重慶市九龍坡職業(yè)教育中心西彭劉家灣校區(qū)招租公告

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西彭劉家灣校區(qū)招租公告

經(jīng)我校研究并報區(qū)教委、區(qū)財政局同意，根據(jù)**坡財政函〔2024〕20號文件批復(fù)，擬將**坡區(qū)西彭鎮(zhèn)劉家灣19-20號計7處房屋資產(chǎn)在****進行公開招租，現(xiàn)將相關(guān)事項通知如下：

一、出租物業(yè)概況及經(jīng)營范圍

招租物業(yè)具體地址、面積、裝修情況等如下表所示：

備注：以上出租物業(yè)使用情況為“在用”的房屋，若現(xiàn)有承租方未中標，在租賃合同到期后將無條件退出該房屋。

（二）出租物業(yè)業(yè)態(tài)限制

不得用于餐飲、麻將、按摩、網(wǎng)吧、卡拉OK、洗浴等娛樂行業(yè)，禁止招租皮革加工等污染行業(yè)，禁止招租易燃****學(xué)校和學(xué)生安全的行業(yè)，投標人在報名前需提交聲明書，告知經(jīng)營業(yè)態(tài)，可致電詳詢。

二、租賃期限

承租方須與出租方簽訂物業(yè)租賃合同，期限從物業(yè)租賃合同簽訂之日起計算，租賃期限3年。

三、競價方式

采取公開舉牌競價，有底價的增價競爭方式，報價最高者為中標人，低于最低價的報價無效。

四、競標底價

各個非住宅競租底價如上表所示，租金采取先付后用。租金每半年一繳（按上表面積計算，此價格僅為房屋租賃價格，不含其它費用）。

五、公告發(fā)布、報名、競拍時間及手續(xù)

（一）公告發(fā)布、報名、競租時間

1. 公告發(fā)布日期：2024年4月28日至2024年5月8日在**市公共**交易網(wǎng)（**坡區(qū)）上發(fā)布招租公告。

公告網(wǎng)址：.www.****.com/jiulongpoweb

2.意向競標者實地察看房屋時間為2024年5月7日前。

3.報名時間：2024年5月8日9:30時起至10:00時止。

4.競租時間：2024年5月8日10:00時。

（二）報名手續(xù)

具有完全民事行為能力的企業(yè)和個人均可參加競租。

1. 參加競租的企業(yè)需提供：（1）《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及復(fù)印件一份；（2）法人代表證明或法人代表授權(quán)委托書（具體格式詳見附件1、2）；（3）法人代表或受委托人身份證原件及復(fù)印件一份；

2.參加競租的個人需提供：本人身份證明原件及復(fù)印件一份。

3.繳納了競標保證金的競租人，按以上規(guī)定的報名時間到**市********中心）辦理競標報名手續(xù)。

六、競標保證金繳納及現(xiàn)場競價

（一）競標保證金

競標保證金人民幣10000元整。繳納方式：企業(yè)競租者或個人競租者通過轉(zhuǎn)賬的形式繳納。

賬戶名：****財政局，

賬號：500********050005078；

開戶銀行：建行西郊支行；

注意：****學(xué)校小賬號****00132，否則學(xué)校無法收到。

學(xué)校以實際到賬信息為準，競標人因自身原因?qū)е缕洳荒芡瓿烧８倶吮ＷC金繳納，由競標人自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

（二）現(xiàn)場競價

1．競標地點為****交易中心開標室，****西彭劉家灣校區(qū)招租相關(guān)工作人員負責(zé)主持整場競價交易工作。

2．競標人憑報名手續(xù)領(lǐng)取競標號牌，通過工作人員資格認定后可進入交易室，參加競價交易。

3．工作人員介紹資產(chǎn)基本情況，宣布競價開始，競標人以舉牌并報價方式進行競價，報價不能低于競標底價，競標人可多次報價，每次加價不得低于1000元/年，確認無人再次報價后，最高報價者得標。

4．如僅有一個競標人參與競標，則按底價成交。

5．一經(jīng)報價，不得以任何借口反悔，擾亂秩序，否則競標人競標保證金不予退還。

七、中標公示

競租結(jié)束后在**坡區(qū)公共**綜合交易網(wǎng)上公示競租成功者及其報價，公示期3日。公示期結(jié)束后，****西彭劉家灣校區(qū)招租發(fā)放中標通知書，中標人在收到中標通知書后3個工作日內(nèi)到****西彭劉家灣校區(qū)招租繳納履約保證金并簽訂房屋租賃合同。

八、履約保證金及競標保證金退還方式

（一）履約保證金

中標人收到中標通知書后需繳納合同履約保證金（見上表）。

（二）競標保證金退還方式

1.中標人與****西彭劉家灣校區(qū)招租繳納履約保證金和簽訂本物業(yè)房屋租賃合同后，持合同原件及履約保證金繳納憑證原件及復(fù)印件到****西彭劉家灣校區(qū)招租財務(wù)室辦理投標保證金退付手續(xù)。

2.其他競標人的競標保證金在競標活動結(jié)束后由****西彭劉家灣校區(qū)招租退回至競標人帳戶。

九、租金

1．租金采取先付后租，簽訂合同后三個工作日內(nèi)支付半年（6個月）租金，半年到期前三個工作日支付下一半年（6個月）租金。

2．逾期未交租金，甲方有權(quán)終止合同，提前收回投標物，導(dǎo)致的損失由乙方自行承擔(dān)。

十、其他事項

競標結(jié)束后，如中標人未在收到中標通知書后3個工作日內(nèi)與****西彭劉家灣校區(qū)招租簽訂合同及繳納相關(guān)費用，則視為其自動放棄本次競標結(jié)果，競標保證金不予退還。對于情節(jié)惡劣或者給招租人造成較大損失的，招租人還應(yīng)對其提出相關(guān)處理要求。

十一、注意事項

（一）競租意向人須全面閱讀有關(guān)招租（競租）文件，本次招標不組織帶看，競投意向人可自行到現(xiàn)場查看競投標物。報名一經(jīng)受理，即視為競租人對競租文件及競租標的物現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）本次競租物業(yè)禁止經(jīng)營和存放各類化工及其它易燃易爆類物品，以及水泥、河沙等易產(chǎn)生粉塵、影響環(huán)境衛(wèi)生的物品，也不得在租用房內(nèi)從事違法違紀活動，嚴禁轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán)終止合同，提前收回投標物，導(dǎo)致的損失由承租人自行承擔(dān)。

（三）該房屋目前仍由原承租人使用，若房屋在移交過程中產(chǎn)生糾紛，競價中標方租期順延。

（四）該房屋水、電、氣系現(xiàn)承租人開通，部分配套設(shè)施系現(xiàn)承租人臨時搭建，后期移交過程中存在被拆除的可能。詳情以現(xiàn)場查勘為準。

（五）該房屋有漏水及下水道返水等問題，中標后按現(xiàn)狀移交，不得以上述問題向出租方及管理方要求維修或減免費用。

十二、對承租人的要求

1.租賃期間，承租人所從事的經(jīng)營范圍，必須符合《中華人民**國環(huán)境保護法》等法律法規(guī)規(guī)定，完善相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并處理好相鄰關(guān)系，不得出現(xiàn)各類投訴行為。如造成承租人達不到環(huán)保要求使用租賃房屋并導(dǎo)致合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。否則，出租方有權(quán)收回出租房屋及房產(chǎn)。

2.租賃期間，承租人對房屋進行裝修時，裝修方案需經(jīng)出租方書面同意，但裝修不得改動或者破壞房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞或擅自改動，承租人應(yīng)立即負責(zé)恢復(fù)原狀，如給出租方或第三人造成損失，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，出租方對租賃房屋的裝修、裝潢部分不負有修繕義務(wù)，水、電、氣等由承租人自行到相關(guān)部門申請安裝，費用由承租人自行承擔(dān)。施工過程中必須做好防火、安全防范措施。

3.租賃期間，出租房屋發(fā)生的水電、通訊、垃圾清運費、設(shè)施維修基金、水電公攤費、物業(yè)管理等費用由承租人承擔(dān)，承租人應(yīng)自行辦理工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法誠信經(jīng)營，承租人應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的正常維修維護、消防及安全生產(chǎn)等工作，由此產(chǎn)生的費用及責(zé)任由承租人承擔(dān)，否則出租方有權(quán)立即終止租賃合同，履約保證金不予返還。

4.承租人不得利用房屋進行非法活動或損害公共利益的行為，不得以任何形式將房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人。

5.承租人不得在公共設(shè)施或公用部位添加任何設(shè)施，不得在公用部位堆放物品，更不得妨礙他人對公共設(shè)施和公用部位的平等使用權(quán)。

6.承租人懸掛招牌、標牌或張貼廣告等，應(yīng)經(jīng)出租方認可，報有關(guān)部門批準，未經(jīng)出租方書面同意和有關(guān)部門批準，承租人不得將招牌、標牌、廣告等懸掛或張貼在公用部位，更不得懸掛或張貼在他人使用的部位。

7.承租人應(yīng)遵守擬出租房屋物業(yè)管理規(guī)定，并在市容、創(chuàng)建、消防、治安等方面與出租方積極配合，簽訂相關(guān)責(zé)任書或相關(guān)合同，****政府有關(guān)部門依法向承租人收取相關(guān)費用，均由承租人自行承擔(dān)。

8.租賃期內(nèi)，如遇自然災(zāi)害等不可抗力，租賃合同自行終止，承租人應(yīng)無條件及時交還租賃房屋，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

9.租賃期內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策或城市建設(shè)需要拆遷、拆除或改造租賃房屋等原因致租賃合同無法履行的，租賃合同自行終止，租金按實際租賃時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

10.租賃期滿承租人如不再續(xù)租或合同中途因故終止，承租人所有改造裝修無償歸出租方所有，并完整無條件的將所承租房屋在10日內(nèi)交還出租方，且不得向出租方提出任何補償要求。未經(jīng)出租方書面同意，承租人不得對所租賃房屋裝修、裝潢拆除、搬離、損毀。

11.意向承租人應(yīng)在房屋出租公告截止前到現(xiàn)場查看租賃房屋，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任，并就出租房屋相關(guān)情況向出租方咨詢，相關(guān)質(zhì)疑須在房屋出租公告截止前提出。凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了租賃房屋范圍、面積并認可租賃房屋現(xiàn)狀及租賃要求，招租方無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

12.租賃期滿，如出租方房屋不再出租，出租方在租賃期滿30日前通知承租人；如出租方房屋繼續(xù)對外租賃，承租人未參加競租或參加競租但最終未能中標，承租人應(yīng)在租賃期滿十日內(nèi)無條件退還房屋。

13.承租人須承諾完全接受本出租公告的全部條款，并自收到中標通知書后3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，否則視為放棄中標。

14.水、電、氣等費用由承租人自行向相關(guān)部門交納，租期結(jié)束必須完**、電、氣等費用。

15.其他未盡事宜雙方在合同中約定。

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聯(lián)系電話：****8639

招租人名稱：****

（聯(lián)系人：向老師，聯(lián)系電話：191****5858）

2024年4月25日

附件1：

法定代表人身份證明（格式）

（法定代表人姓名）是 （競價單位名稱）的法定代表人。

特此證明。

競價單位（蓋單位章）：

年 月 日

附：法定代表人身份證復(fù)印件

附件2：

授權(quán)委托書（格式）

本人 （法定代表人名稱） （競價單位名稱）的法定代表人，現(xiàn)委托 （被授權(quán)人名稱，身份證號碼）為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義簽署、澄清、說明、補正、遞交、撤回、修改 （項目名稱）競價文件、簽訂合同和處理有關(guān)事宜，其法律后果由我方承擔(dān)。

委托期限： 。

代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

競價單位（蓋單位章）：

法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）：

年 月 日

附：法定代表人身份證復(fù)印件 被授權(quán)人身份證復(fù)印件