GH2024甘河農(nóng)牧場(chǎng)十四隊(duì)約495.5畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租（潘明）

出租方名稱：潘明

本出租方****交易中心按申請(qǐng)書的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信****交易中心組織實(shí)施。本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市****交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

特別
告知

1、本次出租標(biāo)的位于****，土地用途為用于種植大豆。標(biāo)的資產(chǎn)無租賃，具體土地面積、地號(hào)、種植作物等相關(guān)信息見附件。

2、本次出租標(biāo)的租金支付方式：****中心發(fā)送的租金支付賬戶之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性付清耕地租金總額，付清后方可簽署耕地租賃合同。****中心發(fā)送的租金支付賬戶之日起3個(gè)工作日內(nèi)，全部或部分租金逾期付款，將取消租賃資格，并扣除競(jìng)租保證金。

3、本次出租標(biāo)的租期為簽訂土地租賃合同日起至2024年10月20日。

4、每位競(jìng)拍人或單位最多只允許競(jìng)拍此次出租標(biāo)的1個(gè)標(biāo)，超出1個(gè)標(biāo)競(jìng)拍無效。如成交多個(gè)標(biāo)的，出租方有權(quán)決定最終的標(biāo)的并處置保證金，其他標(biāo)的終止交易。

5、為減少糾紛，避免對(duì)所參拍耕地情況不明，所有參與競(jìng)拍的意向承租方須親自到現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)，勘驗(yàn)結(jié)束后意向承租方需與出租方簽訂《標(biāo)段勘驗(yàn)情況確認(rèn)書》，承租方與出租方簽字確認(rèn)后，方可參與該地塊競(jìng)拍，沒有查勘的人員不能參與競(jìng)拍。意向承租方一旦報(bào)名并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方將扣除競(jìng)拍保證金。勘驗(yàn)聯(lián)系人：白立民，137****2498。

6、所有出租耕地標(biāo)準(zhǔn)為茬地，現(xiàn)狀為已耕整地的承租方需另付整地作業(yè)費(fèi)，按實(shí)際作業(yè)項(xiàng)目和作業(yè)量單獨(dú)收取，以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)，整地作業(yè)費(fèi)在簽訂耕地租賃合同時(shí)，由承租方一次性交納。承租方可以自己進(jìn)行整地，****公司要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整地。

7、標(biāo)的耕地出租后，禁止種植多年生作物。

8、本次出租標(biāo)的涉及的土地使用面積以出租方提供明細(xì)的相關(guān)信息為參考，****公司規(guī)定必須種植大豆，如不種按違約處理。

9、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本的，或未按照約定及時(shí)付清全部租金或****中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的，承租方交納的保證金按公告約定處置。

10、競(jìng)租保證金每畝100元，每一標(biāo)包單獨(dú)收取，競(jìng)拍成功后競(jìng)拍保證金可抵租金。意向承租方未競(jìng)租成功者，其競(jìng)租保證金在競(jìng)租結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還（不計(jì)息）。

11、競(jìng)標(biāo)增價(jià)幅度每次10元/畝。

12、如上內(nèi)容均來自于出租方提供的資料****（以下簡(jiǎn)稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

交易
條件

一次性支付

無

與交易相關(guān)的其他條件

1、交易標(biāo)的均以展示的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，交易中心及出租方對(duì)交易標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，交易中心及出租方無論采用何種方式對(duì)交易標(biāo)的所做的介紹和評(píng)價(jià)（包括但不限于競(jìng)價(jià)資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向承租方參考。

2、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租申請(qǐng)書原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、承租方資格證明等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽****中心，由中心在1 個(gè)工作日內(nèi)對(duì)其進(jìn)行資格、報(bào)名數(shù)量、勘驗(yàn)情況審核；符合承租條件的最高報(bào)價(jià)者為最終承租方，****中心發(fā)送的租金支付賬戶之日起3個(gè)工作日內(nèi)將租金總額和****中心指定賬戶。承租方在交納全部款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂土地租賃合同。中心在收到全部租金、交易服務(wù)費(fèi)、《耕地合同簽訂情況表》后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將租金****銀行賬戶。

3、出租方在收到全部交易價(jià)款并簽訂土地租賃合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)與最終承租方辦理標(biāo)的交接手續(xù)。在標(biāo)的交接前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由出租方承擔(dān)，交接后的一切風(fēng)險(xiǎn)由最終承租方承擔(dān)。在承租使用過程中對(duì)原有的地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、通信網(wǎng)線等造成損壞的由承租方予以賠償并恢復(fù)原狀。

4、本次出租標(biāo)的交付前所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交接后由承租方承擔(dān)。

5、在承租土地期間，涉及的國(guó)家相關(guān)原**、支農(nóng)、產(chǎn)業(yè)扶持政策等相關(guān)補(bǔ)貼，享受標(biāo)準(zhǔn)和主體（單位、人員）按屬地國(guó)家相關(guān)原政策執(zhí)行；在承租土地使用期間國(guó)家新出臺(tái)的相關(guān)**、支農(nóng)、產(chǎn)業(yè)扶持政策等，按新政策執(zhí)行。

6、本次標(biāo)的出租涉及所有稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方分別承擔(dān)；法律、法規(guī)沒有規(guī)定承擔(dān)主體的，由承租方承擔(dān)。

7、本次標(biāo)的出租，承租方須自行了解、辦理權(quán)屬備案等事宜。出租方負(fù)責(zé)提供權(quán)屬相關(guān)資料，配合承租方辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)備案手續(xù)。

8、承租方在承租期內(nèi)不得改變土地規(guī)定用途，應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的土地，未經(jīng)出租方同意不得擅自將該土地以轉(zhuǎn)租、出租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換等形式給予第三方使用，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方支付違約金。同時(shí)，出租方有權(quán)單方面終止合同，不返還承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對(duì)于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。

9、嚴(yán)格履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)義務(wù)，按環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)作業(yè)。禁止丟棄、傾倒使用過程中的農(nóng)藥、化肥及包裝物等；嚴(yán)禁使用長(zhǎng)效農(nóng)藥；造成承租耕地環(huán)境污染，由承租方依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

10、必須依法經(jīng)營(yíng)，禁止承租方對(duì)其承租的耕地擅自轉(zhuǎn)租、抵押、擔(dān)保等。否則出租方有權(quán)收回承租方承租的耕地，終止合同。

11、嚴(yán)格履行安全生產(chǎn)責(zé)任和義務(wù)。承租期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及第三方損失均由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

12、在承租期間一切風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。承租方如自愿參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，由承租****公司辦理相關(guān)手續(xù)。

13、因國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)等征用、占用承租的耕地，租賃終止履行，相關(guān)賠償補(bǔ)償事宜按國(guó)家相關(guān)政策辦理。

14、意向承租方須承諾：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

15、承租方資格條件應(yīng)符合標(biāo)的所在地相關(guān)政策規(guī)定。意向承租方應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照有關(guān)規(guī)定和要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、****機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符**為本出租項(xiàng)目承租方的資格，決定是否承租標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

1、繳納保證金金額：100元/畝，按系統(tǒng)提示繳納。

2、保證金繳納時(shí)間以系統(tǒng)認(rèn)定時(shí)間為準(zhǔn)。

3、保證內(nèi)容：

為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，中心扣除雙方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追索。

（1）報(bào)名且交納保證金的意向承租方單方撤回承租申請(qǐng)或均未報(bào)價(jià)的；

（2）在被確定為最終承租方后未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部租金或交易服務(wù)費(fèi)的；

（3）未按照公告約定與出租方完成資產(chǎn)交接工作的；

（4）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；

（5）未按公告約定時(shí)間將****中心的；

（6）違****中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

4、處置方法：

（1）最終承租方的保證金在最終承租方將除保證金外的剩余租金、交易****中心指定賬戶后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的等額部分；

（2）無“保證內(nèi)容”中任何情形的其他意向承租方，其保證金將在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5****中心無息原渠道退還。