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宜賓市保障性租賃住房改造項目設(shè)計施工總承包宜賓市保障性租賃住房改造項目設(shè)計施工總承包合同公告
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相關(guān)單位：
***********公司企業(yè)信息
**市保障性租賃住房改造項目設(shè)計施工總承包合同公告
| 項目名稱 | 項目所在地 |
| **市保障性租賃住房改造項目設(shè)計施工總承包**市保障性租賃住房改造項目設(shè)計施工總承包 | ****廣場項目，**區(qū)麗雅﹒紫宸悅時光項目、量典﹒啟辰項目，三江新區(qū)科教.公元π項目、龍棲灣項目、麗**宸辦公樓項目、****酒店項目 |
| 發(fā)包人名稱 | 發(fā)包人地址 | 發(fā)包人電話 |
| **** | **省**市三江新區(qū)國興大道﹒沙坪路7****中心科技島D1-A座13樓 | 083****2188 |
| 承包人名稱 | 承包人地址 | 承包人電話 |
| **** | **市翠****社區(qū)發(fā)展街岷勝苑1棟2層 | 183****8788 |
| 簽約合同價（元） | 簽約合同價（其他價格形式） |
| ****12758.32 | / |
| 簽約合同日期（施工、監(jiān)理適用） | 計劃開工日期 | 計劃交工日期 | 計劃竣工日期 |
| 2024.5.8 | /（以發(fā)包人通知為準(zhǔn)，具體詳見項目描述） | /（以發(fā)包人通知為準(zhǔn)，具體詳見項目描述） | /（以發(fā)包人通知為準(zhǔn)，具體詳見項目描述） |
| 簽約合同日期（勘察、設(shè)計、貨物適用） | 計劃開始日期 | 計劃完成日期 |
| 承包人承擔(dān)的工作 | 質(zhì)量要求 |
| 本項目的設(shè)計、施工、采購，至工程竣工驗收合格及整體移交，工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作 | 設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行的設(shè)計相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定，并滿足施工要求；施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》，工程施工質(zhì)量一次性驗收合格 |
| 承包人項目經(jīng)理（施工適用） | 證件及證號 | 技術(shù)負(fù)責(zé)人（項目總工） | 證件及證號 |
| 陳強(qiáng) | 一級注冊建造師（建筑工程）/川151********00420 | 羅永袍 | 一級注冊建造師（建筑工程）/川151********33425 |
| 承包人項目負(fù)責(zé)人（勘察、設(shè)計、監(jiān)理、貨物適用） | 證件及證號 | ||
| 項目描述 | 2.1建設(shè)地點(diǎn)：****廣場項目，**區(qū)麗雅﹒紫宸悅時光項目、量典﹒啟辰項目，三江新區(qū)科教.公元π項目、龍棲灣項目、麗**宸辦公樓項目、****酒店項目。 2.2建設(shè)規(guī)模：預(yù)計總建筑面積約5.5萬㎡，最終以房屋測繪面積為準(zhǔn)。 2.3招標(biāo)范圍：本項目的設(shè)計、施工、采購，至工程竣工驗收合格及整體移交，工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作。 2.4設(shè)計工作內(nèi)容包括： 完成本項目全部工程建設(shè)內(nèi)容的方案設(shè)計、施工圖設(shè)計（包括不限于室內(nèi)精裝飾設(shè)計、標(biāo)識標(biāo)牌、家具家電、軟裝擺件、弱電及智能化系統(tǒng)、燃?xì)狻⒍蜗栏脑斓扰c項目建成相關(guān)的所有二次深化設(shè)計等）及有關(guān)報批報建工作，施工過程設(shè)計服務(wù)、工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的設(shè)計后續(xù)跟蹤服務(wù)等。 2.5施工工作內(nèi)容包括： 本項目施工圖所包括的全部內(nèi)容，包括土建工程（非承重室內(nèi)二次改造、防水施工回填等）、裝飾工程（墻面、地面、天棚裝飾裝修等）、水電安裝工程（裝飾預(yù)留預(yù)埋、室內(nèi)水電工程）、成品軟裝、家電采購安裝調(diào)試，室內(nèi)自來水、燃?xì)?、電的安裝及通電、通水、通燃?xì)庹{(diào)試，弱電智能化系統(tǒng)設(shè)備的安裝調(diào)試）、二次消防改造及調(diào)試驗收、空氣凈化治理及檢測并出具相應(yīng)的報告等，具體內(nèi)容以最終經(jīng)招標(biāo)人審核的施工圖為準(zhǔn)。招標(biāo)人在項目實(shí)施過程中可根據(jù)項目具體情況進(jìn)行調(diào)整。 2.6計劃工期 交付樣板間施工工期暫定60日歷天，交付樣板間驗收合格后大面積施工，單個小區(qū)施工工期暫定90日歷天 ，交付樣板間具體套數(shù)及開始施工時間、各小區(qū)具體開工日期以招標(biāo)人或總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令載明的日期為準(zhǔn)。 2.7標(biāo)段劃分：本項目共劃分為1個標(biāo)段。 2.8項目**模式 2.8.1設(shè)計費(fèi)用按照設(shè)計施工總承包合同專用條款“14.2.1預(yù)付款支付和14.3.2.1設(shè)計費(fèi)支付”約定支付； 2.8.2**工程費(fèi)支付： 1、項目建設(shè)期內(nèi)，中標(biāo)人按月上報進(jìn)度產(chǎn)值，建設(shè)期根據(jù)《宜人社〔2021〕25號文》及《宜人社〔2021〕28號文》等文件規(guī)定按月進(jìn)度審定產(chǎn)值（不含安全文明施工費(fèi)、未實(shí)際發(fā)生的暫估價和暫列金）的25%支付民工工資，若遇政策調(diào)整，招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)項目實(shí)際情況按照最新政策調(diào)整。**工程費(fèi)余款及資金占用費(fèi)在項目建成后由招標(biāo)人根據(jù)結(jié)算審核金額，在付費(fèi)期內(nèi)按年分期付費(fèi)（等額本金方式，不計復(fù)利）。其中： 1.1本項目付費(fèi)期固定為5年，不予競爭。單個小區(qū)驗收合格次日或單個小區(qū)正式交付使用次日起計（以在先時間為準(zhǔn)）滿一年后一個月內(nèi)支付第一期**工程費(fèi)余款，之后每滿一年后一個月內(nèi)支付一次，在付費(fèi)期內(nèi)按等額本金方式向中標(biāo)人支付對應(yīng)的費(fèi)用（即**工程余款和占用資金利息）。 1.2**工程費(fèi)余款資金計算及支付方式： a.**工程費(fèi)余款資金計算基數(shù)為確定的結(jié)算審核金額減去截至竣工驗收之日已支付進(jìn)度款總額并扣減質(zhì)量保證金后： 假設(shè)**工程費(fèi)結(jié)算審核金額為a，截至竣工驗收之日已支付進(jìn)度款總額為b，質(zhì)量保證金為c： **工程費(fèi)余款計算基數(shù)=a-b-c 在最終**工程費(fèi)結(jié)算金額a審核未完成前，可以設(shè)計施工總承包單位報送并經(jīng)第三方結(jié)算審核單位初審金額為計算依據(jù)（如第三方結(jié)算審核單位初審未完成，則以施工圖預(yù)算評審金額的80%為計算依據(jù)），減去已支付工程款后為支付依據(jù)。在結(jié)算審核結(jié)束后，根據(jù)審定的工程費(fèi)按合同約定的年利率，對應(yīng)付的工程費(fèi)及資金占用利息與前期實(shí)際支付金額的差額部分進(jìn)行清算后按實(shí)支付。 b.**工程費(fèi)余款資金在單個小區(qū)竣工驗收合格次日或單個小區(qū)正式交付使用次日（以在先時間為準(zhǔn)）起計第12個月月末開始支付，每12個月為一個支付周期，在付費(fèi)期內(nèi)按等額本金方式（不計復(fù)利）支付**工程費(fèi)余款，每一個支付周期按照365天計算。 1.3資金占用利息計算及支付方式： a.建設(shè)期不考慮資金占用利息。 b.**工程費(fèi)余款資金占用年利率為2.75%，不作調(diào)整。 **工程費(fèi)余款資金占用利息在單個小區(qū)竣工驗收合格次日或單個小區(qū)正式交付使用次日開始計算（以在先時間為準(zhǔn)），以資金占用年利率為依據(jù)，按實(shí)際占用資金的時間計算利息（不計復(fù)利），支付節(jié)點(diǎn)與上述**工程費(fèi)余款支付節(jié)點(diǎn)一致。即：當(dāng)年支付利息=（**工程費(fèi)余款計算基數(shù)-質(zhì)保金-付費(fèi)期內(nèi)累計支付的**工程費(fèi)）*資金占用年利率/365*資金實(shí)際占用時間。 1.4質(zhì)保金支付方式：在缺陷責(zé)任期（工程竣工驗收合格后兩年）屆滿后，經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)無質(zhì)量缺陷后無息支付，質(zhì)保期起算時間為項目實(shí)際整體竣工驗收合格時間之次日起算。 2、招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)自身資金實(shí)際情況調(diào)整支付模式并進(jìn)行**工程費(fèi)支付，其中： 2.1項目建設(shè)期內(nèi)，中標(biāo)人按月上報進(jìn)度產(chǎn)值，建設(shè)期根據(jù)《宜人社〔2021〕25號文》及《宜人社〔2021〕28號文》等文件規(guī)定按月進(jìn)度審定產(chǎn)值（不含安全文明施工費(fèi)、未實(shí)際發(fā)生的暫估價和暫列金）的25%支付民工工資，若遇政策調(diào)整，招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)項目實(shí)際情況按照最新政策調(diào)整。 2.2單個小區(qū)竣工驗收完成后，招標(biāo)人支付至單個小區(qū)實(shí)際完成產(chǎn)值（不含未實(shí)際發(fā)生的暫估價和暫列金）的80%（需扣除已支付民工工資費(fèi)用）。 2.3結(jié)算審計完成后且中標(biāo)人開具全額增值稅專用發(fā)票后支付至工程竣工結(jié)算總價的97%；扣除結(jié)算總價的3%作為質(zhì)保金。（質(zhì)保金不計利息）。 2.4若各小區(qū)進(jìn)場時間、完工時間不一致導(dǎo)致結(jié)算報送延遲涉及的**工程費(fèi)資金利息不單獨(dú)計取。 2.5本支付方式將不再計取**工程費(fèi)余款資金占用利息。 3、上述支付方式，投標(biāo)人須予以接受并予以響應(yīng)，不得以工程款支付比例為由，延后開工、延遲建設(shè)進(jìn)度及延期竣工節(jié)點(diǎn)，投標(biāo)人應(yīng)統(tǒng)籌做好資金準(zhǔn)備，相關(guān)違約責(zé)任由中標(biāo)人承擔(dān) |
| 備注（應(yīng)****一中標(biāo)****一中標(biāo)候選人的理由） |
注：1.項目名稱要詳細(xì)填寫，有標(biāo)段（包）的，應(yīng)詳細(xì)到標(biāo)段（包）。
2.承包人是聯(lián)合體的，應(yīng)擴(kuò)展表格分別填寫。例：
| 承包人名稱 | 承包人地址 | 承包人電話 |
| 甲公司 | ... | ... |
| 乙公司 | ... | ... |
| 丙公司 | ... | ... |
3.簽約合同價（其他價格形式），是指除元（人民幣）外的其他價格形式。如在某某標(biāo)準(zhǔn)下“下浮15%”等。簽約合同價（元）應(yīng)以阿拉伯?dāng)?shù)字填寫。
4.日期（年月日）的格式統(tǒng)一以阿拉伯?dāng)?shù)字表示。如：2015年9月1日，填寫為****0901； 2015年9月，填寫為201509； 2015年，填寫為2015；2015/9/15 9:00:00填寫為****0915－9:00:00。
5.招****委員會提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定中標(biāo)人的，須在備注欄中填寫理由。
6.發(fā)包人和其委托的代理機(jī)構(gòu)（如有）在合同公告紙質(zhì)文本上加蓋單位公章（多頁還應(yīng)加蓋騎縫章）并和電子文檔一起上傳到**公共**交易平臺（**?。Ｉ蟼鞯碾娮游臋n作公告正文，紙質(zhì)文本作為公告附件。
附件（1）
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招標(biāo)進(jìn)度跟蹤
2024-05-10
中標(biāo)通知
宜賓市保障性租賃住房改造項目設(shè)計施工總承包宜賓市保障性租賃住房改造項目設(shè)計施工總承包合同公告
當(dāng)前信息
2024-04-22
2024-04-10
2024-04-10
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