四川省廣安市岳池縣九龍鎮(zhèn)建設路東一段258號4棟2單元702號

詳見資產(chǎn)明細表，該項目采取動態(tài)報價方式，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日17:00。意向投資方在公告期內(nèi)報名成功后即可參與報價。本項目加價幅度1000元/次，延時報價120秒。

一、本次交易不****交易所專用賬戶結(jié)算，由轉(zhuǎn)、受雙方自行場外結(jié)算。

二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起 5 個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

三、付款期限：

一次性付款：受讓方應按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》中的約定，自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價款結(jié)算事宜。

商業(yè)貸款：受讓方應按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》中的約定，自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價款結(jié)算事宜。

一、本次出售資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證齊全，所有轉(zhuǎn)讓標的均未出租，且無查封、無訴訟、無糾紛，部分資產(chǎn)存在抵押的情況，詳見資產(chǎn)明細表。

二、本次交易標的按現(xiàn)狀單套轉(zhuǎn)讓，不動產(chǎn)證載所述標的面積僅供參考，標的產(chǎn)權(quán)面積****管理部門最終確權(quán)登記為準，如存在誤差，不影響成交結(jié)果及成交金額。

三、意向受讓方須自行實地查驗轉(zhuǎn)讓標的，并充分了解標的可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的物結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、轉(zhuǎn)讓標的物接收等方面存在的風險等）。交易標的狀態(tài)和狀況以實際勘察情況為準，受讓方報名參與受讓此項目事宜即表示對房屋狀態(tài)和狀況無異議，受讓方在確定受讓資格時不得以房屋存在任何瑕疵為借口拖延合同簽訂或支付轉(zhuǎn)讓價款，取得房屋產(chǎn)權(quán)后發(fā)生的一切與房屋狀態(tài)、狀況及質(zhì)量有關(guān)的一切后果由其自行承擔。受讓成功后不得提出任何異議，不得以此為由拒不按時足額支付成交價款和進行資產(chǎn)交接。

四、意向受讓方成功受讓后，可以采取一次性付款、商業(yè)貸款兩種支付方式。

1、受讓方選擇一次性付款方式的，受讓方須在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后5個工作日內(nèi)將全部交易價款一次性劃入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

2、受讓方選擇商業(yè)貸款方式的，需在報名前自行了解能否辦理貸款手續(xù)。涉及****銀行及**省、**市、**縣現(xiàn)行商品房貸款政策執(zhí)行。受讓方應按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》的約定自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價款結(jié)算事宜。

貸款銀行指定為：

（1****銀行****公司**縣支行；地址：郵****營業(yè)部信貸中心****醫(yī)院旁）；聯(lián)系人及電話：向經(jīng)理，181****0360；

（2）****銀行****公司**支行；地址：**縣**街道翔鳳大道下段27號**彼岸5棟1-6，1-7號；聯(lián)系人及電話：任經(jīng)理，182****0066。

3、受讓方采取商業(yè)貸款方式支付交易價款的，在受讓方支付轉(zhuǎn)讓方****銀行放款后5個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)抵押等手續(xù)；若因受讓方自身原因不能通過貸款審核的，受讓方需在10個工作日內(nèi)付清剩余尾款，否則轉(zhuǎn)讓方解除買賣關(guān)系收回房屋，并從受讓方交付的首付款中按照房款總價20%扣除違約金及貸款所產(chǎn)生的所有費用。

4、受讓方采取商業(yè)貸款方式支付交易價款的，需在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款。安置房的首付款不得低于30%；標的性質(zhì)為商業(yè)或經(jīng)營的首付款不低于成交價的50%。

五、此次標的轉(zhuǎn)讓在掛牌公告期內(nèi)每周星期三，上午9:00-11:00，下午：15:00-17:00組織看房?？捶柯?lián)系人：林婷、王屈紅、黃科翔、譚雙雙、蔣知岑；聯(lián)系電話：0826-****360。

六、因本次轉(zhuǎn)讓標的涉及不同的產(chǎn)權(quán)持有人，成交后受讓方需與標的產(chǎn)權(quán)持有人簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，在產(chǎn)權(quán)交易合同生效后15個工作日內(nèi)完成交易標的的交接。****交易所出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證后，轉(zhuǎn)受雙方共同辦理交易標的的權(quán)證變更登記手續(xù)。如該交易標的辦理了抵押，則由產(chǎn)權(quán)持有人在完成解抵押事宜后，再行辦理產(chǎn)權(quán)交割事宜。本次轉(zhuǎn)讓標的辦理產(chǎn)權(quán)過戶所涉及的稅、費由標的產(chǎn)權(quán)持有人和受讓方按照國家規(guī)定各自承擔。

七、轉(zhuǎn)讓方承諾協(xié)助完成本次轉(zhuǎn)讓標的物過戶等相關(guān)事宜。（1）采用一次性支付標的全部價款的，轉(zhuǎn)讓方與受讓方在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》并繳納全部價款后5個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方交付標的，受讓方資料提供齊全后6個月內(nèi)領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證；（2）采用商業(yè)貸款方式支付標的價款的，受讓方辦理抵押登記，****銀行放款后5個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方交付標的。

八、其他信息詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》、《資產(chǎn)明細表》等資料。

總則

第****交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。

本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，****交易所交易風險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務等。

第四條本所官網(wǎng)（www.****.com）及第四產(chǎn)權(quán)（www.****.com）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

關(guān)于項目資料查閱的說明

第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。

第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。

第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進行注冊、提交報名申請。

第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。

第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第十一條意向方應在公告要求的有效報名時間段內(nèi)按照本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。

第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合公告的相關(guān)要求。

（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務承擔等內(nèi)容。

2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3.代理人應當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應遵循《****交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。

第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。

第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。

第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。

關(guān)于通知事項的說明

第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十八條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《****交易所網(wǎng)絡競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。

關(guān)于交易成功的說明

第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第二十條本須知所稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；

2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；

3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認最終投資方的，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；

第二十一條 依據(jù)《****法院關(guān)于適用合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應予支持。

第二十二條 本所按照《****交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。