泉州市工人文化宮職工文化休閑項(xiàng)目合作經(jīng)營(yíng)權(quán)（百源清池西側(cè)）公開競(jìng)價(jià)項(xiàng)目

受****委托，****（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）采用 動(dòng)態(tài)一次競(jìng)價(jià)方式對(duì)****職工文化休閑項(xiàng)目**經(jīng)營(yíng)權(quán)（百源清池西側(cè)）進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，歡迎符合條件的意向競(jìng)價(jià)人(意向競(jìng)價(jià)人指的是有意向參與該競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的各交易主體。)前來參與競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項(xiàng)目編號(hào)：****。

2、標(biāo)的名稱：****職工文化休閑項(xiàng)目**經(jīng)營(yíng)權(quán)（百源清池西側(cè)）。

3、標(biāo)的地址：****百源清池西側(cè)。

4、標(biāo)的面積：占地170㎡（建筑面積22㎡）。

5、裝修情況：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

6、公共文化服務(wù)費(fèi)掛牌價(jià)：6200元/月。

7、項(xiàng)目**期限：4年。

8、裝修期：無。

9、公共文化服務(wù)費(fèi)支付方式：按季度支付。

10、公共文化服務(wù)費(fèi)遞增方式：第二年遞增3%，第三年遞增5%，第四年遞增5%。

11、用途：職工文化休閑項(xiàng)目（可作配套休閑咖啡、飲品、茶座服務(wù)。禁止明火操作、小炒大排檔及經(jīng)營(yíng)鹵料、燒烤、螺類食品等，禁止高危險(xiǎn)、高污染、高噪音等行業(yè)入駐，嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險(xiǎn)品）。

12、權(quán)屬證明載明用途：文娛。

13、履約保證金（押金）：根據(jù)成交價(jià)，按第一年公共文化服務(wù)費(fèi)總額的30 %計(jì)算支付（取百元位整數(shù)，即十位數(shù)四舍五入）。

14、交易保證金：25000元。

(1)交易保證****銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等（支付寶、微信除外）。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)價(jià)人{(lán)競(jìng)價(jià)人指的是意向競(jìng)價(jià)人在規(guī)定的期限內(nèi)將交****中心指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)并提交競(jìng)價(jià)材料(特別提示：原項(xiàng)目**方報(bào)名并行使優(yōu)先**權(quán)時(shí)，須按照競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先**權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目），經(jīng)本中心資格審核通過后，意向競(jìng)價(jià)人即取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競(jìng)價(jià)資格，成為競(jìng)價(jià)人。}名稱一致，用途請(qǐng)注明“交易保證金”字樣。

(2)競(jìng)價(jià)人授權(quán)他人辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競(jìng)價(jià)成功，競(jìng)價(jià)人即成為項(xiàng)目**方，項(xiàng)目**方的交易保證金在簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由項(xiàng)目**方于繳納第一期公共文化服務(wù)費(fèi)時(shí)一并匯入****指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期公共文化服務(wù)費(fèi)，第一期公共文化服務(wù)費(fèi)不足部分項(xiàng)目**方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為項(xiàng)目**方的競(jìng)價(jià)人，本中心在確定項(xiàng)目**方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

(4)若意向競(jìng)價(jià)人交納交易保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競(jìng)價(jià)人，本中心將在收到意向競(jìng)價(jià)人《交易保證金退還申請(qǐng)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)或確定項(xiàng)目**方次日起 3 個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

15、本中心指定的交易保證金賬戶：

開戶名稱：****有限公司

開戶銀行：**銀行****支行

銀行賬號(hào)：152********009****106207

16、公告時(shí)間：2024-04-29至 2024-05-14。

17、交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名競(jìng)價(jià)材料截止時(shí)間：2024-05-14 17:00:00。

(1)****中心網(wǎng)站(www.****.com)或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站(www.****.cn)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊(cè)，在報(bào)名截止時(shí)間前憑已申請(qǐng)****中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)看板或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳內(nèi)查找競(jìng)價(jià)項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。

特別提示：①原項(xiàng)目**方報(bào)名并行使優(yōu)先**權(quán)時(shí)，須按照競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先**權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目。

②各意向競(jìng)價(jià)人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名材料截止時(shí)間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)），請(qǐng)意向競(jìng)價(jià)人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來完成報(bào)名手續(xù)?！局匾崾荆汗嫫陂g均可報(bào)名，請(qǐng)各意向競(jìng)價(jià)人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競(jìng)價(jià)人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報(bào)名資料，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

18、看樣時(shí)間：2024-04-29至2024-05-14（僅上班時(shí)間）。

(1)看樣聯(lián)系人：林先生；聯(lián)系電話：136****3940

19、動(dòng)態(tài)一次競(jìng)價(jià)：

(1) 動(dòng)態(tài)一次競(jìng)價(jià)分為非原項(xiàng)目**方競(jìng)價(jià)階段和原項(xiàng)目**方行使優(yōu)先**權(quán)階段。非原項(xiàng)目**方競(jìng)價(jià)階段的報(bào)價(jià)時(shí)間從2024-04-29開始至原項(xiàng)目**方行使優(yōu)先**權(quán)階段開始之前，在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi),除了原項(xiàng)目**方之外的競(jìng)價(jià)人都可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)，且不可撤銷或更改，系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)者。原項(xiàng)目**方在此階段不用進(jìn)行報(bào)價(jià)（系統(tǒng)已鎖定無法操作）。非原項(xiàng)目**方競(jìng)價(jià)階段結(jié)束后即進(jìn)入原項(xiàng)目**方行使優(yōu)先**權(quán)階段（非原項(xiàng)目**方在本階段無法操作），原項(xiàng)目**方行使優(yōu)先**權(quán)階段開始時(shí)間:2024-05-15 10:00:00, 原項(xiàng)目**方行使優(yōu)先**權(quán)階段的行權(quán)時(shí)間為60分鐘；

(2)報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)；

(3)本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，****中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

20、網(wǎng)上報(bào)名：

意向競(jìng)價(jià)人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交****中心指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交競(jìng)價(jià)材料。****中心的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)價(jià)人。

21、特別提示：

(1)本公開競(jìng)價(jià)項(xiàng)目《公開競(jìng)價(jià)文件》，包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《****網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息；

(2)本中心通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)****中心對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等)等〕進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，本中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；

(3)若競(jìng)價(jià)成功，標(biāo)的將在《項(xiàng)目**協(xié)議》簽訂之日起30日內(nèi)移交，《項(xiàng)目**協(xié)議》存在特殊約定的，以《項(xiàng)目**協(xié)議》為準(zhǔn)；

(4)原項(xiàng)目**方報(bào)名成為競(jìng)價(jià)人后，在同等條件下享有優(yōu)先**權(quán)；

(5)本次公開競(jìng)價(jià)采用動(dòng)態(tài)一次競(jìng)價(jià)方式確定項(xiàng)目**方：各競(jìng)價(jià)人在規(guī)定的****中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)看板或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳查找本項(xiàng)目標(biāo)的點(diǎn)擊進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià)。在原項(xiàng)目**方報(bào)名成為競(jìng)價(jià)人后，在同等條件下享有優(yōu)先**權(quán)并按以下方式行使優(yōu)先**權(quán)：①有其他競(jìng)價(jià)人且其他競(jìng)價(jià)人做出有效報(bào)價(jià)，在行權(quán)時(shí)間內(nèi)若原項(xiàng)目**方選擇行使優(yōu)先**權(quán)，則由原項(xiàng)目**方以非原項(xiàng)目**方競(jìng)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)取得項(xiàng)目**經(jīng)營(yíng)權(quán)；若原項(xiàng)目**方選擇放棄行使優(yōu)先**權(quán)或未在行權(quán)時(shí)間內(nèi)做出選擇的，則由非原項(xiàng)目**方競(jìng)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)者按其報(bào)價(jià)取得項(xiàng)目**經(jīng)營(yíng)權(quán)。②若無其他競(jìng)價(jià)人或其他競(jìng)價(jià)人均未做出有效報(bào)價(jià)，則原項(xiàng)目**方自動(dòng)直接以該標(biāo)的掛牌價(jià)取得項(xiàng)目**經(jīng)營(yíng)權(quán)，是否通過競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作不影響原項(xiàng)目**方以掛牌價(jià)取得該標(biāo)的項(xiàng)目**經(jīng)營(yíng)權(quán)；

(6)原項(xiàng)目**協(xié)議到期日：2024年5月15日；

(7)消防驗(yàn)收情況：合格。

22、競(jìng)價(jià)人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

(1)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、個(gè)體工商戶、社會(huì)團(tuán)體、或其他組織。

(2)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。

23、對(duì)項(xiàng)目**方的主要要求：

(1)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力、賦有愛心公益服務(wù)精神；

(2)項(xiàng)目**方應(yīng)于被確定為項(xiàng)目**方之日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)、第一期公共文化服務(wù)費(fèi)及履約保證金（押****中心指定賬戶并辦理成交手續(xù)；

(3)成交手續(xù)辦理方式：項(xiàng)目**方繳納上述款項(xiàng)后****中心（**區(qū)海星街100號(hào)**大廈四樓450室）簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》，本中心將在收到簽章的《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書》；

(4)項(xiàng)目**方簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》時(shí)，項(xiàng)目**方與委托方之間的項(xiàng)目**協(xié)議即時(shí)成立并生效，項(xiàng)目**方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂項(xiàng)目**協(xié)議，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響項(xiàng)目**協(xié)議的成立并生效；

(5)本中心在項(xiàng)目**方簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》的次日起三個(gè)工作日內(nèi)將該公開競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的履約保證金（押金）及第一期公共文化服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)全額無息匯入委托方賬戶并出具交易憑證；

(6)項(xiàng)目**場(chǎng)所的宣傳廣告應(yīng)經(jīng)委托方同意并按委托方要求統(tǒng)一設(shè)置；

(7)項(xiàng)目**方應(yīng)認(rèn)可《項(xiàng)目**協(xié)議》約定的基本條款；

(8)不得將項(xiàng)目或房屋轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人；

(9)文化宮正規(guī)劃改造或整治提升，如遇政策要求或上級(jí)要求，**期間場(chǎng)地需另做他用，項(xiàng)目**方應(yīng)無條件服從委托方；

(10)該活動(dòng)點(diǎn)****工會(huì)、委托方常年開展不定期的公益文化活動(dòng)，每年不少于二次，每次不少于七天；

(11)該活動(dòng)點(diǎn)對(duì)市級(jí)以上勞模免費(fèi)開放或優(yōu)惠，****工會(huì)服務(wù)卡的職工給予優(yōu)惠；

(12)項(xiàng)目**方合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并做好日常維護(hù)與修繕工作；使用期間，不得隨意改造房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如發(fā)生損壞，負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)；

(13)其他詳見《項(xiàng)目**協(xié)議》。

24、意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等主體資格證明材料（自然人無需提供）；

(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證；

(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競(jìng)價(jià)人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供(3)項(xiàng)材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證；

備注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織）或簽字（自然人）；

有關(guān)單位或個(gè)人電簽同意《公開競(jìng)價(jià)文件》的相關(guān)規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)、提交以上競(jìng)價(jià)材料的拍照件或掃描件，并通過審核后，即成為競(jìng)價(jià)人。

25、意向競(jìng)價(jià)人提交澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)價(jià)人若要求對(duì)《公開競(jìng)價(jià)文件》（包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《****網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。若有必要，****中心可以在行權(quán)開始時(shí)間前一個(gè)小時(shí)對(duì)《公開競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。

26、權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站表述與本《公開競(jìng)價(jià)文件》有出入之處，以本《公開競(jìng)價(jià)文件》為準(zhǔn)。

27、若競(jìng)價(jià)標(biāo)的不成交，則本公告自動(dòng)**，每次**期限為3個(gè)工作日。

28、交易服務(wù)費(fèi)：****中心的房產(chǎn)租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向項(xiàng)目**方收取交易服務(wù)費(fèi)，最高為一個(gè)月公共文化服務(wù)費(fèi)。

29、報(bào)名聯(lián)系人：楊先生

聯(lián)系電話：0595-****9025、****9006

傳真：0595-****9023

電子郵箱：****@qzcq0595.com

本中心網(wǎng)站:www.****.com

30、接受投訴部門：****綜合部 聯(lián)系電話：0595-****1811

****

2024-04-29