhí)行。
2.5.6、承租方所產(chǎn)生的稅費由承租方負責。
2.5.7、禁止將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ跇莾?nèi)安全的行為，尤其注意防火安全，因違反本款給樓內(nèi)或其他住戶及產(chǎn)權(quán)人造成的損失，均由承租方承擔。
2.5.8、因不可抗力或非因出租方造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，出租方概不負責。
2.5.9、承租方如拖欠各種費用超過1萬元或不按照約定支付租金達5日，出租方有權(quán)單方解除合同，并不退還押金。
2.5.10、投標報價中不包含取暖費（81.59平方米）、物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費、門前三包等費用，不包含費用由承租方自行承擔。承租方需每年****公司、供熱公司出具的繳費憑證。如無法提供出租方有權(quán)終止合同。
2.5.11、接受招租方合同模板各項條款（招租方合同系統(tǒng)中**房屋出租合同模板）。
2.5.12、房屋維修均由承租方負責，招租方不承擔任何費用。
2.5.13、承租方在合同履行期間可以轉(zhuǎn)租，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力。
2.5.14、在房屋租賃期間，承租人作為房屋的實際管理人，需要承擔房屋內(nèi)發(fā)生的安全事故責任。這些安全事故包括但不限于火災(zāi)、高空拋物、水、電、煤氣使用不當，以及在房屋內(nèi)摔倒等造成的人身傷亡。承租人有責任時刻注意防火、防盜、防觸電，并避免進行危及自身人身安全的活動。如果承租人利用租賃房屋進行不正當經(jīng)營或違法活動，出租方有權(quán)無條件立刻收回房屋，并且如果給出租方造成損失，承租人需要按照實際損失進行賠償。
3.報名及招租文件的獲取
3.1凡有意參加的承租人，請于2024年05月17日17：30時至2024年05月22日17：00時（**時間，下同）,攜帶有效身份證件原件及加蓋個人指紋的復印件，以上資料需一式一份，到招標代理機構(gòu)報名，購買招租文件。地址：****崗區(qū)延興路45號4號樓301室。
3.2 有意參加的承租人也可以遠程報名。****公司聯(lián)系人聯(lián)系獲取《報名登記表》（撥打電話或發(fā)送郵件,郵件需寫明項目名稱、申請單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話。），申請人獲得《報名登記表》后應(yīng)認真填寫，將其掃描件并連同法人授權(quán)委托書（加蓋公章）、法人代表和授權(quán)代表身份證復印件（加蓋公章）、營業(yè)執(zhí)照掃描件（身份證復印件）、招租文件費用匯款憑證掃描件發(fā)至郵箱****@126.com，****公司聯(lián)系人，****公司核實資料無誤后，以郵件方式發(fā)送招租文件。
賬 戶 名 稱 ：****
開 戶 銀 行 ：****銀行**市革新支行
賬 號 ：350********54005885
3.3 招租文件每套售價400元（肆佰元整）人民幣，售后不退，沒有購買招租文件的承租人的申請文件將被拒收。標書費發(fā)票默認開具增值稅普通發(fā)票。
4. 承租文件的遞交
4.1 承租文件遞交的截止時間（承租截止時間，下同）為2024年05月27日09時30分。承租文件遞交地點：****崗區(qū)延興路45號4號樓304室。開標時間與承租文件遞交的截止時間相同；開標地點與承租文件遞交地點相同。
4.2 承租文件逾期送達的或者未送達到指定地點，招租人不予受理。
本次開標將于上述承租文件遞交的截止時間的同一時間公開進行，承租人或其委托的代理人應(yīng)準時參加。

5. 公告發(fā)布媒介
本次公開招租公告同時發(fā)布在中國招標投標公共服務(wù)平臺（http:// http://www.****.com/）、中國聯(lián)通采購與招標網(wǎng)（https://www.****.cn/）上發(fā)布，其他媒體轉(zhuǎn)載無效。
6．聯(lián)系方式
招 租 人：****
聯(lián) 系 人：王經(jīng)理
聯(lián) 系 電 話：186****0311
招租代理機構(gòu)：****
聯(lián) 系 人：丁經(jīng)理 于朋渤
電 話：0451-****9600、185****9555、156****2631
郵 箱：****@126.com

2024年05月17日