深圳市創(chuàng)科園區(qū)投資有限公司關于留學生創(chuàng)業(yè)大廈二期創(chuàng)新型產業(yè)用房租賃的公告（第三期）

****關于留學生創(chuàng)業(yè)大廈二期創(chuàng)新型產業(yè)用房租賃的公告

一、項目情況及房源信息

（一）項目基本情況

留學生創(chuàng)業(yè)大廈二期位于**市**區(qū)科苑南路，總占地面積4422.45平方米，總建筑面積約36924.4平方米。建筑容積率7，建筑高度99米，總層高地上25層、地下2層。

（二）擬招租房源信息

（三）租金：60元/㎡。其他費用：物業(yè)管理費及水電費等其他費用按留學生創(chuàng)業(yè)大廈二期統(tǒng)****公司另行收取。

（四）租期：5年。

（五）免租期：3個月。入駐創(chuàng)新型產業(yè)用房的單位（以下簡稱入駐單位）免租期間須按時支付租賃房屋的物業(yè)管理費、水電費及因使用租賃房屋所產生的其他費用。

（六）物業(yè)管理：**市****公司。

（七）交付標準：現(xiàn)狀交付。

（八）其它：房屋承重上限為250公斤/平方米，辦公電力負載上限63A/層，空調電力負載上限225A/層，僅限辦公。

二、政策依據(jù)

《**市創(chuàng)新型產業(yè)用房管理辦法（修訂版）》

《****創(chuàng)新型產業(yè)用房租賃管理細則》

三、申請條件

入駐單位應為從事**“20+8”戰(zhàn)略性新型產業(yè)、未來產業(yè)，擁有較強科技創(chuàng)新實力和先進自主技術成果的成長型企業(yè)和科研機構。申請時須同時滿足以下條件：

（一）在**市（含深汕特別**區(qū)）注冊，具有獨立法人資格；

（二）近三個月購買社保人數(shù)均達12人（含）以上的企業(yè)（按實際繳納**社保人數(shù)填寫）；

（三）在**市未曾購買產業(yè)用地，或已購買產業(yè)用地但未竣工驗收的；

（四）近5年內未發(fā)生重**全及質量事故、嚴重環(huán)境違法行為，且企業(yè)未列入科研誠信異常名錄、經(jīng)營異常名錄和嚴重違法失信企業(yè)名單。

（五）企業(yè)現(xiàn)有創(chuàng)始股東中含留學人員或企業(yè)內留學人員持股30%（含）以上（留學人員需提供市外專局頒發(fā)的**市《出國留學人員資格證明》****中心頒發(fā)的《國外學歷學位認證書》）；

（六） 除上述第（一）至（五）項外，首次申請單位還須符合下列條件之一：

1.有效期內的高新技術企業(yè)；

2.**科技型中小企業(yè)信息庫入庫企業(yè)；

3.成立時間不超過24個月的初創(chuàng)科技型企業(yè)。

（七）****市政府或相關主管部門批復文件直接申請，不受（一）至（六）條限制：

1.****政府或市產業(yè)主管部門、市國資部門入駐批準的企業(yè)或機構；

2.**市科技創(chuàng)新種子基金投資的企業(yè)；

3.經(jīng)認****實驗室、****中心、公共技術服務平臺、工程實驗室、****中心。

申請單位存在虛假申報等違規(guī)行為并經(jīng)查證屬實的，創(chuàng)科公司將****公司創(chuàng)新型產業(yè)用房管理主體，依法取消該申請單位入駐資格，且3年內****公司所屬創(chuàng)新型產業(yè)用房。

四、可申請房型

（一）近三個月購買社保人數(shù)均為12（含）-24人，可申請產業(yè)用房面積不超過400平方米房型；

（二）近三個月購買社保人數(shù)均為24（含）-48人，可申請產業(yè)用房面積不超過900平方米房型；

（三）近三個月購買社保人數(shù)均為48（含）-96人，可申請產業(yè)用房面積不超過1300平方米房型；

（四）近三個月購買社保人數(shù)均為96（含）以上，可申請產業(yè)用房面積1300平方米及以上。

五、受理流程和審核程序

（一）在線申請（初審）

企業(yè)須統(tǒng)一通過“**市產業(yè)用地用房供需服務平臺”（以下簡稱“服務平臺”）網(wǎng)站進行在線申請（初審）。

注：申請截止時間2024年05月23日。具體操作程序可查閱網(wǎng)站首頁右上方的《企業(yè)在線申請用房操作指南》。

（二）線下提交準入資格材料

初審通過企業(yè)應在3個工作日內線下提交準入資格書面材料。

1.申請材料

（1）****創(chuàng)新型產業(yè)用房租用申請表（附件1）；

（2）誠信承諾書(詳見附件2）；

（3）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件，以及“****監(jiān)督局” 查詢的商事主體登****公司基本信息、股東信息）；

（4）高新技術企業(yè)證書復印件或**科技型中小企業(yè)信息庫入庫企業(yè)證明；

（5）留學人員股東提供《出國留學人員資格證明》、身份證明復印件、個人簡歷；

（6）“信用中國”和“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”出具的企業(yè)相關信用報告（均需提供）；

（7）上年度財務審計報告復印件（“上年度”指2022年度，下同）；

（8）報****協(xié)會備案的含有防偽標識封面的，上年度研究開發(fā)費用專項審計報告復印件；

（9）上年度企業(yè)納稅證明復印件；

（10）近三個月（2024年2-4月）**市參保單位職工社會保險月繳交明細表；

（11）員工中級及以上職稱證書或研究生及以上畢業(yè)證書復印件（同1人提供1項即可，請在近三月社保繳交明細表中用熒光筆標記相關人員）；

（12）知識產權證書復印件；

（13）企業(yè)風險投資驗資報告復印件；

（14）其他相關證明材料：****實驗室、****中心、公共技術服務平臺、工程實驗室、****中心認定的批復復印件；獲得**市高層次人才證書或海外高層次人才證書的復印件；

（15）企業(yè)（機構）、項目介紹及研發(fā)團隊背景資料。

注：以上材料需A4紙雙面打印/復印及裝訂，全部加蓋公章。

特別提醒：創(chuàng)新型產業(yè)用房僅限申請單位使用，嚴禁轉租、轉借。申請單位對申請材料的真實性、準確性、完整性負責。如有違反，經(jīng)查證屬實的，創(chuàng)科公司可單方解除相關租賃合同，并視情節(jié)輕重，依法追究相應責任。

2.受理單位

（1）受理單位：創(chuàng)科公司

（2）聯(lián)系郵箱：****@szbay.com

（3）聯(lián)系電話：0755-****9835

（4）提交紙質資料受理地點：**市**區(qū)高新南九****基地2棟C座24樓

咨詢及資料受理時間：工作日周一至周五

8:30-12:00,14:00-17:30

****公司評審、排名后確定擬入駐單位名單及遞補名單（各面積段均按評分由高至低遞補不超過3個名額）。若評分相同，按服務平臺申請時間確定擬入駐企業(yè)和遞補企業(yè)名單，報送管理主體征求意見并備案。

（四）備案后，創(chuàng)科公司組織擬入駐單位進行選房，其中符合本公告第三項申請條件第（七）條直接申請企業(yè)的優(yōu)先選房，若有兩家及以上此類企業(yè)的，則按評分由高到低排序選房；該類企業(yè)完成選房后，其余擬入駐單位按評分由高到低排序選房。以上兩種選房過程中出現(xiàn)評分相同的，均按服務平臺申請時間先后確定選房排序。

****公司在服務平臺公示擬入駐單位名單及遞補名單、創(chuàng)新型產業(yè)用房選房結果，公示期不少于3個工作日。

（六）公示無異議的，創(chuàng)科公司書面通知申請單位，申請單位收到通知后5個工作日內繳納租賃保證金（租賃保證金標準為承租房源月租金的兩倍）、****公司簽訂租賃合同。申請單位因自身原因未在5個工作日內繳款及簽訂租賃合同的，視為自動放棄入駐資格，且1年內****公司所屬創(chuàng)新型產業(yè)用房。

（七）公示期間對擬入駐單位名單有書面異議的，創(chuàng)科公司在收到書面異議后的5個工作日內完成調查。異議成立的，創(chuàng)科公司按遞補單位名單由高到低依序遞補確定擬入駐單位名單，并重新組織選房及公示，公示期為3個工作日。

公示后，創(chuàng)科公司組織簽約等工作，具體按照本條第（六）項執(zhí)行。

六、其他

創(chuàng)****公司創(chuàng)新型產業(yè)用房管理主體有關意見對本公告內容進行調整或補充，****公司所有。

附件：1.****創(chuàng)新型產業(yè)用房租用申請表

2.誠信承諾書

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2024年05月10日