[沈陽(yáng)市]沈陽(yáng)市鐵西區(qū)應(yīng)昌街37號(hào)(1-1-2)房產(chǎn)(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2024SZ1000084-2)

標(biāo)的名稱

**市**區(qū)應(yīng)昌街37號(hào)(1-1-2)房產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

（萬(wàn)元）

84.33

標(biāo)的資產(chǎn)

所在地區(qū)

**省**市**區(qū)

交易機(jī)構(gòu)

聯(lián)系方式

聯(lián)系人：黃經(jīng)理 136****8847；陳經(jīng)理 157****1315

轉(zhuǎn)讓方承諾

1. 本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施處置不存在任何限制。

2. 轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批流程，已獲得相應(yīng)批準(zhǔn),并經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，我方對(duì)所提供資料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和合法有效性負(fù)責(zé)，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

3. 我方自愿遵守法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，并按照公告等有關(guān)約定履行相應(yīng)的義務(wù)。

4. 我方已認(rèn)真考慮轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成一切損失，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任。

房屋建筑物

坐落位置

**市**區(qū)應(yīng)昌街37號(hào)(1-1-2)

房產(chǎn)證號(hào)

沈房權(quán)證**字第NO****9537號(hào)

目前用途

住宅

標(biāo)的狀態(tài)

空置

建筑面積（㎡）

153

重要信息披露

是否存在

擔(dān)保情況

否

是否存在

租賃情況

否

是否涉及

共有情況

否

其他重要說明

1.根據(jù)評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說明：本次評(píng)估范圍內(nèi)的房屋 (** )所占土地性質(zhì)為劃撥，本次評(píng)估未考慮劃撥土地對(duì)該房產(chǎn)在實(shí)際交易時(shí)的影響。

2.其他事項(xiàng)詳見資產(chǎn)評(píng)估等留存在****的備查資料。

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

****

經(jīng)濟(jì)類型

國(guó)有控股企業(yè)

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

****國(guó)資委監(jiān)管

國(guó)家出資企業(yè)/主管部門名稱

****集團(tuán)有限公司

轉(zhuǎn)讓行為的決策與批準(zhǔn)情況

轉(zhuǎn)讓方內(nèi)部決策文件

其他

批準(zhǔn)單位名稱

****集團(tuán)****

批準(zhǔn)日期

2024年1月30日

批準(zhǔn)文件類型

會(huì)議紀(jì)要

批準(zhǔn)文件名稱

《****公司外埠五處房產(chǎn)的會(huì)議紀(jì)要》〔2024〕14號(hào)

交易

條件

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1. 意向受讓方須在信息公告期截止之日18:00前辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)（含提交《受讓申請(qǐng)書》及其附件材料等工作流程）意向受讓方向****提交《受讓申請(qǐng)書》及其附件材料、交納保證金的行為，是對(duì)交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)的認(rèn)可和接受。

2.意向受讓方應(yīng)按信息公告要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向****結(jié)算賬戶交納資金來(lái)源合法的保證金。意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動(dòng)轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款一部分。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息全額原路返還。

3.意向受讓方通過資格確認(rèn)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及該等備查文件所披露內(nèi)容并已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，放棄對(duì)轉(zhuǎn)讓方及****所有權(quán)利主張。

4.意向受讓方可以在辦理相關(guān)登記手續(xù)后查閱交易文件、對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行必要的盡職調(diào)查。意向受讓方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目交易條件、受讓風(fēng)險(xiǎn)以及標(biāo)的基本狀況等事宜以及其他有關(guān)交易的問題進(jìn)行了綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，參加轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交易活動(dòng)。如意向受讓方成為本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的受讓方，應(yīng)按現(xiàn)狀接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的并按照交易文件等的規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。

5.本次交易的資產(chǎn)以現(xiàn)場(chǎng)可見實(shí)物為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方提交受讓申請(qǐng)時(shí)須書面承諾：

（1）我方同意按標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行受讓，在遞交受讓申請(qǐng)并交納保證金后，即視為對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的房產(chǎn)狀況及相關(guān)約定并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，不以不了解資產(chǎn)狀況為由退還本項(xiàng)目房產(chǎn)；

（2）我****房產(chǎn)所在地的相關(guān)政策，符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或機(jī)構(gòu)對(duì)房屋（含土地使用權(quán)）購(gòu)買者設(shè)置的資格條件，成為受讓方后，如因自身原因?qū)е聼o(wú)法完成過戶的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求我方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)單方解除《資產(chǎn)交易合同》，將本項(xiàng)目重新掛牌；

（3）我方同意自被確定為受讓方次日起10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》，并于《資產(chǎn)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付剩余價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)；

（4）我方同意在**聯(lián)交所在出具成交憑證后3個(gè)工作日內(nèi)將收到的全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；

（5）我方同意標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，辦理過戶手續(xù)之前產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，辦理過戶手續(xù)之后產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)；

（6）我方同意本次標(biāo)的房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)(包括不限于房產(chǎn)稅、土地稅、流轉(zhuǎn)稅、土地增值稅、契稅、****房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易規(guī)定執(zhí)行，由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)；如需辦理土地出讓手續(xù)的，辦理劃撥轉(zhuǎn)出讓相關(guān)手續(xù)費(fèi)用及土地出讓金全部由受讓方承擔(dān)。

（7）我方知悉**市**區(qū)應(yīng)昌街37號(hào)(1-1-2)房產(chǎn)項(xiàng)目所占土地性質(zhì)為劃撥用地，我方同意由我方在《資產(chǎn)交易合同》生效次日起40個(gè)工作日內(nèi)至土地管理相關(guān)部門辦理土地出讓手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)部門辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合。

6.交易標(biāo)的評(píng)估報(bào)告僅供參考，標(biāo)的面積以辦理房地產(chǎn)過戶等手續(xù)時(shí)國(guó)土房管部門確認(rèn)的面積數(shù)額為準(zhǔn)，若出現(xiàn)國(guó)土房管部門確認(rèn)的面積數(shù)額與現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)屬證明上列示的面積數(shù)額不同的，成交價(jià)格不因上述因素而調(diào)整。

7.意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，出現(xiàn)以下情形之一的，本所/轉(zhuǎn)讓方有權(quán)不予退還保證金：

（1）意向受讓方于完成意向登記后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)，意向受讓方未參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的；

（3）掛牌期征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，意向受讓方不按掛牌價(jià)與報(bào)價(jià)孰高原則成交的；

（4）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中，各競(jìng)買人均不報(bào)價(jià)的；

（5）受讓方未在規(guī)定期限內(nèi)簽署競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)書和/或交易合同的；

（6）受讓方未按約定支付交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)的；

（7）存在其他違約或違反交易規(guī)則、轉(zhuǎn)讓公告及相關(guān)文件要求情形的。

8.****銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入****結(jié)算賬戶。

****結(jié)算賬戶（用于保證金和交易價(jià)款的收付）：

賬戶名稱：********公司

開戶銀行：****分行

賬 號(hào)：812********0010091

9.****對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行齊全性、合規(guī)性審核，必要時(shí)可要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。

10.受讓方須按****通知要求向****支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。 受讓方未按照交易規(guī)則及相關(guān)文件的規(guī)定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用的，****有權(quán)優(yōu)先以交易保證金抵扣相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。相關(guān)服務(wù)費(fèi)用不足部分，受讓方仍負(fù)有清償責(zé)任。由此導(dǎo)致的交易價(jià)款不足部分，由相關(guān)責(zé)任方補(bǔ)足。同時(shí)，受讓方確認(rèn)，將按照****的收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與轉(zhuǎn)讓方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕繳納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。

11.本公告不構(gòu)成要約，僅構(gòu)成要約邀請(qǐng)。請(qǐng)意向受讓方進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，****對(duì)信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

踏勘安排

項(xiàng)目公告期為現(xiàn)場(chǎng)踏勘期（公告期截止日17：00前，此后不再安排踏勘），意向方至少須提前一個(gè)工作日預(yù)約，聯(lián)系人****陳經(jīng)理；聯(lián)系電話：157****1315。

受讓方資格條件

本項(xiàng)目不設(shè)置資格條件

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金設(shè)定

是否交納保證金

是

交納金額（萬(wàn)元）

10

截止時(shí)間

掛牌截止日21:30前交納

（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

處置要求

1.本項(xiàng)目保證金的處置按本公告內(nèi)容和《****企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易保證金操作細(xì)則》《****企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)算交易資金操作細(xì)則》執(zhí)行。
2.若意向受讓方未被確定為受讓方的，在受讓方確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)，****按規(guī)定將保證金無(wú)息全額原路返還相關(guān)主體。若意向受讓方被確定為受讓方的，簽署交易合同后，保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，待受讓方付清剩余交易價(jià)款后，履約保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款一部分。

交易方式

掛牌有效期滿，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件意向受讓方的，將按掛牌價(jià)與受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約；產(chǎn)生兩個(gè)（含）以上符合條件意向受讓方的，將采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)方式。
若采取競(jìng)價(jià)方式，競(jìng)價(jià)具體安排以本所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則及本所向符合資格的意向受讓方派發(fā)的競(jìng)價(jià)須知為準(zhǔn)。

信息披露期

自公告次日起5個(gè)工作日

掛牌期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**，最多**37個(gè)周期，不超過首次信息公告之日起的12個(gè)月。

聯(lián)系地址

**市**區(qū)**西路3185號(hào)**智谷產(chǎn)業(yè)園A座19層

網(wǎng)址/微信公眾號(hào)

www.****.com；微信公眾號(hào)sotcbb。

1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法有效承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。請(qǐng)意向受讓方或投資方進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，****對(duì)上述信息披露不作任何承諾和擔(dān)保。

2.本公告不構(gòu)成要約，僅構(gòu)成要約邀請(qǐng)，交易雙方權(quán)利義務(wù)請(qǐng)以最終簽署的交易合同為準(zhǔn)。請(qǐng)交易各方在充分調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上，遵循自愿、公平、誠(chéng)信的原則參與交易活動(dòng)，自行承擔(dān)與交易有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)，****對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.意向受讓方或投資方如對(duì)項(xiàng)目信息（包括但不限于公告信息、附件資料、交易文件等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽署的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。