出租廣州白云站（TOD）粵勝?gòu)V場(chǎng)東廣場(chǎng)樓自編B101-B103鋪

1.候****交易所發(fā)出《成交通知書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》。如涉及出租方企務(wù)公開要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂《成交確認(rèn)書》?！冻山淮_認(rèn)書》****交易所、承租方、出租方三方簽字蓋章之日起生效。

2.成交方須于《成交確認(rèn)書》生效之日起 15 個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。

3.候選成交規(guī)則：
①本次項(xiàng)目采用候選成交規(guī)則，即根據(jù)交易結(jié)果，按意向方的最高報(bào)價(jià)由高至低確認(rèn)成交的輪候順序。****于交易活動(dòng)結(jié)束后向出租方、各候選人發(fā)出《交易結(jié)果通知書》,候選人在****發(fā)出《成交通知書》后被確認(rèn)為成交方。 ②如該成交方未能按公告規(guī)定簽署交易合同，則出租方有權(quán)取消其成交方資格，該成交方視為違約須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所****和出租方所有。本所將啟動(dòng)候選人輪候成交機(jī)制，依此類推。 ③如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人且符合交易參與資格，優(yōu)先權(quán)人的行權(quán)方式為事后行權(quán)：交易活動(dòng)結(jié)束后，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間按相關(guān)指定方式確認(rèn)是否行權(quán)（如本所以書面形式提請(qǐng)確認(rèn)行權(quán)，優(yōu)先權(quán)人須函復(fù)確認(rèn)）。如優(yōu)先權(quán)人確認(rèn)行權(quán)，則優(yōu)先權(quán)人確認(rèn)為成交方；否則，視為其放棄行使優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人對(duì)所有候選人的最高報(bào)價(jià)有且僅有一次機(jī)會(huì)行權(quán)。 ④如全部候選人均未按規(guī)定簽訂成交文件，且優(yōu)先權(quán)人尚未行權(quán)的，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)格行使優(yōu)先權(quán)并按規(guī)定簽署成交文件，否則，優(yōu)先權(quán)人亦視同違約。

4.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)。意向方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，****交易所和出租方提供的信息和解釋，對(duì)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。
5.承租方無需支付交易服務(wù)費(fèi)。
6.成交方須按照出租方提交的租賃合同、補(bǔ)充協(xié)議等版本簽署。

（1）符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。
（2）若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于承租方簽訂租賃合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路徑退回。
（3）若意向方違反上述保證事項(xiàng)的第六條情形的，出租方有權(quán)通過其他方式再次處置該標(biāo)的，所產(chǎn)生的費(fèi)用及成交價(jià)差由該成交方承擔(dān)賠償責(zé)任。如保證金不足以補(bǔ)償出租方遭受的損失時(shí)，該成交方還應(yīng)按差額承擔(dān)賠償責(zé)任, 出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。
（4）意向承租方須在項(xiàng)目公告期內(nèi)繳納誠(chéng)意金。公告期結(jié)束后，意向承租方通過資格審核的，其所繳納的誠(chéng)意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為項(xiàng)目交易保證金；意向承租方不通過資格審核的，其所繳納的誠(chéng)意金本金由本所于資格審核結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路徑退回。
（5）承租方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金由本所劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃合同的租賃保證金。

****交易所：