汝城縣鑫汝實業(yè)投資發(fā)展有限公司2處門面出租(郴公產(chǎn)告字〔2024〕第151號)

項目名稱

****2處門面出租

項目編號

****

掛牌起始日期

2024年05月11日

掛牌截止日期

2024年05月20日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

**信息發(fā)布：不變更掛牌條件，按5個工作日為一個周期**，最多**至2024年12月31日或出租方書面通知信息發(fā)布終結(jié)。

標的

標的名稱

面積(㎡)

3年租金起拍價（元）

交易保證金（元）

1

****衛(wèi)生局門口1-2****衛(wèi)生局1-2樓門面

115.34

435985.2

20000

2

****管理局原國土局旁1號店門面

28

44064

2000

出租期限

均為3年

承租押金、租金及費用繳納方式

1、承租押金為3個月租金，不計息，不抵租金。

2、租金每年一付，遵循先付后用原則。承租方須在簽訂《資產(chǎn)租賃合同》次日起5個工作日內(nèi)將標的首年租金及承租押金一次性匯入出租方指定賬戶；后續(xù)租金由承租方于上個支付期屆滿日的半個月前支付給出租方。

經(jīng)營要求

不得經(jīng)營、存放易燃易爆、有毒有害物品和妨礙市容、產(chǎn)生噪音、影響他人正常休息活動等項目；不得經(jīng)營法律明文禁止從事的行業(yè)。

出租方基本

情況

名稱：****

統(tǒng)一社會信用代碼：****1026MA4QRA6U61

特別

告知

1、本次出租由******公司****交易所****公司（以下簡稱組織人）共同承辦，采用加價的方式在e交易網(wǎng)站（www.****.com）依法進行網(wǎng)絡競租。標的以實物現(xiàn)狀出租，組織人僅就出租方提供的《資產(chǎn)出租公告》進行披露，對標的質(zhì)量、面積不作擔保，不承擔瑕疵擔保責任。

2、標的建筑結(jié)構(gòu)為混合，意向承租方（競價人）報名前應自行了解出租標的的情況，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可。一經(jīng)報名交納保證金，即視作完全了解標的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承擔標的瑕疵可能造成的一切責任、風險和損失。放棄踏勘或放棄盡職調(diào)查的，均視為已全面行使了知情權并認可該標的和全面接受了公告內(nèi)容，競價確認后不得對標的狀況和公告內(nèi)容提出任何異議。

3、出租標的若實測面積不足，不影響本次交易價格和交易結(jié)果，承租方不得以此為由否認交易效力，租金及傭金、交易服務費均不作調(diào)整。

4、在意向承租方通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，組織人不承擔任何責任。

5、意向承租方自備終端進行網(wǎng)絡競價，組織人不提供競價場所。

6、溫馨提示：①請意向承租方在e交易網(wǎng)站（www.****.com）盡早辦理注冊、報名、錢包充值、繳納交易保證金手續(xù)（錢包充值后需進行項目保證金支付確認，交易保證金約2小時內(nèi)到賬）；

②請意****銀行、網(wǎng)上銀行（不支持支付寶、微信）、銀行柜臺轉(zhuǎn)賬方式通過意向承租方在e****銀行卡賬號將交易保證金一次性支付****交易中心指定賬號。

承租方

資格條件

1、意向承租方為境內(nèi)依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應能承擔相應的民事責任，無不良信用記錄，近3年沒有發(fā)生有一定社會影響的經(jīng)濟糾紛；

2、意向承租方為自然人的，應具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；

3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

標的交割

出租方與承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，且收到標的首年租金及承租押金后3個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。

與租賃相關的其他條件

1、符合資格的意向承租方須在本公告期內(nèi)****交易所****公司網(wǎng)站（www.****.cn）點擊本標的項目名稱，鏈接到e交易網(wǎng)站自行注冊賬號報名，****銀行卡賬戶將標的相對應的交易保證金一次性匯****交易中心銀行賬戶（按系統(tǒng)提示交納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗）。交易保證金應于掛牌期滿日17:00時前到賬，該時間也是承租報名的截止時間，繳納保證金的匯款人名稱與意向承租方必須一致。

2、意向承租方（競價人）交納交易保證金后，必須參與標的的競價，并保證以不低于標的掛牌底價報價（如其他競價人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，意向承租方報名交納的交易保證金在扣除全部傭金、交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。

3、本次出租采取網(wǎng)絡動態(tài)報價方式確定承租方（最高報價者即為承租方）。

4、競價結(jié)束后次日起3個工作日內(nèi)，最高報價者應持相關身份證明材料到******公司簽訂《成交確認書》。經(jīng)審核，符合資格的最高報價者可辦理有關手續(xù)，成為承租方；不符合資格的最高報價者將取消租賃資格，交易保證金在扣除全部傭金、交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還，并宣布網(wǎng)上競價結(jié)果無效。

5、承租方應當在簽訂《成交確認書》次日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》。

6、如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署上述成交確認文件，自應當簽署上述文件次日起逾期3個工作日的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌。如標的重新掛牌，再次成交的成交價低于本次成交價，則差額部分和本次競價中的一切費用（含傭金、交易服務費）由本次競價中被系統(tǒng)確定為承租方后而放棄承租的競得人承擔。

7、承租方租用經(jīng)營性資產(chǎn)，應自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

8、租賃期間一切因承租方使用租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅、費（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等）均由承租方承擔。

9、承租方對出租物進行必要的裝修、加固、改造及進行設備和線路的安裝，應報經(jīng)出租方書面同意后方能進行，費用由承租方自理。

10、未經(jīng)出租方同意，承租方不能擅自將租賃場地部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營，不得擅自搭建臨時建筑。

11、承租方在租賃期內(nèi)，要采取切實有效措施做好防火、防盜工作。承租期內(nèi)，若發(fā)生安全事故、環(huán)保問題和治安、刑事等案件均由承租方全面承擔責任。

12、租賃期滿，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則承租押金將不予退還。

13、承租方須承擔本次交易中應支付給組織人的傭金、****交易中心的交易服務費。

交易

指南

競價

規(guī)則

競價人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.****.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，競價人將承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。

競價

報名

報名時間

2024年05月11日 09:00時至 2024年05月20日 17:00時。

報名手續(xù)

報名申請與承諾書.docx

承租方提交材料清單.docx（點擊下載）

交易保證金及處置方式

1、保證金繳納截止時間：2024年05月20日17:00時，按系統(tǒng)提示繳納。

2、處置方式：

①競價成交后，成功競得的競價人成為承租方，其交易保證金直接轉(zhuǎn)為傭金及交易服務費的一部分，剩余的交易保證金退還給承租方。競價人在交納交易保證金后，出現(xiàn)以下任何一種情況，其交易保證金在扣除競價人應交納的全部傭金、交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還：

（1）競價人交納交易保證金后單方要求撤回承租申請的；

（2）掛牌期滿征集到一個符合條件的競價人，該競價人未在規(guī)定時間內(nèi)以不低于掛牌價格報價的；

（3）掛牌期滿，征集到兩個或兩個以上符合條件的競價人，但所有競價人均未在規(guī)定時間內(nèi)以不低于掛牌價格報價的（有一個競價人以掛牌價格或更高價格報價的，其他競價人不算違約）；

（4）競價結(jié)束后，競得人放棄受讓，未按要求簽訂《成交確認書》等文件或未按時全額支付交易價款、傭金、交易服務費，或承租資格條件弄虛作假的；

（5）違反做出的承諾的；

（6）競價人（競得人）存在其它違約情形的。

3、未成功競得且沒有違規(guī)違約行為的競價人交納的交易保證金，在競價結(jié)束后次日起5個工作日內(nèi)，****交易中心按照競價人報名時預留的賬戶信息，全額無息退還。

競價

安排

交易方式/競價方式

動態(tài)報價/加價

增價幅度

標的1：1000元及其整數(shù)倍；

標的2：100元及其整數(shù)倍。

自由競價

時間

標的1：2024年05月11日09:00時-2024年05月21日10:00時；

標的2：2024年05月11日09:00時-2024年05月21日10:10時。

延時競價周期

均為60秒

交易服務費

1、拍賣傭金按標的成交價的2%收??；

2、****交易中心收取交易服務費，標準按湘發(fā)改價費〔2019〕366號、郴發(fā)改價發(fā)〔2020〕187號文件執(zhí)行。

聯(lián)系

方式

咨詢

聯(lián)系人

鐘女士、何先生

咨詢電話

0735-****346（**），0735-****805（**）

咨詢時間

工作日：上午9:00—12:00，下午2:30—5:30（節(jié)假日除外）。

咨詢地址

**縣濱**路18****審計局江對面）

**市郴縣路城投大廈一樓

踏勘時間

工作日：上午9:00—12:00，下午2:30—5:30（節(jié)假日除外）

踏勘

聯(lián)系人

曾女士 0735-****226

技術支持

0735-****807、****289082

發(fā)布媒體

****交易所****公司網(wǎng)站www.****.cn；

微信公眾號：****交易所；

****交易中心網(wǎng)站czggzy.****.cn；

微信公眾號：**市公共**交易。

組織方

**** 聯(lián)系電話：0735-****226

本次出租資產(chǎn)的委托人，按規(guī)定依法出租國有資產(chǎn),按約定交付成交標的。

******公司 聯(lián)系電話：0735-****346

****交易所****公司 聯(lián)系電話：0735-****807

受業(yè)主委托，負責本次資產(chǎn)出租業(yè)務的咨詢、組織實施、成交手續(xù)辦理、保證金退還，承擔本次資產(chǎn)出租活動的主體責任。

監(jiān)督方

****事務中心 聯(lián)系電話：0735-****080

負責此次國有資產(chǎn)出租行為的監(jiān)督管理。

市場服務方

****交易中心 業(yè)務咨詢電話：產(chǎn)權交易科0735-****232

保證金收退咨詢電話：財務科0735-****518

負責提供交易系統(tǒng)、保證金收退、技術服務，對交易過程進行見證。

咨詢和爭議處理

如對本次資產(chǎn)出租活動有疑問的,可向組織方進行咨詢；如認為本次資產(chǎn)出租活動有違規(guī)行為的,可向監(jiān)督方投訴,也可向市場服務方進行反映,市場服務方將協(xié)助進行處理。