五菱桂花地塊二保障性住房項目施工圖設(shè)計招標(biāo)文件澄清公告（一）

序號

修改條款

原文內(nèi)容

更正后內(nèi)容

1

第一章 招標(biāo)公告“建設(shè)規(guī)?！保?/p>

第二章 投標(biāo)須知前附表第1.1.6項“建設(shè)規(guī)?！保?/p>

第五章 發(fā)包人要求的“建設(shè)規(guī)?！?/p>

項目用地面積約為17736.14（約合26.60畝），項目總建筑面積約85874.07㎡，最大建筑高度78.7米，最高層數(shù)26層。其中，住宅約66695.72㎡，住宅配套服務(wù)設(shè)施約1112.07㎡，生活服務(wù)用房約2063.10㎡，架空層約965.04㎡，地下室約15038.14㎡，具體建設(shè)內(nèi)容為建筑工程、結(jié)構(gòu)工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、消防工程、室外配套工程等。

項目用地面積約為17736.14（約合26.60畝），項目總建筑面積約87030.79㎡，最大建筑高度78.7米，最高層數(shù)26層。其中，住宅約64656.11㎡，生活服務(wù)用房5173.00㎡，公共服務(wù)配套1115.45㎡，架空層約965.04㎡（地上不計容），地下不計容建筑面積15121.19㎡，具體建設(shè)內(nèi)容為建筑工程、結(jié)構(gòu)工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、消防工程、室外配套工程等。

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第二章 投標(biāo)須知前附表1.4.1 （6）項目組人員要求中

③社保繳費證明，一般提交近3個月（2024年1月至2024年4月）內(nèi)的。如為退休返聘人員，提供其退休證及返聘合同原件掃描件

③社保繳費證明，一般提交近3個月（2024年2月至2024年4月）內(nèi)的。如為退休返聘人員，提供其退休證及返聘合同原件掃描件

3

第三章 評標(biāo)辦法綜合評估法（設(shè)計方案招標(biāo)）評標(biāo)辦法前附表

2.2.2（2）技術(shù)標(biāo)（設(shè)計組織實施）（滿分100.00分）中

（1）項目負(fù)責(zé)人（分值：3.00~15.00分）：必須與資格審查合格通過的項目負(fù)責(zé)人在名稱、專業(yè)、執(zhí)業(yè)注冊（如有）、業(yè)績和工作經(jīng)歷等方面一致；職稱、注冊證或?qū)W歷可作為加分項。

優(yōu)（15 分） ：項目負(fù)責(zé)人具有一級注冊建筑師證書及具有工程類正高級（或教授級）工程師職稱； 在2021年4月1日至今承接或完成的建筑面積8萬平方米及以上建筑工程設(shè)計項目業(yè)績 不少于2個。

良（12 分） ：項目負(fù)責(zé)人具有一級注冊建筑師證書及具有工程類高級職稱；在 2021 年 4月 1 日至今承接或完成的建筑面積8萬平方米及以上建筑工程設(shè)計項目業(yè)績 不少于 1個。

中（9 分） ：滿足招標(biāo)文件項目負(fù)責(zé)人最低要求，項目****大學(xué)本科學(xué)歷。

一般（6 分）： 滿足招標(biāo)文件項目負(fù)責(zé)人最低要求，項目負(fù)****大學(xué)本科及?？茖W(xué)歷。

差（3 分）：滿足招標(biāo)文件項目負(fù)責(zé)人最低要求。

【備注：項目負(fù)責(zé)人身份證、學(xué)歷證、 職稱證、執(zhí)業(yè)注冊信息等相關(guān)證明材料未通過“桂建云”的，在評審時不予承認(rèn)。項目負(fù)責(zé)人應(yīng)附社保繳費證明原件掃描件，管理過的項目業(yè)績須附合同協(xié)議書的封面及相關(guān)內(nèi)容頁或中標(biāo)通知書復(fù)印件?！?/p>

（1）項目負(fù)責(zé)人（分值：3.00~15.00分）：必須與資格審查合格通過的項目負(fù)責(zé)人在名稱、專業(yè)、執(zhí)業(yè)注冊（如有）、業(yè)績和工作經(jīng)歷等方面一致；職稱、注冊證或?qū)W歷可作為加分項。

優(yōu)(15分):****大學(xué)本科及以上學(xué)歷，且具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格和工程類高級及以上職稱。

良(12分):****大學(xué)?？茖W(xué)歷，且具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格和工程類高級及以上職稱。

中(9分):****大學(xué)本科及以上學(xué)歷，且具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格和工程類高級及以上職稱。

一般(6分):****大學(xué)?？茖W(xué)歷，且具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格和工程類高級及以上職稱。

差(3分):具備大學(xué)?？埔韵聦W(xué)歷，且具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格和工程類高級及以上職稱。

【備注：項目負(fù)責(zé)人身份證、學(xué)歷證、 職稱證、執(zhí)業(yè)注冊信息等相關(guān)證明材料 未通過“桂建云”的，在評審時不予承認(rèn)。項目負(fù)責(zé)人應(yīng)附社保繳費證明原件掃描件?！?/p>

4

第三章 評標(biāo)辦法綜合評估法（設(shè)計方案招標(biāo)）評標(biāo)辦法前附表

2.2.2（3）

√設(shè)計方案評分標(biāo)準(zhǔn)（適用可行性研究報告完成后方案設(shè)計完成前以方案設(shè)計投標(biāo)）（滿分100.00分）【市政工程，園林景觀等專項根據(jù)具體情況編制】【備注:每個小點設(shè)優(yōu)、良、中、一般、差，并對各評分等級設(shè)置一個具體分值，不設(shè)評分區(qū)間。】

√僅施工圖設(shè)計投標(biāo)評分標(biāo)準(zhǔn)（適用只對施工圖設(shè)計招標(biāo)的情況）（滿分100分）

設(shè)計說明書（分值：1.0~10.0分）

主要內(nèi)容：設(shè)計依據(jù)、設(shè)計要求及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、總平面設(shè)計說明、建筑設(shè)計說明、結(jié)構(gòu)設(shè)計說明、建筑電氣設(shè)計說明、給水排水設(shè)計說明、建筑節(jié)能設(shè)計說明等。

評分因素：

優(yōu)(10 分)：對本項目有完整的設(shè)計說明內(nèi)容，對項目規(guī)劃建設(shè)條件非**悉，對項目規(guī)劃建設(shè)條件分析論述深入透徹，能充分考慮到本項目的具體情況并采取措施， 提出的設(shè)計構(gòu)想及建議的針對性強。

良(7 分)：對本項目有比較完整的設(shè)計說明內(nèi)容，對項目規(guī)劃建設(shè)條件比較熟悉，對項目規(guī)劃建設(shè)條件分析論述比較透徹，能充分考慮到本項目的具體情況并采取措施，提出的設(shè)計構(gòu)想及建議的針對性良好。

中(5 分)：對本項目有較好的設(shè)計說明內(nèi)容，對項目規(guī)劃建設(shè)條件基本熟悉，對項目規(guī)劃建設(shè)條件分析論述可行，提出的設(shè)計構(gòu)想及建議的針對性較好。

一般(3 分)：有對本項目簡單的設(shè)計說明內(nèi)容，對項目規(guī)劃建設(shè)條件不熟悉，對項目規(guī)劃建設(shè)條件分析論述簡單，提出的設(shè)計構(gòu)想及建議的針對性一般。

差(1 分)：對本項目設(shè)計說明內(nèi)容不可行，提出的設(shè)計構(gòu)想及建議的針對性不可行，或者未提供設(shè)計說明書。

合理性建議和深化優(yōu)化建議（分值：5.0~20.0分）

優(yōu)(20分):對原方案設(shè)計提出合理性建議和深化優(yōu)化建議，建議具體明確、有科學(xué)性、合理可行。

良(15分):對原方案設(shè)計提出合理性建議和深化優(yōu)化建議，建議合理可行。

中(10分):對原方案設(shè)計提出合理性建議和深化優(yōu)化建議，但可行性一般。

差(5分) :對原方案設(shè)計提出建議，深化優(yōu)化建議內(nèi)容簡單，可行性較差。

總平及景觀規(guī)劃設(shè)計（分值：5.0~30.0分）成果要求：總平面圖及相關(guān)的分析、造型設(shè)計等，包括總平面圖、構(gòu)思分析圖、交通流線分析圖、景觀意向或分析圖、效果或意象圖。

評分因素：

優(yōu)(30 分)：設(shè)計圖紙中總平及景觀規(guī)劃布局合理，注重場地設(shè)計和現(xiàn)狀地形的有機結(jié)合，利用土地及布局合理，并能考慮到項目未來的使用需求，與周邊環(huán)境景觀美化協(xié)調(diào)非常好，滿足交通流線及開口要求，滿足消防間距要求，圖紙完整性完好。

良(20 分)：設(shè)計圖紙中總平及景觀規(guī)劃布局比較合理，利用土地及布局可行，能考慮到項目未來的使用需求，與周邊環(huán)境景觀美化比較協(xié)調(diào)，能滿足交通流線及開口要求，滿足消防間距要求，圖紙完整性良好。

中(15 分)：設(shè)計圖紙中總平及景觀規(guī)劃布局基本可行，利用土地及布局比較合理，基本能考慮到項目未來的使用需求，與周邊環(huán)境景觀美化協(xié)調(diào)較差，基本能滿足交通流線及開口及消防間距要求，圖紙完整性較差。

一般(10 分)：設(shè)計圖紙中總平及景觀規(guī)劃布局一般，利用土地及布局一般，未考慮到項目未來的使用需求，與周邊環(huán)境景觀美化協(xié)調(diào)比較差，基本滿足交通流線及開口及消防間距要求，圖紙完整性一般。

差(5 分)：設(shè)計圖紙中總平及景觀規(guī)劃布局不合理，利用土地及布局不合理，或未提供總平及景觀規(guī)劃設(shè)計方案。

施工圖設(shè)計階段及各專業(yè)重點、難點分析及保證措施，對關(guān)鍵技術(shù)選用和實施有專篇進(jìn)行論證的實施方案（分值：5.0~20.0分）

優(yōu)(20 分) :對施工圖設(shè)計階段及各專業(yè)重點、難點進(jìn)行了詳細(xì)的分析及提出切實可行的保證措施，對關(guān)鍵技術(shù)選用和實施有專篇進(jìn)行論證的實施方案，且方案具體可行，操作性強。

良(15 分) :對施工圖設(shè)計階段及各專業(yè)重點、難點進(jìn)行了分析及提出保證措施，對關(guān)鍵技術(shù)選用和實施有專篇進(jìn)行論證的實施方案。

中(10 分):對施工圖設(shè)計階段及各專業(yè)重點、難點進(jìn)行了分析，對關(guān)鍵技術(shù)選用和實施有相關(guān)論述。

差(5 分):對施工圖設(shè)計階段及各專業(yè)重點、難點有簡單的分析，對關(guān)鍵技術(shù)選用和實施有簡單的論述。

單體建筑設(shè)計（分值：12.0~60.0分）

成果要求：單體建筑主要平面圖或意向圖，包括平面或意向圖、造型方案效果或意向圖等。

評分因素：

優(yōu)(60 分)：單體建筑主要平面圖或意向圖完整，造型方案結(jié)合地域性特色，設(shè)計方案中建筑空間豐富和具有特點，考慮第五立面設(shè)計，布局符合擬定發(fā)包人要求，功能分區(qū)明確，功能房間面積配置合理， 并考慮到項目未來的使用需求，人流組織及豎向交通合理可行， 圖紙完整性完好，整體內(nèi)容優(yōu)。

良(48分)：單體建筑主要平面圖或意向圖良好，造型方案效果可行，設(shè)計方案中建筑空間較豐富和具有特點，布局符合擬定發(fā)包人要求，功能分區(qū)較明確，功能房間面積配置較合理，能考慮到項目未來的使用需求，人流組織及豎向交通較合理，圖紙完整性良好，總體評價良好。

中(32分)：單體建筑主要平面圖或意向圖基本可行，造型方案效果較好，設(shè)計方案中建筑空間較豐富和具有特點，布局基本符合擬定發(fā)包人要求，功能分區(qū)一般，功能房間面積配置較合理，基本能考慮到項目未來的使用需求，人流組織及豎向交通較合理，圖紙完整性較

好，整體內(nèi)容較完整。

一般(24分) ：單體建筑主要平面圖或意向圖一般，造型方案效果一般，設(shè)計方案中建筑空間簡單，布局基本符合擬定發(fā)包人要求，功能分區(qū)較差，功能房間面積配置較差，人流組織及豎向交通較差，圖紙完整性一般，總體評價一般。

差(12分)：單體建筑主要平面圖或意向圖不完整，或未提供單體建筑主要平面圖或意向圖，總體評價差。

方案設(shè)計深化深度 （分值：12.0~60.0分）

依據(jù)現(xiàn)有的設(shè)計方案文件進(jìn)行深化、優(yōu)化，深化圖紙深度符合國家和本地區(qū)相關(guān)各類設(shè)計規(guī)范，并附相關(guān)圖紙證明(60分)。

優(yōu)(60分) :方案設(shè)計深化圖紙（至少包含建、結(jié)、水、電、暖專業(yè)）深度十分深入，充分滿足符合國家和本地區(qū)各類設(shè)計規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，有很好的針對性，特點突出，可實施性強。

良(48 分) :方案設(shè)計深化圖紙（至少包含建、結(jié)、水、電、暖專業(yè)）深度較深入，符合國家和本地區(qū)各類設(shè)計規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，有較好的針對性，有一定特點，可實施性良好。

中(36分) :方案設(shè)計深化圖紙深度基本滿足符合國家和本地區(qū)各類設(shè)計規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，有針對性，有實施性。

一般(24 分) :方案設(shè)計深化圖紙深度較淺，基本滿足符合國家和本地區(qū)各類設(shè)計規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，針對性一般， 可實施性一般。

差(12 分) :方案設(shè)計深化圖紙深度不足，難以滿足符合國家和本地區(qū)各類設(shè)計規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，針對性較差，可實施性差。