呼市公交公司范家營公交場站調(diào)度樓104室出租（年租金底價65000元，含稅）(六次掛牌)

出租方名稱：****

聯(lián)系人：李女士

聯(lián)系電話：187****4064

特別
告知

1、請各意向承租方親自勘驗標(biāo)的，了解標(biāo)的實際情況，與當(dāng)?shù)貒?、?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力，自行留存勘驗的照片、視頻。公告涉及圖片僅供參考。****中心****公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、標(biāo)的房產(chǎn)不可從事國家法律禁止的活動等。如有發(fā)生爆炸、火災(zāi)、傷亡等情況均由承租方負(fù)責(zé)。

3、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，****中心****公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務(wù)費的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標(biāo)的。

5、本次出租標(biāo)的涉及的房屋面積、土地面積、標(biāo)的圖片僅供參考，最終以標(biāo)的所在地房管部門、規(guī)劃部門、土地部門核定為準(zhǔn)。本次出租的房產(chǎn)、土地、附屬構(gòu)筑物成交后的成交價不因?qū)崪y面積調(diào)整而發(fā)生變化。

交易
條件

交易價款支付方式

首年****中心，其他年度租金在前一年度租期結(jié)束前15日內(nèi)，一次性付給出租方指定賬戶

無

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向承租方須親自勘驗標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗時的實際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險進(jìn)行充分調(diào)查研判后，****中心提出承租申****中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，同時不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、通過交易程序確定承租方后，承租方須在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》并將《實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的簽****中心，交易雙方應(yīng)于競價成交之日起10個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》****中心發(fā)送的交款賬號之日起3個工作日內(nèi)按照《電子競價成交確認(rèn)書》中明確的金額支付第一年度租金及交易服務(wù)費。

3、中心在收到《租賃合同》、第一年度租金及交易服務(wù)費后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將首年租金****銀行賬戶。

4、對承租標(biāo)的的使用（經(jīng)營）要求：承租方必須合法經(jīng)營，不得利用出租標(biāo)的違法違規(guī)經(jīng)營，必須遵守國家法律法規(guī)和地方規(guī)章制度。

5、承租標(biāo)的的維修要求：在租賃期間，承租方自行負(fù)責(zé)標(biāo)的的修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

6、承租標(biāo)的的改善要求：承租方對標(biāo)的裝修、改善時不得隨意改變房產(chǎn)的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變該房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。

7、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在標(biāo)的租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將標(biāo)的整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、抵押、擔(dān)保給第三方或其他損害標(biāo)的的行為，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回標(biāo)的。

8、租賃期間標(biāo)的出現(xiàn)因非不可抗力等情況造成出租方或第三人人身財產(chǎn)損失的，由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于訴訟費、律師費、送達(dá)費、差旅費、執(zhí)行費、郵寄費等全部費用）。

9、稅費的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、采暖、物業(yè)等費用由出租方承擔(dān)，標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅外的一切其他稅、費（包括但不限于水、電、燃?xì)?、采暖、物業(yè)等）均由承租方承擔(dān)。

10、因國家征用、拆遷不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，出租方應(yīng)當(dāng)通知承租方，本合同自通知到達(dá)承租方時解除。該情形解除時出租方退還押金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，承租方需無條件搬出并交還該房產(chǎn)，出租方不承擔(dān)承租方所有已投入費用。出租方須提前一個月以書面形式通知承租方，并按承租方本年度實際使用標(biāo)的的日期結(jié)算，退還承租方本年度剩余租金。

11、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。承租方須確保使用標(biāo)的的安全，自行、****政府要求的經(jīng)營、消防等相關(guān)證照、手續(xù)或批文。如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝****政府相關(guān)部門或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復(fù)印給出租方。如果發(fā)生消防部門要求出租標(biāo)的進(jìn)行消防整改的情況，由承租方負(fù)責(zé)全部整改費用。

12、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

13、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

1、繳納：金額16000.00元，截止時間2024-05-09 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、保證事項：
非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，****中心扣除租賃雙方應(yīng)交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴:
（一）被確認(rèn)承租資格的意向承租方單方撤回承租申請或均未報價的；
（二）通過交易程序確定承租方后，無故不與出租方簽訂《租賃合同》、未按照公告約定時間付清租金及交易服務(wù)費及簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》并將《實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的簽****中心的；
（三）未按照公告約定與出租方完成標(biāo)的交接的；
（四）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；
（五）違****交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。
處置方法：
若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余租金后，保證金自動轉(zhuǎn)為第一年度租金的等額部分；若競租不成功，****中心在確定承租方次日起5個工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無息退還各意向承租方。