興安盟先租后讓國有建設(shè)用地使用權(quán)公告(科右前旗QQGP2024-18)

**先租后讓國有建設(shè)用地使用權(quán)公告

(科右前旗****)

興公資交易【2024】土地0040號(hào)

根據(jù)《中華人民**國土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（中華人民**國國土**部第39號(hào)令）及《自然**部關(guān)于完善工業(yè)用地供應(yīng)政策支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的通知》（自然資發(fā)[2022]201號(hào)）等法律法規(guī)文件精神，****政府批準(zhǔn)，****交易中心****中心）公開先租后讓以下地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，出讓人應(yīng)當(dāng)保證此公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，并對(duì)擬發(fā)布的公告內(nèi)容負(fù)責(zé)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、先租后讓宗地情況詳見《先租后讓國有建設(shè)用地使用權(quán)宗地基本情況》，宗地面積以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。宗地具體情況詳見《土地出讓宗地簡(jiǎn)介》。

二、 競(jìng)買人資格及申請(qǐng)辦法

中華人民**國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織符合條件的均可參加競(jìng)買，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)符合競(jìng)買地塊的產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件，可單獨(dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。

競(jìng)買申請(qǐng)人申請(qǐng)各地塊需具備的具體條件詳見《土地出讓宗地簡(jiǎn)介》。

三、 供應(yīng)方式的確定

本次交易采取先租后讓方式，不得低于起始交易價(jià)，在20天公告期結(jié)束時(shí)只有一個(gè)申請(qǐng)人符合競(jìng)買資格和競(jìng)得條件的，直接確定其為競(jìng)得人；申請(qǐng)人多于一個(gè)的，通過競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

四、 其他事項(xiàng)

該宗地實(shí)行先租后讓，租賃期限設(shè)定為2年，根據(jù)《自然**部關(guān)于的通知》（自然資發(fā)[2022]201號(hào)）要求，競(jìng)得人先與****簽訂租賃合同，租賃期滿，達(dá)到約定時(shí)間的用地條件及投資強(qiáng)度后可申請(qǐng)辦理土地出讓用地手續(xù)，出讓年限為50年減去已租賃時(shí)間，土地出讓價(jià)款為本次摘牌成交價(jià)款減去租賃期間已按約定繳納的租金。租賃期內(nèi)承租的國有建設(shè)用地使用權(quán)在完成開發(fā)建設(shè)前不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。若合同租賃期滿未達(dá)到約定的相關(guān)指標(biāo)，出租（讓）人有權(quán)終止《國有土地使用權(quán)租賃合同》，并無償收回土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物。若達(dá)到相關(guān)約定指標(biāo)，承租人不主動(dòng)申請(qǐng)辦理土地出讓的，出租（讓）人有權(quán)終止《國有土地使用權(quán)租賃合同》，并無償收回土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物。

五、 先租后讓時(shí)間規(guī)定

（一） 公告期

2024年5月10日至2024年5月29日。

報(bào)名方式：采用網(wǎng)上報(bào)名。

注：已辦理CA鎖的競(jìng)買人可在業(yè)務(wù)系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，沒有CA鎖的競(jìng)買人需辦理CA鎖后方可報(bào)名。

競(jìng)買人申請(qǐng)競(jìng)買資格的截止時(shí)間和競(jìng)買保證金交納的截止時(shí)間為2024年5月30日16時(shí)。

（二） 掛牌期：

自2024年5月31日09時(shí)起至2024年6月11日16時(shí)止。交易中心接受競(jìng)買人競(jìng)買報(bào)價(jià)的截止時(shí)間為公告期截止時(shí)間。

六、信息注冊(cè)及CA鎖辦理：

中心現(xiàn)已引進(jìn)3家CA鎖辦理企業(yè)，競(jìng)買人可自行選擇任意一家企業(yè)辦理CA鎖，線上線下均可辦理，辦理流程及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳****交易中心網(wǎng)站（http://www.****.cn）辦事指南。辦理地址：****交易中心（罕山中街83號(hào)，公鐵立交橋北側(cè)，原盟**局辦公樓）一樓103、105，辦公時(shí)間為周一至周五上午8：30-11：30，下午14：30-17：30（法定節(jié)假日除外）。辦公電話：0482-****782（**翔晟）、0482-****125（**一證通）、0482-****079（內(nèi)蒙CA）。

七、 競(jìng)買保證金

競(jìng)買保證金申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)登錄**自治區(qū)自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)，同時(shí)在系統(tǒng)上提交競(jìng)買申請(qǐng)并足額支付保證金。

確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人支付的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作先租后讓地塊的定金，待競(jìng)得人與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》后，競(jìng)買保證金抵作土地租金。其他競(jìng)買人支付的競(jìng)買保證金，交易中心在租賃活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。具體各宗地的競(jìng)買保證金金額及賬號(hào)在報(bào)名過程中查看。

八、宗地現(xiàn)場(chǎng)踏勘及答疑時(shí)間、地點(diǎn)規(guī)定

有意競(jìng)買者可自行前往地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

如對(duì)公告內(nèi)容有疑問或質(zhì)疑請(qǐng)與****聯(lián)系，書面答疑時(shí)間為2024年5月10日和2024年6月11日。

九、競(jìng)買人可以通過以下方式了解有關(guān)先租后讓信息：

出讓人：****

聯(lián)系人：孫** 聯(lián)系電話：0482-****750

****交易中心交易組織科

聯(lián)系人：韓策、劉航 聯(lián)系電話：0482-****362

網(wǎng)址：中國土地市場(chǎng)網(wǎng) http://www.****.com

****交易中心：

http://www.****.cn

**自治區(qū)自然**網(wǎng)上交易系統(tǒng)

http://110.****.81:8090/trade-engine/trade/index

注：競(jìng)買人全程線上辦理，登錄時(shí)CA鎖需要進(jìn)行互認(rèn)，操作手冊(cè)在網(wǎng)站查詢。

十、本次公告活動(dòng)不接受口頭、電話、傳真、郵寄和電子郵件等形式的競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)。

十一、本次先租后讓的詳細(xì)資料和具體要求，見《**先租后讓國有建設(shè)用地使用權(quán)文件》及《先租后讓國有建設(shè)用地使用權(quán)宗地基本情況》。

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2024年5月9日