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杭州市余杭區(qū)喬司街道錦良嘉苑四區(qū)13幢2單元101室房產(chǎn)

公告-招標公告

浙江 -杭州-杭州市

發(fā)布時間： 2024年05月17日

摘要信息

招標單位

招標編號

招標估價

招標聯(lián)系人

招標代理機構(gòu)

代理聯(lián)系人

報名截止時間

投標截止時間

關(guān)鍵信息

招標詳情

下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對千里馬會員開放，如需查看完整內(nèi)容請或撥打咨詢熱線： 400-688-2000

相關(guān)單位：

***********公司企業(yè)信息

**市**區(qū)喬司街道錦良嘉苑四區(qū)13幢2單元101室房產(chǎn)
2024-05-17

一、轉(zhuǎn)讓申請與承諾

我方擬轉(zhuǎn)讓持有的資產(chǎn)，并通過****（以下稱“杭交所”）（或**市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形。 2、本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準。 3、我方所提交的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請及附件材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。 4、我方已充分了解并承諾在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價、在線報價或在線報價（數(shù)字化交易平臺）方式實施資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，表明我方已了解并認可《****交易所網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》、《****交易所O2O交易指引》或《**市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競（報）價活動中斷的，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價。（采用網(wǎng)絡(luò)競價、在線報價或在線報價（數(shù)字化交易平臺）時適用） 6、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額支付相關(guān)費用，不因與受讓方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的法律責任及賠償責任。

標的名稱	市區(qū)喬司街道錦良嘉苑四區(qū)13幢2單元101室房產(chǎn)	標的編號	HJS2024ZC0637-1
信息披露起始日期	2024-05-17	信息披露結(jié)束日期	2024-05-23
轉(zhuǎn)讓底價	****000 元	資產(chǎn)所在地區(qū)	省,市,臨平區(qū)
標的是否存在抵押情況	否	權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先購買權(quán)	不涉及
聯(lián)系人	孫先生、宣小姐、陳小姐	聯(lián)系電話	**2316/5367/**5587
聯(lián)系地址	市上香樟街2****中心A座27樓

標的基本情況

房屋建筑物

房屋建筑物	標的名稱	市區(qū)喬司街道錦良嘉苑四區(qū)13幢2單元101室房產(chǎn)
	房屋坐落	市區(qū)喬司街道錦良嘉苑四區(qū)13幢2單元101室
	不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號	浙（2019）區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第**508號	土地使用證號
	房屋性質(zhì)		土地性質(zhì)	劃撥
	房屋建筑面積（平方米）	117.54	土地使用權(quán)面積（平方米）	7.5
	不動產(chǎn)分類	住宅用房	房屋規(guī)劃用途	住宅
	實際用途	住宅	共有情況	單獨所有
	租賃情況	否

其他披露事項

1、本次轉(zhuǎn)讓標的坐落位置、產(chǎn)權(quán)信息、面積信息詳見附件《標的清單》。房屋目前為空置狀態(tài)。
2、本次轉(zhuǎn)讓的標的位于臨平區(qū)，行政區(qū)劃調(diào)整前為**區(qū)，與證載坐落一致；本次轉(zhuǎn)讓標的證載權(quán)利人為****集團有限公司，現(xiàn)已更名為****。
3、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)如有滲水或其他各類需維修等情況，均由受讓方自理。轉(zhuǎn)讓方對房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵均不作擔保，由受讓方自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響轉(zhuǎn)讓成交結(jié)果及成交價格。須修復(fù)的相關(guān)費用由受讓方承擔，轉(zhuǎn)讓方不承擔任何費用和責任。
4、標的物以目前的外觀、結(jié)構(gòu)等現(xiàn)狀進行競價并交付，意向受讓方在信息披露期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解，標的物所作的文字說明和提供的圖片僅供意向人參考，一旦交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險；轉(zhuǎn)讓方不承擔本次轉(zhuǎn)讓標的物的瑕疵擔保責任，成為受讓方后不得以不了解標的狀況等理由拒絕現(xiàn)狀接收、退還標的物或拒付價款，否則將視為違約。

轉(zhuǎn)讓方基本情況

法人/非法人

轉(zhuǎn)讓方名稱	****
基本情況	法人/非法人
	注冊地（住所）	省市臨平區(qū)南苑街道南大街326號	注冊資本	300000萬元人民幣
	法定代表人（負責人）	蔣敏	統(tǒng)一社會信用代碼	913********516889U
	企業(yè)類型	****公司	所屬行業(yè)
	經(jīng)濟類型	****公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
轉(zhuǎn)讓行為決策及批準情況
	國資監(jiān)管機構(gòu)	地級市(****金融辦監(jiān)管
	國家出資企業(yè)或主管部門名稱	**政府**辦公室
	國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼	113********510055N
	轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型	其他
	批準單位名稱	**政府**辦公室
	批準日期	2024-04-25
	批準單位決議文件類型	其他
	決議文件名稱	國有資產(chǎn)處置審批表

交易條件與受讓方資格條件

交易條件	標的名稱	市區(qū)喬司街道錦良嘉苑四區(qū)13幢2單元101室房產(chǎn)
	轉(zhuǎn)讓底價	****000元
	是否設(shè)置保留價	否	價款支付方式	一次性付款
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件	1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標的以現(xiàn)場實物展示為準，意向受讓方應(yīng)當詳細閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責任自行了解標的的狀況，認真進行現(xiàn)場踏勘。意向受讓方提交受讓申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔一切交易風險。意向受讓方須自行了解其對轉(zhuǎn)讓標的受讓事項是否符合中國現(xiàn)行法律法規(guī)及標的所在地相關(guān)政策、房屋權(quán)屬變更機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，須自行承擔無法過戶的風險。 2、意向受讓方須書面承諾：（1）同意在被確定為受讓方之日起7個工作日內(nèi)，攜帶受讓申請材料原件到轉(zhuǎn)讓方處確認并簽署交易記錄、《成交通知書》《房屋轉(zhuǎn)讓合同》。（2）價款支付方式采用一次性付款方式：受讓方在《成交通知書》、《房屋轉(zhuǎn)讓合同》簽署之日起10個工作日內(nèi)一次性支付房款及房屋維修基金（房屋維修基金為60元/㎡**銀行賬戶（以《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為準）?！斗课蒉D(zhuǎn)讓合同》簽署當日，其交納的對應(yīng)標的的交易保證金沖抵交易服務(wù)費，多余部分（若有）轉(zhuǎn)為履約保證金，待杭交所收到買賣雙方已簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》后，履約保證金再轉(zhuǎn)為交易價款的一部分（以到賬時間為準）。采用貸款方式：a.意向方應(yīng)于報名截止日前（至少提前二天銀行（①銀行臨平支行，聯(lián)系人：韓麒 158**8627 ②工商銀行臨平支行，聯(lián)系人：程小璐 1582086、楊雪純 1780732 ③農(nóng)業(yè)銀行臨平支行，聯(lián)系人：蔡經(jīng)理：1518345、錢經(jīng)理：1380300 ）了解貸款的相關(guān)事宜（代辦服務(wù)費1000元），并按銀行要求辦理貸款申請手續(xù)，通過銀行貸款申請審查，銀行貸款條件并競價成交的，銀行貸款。b.銀行申請貸款服務(wù)的行為，銀行之間的自主行為，貸款成功與否、相關(guān)費用及由此引發(fā)的所有風險和其相應(yīng)的一切法律和經(jīng)濟責任均由受讓方承擔，與轉(zhuǎn)讓方和杭交所無涉。c.受讓方在《成交通知書》、《房屋轉(zhuǎn)讓合同》簽署之日起10個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價的首付款（不低于成交價的30%，以銀行審核為準）及房屋維修基金（房屋維修基金為60元/㎡）支銀行賬戶（以房屋轉(zhuǎn)讓合同為準）。銀行放款之日起3個工作日內(nèi)支銀行賬戶（以房屋轉(zhuǎn)讓合同為準）?！斗课蒉D(zhuǎn)讓合同》簽署當日，其交納的對應(yīng)標的的交易保證金沖抵交易服務(wù)費，多余部分（若有）轉(zhuǎn)為履約保證金，待杭交所收到買賣雙方已簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》后，履約保證金再轉(zhuǎn)為首付款的一部分（以到賬時間為準）。d.轉(zhuǎn)讓標的所涉資產(chǎn)的土地性質(zhì)為劃撥，若在轉(zhuǎn)讓方辦理完成土地劃撥轉(zhuǎn)出讓全部手續(xù)（含補交土地出讓金及補交土地出讓金相關(guān)的稅費）且轉(zhuǎn)讓方發(fā)出通知之日起30個工作日內(nèi)，受讓方貸款部分不能按時支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶或受讓方貸款審批未能及時通過或者貸款數(shù)額不足以支付房款余額的，則受讓方仍須在轉(zhuǎn)讓方辦理完成土地劃撥轉(zhuǎn)出讓全部手續(xù)且轉(zhuǎn)讓方發(fā)出通知之日起35個工作日內(nèi)付清剩余應(yīng)付款項，否則根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓合同的約定承擔相應(yīng)的違約責任，受讓方辦理貸款業(yè)務(wù)引發(fā)的所有風險由受讓方自行承擔，與轉(zhuǎn)讓方、杭交所無涉。（3）受讓方轉(zhuǎn)賬時必須在備注或附言上注明轉(zhuǎn)賬人姓名（轉(zhuǎn)賬人必須與《成交通知書》中受讓方姓名一致）。（4）同意杭交所在經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請之日起3個工作日內(nèi)將受讓方已交納的履約保證金劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。（5）同意自行了解并完全符合國家及市、臨平區(qū)規(guī)定的購房條件，若因受讓方原因造成所成交的房屋無法過戶，所繳納的購房款損失及其他經(jīng)濟損失均由受讓方承擔，與轉(zhuǎn)讓方、杭交所無關(guān)，受讓方已付的交易服務(wù)費、履約保證金不予返還。（6）同意在轉(zhuǎn)讓方辦理完成土地劃撥轉(zhuǎn)出讓全部手續(xù)（含補交土地出讓金及補交土地出讓金相關(guān)的稅費，下同）后且發(fā)出通知之日起30日內(nèi)，在辦理房產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時，根據(jù)有關(guān)職能部門要求，受讓方應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方簽署《省存量房買賣合同》并辦理網(wǎng)簽手續(xù)。受讓方怠于簽署《省存量房買賣合同》辦理網(wǎng)簽手續(xù)所導致的不利后果均由受讓方自行承擔，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。自《省存量房買賣合同》簽訂之日起，《房屋轉(zhuǎn)讓合同》項下受讓方的已付款自動轉(zhuǎn)為《省存量房買賣合同》中的購房款的組成部分（若受讓方在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》履行中存在違約行為的，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在受讓方的已付款中先行扣除違約金）。如受讓方逾期20天付款后，且轉(zhuǎn)讓方已完成土地劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)出讓全部手續(xù)辦理的，則受讓方以總房款的10%為標準向轉(zhuǎn)讓方承擔違約金，合同終止，受讓方將房屋退還給轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方在扣除受讓方應(yīng)承擔的違約金后將多余已付款無息退還給受讓方。如受讓方已付款不足以承擔違約金的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)繼續(xù)追索?！?省存量房買賣合同》及附件協(xié)議生效之日起，簽署的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》自動解除，雙方按《省存量房買賣合同》及附件約定履行，且受讓方確認轉(zhuǎn)讓方在前述《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的履行過程中不存在違約。（7）受讓方應(yīng)自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評估報告的評估費用由受讓方承擔。（8）產(chǎn)權(quán)交易過程中所產(chǎn)生、涉及的相關(guān)稅費等所有費用，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按國家現(xiàn)行稅收政策各自承擔。另有約定的，從其約定。（9）本次轉(zhuǎn)讓標的掛牌價格及成交價格為含增值稅價格，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具購房增值稅普通發(fā)票，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準。（10）標的按實際現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，并按實際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，*機關(guān)發(fā)證為準，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價和成交關(guān)系，不多退少補。（11）交付日前的水費、電費、燃氣費及相應(yīng)的物業(yè)管理費等由轉(zhuǎn)讓方負責，標的交付時，轉(zhuǎn)讓方負責結(jié)清相應(yīng)費用。交付日后的上述相關(guān)費用由受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方不承擔上述費用。未明確繳費義務(wù)人的費用也由受讓方自行承擔。（12）轉(zhuǎn)讓標的所涉資產(chǎn)的土地性質(zhì)為劃撥，由轉(zhuǎn)讓方在項目成交后辦理土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的相關(guān)手續(xù)并由轉(zhuǎn)讓方補交土地出讓金及承擔補交土地出讓金相關(guān)的稅費；因土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的相關(guān)手續(xù)辦理過程可能會較長，受讓方辦理所有權(quán)證過戶時間也會相應(yīng)，請意向方在作出競買決定前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，轉(zhuǎn)讓方對受讓方辦理產(chǎn)證時限不做承諾，且對此不承擔相應(yīng)責任（13）轉(zhuǎn)讓方在收到全部款項（含首付款、銀行按揭貸款、尾款、補足款等各類應(yīng)付款）以及房屋維修基金（繳納標準為60元/平方米）后的20個工作日內(nèi)通知受讓方辦理交房手續(xù)并將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方（視為房屋交付完畢），由受讓方核驗查收并在《交房函》、《房屋移交清單》上簽字蓋章（按手印）。轉(zhuǎn)讓方將鑰匙交付受讓方使用后，本次轉(zhuǎn)讓標的的風險由受讓方負責。 3、轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)土地性質(zhì)為劃撥，須待轉(zhuǎn)讓方收到全部房款或首付款，辦理完成土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的相關(guān)手續(xù)并繳納土地出讓金和繳納土地出讓金相關(guān)的稅費并符合房產(chǎn)過戶條件后20個工作日內(nèi)，由受讓方向房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合。 4、杭交所出具資產(chǎn)交易憑證時，轉(zhuǎn)讓標的尚未辦理完成過戶及交付手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方均承諾：如由于雙方原因?qū)е聼o法完成本次轉(zhuǎn)讓標的的過戶及交付手續(xù)的，由雙方自行承擔因此產(chǎn)生的一切責任。 5、本項目標的交付以附件《房屋轉(zhuǎn)讓合同》等樣本相關(guān)內(nèi)容為準。 6、本項目受讓方須交納成交金額1.5%的交易服務(wù)費。
受讓方資格條件	意向受讓方應(yīng)完全符合國家及**市規(guī)定的購房條件。
踏勘安排	展示時間	信息披露期間	展示地點	標的所在地
	聯(lián)系人	何女士	聯(lián)系電話	135****2773
交易保證金設(shè)定	交納交易保證金	是
	交納金額	150000 元
	交納時間	信息披露截止日16：00時前交納（以到賬時間為準）
	處置方式	1、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向受讓方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所的各項服務(wù)費，剩余部分作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向受讓方提交受讓申請材料并交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；（2）在被確定為受讓方后未按約定簽署《成交通知書》、《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的或未按約定支付交易價款、交易服務(wù)費的；（3）意向受讓方未履行書面承諾事項的；（4）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋轉(zhuǎn)讓合同》簽署當日，其交納的對應(yīng)標的的交易保證金沖抵交易服務(wù)費，多余部分（若有）轉(zhuǎn)為履約保證金。其他意向受讓方未被確定為受讓方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準）。

信息披露期

信息披露期	披露之日起5個工作日
信息披露期滿，如未征集到意向受讓方	信息披露終結(jié)

競價方式

競價方式	在線報價
在線報價
	是否專場	是
	自由報價期	信息披露截止次工作日9時至15時
	延時報價周期	5分鐘
加價幅度	2000 元