福建省晉江市梅嶺街道梅桂園1幢1801公開競價銷售項目

****項目

受委托，****（以下簡稱“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式對**省**市梅嶺街道梅桂園1幢1801進行公開競價銷售，歡迎符合條件的意向競買人前來參與競買。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、競價標(biāo)的：**省**市梅嶺街道梅桂園1幢1801。

以上標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為和評估結(jié)果均按規(guī)定獲得有關(guān)部門批準(zhǔn)或備案。

2、掛牌價：￥****000元/套

3、交易保證金：￥50000元/套

房產(chǎn)面積：340.95㎡

標(biāo)的現(xiàn)狀：標(biāo)的物情況以現(xiàn)狀拍賣。

競買人授權(quán)他人辦理競價手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競買人名稱一致，匯款用途須注明“該項目名稱編碼”。

若競買人競買成功，其對應(yīng)的交易保證金在簽署《競價結(jié)果通知單》之日起轉(zhuǎn)為該標(biāo)的首付款；競價會完全結(jié)束前，未競得標(biāo)****中心提交《退還交易保證金申請書》，經(jīng)本中心審核通過后，其對應(yīng)的交易保證金將在三個工作日內(nèi)按原渠道無息退還；競價會完全結(jié)束后，未競得標(biāo)的的競買人，其對應(yīng)的交易保證金將在競價會結(jié)束次日起三個工作日內(nèi)按原渠道退 還。

交易保證金賬戶：

開戶名稱：****

開戶銀行:中信銀行****支行

銀行賬號:811********00698420

4、意向競買人應(yīng)具備的基本條件：

（1）在中華人民**國境內(nèi)或境外具有獨立法人資格的法人或者完全民事行為能力的自然人;

（2）失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價;

（3）具有良好的財務(wù)狀況、支付能力；具有良好的商業(yè)信用。

（4）受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規(guī)要求。如因受讓方原因，違反有關(guān)政策法規(guī)及不符合**是購房條件，導(dǎo)致不能完成交易的，受讓方依法承擔(dān)責(zé)任。

受讓方的主要要求：

競買人如不符合**市購房條件參加拍賣成為買受人的，視同違約，保證金不予退還。買受人自行辦理拍賣房產(chǎn)的過戶相關(guān)手續(xù)，委托人、拍賣人可協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)，所需的費用按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

5、受讓方的權(quán)力與義務(wù)：

1、買受人可于拍賣成交之日起大約6個月后，按照**市購房政策開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。(具體可以辦理過戶時間以委托方通知為準(zhǔn)）。

2、買受人在不違約的情況下,保證金可抵交成交價款；未競得標(biāo)的物的競買人在不違反本規(guī)則的情況下, 保證金在拍賣結(jié)束后三個工作日內(nèi)無息退還。買受人存在違約情況下，委托方有權(quán)沒收保證金或抵償委托方所受經(jīng)濟損失。

3、買受人必須在拍賣成交之日起三個月內(nèi)把成交價款全額繳至委托方指定賬戶。

4、標(biāo)的物均以現(xiàn)狀在買受人付清全部購房款后，由委托人開具《交房通知書》交付給買受人。

5、受讓方應(yīng)于競買成交之日起 3個月內(nèi)一次性支付成交標(biāo)的成交價款，并攜帶付款憑證、《競價結(jié)果通知單》及《合同簽訂通知書》，受讓方收到《合同簽訂通知書》5 個工作日內(nèi)與委托方簽訂《房屋買賣合同》。注：受讓方簽署《競價結(jié)果通知單》時，受讓方與委托方之間的合同關(guān)系即時成立并生效，買賣合同簽訂手續(xù)是否完成不影響合同的成立并生效。

6、其他要求詳見《房屋買賣合同》。

6、特別提示：

（1）本次公開競價采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式確定受讓方：各競買人在規(guī)定的競價時間內(nèi)****交易中心網(wǎng)站的動態(tài)報價大廳（網(wǎng)址：http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do）進入本項目標(biāo)的進行報價，按價高者得的原則確定受讓方。

（2）競買人在成為受讓方后，須以競買人（即受讓方）自己的名義簽署《競價結(jié)果通知單》和《商品房買賣合同》等文件，而不得變更受讓方。

（3）由于受讓方違約，導(dǎo)致其競得標(biāo)的無法成交的，競價標(biāo)的再次組織競價時，本次違約的受讓方應(yīng)承擔(dān)再次競價的所有費用，若再次競價的成交價款低于本次成交價款的，本次違約的受讓方還應(yīng)當(dāng)補足差額，且本中心和委托方將保留對其進一步追訴的權(quán)利。

（4）若受讓方有下列情形之一的，本中心可取消受讓方受讓資格、收回競價標(biāo)的重新組織競價，受讓方的交易保證金。當(dāng)受受讓方給委托方造成的損失超過交易保證金數(shù)額的，受讓方還應(yīng)向委托方對超過部分予以賠償：

①受讓方未在競買成交之日起****中心簽署《競價結(jié)果通知單》的。

②受讓方未按照《競價結(jié)果通知單》的約定支付首付款等款項，并與委托方簽訂《商品房買賣合同》的。

③受讓方弄虛作假、擾亂競價、惡意串通或存在其他違反法律法規(guī)及競價文件的行為的。

④相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情況。

（5）在競價完全結(jié)束之前，若競買人欲提前退還交易保證金的，競買人應(yīng)確定當(dāng)前正在競價的標(biāo)的中沒有其做出的最高有效報價，****中心提交《退還交易保證金申請書》****中心審核后，即失去繼續(xù)競價資格。未通過審核的，其退出申請無效，競買人應(yīng)繼續(xù)參與競價。

（6）受讓方可以在繳清競得標(biāo)的的成交價款后辦理競得標(biāo)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》，辦理競得標(biāo)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》所須繳納的稅費由受讓方承擔(dān)。競得標(biāo)的的建筑面積、土地面積以****建設(shè)局、******局確認的面積為準(zhǔn)。

（7）競買人應(yīng)對自身的競價賬號安全負責(zé)，任何使用競買****中心網(wǎng)站的用戶，在本中心網(wǎng)站的一切行為均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為所引起的法律后果應(yīng)由競買人直接承擔(dān)。

（8）競買人應(yīng)確保自身網(wǎng)絡(luò)的流暢。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的網(wǎng)絡(luò)延時等因素，競買人應(yīng)盡量避免在限時報價周期即將結(jié)束時進行競買報價，以防止因網(wǎng)絡(luò)延時造成報價不成功。

（9）風(fēng)險提示

1、若遇特殊情況，標(biāo)的物暫停拍賣或撤消拍賣，免息退還競買人或買受人已交納的保證金、成交價款，本中心不承擔(dān)違約責(zé)任。

2、標(biāo)的物按“現(xiàn)狀”拍賣，競買人自行了解該標(biāo)的的實際權(quán)屬狀況、使用狀況、瑕疵及標(biāo)的物實際或可能存在、表面和潛在的瑕疵和風(fēng)險（包括實物面積、質(zhì)量和權(quán)利等），競買人應(yīng)自行調(diào)查、承擔(dān)和處理。競買人須在公告規(guī)定的看樣時間、地點前往標(biāo)的物所在地查看拍賣標(biāo)的，放棄實地查看的視同認可拍賣文件的要求和規(guī)定。

3、房源建筑面積，包含間內(nèi)建筑面積和公共部位與公共房屋分攤建筑面積，房源面積按實測計取。

4、買受人不在規(guī)定期限付清成交價款，視為競買反悔，保證金不予退還，并承擔(dān)包括但不限于后續(xù)重新拍賣的價差損失、合理支出費用等相應(yīng)的法律責(zé)任。

5、標(biāo)的在拍賣日后產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用由買受人自理。

6、委托方未承諾也未提供任何分期付款、銀行按揭、擔(dān)保等業(yè)務(wù)，競買人在競得標(biāo)的后需在規(guī)定時間內(nèi)一次性付清成交價款?，F(xiàn)場所設(shè)置的貸款咨詢窗口與委托方無關(guān)。

7、特別約定事項：無。

8、報名及咨詢地點：

（1）****（**市產(chǎn)權(quán)交易平臺http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do）。

（2）****廣場。。

9、公告時間：2024-05-10至2024-05-24 。

10、交易保證金匯達和報名截止時間：2024-05-23 15：00。

11、看樣時間：2024-05-10至2024-05-24（僅工作時間）?？礃拥攸c：**省**市梅嶺街道梅桂園1幢1801。

12、澄清、修改文件時限：意向競買人若要求對《公開競價文件》進行澄清。應(yīng)在報名截止前約定提交書面材料。****中心可以在2024-05-24 10：00前對《公開競價文件》進行修改、補充，并按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》****中心網(wǎng)站(網(wǎng)址：http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do) 進行公告通知。

13、競價時間：

1、報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

2、本中心有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，****中心網(wǎng)站進行公告。

14、自本項目公告之日起，****項目結(jié)束自動終結(jié)。

看樣聯(lián)系人：小王、小李 聯(lián)系電話：0595-****0571

交易服務(wù)費： \ 。

中心聯(lián)系人：小顏 聯(lián)系電話：0595-****1997

報名咨詢電話：0595-****0571

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2024-05-10