1、交易標(biāo)的均以展示的實(shí)際狀況為準(zhǔn),交易中心及出租方對(duì)交易標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,交易中心及出租方無(wú)論采用何種方式對(duì)交易標(biāo)的所做的介紹和評(píng)價(jià)(包括但不限于競(jìng)價(jià)資料、圖片展示及口頭介紹等),僅供意向承租方參考。 2、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租申請(qǐng)書原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、承租方資格證明等紙質(zhì)報(bào)名資料(復(fù)印件的簽****中心,由中心在1 個(gè)工作日內(nèi)對(duì)其進(jìn)行資格、報(bào)名數(shù)量、勘驗(yàn)情況審核;符合承租條件的最高報(bào)價(jià)者為最終承租方,****中心發(fā)送的租金支付賬戶之日起3個(gè)工作日內(nèi)將租金總額和****中心指定賬戶。承租方在交納全部款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂土地租賃合同。中心在收到全部租金、交易服務(wù)費(fèi)、《耕地合同簽訂情況表》后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證,并將租金****銀行賬戶。 3、出租方在收到全部交易價(jià)款并簽訂土地租賃合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)與最終承租方辦理標(biāo)的交接手續(xù)。在標(biāo)的交接前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由出租方承擔(dān),交接后的一切風(fēng)險(xiǎn)由最終承租方承擔(dān)。在承租使用過(guò)程中對(duì)原有的地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、通信網(wǎng)線等造成損壞的由承租方予以賠償并恢復(fù)原狀。 4、本次出租標(biāo)的交付前所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān),交接后由承租方承擔(dān)。 5、在承租土地期間,涉及的國(guó)家相關(guān)原**、支農(nóng)、產(chǎn)業(yè)扶持政策等相關(guān)補(bǔ)貼,享受標(biāo)準(zhǔn)和主體(單位、人員)按屬地國(guó)家相關(guān)原政策執(zhí)行;在承租土地使用期間國(guó)家新出臺(tái)的相關(guān)**、支農(nóng)、產(chǎn)業(yè)扶持政策等,按新政策執(zhí)行。 6、本次標(biāo)的出租涉及所有稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,由雙方分別承擔(dān);法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定承擔(dān)主體的,由承租方承擔(dān)。 7、本次標(biāo)的出租,承租方須自行了解、辦理權(quán)屬備案等事宜。出租方負(fù)責(zé)提供權(quán)屬相關(guān)資料,配合承租方辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)備案手續(xù)。 8、承租方在承租期內(nèi)不得改變土地規(guī)定用途,應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的土地,未經(jīng)出租方同意不得擅自將該土地以轉(zhuǎn)租、出租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換等形式給予第三方使用,否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方支付違約金。同時(shí),出租方有權(quán)單方面終止合同,不返還承租方的押金和已付租金,并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對(duì)于雖不屬于上述方式,但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為,應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。 9、嚴(yán)格履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)義務(wù),按環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)作業(yè)。禁止丟棄、傾倒使用過(guò)程中的農(nóng)藥、化肥及包裝物等;嚴(yán)禁使用長(zhǎng)效農(nóng)藥;造成承租耕地環(huán)境污染,由承租方依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 10、必須依法經(jīng)營(yíng),禁止承租方對(duì)其承租的耕地擅自轉(zhuǎn)租、抵押、擔(dān)保等。否則出租方有權(quán)收回承租方承租的耕地,終止合同。 11、嚴(yán)格履行安全生產(chǎn)責(zé)任和義務(wù)。承租期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及第三方損失均由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任,并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 12、在承租期間一切風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。承租方如自愿參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn),由承租****公司辦理相關(guān)手續(xù)。 13、因國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)等征用、占用承租的耕地,租賃終止履行,相關(guān)賠償補(bǔ)償事宜按國(guó)家相關(guān)政策辦理。 14、意向承租方須承諾:我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員,如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失,其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。 15、承租方資格條件應(yīng)符合標(biāo)的所在地相關(guān)政策規(guī)定。意向承租方應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照有關(guān)規(guī)定和要求,對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查,并在自行咨詢專業(yè)人士、****機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符**為本出租項(xiàng)目承租方的資格,決定是否承租標(biāo)的,并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果,包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
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