明光市集賢東路168號商業(yè)門面房出租項目交易公告

**市**東路168號商業(yè)門面房出租項目交易公告

項目編號：****

****將于2024年5月21日10時至2024年5月22日10時止（延時除外，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準）在**市公共**交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）對該項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：2024年5月21日10時至2024年5月22日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（競買人-產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)操作手冊）。

一、競價標的物：

1號標的物：**市**東路168****花園S1幢1號。起拍價：114.466萬元/5年。

二、重大事項披露：

1、本次電子競價無保留價，一人出價，滿足成交條件，方可成交。

2、****擬出租房產(chǎn)，承租方應(yīng)按競買公告約定的用途合法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動；買受人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，改變合同約定的房屋用途則買受人無條件搬出；招租人有權(quán)取消其中標資格按違約處理并沒收其履約保證金。

3、競拍前不再組織勘查現(xiàn)場，對標的物有競拍意向的承租戶可自行前往勘察現(xiàn)場。

4、租賃期限：該標的租賃期5年，每年租金遞增3%，第一年21.5196萬元，第二年22.2167萬元，第三年22.8832萬元，第四年23.5697萬元，第五年24.2768萬元，5年租金合計。1****農(nóng)貿(mào)市場；注：電子競價成交后，買受人須在10日內(nèi)（含電子競價會當日）將第一年電子競價成交價款（第一年租金）及履約保證金（年租金的10%）一次性支付到委托人賬戶，若買受人不能在10日內(nèi)支付資金并簽訂合同，視為棄標，我司有權(quán)重新組織競拍并沒收保證金；標的下一年度租金在租期開始計算前30日內(nèi)交納和收取（即：先付后租），具體承租起止日期付款日期、租金金額在《**市國有房屋短期租賃合同》中約定。買受人（承租人）必須合法經(jīng)營，其他約定事項，以《**市國有房屋短期租賃合同》（以下稱租賃合同）條款為準。

三、租金價格、競價保證金及加價幅度：

1號標的物：**市**東路168****花園S1幢1號。起拍價：114.466萬元/5年，建筑面積約1280.94平方米。競買保證金：貳萬元整（￥20000元），加價幅度：50000元或整倍數(shù)。

四、本次競價項目由****代理。

五、競價保證金交納及處置：

a)保證金須在 2024年5月21日 10時 前交納完畢;保證金須****交易中心賬戶 (如以單位名義投標,須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入),保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致,不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。

b)本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)****交易中心指定賬戶,競得人保證金在簽訂合同后申請退回。

本標的物租賃合同需在2024年6月3日17時00分前與招租人簽訂，電子競價成交價款（第一年租金）及履約保證金（年租金的10%）在2024年6月13日17時00分前繳入****指定賬戶( 戶名：**** ，賬號：200********566****00011，開戶行：****銀行****公司**支行 。轉(zhuǎn)賬時備注：****房屋租金。），逾期未簽訂合同或未交租金保證金，視為自動放棄，我司有權(quán)重新組織競標。

競租人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據(jù)自身****銀行。

1號標的物：

戶 名：****交易中心

開 戶 行： ****銀行**中都支行

銀行賬號：123********004********00339；

交納保證金時須在交易附言中注明“ **市**東路168號商業(yè)門面房出租項目

出租項目第x標的物”（可簡寫）保證金。

①如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金，競得人的保證金不予退還。

②放棄競得資格的競得人保證金不予退還，****交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，****中心網(wǎng)站進行不良行為披露。

③競買人僅代表本人參與競價,競拍成功后以成交人姓名簽訂合同,不得以其他人代簽,否則保證金不予退還。

六、競租人應(yīng)具備條件：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。

2、競租人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、交易公告和標的物介紹，中標后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向招租方提出。凡參加本項目競租人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了競價須知、交易公告中的各項條款。

七、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至2024年5月22日10時止接受咨詢（節(jié)假日休息），****公司或者出租人聯(lián)系。

八、競價方式：

本次競價活動設(shè)置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結(jié)束前，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘，直至無人出價，價高者中標，競價結(jié)束。

九、特別提醒：

1)標的物以現(xiàn)狀為準，****交易中心、****交易中心和****以及****不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2)競租人在競租前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格，競價成功后競得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，競得人將承擔違約責任并無權(quán)要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款，****交易中心和出租人有權(quán)組織重新競價，如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金放棄競得資格的競得人保證金不予退還，****交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，****中心網(wǎng)站進行不良行為披露。

3)合格競價方參與本次競價會，視同對轉(zhuǎn)讓標的已進行過盡職調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾****交易中心、****交易中心和出****公司均不承擔任何法律責任和賠償義務(wù)。

4)因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

5）標的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。

6）突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項目須暫停或者終止時，****中心有權(quán)暫?；蚪K止競價，待問題解決后重新啟動競價或者重新掛網(wǎng)，本次競價過程中，****中心負責解決因意外或不可抗力造成的競價中斷等問題，當出現(xiàn)此情況時若給各合格競價方造成經(jīng)濟損失，****交易中心、****交易中心和****以及****對各合格競價方均不承擔任何法律責任和賠償義務(wù)，特此說明！

7）競價過程中出現(xiàn)下列情形的，****交易中心可以要求出售方立即中止或者終結(jié)競價活動，同****交易中心有權(quán)直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時；（2）競價申請?zhí)峤桓們r人后，未實際履行交易程序的；（3）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；（4）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，****法院）做出中止和終結(jié)決定的。

8）本競價須知由出租人和代理機構(gòu)負責解釋，放棄競得資格的成交人競價保證金不予退還，****交易中心直接收繳。

9）成交人需配合**市文明創(chuàng)建工作。配合包保片長、網(wǎng)格單位關(guān)于文明創(chuàng)建工作的要求，收到整改通知單的及時整改。如拒不配合創(chuàng)城工作，不在規(guī)定時間內(nèi)整改問題，我方有權(quán)單方面解除合同，沒收履約保證金，且不予成交人任何補償。

十、招標代理費

本次競價代理費2000元/每個標的物，由招租人在領(lǐng)取中標通知書時支付給****。

聯(lián)系方式：

招租單位：****

聯(lián)系人：姚鳳穎 電話：0550-****959

代理公司：****

聯(lián)系人：李思雨 電話：0550-****959

2024年5月9日