1、承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的,標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn),租金不因面積變化而調(diào)整。承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后,****中心提出承租申****中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金,即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù),否則視為違約,出租方將按照約定處置保證金。 2、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方,最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓(承租)申請(qǐng)書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料(復(fù)印件的簽****中心,雙方應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起20個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》,最終承租方需在《租賃合同》****中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》中明確的金額支付首年租****中心指定賬戶,同時(shí)將3300.00元押金直接支付至出租方指定賬戶。 3、中心在收到年度租金、交易服務(wù)費(fèi)及轉(zhuǎn)讓方價(jià)款轉(zhuǎn)付通知書后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證,并將年度租金****銀行賬戶。 4、出租方收到首年度租金和押金后,在2024年6月24日前與承租方辦理完畢標(biāo)的移交。 5、承租方交納的押金,在租賃合同履約期滿后或提前終止時(shí),如乙方全面履行了合同約定,則出租方將押金不計(jì)息退還至承租方指定賬戶;如承租方未能履行本合同約定,存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時(shí),出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金。 6、對(duì)承租房屋的使用(經(jīng)營)要求:本次出租房產(chǎn)必須用于正常經(jīng)營(或居?。┦褂?,禁止存放危險(xiǎn)化學(xué)品,不得從事產(chǎn)生噪聲、擾民、污染環(huán)境的行業(yè),不可從事國家法律禁止的活動(dòng)等。如有發(fā)生爆炸、火災(zāi)等情況均由承租方負(fù)責(zé)。承租方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該房屋及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方使用不當(dāng)造成該房屋及設(shè)施損壞的,承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 7、承租房屋的維修要求:在租賃期間,承租方自行負(fù)責(zé)房屋的裝修、修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 8、承租房屋的改善要求:承租方不得隨意改變房屋的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施,如需改變?cè)摲课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時(shí),需征得出租方書面同意后方可施工,所需投資由承租方承擔(dān)。 9、承租方不得出現(xiàn)將房屋整體或部分以任何方式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方或其他損害房屋的行為,否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。 10、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān):標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用由出租方承擔(dān)[其中涉及出租方(或原承租人)已提前交納的費(fèi)用,承租方須根據(jù)剩余未使用期限計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用,退還至出租方(或原承租人)指定賬戶];標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)(包括但不限于房屋稅、土地稅、水、電、暖、燃?xì)?、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施 設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用)均由承租方承擔(dān),并直接向有關(guān)管理單位交納。 11、在租賃期間對(duì)消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求:在租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理等工作,承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。承租方須確保使用房產(chǎn)的安全,自行、****政府要求的經(jīng)營、消防等相關(guān)證照、手續(xù)或批文。如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé),承租方裝****政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求,并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批,驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。如果發(fā)生消防部門要求出租房屋進(jìn)行消防整改的情況,由承租方負(fù)責(zé)全部整改費(fèi)用,承租人不得以租賃房產(chǎn)僅有一次消防等原因拒交遲交租金或向出租方提出賠償(補(bǔ)償)要求。 12、承租相關(guān)其它條件以本公告附件中的《租賃合同》為準(zhǔn),實(shí)際簽署《租賃合同》時(shí)條款內(nèi)容若有增減改動(dòng)的,不得與公告內(nèi)容相違背。 13、承租方聲明:我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員,如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失,其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。 |