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圓陀角旅游度假區(qū)勝豐村豐勝合作社636.67畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)
摘要信息
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報名截止時間
2024-05-06
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相關(guān)單位：
***********公司企業(yè)信息
圓陀角旅游******社636.67畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)
項目編號： ****
項目位置： **市**市圓陀角旅游度假區(qū)勝豐村
項目狀態(tài) 待競價
公告日期 2024-04-30
交易品種： 農(nóng)戶承包土地經(jīng)營權(quán)
流轉(zhuǎn)方式： 出租
流轉(zhuǎn)期限： 3年
交易底價： 800.00元/年/畝
交易面積： 636.67畝
聯(lián)系方式： 顧千易（0513-****5786）
報名時間：
2024-04-30 09:30 至
2024-05-06 11:30
報名地點:
網(wǎng)上報名
報名繳款截止時間：
2024-05-06 11:30
產(chǎn)權(quán)信息
| 鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道） | 圓陀角旅游度假區(qū) | 村（社區(qū)） | 勝豐村 |
| 組別 | -- | 登記日期 | 2024-04-25 |
| 是否續(xù)租 | 否 | ||
| 交易面積 | 636.67畝 | ||
| 質(zhì)量等級 | -- | ||
| 利用現(xiàn)狀 | -- | ||
| 項目描述 | 根據(jù)《****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局》要求和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合該地塊使用情況，經(jīng)與會人員討論作出如下決定：1、土地面積數(shù)636.67畝(含圍埂、機(jī)耕路、倉庫、曬場等)，其中村集體面積為9.08畝，農(nóng)戶清冊面積627.59畝。委托面積與交易面積一致。地塊周邊水位高，投標(biāo)方須自行勘查現(xiàn)場，招標(biāo)方不承擔(dān)因面積不準(zhǔn)、各類數(shù)據(jù)有出入、招標(biāo)內(nèi)容的缺漏項等而減少相關(guān)費用。中標(biāo)方需與地塊原種植戶協(xié)商地塊現(xiàn)有作物的處理事宜。地塊分兩個區(qū)域：一是勝豐北路以南區(qū)域地塊，包含土地圍埂及平整、一體化泵房2座，低壓輸水管道，灌溉井、移動泵車、機(jī)耕路等相關(guān)設(shè)施設(shè)備，農(nóng)用倉庫及烘干房（不含烘干用設(shè)施設(shè)備）、曬場。二是勝**路兩側(cè)區(qū)域地塊：包含土地圍埂及平整，相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2、成交原則。價高者得，土地租金及管理費底價為800元/年/畝（其中441548元歸農(nóng)戶，計算方式為22.35畝*800元/年/畝和605.24畝*700元/年/畝；其余為管理服務(wù)費等），加價幅度20元/年/畝。 3、投標(biāo)保證金及履約保證金。投標(biāo)保證金為15.3萬元。中標(biāo)后，投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)履約保證金。履約保證金在合同期期滿后，根據(jù)中標(biāo)方信譽、復(fù)墾完成度等如無履約糾紛情形，一個月內(nèi)結(jié)清（不計息）。4、合同期限。3年。開始時間以合同約定的開始時間為準(zhǔn)，因政策等原因，合同期間，租期不足整年的，土地租金及管理費按照實際月度數(shù)進(jìn)行計算，每月土地租金及管理費為年度租金/12個月。5、土地租金及管理費。合同簽訂后15個日歷天內(nèi)，繳納全年土地租金及管理費。逾期，視作放棄，同時扣除履約保證金。其余年度的,在合同期中上一個年度租期期滿前的前30個日歷天前付清。付款方式為轉(zhuǎn)賬付款。6、相關(guān)投入。不論合同期間合同終止，還是合同到期終止，承租方在合同地塊投入的地塊推平、筑埂、水平平整等及獲準(zhǔn)**、修繕、改造的建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)、處置權(quán)皆屬于村集體，承租方不得自行轉(zhuǎn)讓、拆除，也不得于合同期終止后繼續(xù)使用。 | ||
| 項目位置 | **市**市圓陀角旅游度假區(qū)勝豐村 | ||
| 項目四至 | **： 南至： 西至： 北至： | ||
| 坐標(biāo)拐點 | -- | ||
| 流轉(zhuǎn)用途 | 糧食生產(chǎn) | ||
| 種養(yǎng)品種 | -- | ||
| 補充說明 | 7、設(shè)施設(shè)備。（1）專用設(shè)施。泵房、低壓輸水管道、移動泵車、電力設(shè)施設(shè)備、灌溉井等。設(shè)施只能用作于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得他用。承租方承擔(dān)設(shè)施使用過程中的一切安全責(zé)任事故（包括機(jī)械、用電、交通安全，農(nóng)業(yè)種植經(jīng)營安全，第三方人身和自身安全等）。承租方如需修繕、改造，費用自理，須經(jīng)出租方同意。（2）公用設(shè)施。溝河、溝涵、路下涵、田間道路、機(jī)耕橋、防護(hù)林綠化等設(shè)施都為村集體所有。 8、注意事項： 有下列情形之一的，視作承租方同意出租方終止合同，清理地塊，扣除履約保證金和余下的土地租金、管理費，收回土地經(jīng)營權(quán)。同時出租方根據(jù)自身損失程度要求中標(biāo)方賠償一定的損失，直至追究承租方法律責(zé)任。 （1）荒蕪?fù)恋氐摹?（2）不按合同規(guī)定用途使用土地的。地塊用途為種植糧油作物，未經(jīng)出租方書面同意，不得在地塊上進(jìn)行經(jīng)營非出租方同意種植的種植作物、挖塘養(yǎng)魚、發(fā)展林果業(yè)、苗木基地經(jīng)營、禽畜養(yǎng)殖、****政府項目除外)，承租方接到整改通知后，須在10個日歷天內(nèi)完成整改。逾期未完成整改的。 （3）除第一個年度外，其余年度的土地租金及管理費到時間未付清的。 （4）承租方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中對溝河、溝涵、路下涵、田間道路、機(jī)耕橋、綠化等造成損壞的，須負(fù)責(zé)維修。承租方在接到出租方發(fā)出的修理（整改）通知單后，未在規(guī)定時限內(nèi)完成的，出租方可委托其他人員修理（整改），費用由承租方承擔(dān)。承租方未在規(guī)定時限內(nèi)，交納維修（整改）費用的。 （5）未經(jīng)出租方同意，承租方擅自流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)或設(shè)定抵押的。 （6）協(xié)議終止未交還的。協(xié)議終止后，承租方必須立即將合同土地交還出租方，同時獲準(zhǔn)修繕、改造的建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)、處置權(quán)皆屬于出租方，承租方不得自行轉(zhuǎn)讓、拆除，也不得于協(xié)議終止后繼續(xù)使用。 （7）擅自破壞土地現(xiàn)狀的。 （8）未按出租方要求管理土地的。 9、其他事項 （1）承租方應(yīng)落實安全措施，確保安全生產(chǎn)管理。承租方及其雇傭的人員出現(xiàn)的一切問題，所造成的后果由其自行負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)。 （2）因承租方管理不善、發(fā)生重大質(zhì)量或發(fā)生安全事故、或擅自停業(yè)歇業(yè)，嚴(yán)重影響社會公共利益或造成不良影響的，出租方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。 （3****農(nóng)場的補貼歸********社所有，耕地地力保護(hù)補貼歸原承包農(nóng)戶所得。 | ||
| 項目審查表 | 交易項目審查表1.jpg交易項目審查表2.jpg交易項目審查表3.jpg交易項目審查表4.jpg交易項目審查表5.jpg交易項目審查表6.jpg交易項目審查表7.jpg | ||
| 村民代表大會意見 | 會議記錄1.jpg會議記錄2.jpg會議記錄3.jpg村民代表意見.jpg村民代表意見2.jpg | ||
權(quán)屬信息
| 所有權(quán)人 | ********社 | ||
| 經(jīng)營權(quán)人 | -- | ||
| 權(quán)屬類型 | 集體 | ||
| 權(quán)證編號 | -- | ||
| 權(quán)證年限 | -- | ||
| 是否存在其他權(quán)利人 | 否 | ||
| 他項權(quán)利人 | -- | ||
| 他項權(quán)利內(nèi)容 | -- | ||
| 是否涉及農(nóng)戶土地 | 是 | ||
報名信息
| 報名時間 | 2024-04-30 09:30至2024-05-06 11:30 | ||
| 報名地點 | 網(wǎng)上報名 | ||
| 報名繳款截止時間 | 2024-05-06 11:30 | ||
| 交易時間 | 2024-05-07 14:00 | ||
| 交易地點 | 網(wǎng)上交易 | ||
標(biāo)段信息
標(biāo)段編號：1
| 流轉(zhuǎn)期限 | 3年0月 | ||
| 標(biāo)段描述 | 根據(jù)《****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局》要求和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合該地塊使用情況，經(jīng)與會人員討論作出如下決定： 1、土地面積數(shù)636.67畝(含圍埂、機(jī)耕路、倉庫、曬場等)，其中村集體面積為9.08畝，農(nóng)戶清冊面積627.59畝。委托面積與交易面積一致。地塊周邊水位高，投標(biāo)方須自行勘查現(xiàn)場，招標(biāo)方不承擔(dān)因面積不準(zhǔn)、各類數(shù)據(jù)有出入、招標(biāo)內(nèi)容的缺漏項等而減少相關(guān)費用。中標(biāo)方需與地塊原種植戶協(xié)商地塊現(xiàn)有作物的處理事宜。地塊分兩個區(qū)域：一是勝豐北路以南區(qū)域地塊，包含土地圍埂及平整、一體化泵房2座，低壓輸水管道，灌溉井、移動泵車、機(jī)耕路等相關(guān)設(shè)施設(shè)備，農(nóng)用倉庫及烘干房（不含烘干用設(shè)施設(shè)備）、曬場。二是勝**路兩側(cè)區(qū)域地塊：包含土地圍埂及平整，相關(guān)設(shè)施設(shè)備。 2、成交原則。價高者得，土地租金及管理費底價為800元/年/畝（其中441548元歸農(nóng)戶，計算方式為22.35畝*800元/年/畝和605.24畝*700元/年/畝；其余為管理服務(wù)費等），加價幅度20元/年/畝。 3、投標(biāo)保證金及履約保證金。投標(biāo)保證金為15.3萬元。中標(biāo)后，投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)履約保證金。履約保證金在合同期期滿后，根據(jù)中標(biāo)方信譽、復(fù)墾完成度等如無履約糾紛情形，一個月內(nèi)結(jié)清（不計息）。 4、合同期限。3年。開始時間以合同約定的開始時間為準(zhǔn)，因政策等原因，合同期間，租期不足整年的，土地租金及管理費按照實際月度數(shù)進(jìn)行計算，每月土地租金及管理費為年度租金/12個月。5、土地租金及管理費。合同簽訂后15個日歷天內(nèi)，繳納全年土地租金及管理費。逾期，視作放棄，同時扣除履約保證金。其余年度的,在合同期中上一個年度租期期滿前的前30個日歷天前付清。付款方式為轉(zhuǎn)賬付款。 6、相關(guān)投入。不論合同期間合同終止，還是合同到期終止，承租方在合同地塊投入的地塊推平、筑埂、水平平整等及獲準(zhǔn)**、修繕、改造的建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)、處置權(quán)皆屬于村集體，承租方不得自行轉(zhuǎn)讓、拆除，也不得于合同期終止后繼續(xù)使用。 | ||
| 交易面積 | 636.6700畝 | ||
| 報名費(材料費) | ￥0.00 | ||
| 保證金 | ￥153000.00 | ||
| 交易底價 | 800.00元/年/畝 | ||
| 成交繳款方式 | 轉(zhuǎn)賬匯款 | ||
| 交易方式 | 在線自由競價正向 | ||
| 自由競價期 | 2024-05-07 14:00~2024-05-07 14:15 | ||
| 出價延時 | 15秒 | ||
| 加價幅度 | 20元/年/畝 | ||
| 底價 | 800.00元/年/畝 | ||
流出方信息
| 單位名稱/姓名 | **** | 聯(lián)系人 | 高峰 | 聯(lián)系電話 | 138****8128 |
被委托人信息
| 姓名 | -- | 聯(lián)系電話 | -- |
評估信息
附件（15）
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交易項目審查表6.jpg下載預(yù)覽
村民代表意見.jpg下載預(yù)覽
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會議記錄3.jpg下載預(yù)覽
會議記錄2.jpg下載預(yù)覽
交易公告2.jpg下載預(yù)覽
附件_418070309_266617452.jpg下載預(yù)覽
村民代表意見2.jpg下載預(yù)覽
交易項目審查表4.jpg下載預(yù)覽
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交易公告1.jpg下載預(yù)覽
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