阿勒泰地區(qū)房屋出租項(xiàng)目 ADCQ2024-09

項(xiàng)目名稱

**地區(qū)房屋出租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

****

委托方

********分行

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

交易及

競(jìng)價(jià)期限

1.公告及報(bào)名期（現(xiàn)場(chǎng)書面申請(qǐng)及保證金繳納須在此期間完成）:2024年4月25日10:00時(shí)始至2024年5月13日17:00時(shí)止。

2.現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期:2024年4月25日10:00時(shí)始至2024年5月13日19:00時(shí)止。（完成現(xiàn)場(chǎng)書面申請(qǐng)并獲得資格確認(rèn)的意向承租人在此期間完成）。

3.自由報(bào)價(jià)期滿（僅適用于2個(gè)及以上意向承租人），通過現(xiàn)場(chǎng)“限時(shí)競(jìng)價(jià)的”方式，以價(jià)高者得的原則確定承租人。（日期：2024年5月14日11:00開始，地點(diǎn)：阿****交易中心5樓，未按時(shí)到場(chǎng)視為放棄競(jìng)價(jià)資格）。

一、出租標(biāo)的基本情況表

序號(hào)

出租標(biāo)的

結(jié)構(gòu)

出租面積（㎡）

租期（年）

租金總價(jià)（元/年）

交易保證金（元）

增價(jià)幅度（元）

1

福****銀行住宅路12幢1單元102室

磚混結(jié)構(gòu)

78.54

5

6000

2000

100

2

**縣人民東路以北物信綜合樓一層101室

磚混結(jié)構(gòu)

75.55

5

17924

5000

100

1.標(biāo)的位置：**縣、**縣

2.標(biāo)的物權(quán)屬情況：租賃標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛；

3.本次出租標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，以實(shí)際踏勘為準(zhǔn)，其他瑕疵情況需由意向承租人現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)自行了解清楚；

4.上述標(biāo)的出租已通過相關(guān)部門批準(zhǔn)同意處置，阿勒****事務(wù)所出具了《房地產(chǎn)估計(jì)咨詢報(bào)告》（阿市翔達(dá)房估字[2024]第0018號(hào)、阿市翔達(dá)房估字[2024]第0032號(hào)）評(píng)估結(jié)果已經(jīng)在有關(guān)部門備案。

資產(chǎn)租賃用途要求

1.租賃場(chǎng)地的主要用途為：1、福****銀行住宅路12幢1單元102室為住宅用房；2、**縣人民東路以北物信綜合樓一層101室為商業(yè)用途，均不得從事 違法違規(guī) 項(xiàng)目。

2.承租人使上述場(chǎng)地必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用場(chǎng)地并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3.對(duì)意向方的特別要求：租賃經(jīng)營(yíng)期間，自覺承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，履行社會(huì)義務(wù)，服從出租方的監(jiān)督和管理。

租金及履約保證金支付

1.承租方按照“先支付，后使用”的原則，簽訂合同5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清首年租金。

2.該項(xiàng)目中所有標(biāo)的均需繳納履約保證金，金額詳見出租標(biāo)的基本情況表。

二、對(duì)意向承租人資格的要求

1．意向承租方應(yīng)為中華人民**國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的企業(yè)法人或具有完全行為能力的自然人。具有良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況，在工商、稅務(wù)、銀行、檢察、公共**等部門沒有不良信譽(yù)記錄，遵紀(jì)守法；

2.本項(xiàng)目 不 接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)；

三、承租條件

1.意向承租人在本公告期截止前需要現(xiàn)場(chǎng)踏勘岀租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，聯(lián)系人：何世佩 ，聯(lián)系電話：189****8997，自行了解使用該場(chǎng)地可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成報(bào)名的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘岀租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.本次場(chǎng)地出租所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

3.租賃期內(nèi)，出租場(chǎng)地必須由承租人本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、 分租、岀借租賃房屋及與他人**經(jīng)營(yíng)。

4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常安全管理工作。承租方需自行安排物業(yè)管理人員負(fù)責(zé)管理承租面積對(duì)應(yīng)的水、電、暖、稅費(fèi)、消防、垃圾清運(yùn)、保潔、綜合治理等各項(xiàng)費(fèi)用。

5.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

6.租賃期內(nèi)，除國(guó)家制定宏觀政策或者有關(guān)法律法規(guī)外，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃場(chǎng)地而導(dǎo)致合同解除的，或因委托方上級(jí)單位改革需要收回房屋等一切不可抗拒的原因，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。在****商鋪進(jìn)行裝修裝潢，可根據(jù)****公司評(píng)估后，給予賠償。

7.《資產(chǎn)租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人應(yīng)在租賃合同終止或解除后5個(gè)工作日內(nèi)將承租的場(chǎng)地交還委托方，并保持完好狀態(tài)，保證能正常使用。委托方依據(jù)租賃時(shí)簽訂的《資產(chǎn)移交清單》、《確認(rèn)書》及租賃合同收回及驗(yàn)收。

8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起 5 工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同****交易中心進(jìn)行合同備案。

9.自本公告發(fā)****人民法院列為失信被執(zhí)行人的不得參與招租，以中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.****.cn/）查詢信息為準(zhǔn)。

10.其他未盡事宜詳見所附《資產(chǎn)租賃合同》。

四、承租人確定方式

本項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)限時(shí)競(jìng)價(jià)的方式，以價(jià)高者得的原則確定承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)。

五、意向承租人參與方式

項(xiàng) 目

登 記

本次報(bào)名采用現(xiàn)場(chǎng)書面申請(qǐng)方式，具體方式如下：

（一）報(bào)名方式 ：現(xiàn)場(chǎng)書面申請(qǐng)（阿****交易中心），不接受電話、郵寄、口頭方式等申請(qǐng)。

（二）申請(qǐng)報(bào)名需提交的資料：

①自然人

1.身份證復(fù)印件；

2.《承諾書》(制式)；

3.《承租意向申請(qǐng)書》（制式）；

4.授權(quán)委托書(制式)；

5.保證金到賬憑據(jù)。

②法人單位（機(jī)構(gòu)）

1.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；

2.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

3.《承諾書》(制式)；

4.《承租意向申請(qǐng)書》（制式）；

5.法定代表人身份證明(制式)；

6.授權(quán)委托書(制式)；

7.保證金到賬憑據(jù)。

注:

1.以上各要件的復(fù)印件，由原件提供方加蓋公章或簽字（手?。?；

2.無(wú)授權(quán)委托人的無(wú)須提供授權(quán)委托書；

3.登記申請(qǐng)時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人****銀行賬戶一致；

4.意向承租人****交易中心現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行資格審查，確認(rèn)競(jìng)買資格后，交易中心出具《競(jìng)買資格確認(rèn)書》。

交納交易

保證金

意向承租人請(qǐng)于**時(shí)間2024年5月13日17:00前繳納交易保證金。意向承租人登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時(shí)填寫的賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。保證金賬號(hào)如下：

請(qǐng)意向承租人核對(duì)自己的轉(zhuǎn)賬信息和交易平臺(tái)中的保證金繳款賬號(hào)是否填寫正確（匯款賬戶需與競(jìng)買申請(qǐng)人企業(yè)/公司名稱一致，以系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn)），具體金額詳見出租標(biāo)的基本情況表。保證金支付完成后，也可在轉(zhuǎn)賬后及時(shí)聯(lián)系0906-****319查詢保證金到賬情況。

注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬等原因造成未能登記成功，阿****交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)

程序

1.意向承租人獲取《資格確認(rèn)書》后，請(qǐng)于**時(shí)間2024年5月13日19:00前以填寫報(bào)價(jià)單的方式完成報(bào)價(jià)，每個(gè)意向承租人在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)，如只有1個(gè)意向承租人進(jìn)行有效報(bào)價(jià)時(shí)，自由報(bào)價(jià)期結(jié)束時(shí)即為承租候選人（最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)）；自由報(bào)價(jià)期滿（僅適用于2個(gè)及以上意向承租人），通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)以價(jià)高者得的原則確定承租人。（現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年5月14日11:00開始，地點(diǎn)：阿****交易中心5樓，未按時(shí)到場(chǎng)視為放棄競(jìng)價(jià)資格。

2.本項(xiàng)目中所有標(biāo)的每輪加價(jià)幅度請(qǐng)見出租標(biāo)的基本情況表。

3.如出租標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的，須按照上述要求及時(shí)辦理現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名、保證金繳納、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)等手續(xù)，方可進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。

注:最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)。

注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名、保證金繳納、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，******平臺(tái)中心不承擔(dān)任何責(zé)任。也可咨詢阿****，咨詢電話0906-****319。

六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告及《成交確認(rèn)書》

1.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，阿****交易中心將在**地區(qū)公共**交易網(wǎng)（http://xjaltggzy.****.cn/）網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

2.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起10個(gè)工作日內(nèi)。

3.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：阿****，咨詢電話0906-****319。

4.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求:本人身份證或授權(quán)委托書。

交易保證金處置

1.按公告要求確定承租人后,在合同簽訂并在完成合同備案后，承租人交納的保證金可用于抵扣租金或待承租人繳納相關(guān)費(fèi)用后原額原路退回（不計(jì)利息）；其他意向承租人的交易保證金在承租人確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)利息）。

2.保證金退還至意向承租人繳款賬戶或以租金的方式劃轉(zhuǎn)至出讓人。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，阿****交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，納入聯(lián)合懲戒名單，交易保證金作為違約金處理，該違約金由轉(zhuǎn)讓方收?。?/p>

（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向承租人之間相互串通的；

（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；

（4）承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。

4.在《成交確認(rèn)書》發(fā)放后，超過40日未完合同成備案的，則將本項(xiàng)目交易保證金轉(zhuǎn)入委托方賬戶。

5.承租人逾期未支付相關(guān)價(jià)款，委托方可以重新交易。重新交易時(shí)，原承租人不得參加，且交納的交易保證金不予退還，用于支付交易產(chǎn)生的費(fèi)用損失。原承租人交納的交易保證金不足以支付上述費(fèi)用的，委托方保留依法追償?shù)臋?quán)利。

異議方式

若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向阿****交易中心提出異議，異議材料遞交地址：阿****，聯(lián)系電話：0906-****319。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請(qǐng)求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

七、其他說明

1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至阿****查閱委托方向阿****交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成阿****交易中心對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向阿****交易中心提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.阿****交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://xjaltggzy.****.cn/），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。阿****交易中心不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時(shí)間前，阿****交易中心可以視具體情況，**公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人：何世佩 聯(lián)系電話：189****8997

地址: **市團(tuán)結(jié)路29號(hào)

項(xiàng)目報(bào)名

聯(lián)系人：阿加爾 聯(lián)系電話：0906-****319

地址：阿****

本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。