(24wl131)寧?？h躍龍街道人民大道179號(hào)6間店面（原新日電動(dòng)車）公告公告

(****)**縣躍龍街道人民大道179號(hào)6間店面（原新日電動(dòng)車）公告 公告開始時(shí)間： 2024-05-09 公告結(jié)束時(shí)間： 2024-05-21 閱讀次數(shù) ：26 發(fā)布人：****中心

**縣躍龍街道人民大道179號(hào)6間店面承租權(quán)競(jìng)價(jià)公告

編號(hào)：****

****管理中心審核批準(zhǔn)，受****委托，本公司現(xiàn)對(duì)以下承租權(quán)進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)：

一、標(biāo)的概況：

1．本標(biāo)的物坐落于**縣躍龍街道人民大道179號(hào)6間店面承租權(quán)，建筑面積約244.97平方米（以實(shí)地看樣為準(zhǔn)），以空屋移交。

2．承租方根據(jù)房屋現(xiàn)狀，按消防、環(huán)保的規(guī)定和要求自行負(fù)責(zé)做好業(yè)態(tài)安全、環(huán)保審批，辦理好消防、環(huán)保相關(guān)手續(xù)。承租方進(jìn)行的生產(chǎn)活動(dòng)必須具備符合安全、環(huán)保法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保條件，涉及費(fèi)用自行負(fù)責(zé)，同時(shí)自行處理協(xié)調(diào)好相關(guān)環(huán)保涉及的周邊關(guān)系。

3．承租期限：2年，租賃期以出租人交付承租人正式進(jìn)場(chǎng)開始計(jì)算。（具體詳見租賃合同）。年租金起始價(jià)：8.33萬元。

二、出租標(biāo)的詳細(xì)信息，受讓條件和報(bào)名手續(xù)等詳見**市公共**交易網(wǎng)**縣分網(wǎng)。

三、競(jìng)租人資格要求：

1. 競(jìng)租人不得被“信用中國”（www.****.cn)列入失信被執(zhí)行人。

四、經(jīng)營范圍要求：

1、房屋僅作辦公經(jīng)營使用，不得住人；

2、不得經(jīng)營餐飲行業(yè)、經(jīng)營性酒吧、KTV等；

3、不得經(jīng)營具有干擾周邊居民住宅、辦公樓，正常生活辦公秩序的經(jīng)營活動(dòng)。

4、不得從事危險(xiǎn)重工行業(yè)、及相關(guān)危險(xiǎn)化工品倉儲(chǔ)等經(jīng)營活動(dòng)；

5、承租區(qū)域內(nèi)要求不得有明火作業(yè)、不得安裝充電樁；

6、承租方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)，合法經(jīng)營、合理使用該場(chǎng)地，不得違法經(jīng)營和進(jìn)行非法活動(dòng)。

7、不得在租賃房屋內(nèi)儲(chǔ)藏任何違禁品、易燃易爆物等影響人身財(cái)產(chǎn)和公共安全的違禁物品。

五、競(jìng)價(jià)保證金：

1.人民幣：玖仟元整（￥9000元）

2.競(jìng)租人須按規(guī)定繳納保證金，保證金一律由競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)限內(nèi)通過競(jìng)租人本人賬戶以轉(zhuǎn)賬****中心賬戶；

3.保證金交納賬戶名：****押金專戶；

開戶銀行：****營業(yè)部；

賬號(hào)：397********015********00775

4．報(bào)名時(shí)間：2024年5月17日上午9:00至5月21日下午16:00。

六、 報(bào)名方式：

競(jìng)租人按規(guī)定繳納保證金后在報(bào)名時(shí)限內(nèi)登入**市公共**交易網(wǎng)**縣分網(wǎng)點(diǎn)擊“國有資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)后按系統(tǒng)提示進(jìn)行競(jìng)買登記（不予登記者視作自動(dòng)放棄）。

七、競(jìng)價(jià)方式及時(shí)間

1. 受讓方式: 本次競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)交易）。

2. 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年5月22日上午9：00-11：00（競(jìng)價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí)，每次競(jìng)買人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動(dòng)**到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競(jìng)租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競(jìng)租人為承租人，本次競(jìng)價(jià)才算成交）。

3. 競(jìng)租人報(bào)名成功與否，以在報(bào)名時(shí)限內(nèi)收到平臺(tái)發(fā)送的確認(rèn)短信（競(jìng)價(jià)人登錄賬號(hào)、密碼）為準(zhǔn)，逾期不予受理。

4. 競(jìng)租者須于競(jìng)價(jià)時(shí)限內(nèi)登入網(wǎng)站進(jìn)行競(jìng)價(jià)，否則視作自動(dòng)放棄競(jìng)租資格。

八、咨詢電話：0574—****1829

0574—****1686

****

2024年5月9日

**縣躍龍街道人民大道179號(hào)6間店面承租權(quán)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知

****國資委3號(hào)令、《**市國有產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》****國資委[2001]3號(hào)文件等有關(guān)法律法規(guī)政策制定，****有權(quán)根據(jù)上述法律、法規(guī)之規(guī)定解釋和處理本須知以外的其他問題。

一、標(biāo)的概況

1．本標(biāo)的物坐落于**縣躍龍街道人民大道179號(hào)6間店面承租權(quán)，建筑面積約244.97平方米（以實(shí)地看樣為準(zhǔn)），以空屋移交。

2．承租方根據(jù)房屋現(xiàn)狀，按消防、環(huán)保的規(guī)定和要求自行負(fù)責(zé)做好業(yè)態(tài)安全、環(huán)保審批，辦理好消防、環(huán)保相關(guān)手續(xù)。承租方進(jìn)行的生產(chǎn)活動(dòng)必須具備符合安全、環(huán)保法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保條件，涉及費(fèi)用自行負(fù)責(zé)，同時(shí)自行處理協(xié)調(diào)好相關(guān)環(huán)保涉及的周邊關(guān)系。

3．承租期限：2年，租賃期以出租人交付承租人正式進(jìn)場(chǎng)開始計(jì)算。（具體詳見租賃合同）。年租金起始價(jià)：8.33萬元。

二、報(bào)名須知

1、本次競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)交易）。

2、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間：2024年5月17日上午9:00至5月21日下午16:00。

3、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年5月22日上午9：00-11：00（競(jìng)價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí)，每次競(jìng)買人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動(dòng)**到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競(jìng)租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競(jìng)租人為承租人，本次競(jìng)價(jià)才算成交）

4、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)網(wǎng)址：**市公共**交易網(wǎng)**縣分網(wǎng)點(diǎn)擊“國有資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”。

5、有意參加的競(jìng)租人請(qǐng)于報(bào)名時(shí)限內(nèi)先將保證****銀行****中心賬戶。****銀行：****營業(yè)部，賬號(hào)：397********015********00775，收款單位：****押金專戶。

6、保證金到賬后，競(jìng)租人可進(jìn)入**市公共**交易網(wǎng)**縣分網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。

7、競(jìng)租人須認(rèn)真閱讀報(bào)名須知并按系統(tǒng)要求填寫《競(jìng)買人登記表》。

8、系統(tǒng)會(huì)發(fā)送驗(yàn)證碼到競(jìng)租人手機(jī)上，競(jìng)租人輸入正確的驗(yàn)證碼進(jìn)入標(biāo)的選擇界面，選擇需要競(jìng)租的標(biāo)的點(diǎn)擊確認(rèn)。

9、系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)對(duì)比所選標(biāo)的保證金金額，如果保證金金額大于等于所選標(biāo)的金額，則提示報(bào)名成功。系統(tǒng)會(huì)發(fā)送競(jìng)價(jià)憑證（用戶名及密碼）到競(jìng)租人填寫的手機(jī)號(hào)碼里。反之，則報(bào)名不成功。

三、競(jìng)租須知

1、競(jìng)租人報(bào)名成功后憑競(jìng)價(jià)憑證（用戶名及密碼）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄**市公共**交易網(wǎng)**縣分網(wǎng)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，系統(tǒng)會(huì)另行發(fā)送手機(jī)驗(yàn)證碼，競(jìng)租人憑手機(jī)驗(yàn)證碼進(jìn)入報(bào)價(jià)頁面，競(jìng)價(jià)人須認(rèn)真閱讀競(jìng)價(jià)須知并按系統(tǒng)要求進(jìn)行確認(rèn)，然后開始競(jìng)價(jià)。

2、參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)租人應(yīng)提前熟悉競(jìng)價(jià)環(huán)境，盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境；并注意競(jìng)價(jià)憑證的安全，離開終端時(shí)應(yīng)及時(shí)退出競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)過程中如果退出了競(jìng)價(jià)系統(tǒng)或關(guān)閉了報(bào)價(jià)頁面，再次進(jìn)入時(shí)必須輸入新的手機(jī)驗(yàn)證碼。

3、競(jìng)價(jià)交易的時(shí)間以競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。

4、競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)和結(jié)算的貨幣為人民幣，單位為萬元。

5、本次競(jìng)價(jià)采用多次報(bào)價(jià)的方式，并按照時(shí)間優(yōu)先、價(jià)格優(yōu)先的競(jìng)價(jià)原則。競(jìng)價(jià)未結(jié)束前，競(jìng)租人可多次報(bào)價(jià)。

6、競(jìng)租人的報(bào)價(jià)必須大于當(dāng)前的最高價(jià)且必須是500元的整倍數(shù)（競(jìng)價(jià)頁面無人報(bào)價(jià)時(shí)，競(jìng)租人第一次可以報(bào)標(biāo)的底價(jià)）。

7、報(bào)價(jià)一旦提交即認(rèn)為是競(jìng)租人真實(shí)意思的表達(dá)。

8、競(jìng)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的競(jìng)租人即為競(jìng)得人。競(jìng)得人須按系統(tǒng)提示點(diǎn)擊成交確認(rèn)書進(jìn)行確認(rèn)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不予點(diǎn)擊的，系統(tǒng)將視作競(jìng)得人默認(rèn)并發(fā)布成交公示。

9、競(jìng)價(jià)類型為明投時(shí)，在競(jìng)價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí)，每次競(jìng)買人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動(dòng)**到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競(jìng)租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競(jìng)租人為承租人，本次競(jìng)價(jià)才算成交。

10、競(jìng)租人應(yīng)對(duì)其競(jìng)價(jià)憑證安全負(fù)責(zé)，任何使用競(jìng)租人競(jìng)價(jià)憑證（用戶名及密碼）登錄**縣國有資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)的用戶，在競(jìng)價(jià)平臺(tái)的一切行為均視為該競(jìng)租人本人的行為，由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。因競(jìng)租人原因?qū)е滦畔⑿孤抖斐傻囊磺泻蠊?，本中心不承?dān)任何責(zé)任。

11、報(bào)名及競(jìng)價(jià)過程中，如遇網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)發(fā)生故障，由本中心視具體情況作出暫?；蛘{(diào)整報(bào)名及競(jìng)價(jià)時(shí)間的決定，具體報(bào)名及競(jìng)價(jià)時(shí)間再做另行通知，詳****中心聯(lián)系，聯(lián)系電話：****1686。

四、發(fā)生下列情形之一的，****中心有權(quán)及時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間、中止或終結(jié)項(xiàng)目：

1、服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的；

2、因操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、競(jìng)價(jià)期結(jié)束時(shí)間等網(wǎng)上設(shè)置錯(cuò)誤的；

3、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；

4、其他法律、****管理部門認(rèn)為需要中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的情形。

五、保證金的處理

1、競(jìng)得人的競(jìng)租保證金可抵作成交價(jià)款。

2、如經(jīng)競(jìng)價(jià)未依法中標(biāo)取得租賃權(quán)的，在競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期屆滿三個(gè)工作日后（即2024年5月28日）返回已繳納的保證金，由本中心退還到原賬戶，不計(jì)利息。

3、競(jìng)得人未能按規(guī)**期足額支付成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金及水電押金，本次交易作流標(biāo)處理，保證金不予返還。

六、承租人應(yīng)另支付成交價(jià)10%的履約保證金，該履約保證金除用以抵充合同約定由承租方承擔(dān)的違約金、損失外，租期到期后經(jīng)委托方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后無息退還承租方，如遇承租人在承租期限內(nèi)放棄承租權(quán)，履約保證金將不予返回。

七、付款方式：

1、競(jìng)得人于2024年5月29日（競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起三個(gè)工作日公示期結(jié)束后）付清成交款（第一年租金）、交易服務(wù)費(fèi)（競(jìng)得人按實(shí)際成交價(jià)2%的比例支付）、履約保證金及2000元水電押金。

2、租金每年遞增3%。

****中心賬戶交割結(jié)算，收款單位：****押金專戶，開戶銀行：****營業(yè)部，賬號(hào)：397********015********00775。

八、競(jìng)價(jià)成交后承租人在租賃期間，應(yīng)妥善維護(hù)房屋及屋內(nèi)設(shè)施，自行承擔(dān)設(shè)施維修費(fèi)用。租賃期滿后，承租人須將委托方提供的房屋和附屬設(shè)施應(yīng)完好交回，否則根據(jù)租賃合同的約定承擔(dān)法律責(zé)任。如因按法律法規(guī)規(guī)定，必須要對(duì)房屋進(jìn)行安全消防等方面的改造，應(yīng)由承租人出面處理，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。

九、租賃合同解除、終止或合同期滿承租方不再承租該房屋時(shí)，未形成附合的承租方增添的裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸承租方所有，由承租人在自上述情形發(fā)生7日內(nèi)自行拆除搬遷，但承租人拆除時(shí)不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)及影響房屋的牢固程度。承租人逾期未拆除搬遷的，視為承租方放棄對(duì)上述裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。已形成附合的承租方增添的裝飾裝修物和附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸出租方所有，承租人不得向委托方主張任何補(bǔ)償。

十、房屋返還

1. 租賃合同期滿或解除、終止時(shí)，委托方將對(duì)該承租權(quán)進(jìn)行重新向社會(huì)公開競(jìng)拍，如承租人未報(bào)名參加競(jìng)拍或未競(jìng)得時(shí)，承租人應(yīng)在期滿七天內(nèi)返還該房屋及相關(guān)設(shè)施。

2. 承租人返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)委托方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

十一、競(jìng)價(jià)成交的標(biāo)的，由承租人（競(jìng)價(jià)成交人）和委托人自行辦理交接手續(xù)，對(duì)于標(biāo)的物應(yīng)繳納稅款及其他費(fèi)用、以及因此產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由承租人（競(jìng)價(jià)成交人）和委托人按照有關(guān)法律法規(guī)**策規(guī)定解決，我中心概不負(fù)責(zé)。

十二、承租人須到有關(guān)部門辦理經(jīng)營項(xiàng)目的營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等手續(xù)，并同委托方簽訂租房協(xié)議后方可根據(jù)營業(yè)執(zhí)照上批準(zhǔn)的營業(yè)范圍從事商業(yè)經(jīng)營。

十三、承租期間的承租房修理及產(chǎn)生費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)負(fù)責(zé)，我中心和委托方概不負(fù)責(zé)。（具體以租賃合同為準(zhǔn)）

十四、承租期間，如遇中途拆建、變賣等政策因素變化，承租人必須無條件服從并不得向出租方主張任何損失（具體以委托方的租賃合同為準(zhǔn)）。

****

房 屋 租 賃 合 同（樣本僅供參考）

甲方（出租方）：****

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民**國民法典》《中華人民**國企業(yè)國有資產(chǎn)法》等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方現(xiàn)就房屋租賃相關(guān)事宜協(xié)商一致訂立本合同。

一、租賃房屋情況

甲方將坐落于 的 結(jié)構(gòu) 層房屋出租給乙方使用。租賃房屋于 年建成，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 （房屋建筑面積 平方米，土地使用面積 平方米），四至： 。

二、租賃房屋的交付

1.甲方交付房屋時(shí)已將租賃房屋的用途、建筑設(shè)計(jì)消防條件、環(huán)境保護(hù)要求等告知乙方，乙方對(duì)此知曉并全面了解。同時(shí)，乙方對(duì)國家及省、市、縣有關(guān)房屋使用的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行了解讀，并愿意遵守上述相關(guān)規(guī)定。

2.雙方確認(rèn)，租賃房屋交付給乙方時(shí)，該房屋及其配套的水、電設(shè)施均狀態(tài)良好且可正常使用，不存在 等問題。

3.甲方交付租賃房屋時(shí)，雙方共同對(duì)移交給乙方的配套水、電設(shè)施等財(cái)產(chǎn)（不含特種設(shè)備）進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并列移交清單，移交清單經(jīng)雙方簽字或蓋章后作為本合同附件。

三、租賃期限和租賃用途

1.租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。其中裝修免租期為 個(gè)月，免租期的租金在第二年度租金內(nèi)扣除，租賃期限不變。租賃期滿，乙方不享有優(yōu)先承租權(quán)。

2.甲方出租房屋的用途為 ，乙方如需改變房屋用途，必須獲得相關(guān)部門的審批并符合相關(guān)規(guī)定，否則不得改變房屋用途；改變房屋用途增加的費(fèi)用或由此造成的損失均由乙方自行承擔(dān)。

四、租金及其支付

1.租金 年 月 日至 年 月 日為人民幣 ￥ 元）。

2.第一年的年租金于本合同簽訂時(shí)一次性付清，此后每年度的租金于當(dāng)年度租賃期起始日前將當(dāng)年****銀行賬戶。

五、保證金和其他費(fèi)用

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向甲方支付租賃保證金計(jì)人民幣 元（￥ 元）

2.乙方所需的水、電設(shè)備自理，水、電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)（如有）等相關(guān)費(fèi)用由乙方直接向有關(guān)部門繳納。

3.除房屋租賃產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方負(fù)責(zé)外，房屋租賃管理費(fèi)等其他一切稅費(fèi)概由乙方負(fù)擔(dān)，由乙方自行向有關(guān)部門繳納，并承擔(dān)不付款或延期付款的法律責(zé)任。

4.除本合同另有約定外，本合同解除、終止或租賃期限屆滿時(shí)，甲方收取的租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的違約金、損失、費(fèi)用外，剩余部分在甲方對(duì)租賃房屋驗(yàn)收合格后無息退還乙方。如屆時(shí)乙方未按時(shí)結(jié)清，則不得向甲方主張利息。

六、房屋使用和裝修、維修要求

1.除租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻的維修由甲方負(fù)責(zé)外，其余（如房屋漏水、XXX、日常維修等）修理及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用或沒有盡到維護(hù)責(zé)任致使該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞、發(fā)生故障或發(fā)生人身損害事故的，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任、維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。

2.乙方需改造、裝飾裝修或增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意并按照相關(guān)規(guī)定獲得相關(guān)部門的許可。乙方裝修不得損壞和影響租賃房屋的安全，不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，且必須符合裝修的相關(guān)規(guī)定。

3.本合同解除、終止或租期屆滿時(shí)，乙方增設(shè)的未形成附合的裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸乙方所有，由乙方在上述情形發(fā)生當(dāng)日自行拆除清場(chǎng)，但乙方拆除時(shí)不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)及影響房屋的牢固程度。乙方逾期未拆除騰空的，視為乙方放棄對(duì)上述裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，甲方可自由處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和造成的損失均由乙方承擔(dān)。

4.本合同解除、終止或租期屆滿時(shí)，乙方增設(shè)的已形成附合的裝飾裝修物和附屬設(shè)施設(shè)備等添置物，如甲方同意接收的則歸甲方所有，乙方不得向甲方主張任何補(bǔ)償，如甲方不同意接收的則乙方須在上述情形發(fā)生之日起 日內(nèi)恢復(fù)原狀。

5.租賃期間，乙方不得擅自使用特種設(shè)備。如乙方確需使用特種設(shè)備的，須符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及租賃房屋的使用要求，并事先向甲方備案。特種設(shè)備使用期間，還須做好日常維護(hù)，確保使用安全。否則，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自行承擔(dān)。

七、房屋使用特別約定

1.租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，否則，乙方應(yīng)向甲方支付年租金 的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃房屋，且由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2.租賃期間，乙方經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，乙方與次承租人簽訂的租賃合同不得與本合同內(nèi)容相違背，且租賃期限不得超過本合同剩余租賃期限。

3.租賃期間，乙方應(yīng)合法經(jīng)營、合理使用租賃房屋，不得違法經(jīng)營和進(jìn)行違法活動(dòng)，不得在租賃房屋內(nèi)儲(chǔ)藏、使用任何違禁物品；否則，由此引發(fā)的一切責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。

4.租賃期間，乙方必須按照有關(guān)消防、用電、環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，做好消防、用電安全和環(huán)境保護(hù)工作，配備必需的消防設(shè)施設(shè)備并負(fù)責(zé)管理；否則，由此引發(fā)的安全事故、環(huán)境污染等的法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。

5.租賃期間，各項(xiàng)安全工作均由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方要重視安全生產(chǎn)工作，制**全生產(chǎn)制度，落實(shí)安全生產(chǎn)措施。正常性開展安全生產(chǎn)自查自糾工作，嚴(yán)禁使用明火，嚴(yán)防火災(zāi)、安全事故等的發(fā)生；如發(fā)生火災(zāi)、安全事故等，均由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

6.租賃期間，乙方應(yīng)積極響應(yīng)并配合甲方做好文明城市創(chuàng)建、環(huán)境整治、**城市創(chuàng)建等工作，乙方怠于配合實(shí)施的，甲方可直接代為履行，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、租賃房屋的返還

1.乙方應(yīng)于本合同解除、終止或租賃期限屆滿之日返還租賃房屋和其所在范圍內(nèi)的場(chǎng)地及配套水、電設(shè)施等。

2.乙方返還的租賃房屋及配套水、電設(shè)施等應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用，甲方以移交清單作為驗(yàn)收依據(jù)。

九、違約責(zé)任

1.乙方因自身原因確需提前終止合同的，應(yīng)提前 個(gè)月書面通知甲方，乙方已支付的租金與保證金不予退還，還應(yīng)賠付甲方 個(gè)月的租金。

2.甲方因自用要求解除合同，應(yīng)提前 個(gè)月書面通知乙方，租金按實(shí)結(jié)算，并賠付乙方 個(gè)月的租金作為違約金，不再另行支付賠償金。

3.乙方未按合同約定向甲方支付年租金，每逾期一日乙方須以應(yīng)付租金為基數(shù)按照同期市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的四倍計(jì)算向甲方支付違約金；逾期超過 日，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方已支付的租金與保證金不予退還，還應(yīng)賠付甲方 個(gè)月的租金。

4.租賃期滿，如乙方未按合同約定騰空租賃房屋，每逾期一日乙方按日租金的 倍向甲方支付占有使用費(fèi)。

5.乙方未按合同約定用途使用或裝修租賃房屋，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，且乙方已支付的租金和保證金不予退還，乙方還應(yīng)向甲方支付違約金為 個(gè)月的租金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

6.租賃期間，因乙方使用不當(dāng)?shù)仍斐勺赓U財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)全額賠償，且甲方有權(quán)單方解除合同，乙方已支付的租金和保證金不予退還。

7.乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方已支付的租金與保證金不予退還，且乙方須賠償甲方因此遭受的一切損失。

8.乙方在返還租賃房屋時(shí)，若租賃房屋或其配套水、電設(shè)施不符合正常使用后的狀態(tài)或無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從保證金中抵扣，保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行賠付。

9.如因不可抗力原因（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、臺(tái)風(fēng)、暴雨等）導(dǎo)致租賃房屋毀損或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十、合同的解除和終止

1.租賃期間，租賃房屋如因國家有關(guān)法律法規(guī)的變化、土地征收或納入土地儲(chǔ)備范圍、拆遷、政策性因素或不可抗力等因素，致使合同無法履行的，合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)結(jié)算。

2.租賃期間，乙方愿意放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方可以將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方提前 個(gè)月通知乙方即可解除合同，租金按實(shí)結(jié)算。

十一、爭(zhēng)議的解決

本合同履行中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，由雙方協(xié)調(diào)解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋****人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜或雙方認(rèn)為需要變更或補(bǔ)充的事項(xiàng)，由甲、乙雙方協(xié)商并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.甲方指定聯(lián)系人：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

乙方指定聯(lián)系人：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

任何一方給對(duì)方的通知、函件等，自到達(dá)該方上述地址時(shí)生效。一方變更通訊方式，應(yīng)自變更之日起立即以書面形式通知對(duì)方；該變更通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，送達(dá)之日前，視為上述通訊信息正確有效。

本合同項(xiàng)下有關(guān)通知、函件等的送達(dá)方式為：直接交付的，由甲、乙雙方指定聯(lián)系人簽收視為送達(dá)；郵寄送達(dá)的，簽收（不論簽收人是否為法定代表人或指定聯(lián)系人）之日即為送達(dá)之日，如無人簽收，則視為送達(dá)。

人民法院的訴訟文書、法律文書可直接按照上述地址進(jìn)行送達(dá)，如無人簽收，則視為送達(dá)。

3.本合同簽訂時(shí)，乙方須向甲方提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件與法定代表人身份證復(fù)印件，并作為本合同附件。

4.本合同中乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任包括但不限于：直接損失、間接損失、財(cái)產(chǎn)損失、非財(cái)產(chǎn)損失、可得利益損失，訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)、公告費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)等。

5.本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。本合同壹式叁份，雙方各執(zhí)壹份，備案壹份。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）： 法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

年 月 日 年 月 日