岱山保障房片區(qū)岱山中路6號410室房產(chǎn)出租第1次公告

編號:****

****受****委托，就其出租**保障房片區(qū)**中路6號410室房產(chǎn)有關(guān)事項公告如下：

1. 項目概述

1.1 出租方： ****

1.2 標的名稱： **保障房片區(qū)**中路6號410室房產(chǎn)

1.3 出租行為批準情況：

****集團****公司《2023年第45次黨委（擴大）會會議紀要》（**建會〔2023〕47號）

1.4 掛牌起止日期：

2024年4月29日-2024年6月12日

1.5 接受報名時間： 掛牌期限內(nèi)（工作時間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

1.6 交易方式：

掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方。

2. 出租標的基本情況

2.1 坐落位置： **省**市**區(qū)**中路6號410室

2.2 有無房產(chǎn)證： 無

2.3 建筑面積(㎡)： 1819.08(以實際可租賃面積為準)

2.4 建筑年代： 約2013年

2.5 出租用途： 商業(yè)

2.6 附屬設(shè)施： 水電預(yù)留接口、無隔油池、無煙道，上水需自行接入改造，電力根據(jù)需要自行辦理增容，以現(xiàn)場實際情況為準。

2.7 其他說明：

（1）裝修程度：毛坯，以現(xiàn)狀交付。

（2）目前租賃狀態(tài)：空置。

（3）本次招租標的整體出租，不拆分。

3. 租金價格及支付方式

3.1 租金價格(萬元/年)： 66.3900

3.2 租期(月)： 96個月 （首年含6個月裝修改造免租期，即第一年第一期租金和第二期租金中各免除3個月租金）

3.3 租金支付期限方式： 半年付（先付后用，首期租金在合同簽訂后10日內(nèi)支付；從第二期租金起，每期租金提前10日支付）

3.4 租賃押金(萬元)： 6個月成交租金

4. 對承租方的要求：

（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人或自然人。

（2）意向承租方承租本標的后須用于商業(yè)經(jīng)營，不得經(jīng)營存在嚴重污染、噪音或安全隱患問題的業(yè)態(tài)。

（3）意向承租方登記時須提供經(jīng)簽字蓋章的《承諾函》（詳見附件）、法定代表人承諾書（詳見附件）。

（4）意向承租方及其法定代表人須承諾在“信用中國”平臺無不良記錄、在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”未被列入限制消費名單，近2年（含2年，截至公告發(fā)布當日）未有惡意拖欠出租方租金行為、未與出租方發(fā)生過訴訟案件。

（5）意向承租方承租本標的后不得進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換等行為，須守法經(jīng)營，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

（6）不接受聯(lián)合體登記。

5. 其他要求：

（1）租金遞增方式：自租賃首年起每滿3年在上一年年租金基礎(chǔ)上遞增5%（即前3年不變，第4、5、6年租金在第3年年租金基礎(chǔ)上遞增5%，第7、8年租金在第6年年租金基礎(chǔ)上遞增5%）。

（2）承租方須在確定承租方次日起10個工作日內(nèi)與出租方簽訂《成交確認書》及《房屋租賃合同》。承租方逾期不與出租方簽訂租賃合同，出租方有權(quán)取消其中選資格并沒收交易保證金。

（3）本標的承租期間由承租方自行對房屋及其附屬設(shè)施所有結(jié)構(gòu)進行加固、拆除、裝修、改造、維修等，并及時辦理消防、行政報批等手續(xù)，使其符合合規(guī)經(jīng)營要求,由此產(chǎn)生的一切費用及責任均由承租方承擔。

（4）如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進行拆除的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。

（5）本次出租標的產(chǎn)權(quán)****集團****公司，****集團****公司委托****運營管理，承租方****集團****公司、****簽訂租賃合同。

（6）其他要求詳見附件《**保障房片區(qū)**中路6號410室房產(chǎn)出租項目招租方案》。

6. 交易保證金

6.1 保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金19.92萬元。

6.2 保證金繳納截止期限：

（1）經(jīng)出租方審查，通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起三個工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時所填寫的本單位賬戶中采用電子化方式一次性匯出，以到達賬戶時間為準，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認手續(xù)，逾期將不能取得競租資格；

（2）通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起3個工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認手續(xù)，逾期無法辦理；

（3）辦理到賬確認的方式為：登錄****產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶平臺獲取繳納碼，憑繳納碼登錄****網(wǎng)站辦理到賬確認；

（4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達指定賬戶。

6.3 保證金處置：

（1）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在《成交確認書》生效之日起5個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金，租賃押金不足的部分承租方需在租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)另行補足；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起5個工作日內(nèi)原路全額返還其交納的交易保證金；

（2）為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競租人并對以下內(nèi)容作出承諾：如競租人存在以下任何一種情形，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。出租方同時承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競租人設(shè)定的承諾條件承擔同等損害賠償責任：

①協(xié)議出租的，被確認為承租方之日起10個工作日內(nèi)未簽署《成交確認書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

②以網(wǎng)絡(luò)競價方式被確認為承租方后，10個工作日內(nèi)未簽署《成交確認書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

③未在規(guī)定時間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金、交易服務(wù)費的；

④未按《房屋租賃合同》履約的；

⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；

⑥擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進行的；

⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的；

⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

7. 辦理意向報名手續(xù)及需提供的資料

（1）經(jīng)簽字蓋章的意向方登記表（登記時系統(tǒng)生成）。

（2）意向承租方為企業(yè)法人的，登記時需提交營業(yè)執(zhí)照副本（在線調(diào)用的不需提供）、法定代表人承諾書（詳見附件）；意向承租方為自然人的，登記時需提交本人身份證。

（3）承諾函（詳見附件）。

意向承租方須在登記期限內(nèi)登錄**市公共**交易用戶平臺，并通過產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳。

8. 其他說明

（1）出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序；

（2）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同（租賃合同范本需與出租方聯(lián)系人聯(lián)系）的內(nèi)容為準；

（3）本次出租標的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不****中心未知事項及瑕疵的存在，故本中心對出租標的不承擔瑕疵擔保責任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，審慎決策；

（4）交易雙方須在被確定承租資格次日起2個工作日內(nèi)按照物價部門核準的標準繳納交易服務(wù)費（交易服務(wù)費的計費金額為成交總租金）；

（5****銀行賬戶信息：****中心聯(lián)系人聯(lián)系。

（6）其他未盡事宜詳見《**保障房片區(qū)**中路6號410室房產(chǎn)出租項目招租方案》。

9. 聯(lián)系方式

出租方： ****

地 址： **市**區(qū)白**東街16號4號樓4樓

聯(lián) 系 人： 朱先生（現(xiàn)場咨詢)、桂女士（報名咨詢)

電 話： 173****7688、025-****7296

****：

地 址： **市**區(qū)江東中路265號B區(qū)2220室、2222室

郵 編： 210019

聯(lián) 系 人： 崔女士

電 話： 025-****5710

10. 接受投訴的單位和電話

單位：****集團****公司

電話：025-****3251

附件

**保障房片區(qū)**中路6號410室房產(chǎn)出租項目招租方案.pdf