信息發(fā)布時間:2024-05-10
交易機構(gòu):****
項目名稱 | **市青年西路58號西側(cè)門面房東數(shù)第1-2間房產(chǎn)招租 | 項目編號 | **** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
掛牌起始日期 | 2024年5月10日 | 掛牌截止日期 | 2024年5月15日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
掛牌期滿,如未征集到意向承租方 | **信息發(fā)布:不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期,延期至2024年12月31日17時。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
標的 | 房產(chǎn)
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評估情況 | 評估價 | —— | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
評估基準日 | 2023年12月22日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
評估機構(gòu) | **淮海房地產(chǎn)****公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
租金底價 | ¥10,000.00元(人民幣壹萬元整)/年 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方情況 | 出租方名稱 | **** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方承諾 | 1.承諾所委托租賃標的除上述說明之外不存在其他瑕疵,否則委托方將承擔由此引起的一切經(jīng)濟及法律責任; 2.委托的標的轉(zhuǎn)讓委托權(quán)限已經(jīng)由有權(quán)部門做出了相關(guān)的授權(quán),與資產(chǎn)評估相應(yīng)的經(jīng)濟行為已經(jīng)有關(guān)部門核準或備案,不存在委托無效的情況。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方?jīng)Q策文件 | 國有資產(chǎn)出租審批表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
行為批準或備案機構(gòu) | ****集團有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
特別告知 | —— | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
交易 | 資金繳納方式 | 首期租金由承租方通過****交付給出租單位。由出租單位向承租方開具發(fā)票或收據(jù)。往后每期租金均由承租方直接支付給出租單位(交易保證金轉(zhuǎn)作部分租金)。 戶 名:**** 開戶行:****銀行**市**橋支行 賬 號:932********3858894 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
交易價款 支付方式 | 成交后,承租方應(yīng)于五個工作日與出租方簽訂《租賃合同》,并于合同簽訂五個工作日內(nèi)付清第一期應(yīng)交納的租金;因承租方原因未能完成《租賃合同》簽訂,視為違約,按照合同中的違約責任辦理。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
承租方資格條件 | 1.意向承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人; 2.意向承租方須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力; 3.意向承租方具有良好的商業(yè)信用; 4.意向承租方須完全接受本公告所附《房屋租賃合同》,成交后,如被確定為最終承租方,須按本公告要求與出租方簽訂房產(chǎn)租賃合同; 5.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
標的交割 | 1.承租方簽訂租賃合同并交清第一期租金后,由出租方將租賃房屋交付給承租方使用,租期自實際交付之日起開始計算。 2.租賃期間房屋的水、電、煤氣、有線電視、電梯、物管、衛(wèi)生、電話通訊等設(shè)施的使用費用由承租方承擔。租賃房屋內(nèi)無以上設(shè)施的,承租方自行解決。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.經(jīng)營范圍要求:符合國家法律法規(guī)要求,同時不得從事危險品和擾民的行業(yè)經(jīng)營; 2.租賃期內(nèi),未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人; 3.房屋裝修改造及物業(yè)等費用:承租人自理。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
交易 | 競價規(guī)則 | 本次交易如只產(chǎn)生一名意向承租方,則采取協(xié)議租賃方式交易; 本次交易如產(chǎn)生兩名及以上意向承租方,則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式交易。如采取網(wǎng)絡(luò)競價方式交易,****根據(jù)有關(guān)文件的要求組織網(wǎng)絡(luò)競價,競買人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺(www.****.com)的《e交易平臺競價交易規(guī)則》《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,競買人將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。 本項目具體競價安排屆時以e交易網(wǎng)絡(luò)競價平臺發(fā)布為準。網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的,****不承擔任何責任,并視情況組織繼續(xù)報價或重新報價。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
現(xiàn)場展示 | 我公司將協(xié)調(diào)出租方帶領(lǐng)意向承租方勘察現(xiàn)場。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
競價報名 | 報名時間 | 2024年5月10日—2024年5月15日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
報名手續(xù) | 意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當日17:00時前,登錄e交易平臺(www.****.com)進行會員注冊,按照《e交易平臺競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進行實名會員注冊,按本公告要求將報名材料掃描件上傳至e交易平臺報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中,書面材料遞至****報名(地址:**市建國西路75****廣場A座1701室),遞交材料時間為:上午9:00-11:00,下午14:00-16:00(節(jié)假日除外)。未能提供書面材料及掃描件的,報名無效。 意向承租方須提交以下報名材料: 1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章); 2.企業(yè)法定代表人身份證(原件及復(fù)印件); 3.授權(quán)委托書(原件)及經(jīng)辦人身份證(原件及復(fù)印件); 4.自然人應(yīng)提供自然人身份證(原件及復(fù)印件); 5.《意向承租申請書》; 6.經(jīng)意向承租方確認的租賃合同模板。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
保證金及處置方式 | 1.交易保證金為11600元。意向承租方如被確定為承租方,交易保證金一部分轉(zhuǎn)作交易服務(wù)費,剩余部分轉(zhuǎn)作部分租金或押金。保證金須交納至以下指定賬戶: 戶 名:**** 開戶行:****銀行**市**橋支行 賬 號:932********3858894 2.為避免交易過程中可能出現(xiàn)的資金糾紛,本次交易不接受代交保證金款和現(xiàn)金交付保證金款,意向承****銀行賬戶完成保證金的交納和退還。 3.意向承租方未被正式確定為承租方且未出現(xiàn)如下第4點所列情形的,****在承租方被確定次日起5個工作日內(nèi)將其已交納的保證金無息退還至原交款賬戶; 4.若非出租方原因,出現(xiàn)以下任何一種情況時,意向承租方所交納的保證金將全部扣除: (1)意向承租方交納交易保證金后單方撤回承租申請的; (2)產(chǎn)生兩家及兩家以上符合條件的意向承租方后未參與后續(xù)競價程序的; (3)在競價過程中以掛牌價格為起始價格,各意向承租方均不應(yīng)價的; (4)在被確定為承租方后,未按約定時限與出租方簽署《房屋租賃合同》的及未按約定時限支付租金的; (5)意向承租方未履行承租本項目時做出的相關(guān)書面承諾的; (6)有證據(jù)證明存在致使其他交易相關(guān)方利益受損的其他情形。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
競價安排 | 交易方式/ 競價方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 | 增價幅度(元) | —— | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
自由競價時間 | 30分鐘 | 延時競價周期 | 120 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
服務(wù)費 | 承租方承擔交易費用,成交后承租方交納的交易保證金一部分將轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費,不足部分需要補足。 交易服務(wù)費交納標準為:年租金成交額在2萬元以下的,按照600元交納;年租金成交額在2萬元(含2萬)以上至10萬元以下的,按照年租金成交額的3%交納;年租金成交額在10萬元(含10萬)以上的,按照不高于《關(guān)于優(yōu)化公共**交易服務(wù)收費管理有關(guān)事項的通知》(蘇發(fā)改收費發(fā)〔2023〕851號)收費標準,向****交納交易服務(wù)費:
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附件下載 | 《意向承租申請書(法人)》、《意向承租申請書(自然人)》 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
聯(lián)系 | 咨詢聯(lián)系人 | 王先生 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
咨詢電話 | 0516-****5786、0516-****3906 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
咨詢時間 | 上午9:00-11:00,下午14:00-16:00(節(jié)假日除外) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
咨詢地址 | **市建國西路75****廣場A座1701室 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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