永春縣自然資源局關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告 永自然資地出告字〔2024〕9號

一、宗地概況及相關(guān)要求

（一）宗地概況 貨幣單位:萬元(人民幣)

注：****號地塊土地來源：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用/2013年第14批次 閩政地〔2014〕92號。

****號地塊土地分類：林地4868平方米、園地2427平方米、其它農(nóng)用地322平方米、建設(shè)用地50平方米。

（耕地占用稅標(biāo)準(zhǔn)：耕地、園地：30元/㎡；林地、其它農(nóng)用地：15元/㎡）

（二）相關(guān)要求

1.具體的規(guī)劃用途、詳細(xì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及相關(guān)公共配套設(shè)施要求按****《關(guān)于下達(dá)**縣****號地塊規(guī)劃條件的通知》（永自然資規(guī)〔2024〕4號）文要求執(zhí)行，供地方式按現(xiàn)狀供地。****人民政府負(fù)責(zé)。

2.配建裝配式建筑的比例應(yīng)按照****建設(shè)局等三部門《關(guān)于加快推動新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔2022〕3號）要求執(zhí)行。

3. 競得人應(yīng)自交地之日起6個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起18個(gè)月內(nèi)竣工。

二、競買人資格

（一）中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加。申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請競買。

（二）報(bào)名時(shí)申請人在提交競買申請書時(shí)，應(yīng)提交****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。報(bào)名時(shí)申請人須提供有效的身份證明，若申請人是法人單位的，應(yīng)提供有效的《企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》副本、法定代表人身份證明；若是委托代理的應(yīng)提供有效的委托代理人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書、繳納競買保證金的憑證。申請人競得土地后，****公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，在申請書中必須予以說明。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定受讓人，不設(shè)保留價(jià)。

四、報(bào)名與實(shí)地踏勘

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其它形式（如電話、郵寄及口頭等）的競買申請。申請人******廳門戶網(wǎng)站，登陸**省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)查看掛牌出讓相關(guān)信息，并于報(bào)名期間登錄**省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)注冊、申請網(wǎng)上交易競買資格，經(jīng)審核通過后，方可參與網(wǎng)上交易。

（二）出讓地塊的有關(guān)文件，可于出讓公告發(fā)布之日起至報(bào)名時(shí)間截止前到****二樓索取。

報(bào)名及交納競買保證金的截止時(shí)間為2024年5月24日17：00前（以****收到款項(xiàng)的時(shí)間為準(zhǔn)）。經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，****將在2024年5月24日17：30確認(rèn)其競買資格。

（三）地塊踏勘時(shí)間為2024年4月27日至2024年5月24日。需派員陪同實(shí)地踏勘的，請?zhí)崆芭c****聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595－****0325。

五、掛牌出讓活動的時(shí)間

（一）掛牌交易期限：2024年5月18日8：00 至2024年5月28日 17：00

（二）網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

六、付款方式及期限

競得人應(yīng)自競得之日起30日內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款的50%（土地出讓價(jià)款含競買保證金，繳納期限屆滿日遇法定節(jié)假日的，可以順延至法定節(jié)假日之后的第一個(gè)工作日，下同），自競得之日起1年內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款。該土地出讓價(jià)款不包含契稅、耕地占用稅、城市市政公用設(shè)施配套費(fèi)及其他稅費(fèi)，契稅、耕地占用稅、城市市政公用設(shè)施配套費(fèi)及其他稅費(fèi)由競得人按規(guī)定向有關(guān)部門另行繳納。競得人交納的競買保證金，在成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金抵交土地出讓金。地價(jià)款為人民幣，競得人不得以其他貨幣支付。****政府負(fù)責(zé)以現(xiàn)狀條件在競得人競得之日起5個(gè)工作日內(nèi)交地。

七、手續(xù)的辦理

（一）****憑成交確認(rèn)書、繳款憑證等手續(xù)給予辦理用地手續(xù)，****住建局憑成交確認(rèn)書、繳款憑證等手續(xù)給予辦理建房手續(xù)。

（二）根據(jù)自然**部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》（國土資發(fā)〔2006〕114號）、******廳《**省國有土地使用權(quán)工作規(guī)范（試行）》（閩國土資綜〔2006〕272號）的規(guī)定，申請人競得土地后，****公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)按合同約定時(shí)間交清全部土地出讓金，并在土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90****公司注冊登記手續(xù)。****可以根據(jù)中標(biāo)結(jié)果與競得人先簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競****公司注冊登記手續(xù)后，****公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，也****公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

八、違約責(zé)任

競得人應(yīng)當(dāng)按出讓約定支付土地成交價(jià)款，競得人未按出讓約定的期限全部支付土地出讓金，從期滿次日起每日按欠繳款項(xiàng)的1‰加收違約金，出讓金超過60日仍未全部支付的，出讓人可解除其競得人資格，并可請求違約賠償，除取消其競買保證金外，還應(yīng)負(fù)擔(dān)由此造成的損失。

九、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的有關(guān)具體事宜，詳見本次掛牌文件。

十、注意事項(xiàng)

（一）申請人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件后再提出申請，申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問可以在掛牌活動開始日以前用書面或口頭方式向****咨詢，咨詢電話：0595-****0325，傳真：0595-****2728。

（二）保證金開戶行：1.****銀行**支行，賬號：350********050001717

2.****銀行****公司**縣支行 ，賬號：135********021285

3.****銀行**縣支行，賬號：140********22073191

4.中國銀行**縣支行，賬號：424****15951

5.****聯(lián)社營業(yè)部，賬號：907********100****7319

6.****銀行**縣支行，賬號：935********6486692

7.福****銀行營業(yè)部，賬號：907********100****9347

8.**銀行**支行，賬號：000********21012

保證金賬戶名：****。保證金繳納開票地點(diǎn)：**縣823****服務(wù)中心自然**局服務(wù)窗口，咨詢電話：0595-****3105，聯(lián)系人：陳小云。

十一、****對本《公告》有解釋權(quán)。

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2024年4月26日