成都市溫江區(qū)人民法院關(guān)于四川省南充市順慶區(qū)玉帶南路二段99號(hào)格蘭春天20號(hào)樓3單元4層1號(hào)房屋（第二次拍賣）的公告

(2023)川0115執(zhí)恢785號(hào)

本院定于2024年6月3日10時(shí)至2024年6月4日10時(shí)止（因競價(jià)自動(dòng)延時(shí)除外）在北交所司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開拍賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣財(cái)產(chǎn)：

關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說明：

1. 本院已委托**拍賣大數(shù)據(jù)詢價(jià)平臺(tái)、京東大數(shù)據(jù)詢價(jià)平臺(tái)、****銀行融e購電商平臺(tái)（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）對(duì)上述對(duì)象進(jìn)行評(píng)估，上述對(duì)象的評(píng)估價(jià)總價(jià)分別為64.7246萬元、70.7193 萬元、70.7799萬元；最終評(píng)估價(jià)為：68.7413萬元。形成的**拍賣網(wǎng)詢202********03164號(hào)、京東大數(shù)據(jù)網(wǎng)詢號(hào)：jdbdhouse202****600451號(hào)、融e購網(wǎng)詢號(hào)：c470c7a5267c4c85b17e4fb****52621（評(píng)估報(bào)告字號(hào)），司法鑒定估價(jià)報(bào)告作為公告附件，請(qǐng)競買參與人認(rèn)真查閱。

2. 拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，在15日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后依法向買受人交付財(cái)產(chǎn)。

3. 本次拍賣財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在評(píng)估報(bào)告中對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請(qǐng)競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片，供競買人參考。

4、本次拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣,拍賣人對(duì)已知情況及瑕疵已經(jīng)披露；對(duì)于未披露的瑕疵、或存在的其他不可控的風(fēng)險(xiǎn)或者在拍賣過程中標(biāo)的發(fā)生的任何改變，由競買人自行調(diào)查和了解；競買人一旦參加競買或者競買成功，就是視為接受標(biāo)的所有瑕疵，不得以不知道拍賣標(biāo)的任何情況提出反悔要求退還成交價(jià)款或主張其它權(quán)利。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對(duì)競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請(qǐng)競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對(duì)競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。

司法拍賣的已經(jīng)納入限購政策管理范圍，競買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有當(dāng)?shù)刭彿抠Y格，必要時(shí)可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競價(jià)成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價(jià)款的，按悔拍處理。購買后須遵守當(dāng)?shù)叵奘壅摺?/p>

本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

****人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、 如參與競買人未開設(shè)北交所平臺(tái)賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在2024年5月27日前向本院提交合法有效的證明，****法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)，在拍賣活動(dòng)即將結(jié)束前的最后一次競價(jià)后，如果5分鐘內(nèi)還有競買人出價(jià)，該競價(jià)仍然有效，并再自動(dòng)延遲5分鐘，直至無人出價(jià)，該競價(jià)才有效。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)競買。拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，達(dá)到或超出起拍價(jià)即為有效應(yīng)價(jià)；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價(jià)高者得。

六、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請(qǐng)執(zhí)行人本公告發(fā)布時(shí)間以及拍賣時(shí)間，并將拍賣信息張貼于拍賣財(cái)產(chǎn)顯眼處。

七、拍賣競價(jià)前意向競買人須在北交所平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)北交所平臺(tái)賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。依照《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價(jià)程序結(jié)****人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。如競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致北交所平臺(tái)在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打北交所（平臺(tái)）司法拍賣服務(wù)熱線：400-****-1717。

八、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)****法院指定賬戶，買受人應(yīng)在2024年6月19日前向本院提交競拍房****登記中心出具的具有購房資格的相關(guān)材料，并將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(賬戶名稱：****訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：中國銀行**政通東路支行，賬號(hào)：125********100038526。本院確認(rèn)上述款項(xiàng)入賬后通****人民法院執(zhí)行局（**市**區(qū)楊柳西**段758號(hào)）服務(wù)****銀行）號(hào)窗口開具拍賣款收款收據(jù)。再憑證件（身份證原件、身份證復(fù)印件兩份及拍賣款收款收據(jù)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》；拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

九、****法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》****管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。

十、關(guān)于悔拍的重要提示：

1．買受人只要未按期未支付全部價(jià)款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請(qǐng)）。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價(jià)款，根據(jù)《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。

2．根據(jù)《中華人民**國民事訴訟法》第一百一十四條及《****法院關(guān)于適用的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十一、為便****人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向北交所網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十二、依照《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，北交所網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示。

監(jiān)督電話：028-****1803（此號(hào)碼只接受投訴，不接受咨詢,****公司及平臺(tái)不合規(guī)行為，對(duì)案件流程，信息不做解釋，咨詢請(qǐng)打公告上的咨詢、看樣電話。）

本院已委托****在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的開展拍賣咨詢、組織看樣等網(wǎng)拍輔助服務(wù)工作，咨詢電話：400-****-8283、手機(jī)號(hào)：139****8570。有意者請(qǐng)“**銳佳拍賣”使用“法拍看樣”系統(tǒng)自助在線預(yù)約看樣及了解更多拍賣信息。

北交所（平臺(tái)）咨詢電話：400-****-1717

聯(lián)系地址：**區(qū)鳳溪大道中段91號(hào)；楊柳西**段758號(hào)

拍賣信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢。

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二〇二四年五月十五日