金新街道獅子橋村金緣A區(qū)42號樓黨群中心三樓西側(cè)出租項目（第二次）

一、標的信息

名稱

出租標的面積

起始價(萬元/年)

金新街道獅子橋村金緣A區(qū)42****中心三樓西側(cè)出租項目（第二次）

三樓西邊面積614.54平方米

9.1989

掛牌開始日期

2024年5月9日

掛牌截止日期

2024年5月17日9時30分止

租賃期限

叁年

免租期限

0

保證金金額

人民幣8000元/投標人

租金支付方式

本項目承租方應按預付年度租賃費的方式，提前兩個月繳付下一年租金。

出租用途

本項目業(yè)態(tài)及要求：僅限于辦公，不得用于幼托等培訓機構(gòu)。

****網(wǎng)吧類、歌舞娛樂休閑類和用于任何生產(chǎn)加工性質(zhì)的有污染和噪音的經(jīng)營活動。且承租戶必須按照相關法律法規(guī)領取營業(yè)執(zhí)照，合法經(jīng)營。

中標后不得轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權。

不可以隨意改變房子結(jié)構(gòu)。所有的安全自己負責。不可以用桶裝液化氣。

有關項目周邊環(huán)境和相鄰關系所引起的所有事項均由承租戶自行協(xié)調(diào)解決。請承租戶慎重考慮，自行踏勘現(xiàn)場。

配套設施

現(xiàn)狀

標的目前使用情況

空置

起始價說明

凡報價必須大于、等于招租起始價，報價最高的成交，否則按無效標處理

二、出租方信息

出租方名稱

****

出租方地址

金新街道獅子橋村金緣A區(qū)

出租方持有產(chǎn)權的比例

100%

出租方聯(lián)系人

張先生

聯(lián)系電話

138****6678

批準單位

****開發(fā)區(qū)財政局

國資監(jiān)管機構(gòu)

****開發(fā)區(qū)財政局

主管部門名稱

****管委會

三、掛牌信息和條件設置

交易保證金金額（競租保證金）

人民幣8000元/投標人（競租保證金采取現(xiàn)金方式提交，開標時帶至開標現(xiàn)場，交至現(xiàn)場開標人員。投標人不按招標文件要求提交保證金的，其投標文件將被拒絕或作無效標處理。競租保證金必須密封，獨立包裝）

（一）保證金事項說明

1、招租保證金：承租方于2024年5月17日9:30前將規(guī)定的保證金遞交給招標代理機構(gòu)。（考慮到交通、停車、競租人較多等情況，請注意到場時間） 承租方未遞交交易保證金，視為放棄交易資格，也不得參與競租。

2、未在招租公告規(guī)定的時間前到場登記并遞交材料，作自動放棄處理，也不得參與競租。參與競租而未成交的單位現(xiàn)場退還競租保證金。

3、履約保證金：年合同價的10%。

（1）成交人按要求保質(zhì)保量的在合同履行完畢，且承租期間內(nèi)無違約行為、未發(fā)生重**全事故，租賃的資產(chǎn)未損壞的前提下，在合同期滿15個工作日內(nèi)由招租人檢查驗收合格后，招租人憑成交人的申請，一次性無息全額退還履約保證金。

（2）本項目成交后，自公示結(jié)束15日內(nèi)，由于承租人原因，不簽訂合同或在簽訂合同后出現(xiàn)不按合同履行、不適當履行合同的情況，招租人有權將履約保證金作為違約金，全額不予退還，同時招租人亦有權解除合同，成交人還須為此承擔一切由此產(chǎn)生的法律責任。

4、有下列情形之一的將被視作違約，招租人有權解除合同且履約保證金全額不予退還：

1）合同履約期間有重大違法情形出現(xiàn)的；

2）合同履約期間未征得招租人書面同意而將本項目整體租賃使用權轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營的；

3）未經(jīng)招租人書面同意，擅自對標的物進行拆改、移動不可移動的附屬設施的；尤其是不得減少安全出口，遮擋、停用消防設施；

4）利用標的物或在內(nèi)從事非法活動的；

5）不服從屬地街道及相應業(yè)務主管部門管理的；

6）未在合同規(guī)定期限內(nèi)提前繳付下一年租金的；

7）有違反合同約定的其他行為的。

（二）特別事項說明

1、承租人應合法經(jīng)營，按房屋租賃合同相關約定正確合理使用租賃房屋。

2、承租人裝修房屋，裝修前****公司報送裝修方案，其裝修材料必須使用不燃、難燃材料，獲得同意后方可施工，否則后果自負，同時裝修保證金按物業(yè)規(guī)定繳納；裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得減少安全出口、不得遮擋、停用消防設施；裝修結(jié)束經(jīng)獅子橋村驗收，符合相關規(guī)定的即退還裝修保證金。之后發(fā)現(xiàn)減少安全出口、遮擋、停用消防設施的行為，經(jīng)甲方勸阻拒不改正的，甲方有權收回房屋，承租房自行承擔一切損失，與招租方無關。

3、承租期間承租人應自行維護和修理門窗等附屬設施，費用由承租戶承擔，具體按房屋租賃合同約定。

4、承租人應自覺繳納水電費用，由此造成的停水停電自己負責。

5、租賃單位經(jīng)營項目必須符合國家法律法規(guī)，并不得私自轉(zhuǎn)包。承租期間出現(xiàn)的任何安全事故一律由承租人負責，同時自行增添相關消防器材。

6、承租戶應服從城市管理要求，發(fā)生違章違規(guī)處罰的費用自行承擔。

7、出租方承諾：

①本次產(chǎn)權出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

②我方出租產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

③我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

④我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

8、三年租期到期前三個月招租方將對租金價格重新評估，如承租方能接受新的租金價格，同等價格優(yōu)先考慮原承租人；如不能接受新的租金價格，則合同自行終止，由招租方收回承租房，另行招租。承租人應無條件退出承租房，承租人應恢復原狀（下一承租人或出租人認為不需要恢復除外），****不補償任何費用。

9、租賃期滿，乙方裝飾裝修部分除獨立于租賃房屋的設備設施由乙方搬走外，固定于租賃房屋的設備設施無償歸甲方所有。乙方如有損壞，須恢復租賃房屋的原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

10、租賃期間的水電費由承租人負責，安全事故均由承租方承擔，出租方不承擔任何責任。租賃期間與群眾糾紛、擾民等事情均由承租方自行處理。

11、承租方取得該房屋的租賃權不得進行再次轉(zhuǎn)租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消中標并沒履約收保證金。

12、招標代理費按照計人民幣1000元由中標單位中標后支付。凡不繳納招標文件等費用的，視為放棄投標。無論何種情況，本項目招標文件工本費及招標代理服務等費用不予退還。投標人應承擔其編制投標文件以及遞交投標文件所涉及的一切費用。無論投標結(jié)果如何，招標人對上述費用不負任何責任。

（三）現(xiàn)場查勘事項

1、根據(jù)自身需要，響應人可在投標響應文件遞交之日前對本項目現(xiàn)場和周圍環(huán)境即招租地點自身、周邊及現(xiàn)有相鄰狀況進行勘察，以獲取編制響應文件和簽署合同所需的信息。承租后有關招租標的物周邊環(huán)境和相鄰關系所引起的所有與承租經(jīng)營有關的事項及問題，均由承租戶自行協(xié)調(diào)解決。請響應人慎重考慮。

2、招租人向響應人提供的有關現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是招租人現(xiàn)有的并認為符合招租條件的。招租人對響應人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負責。

3、響應人自行勘察項目現(xiàn)場，但不得因此使招租人承擔有關的責任和蒙受損失。響應人應承擔勘察現(xiàn)場的責任和風險并承擔勘察現(xiàn)場所發(fā)生的一切費用。

（四）意向投資承租方資格條件

1、承租人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力；

2、參加本次項目投標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法和失信記錄。

3、具有良好的財務狀況、商業(yè)信用、經(jīng)濟實力和支付能力；

4、承租人應無租賃及公寓管理不誠信的行為或記錄；

5、本項目不接受任何形式的聯(lián)合體投標；

6、國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（五）意向投資承租方需要提供材料

一、報名競租材料文件：

資格審查材料（1）-（3）

1、如屬企業(yè)法人：

（1）提供承租響應人的企業(yè)法人《營業(yè)執(zhí)照》復印件加蓋公章；

（2）法定代表人親自參加招租的，必須提供本人身份證原件的復印件（須加蓋公章）；非法定代表人參加的，必須提供法定代表人身份證明及其簽名或蓋章的授權委托書這 2 項材料的原件（須加蓋公章）；

（3）競租人聲明函（格式詳見附件）。

2、如屬自然人：

1）身份證復印件；（原件為登記時使用）

2）競租人聲明函；（格式詳見附件）

商務標材料

（1）報價單。

二、價格標響應文件

【特別提醒】1、本項目只進行一次報價，即報價單上所寫金額。

2、價格標響應文件報價應包括招租文件所確定的招租范圍及相應說明的全部內(nèi)容。

（六）交易程序

1.意向承租人須在2024年5月17日9時30分前到**市**區(qū)****交易中心【****執(zhí)法局五樓大廳（**市**區(qū)希望路東側(cè)敬賢**側(cè)、古沙小學北側(cè)）】報名簽到。逾期按自動放棄處理。

2.“意向投資承租方需要提供響應材料”一式三份，正本一份，副本兩份，分為資格審查材料、商務標材料分別密封，密封在兩個檔案袋，并在封袋標注招租名稱、招租人名稱、承租人名稱及日期、資格審查材料或商務標材料。正本與副本不一致，以正本為準。

3.經(jīng)相關評委審查后，確定符合條件的意向承租人，并將結(jié)果通知各意向承租人。

4.確定承租人：本次采用一輪報價，當意向承租人為兩個及以上，并且通過資格審查、符合規(guī)定要求的，則按報價最高方式確定承租人；當意向承租人僅有一家，并且通過資格審查、符合規(guī)定要求的，一家直接成交；兩家及以上報價都為最高的且相同報價，則通過現(xiàn)場抽簽方式確定成交人。

注：報價低于起始價的按無效報價處理。

特別提示

受讓人在確定意向受讓前須仔細閱讀備查文件，認真進行風險評估，審慎決策。成交后，受讓人如有拒不簽收成交確認書、轉(zhuǎn)讓合同等行為，競租保證金不予退回。

四、聯(lián)系方式

招租人：****

聯(lián)系人：張先生

電話：138****6678

代理機構(gòu)：****

聯(lián)系人：陳先生、秦女士

電話：150****7585 159****7148