地產(chǎn)（遼寧）公司大連市甘井子區(qū)革鎮(zhèn)堡街道鞍子山村原大龍裝修項(xiàng)目資產(chǎn)包（二次掛網(wǎng)）

(一)、競租方資格要求

1.競價(jià)人應(yīng)是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體，且應(yīng)是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體。競價(jià)人為分支機(jī)構(gòu)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書、分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證明及被委托人身份證明原件及復(fù)印件（加蓋公章）。

2.若競價(jià)人出現(xiàn)以下情況，將不具備參與競價(jià)條件。

1）報(bào)名主體為自然人、聯(lián)合體的。

2）競價(jià)人參與本次競價(jià)前三年內(nèi)存在重大違法記錄的，****公司存在**的競價(jià)人，競價(jià)前有欠繳租金情況。

3）競價(jià)人資信及信譽(yù)不良，競價(jià)人在信用中國http://www.****.cn/網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人及黑名單記錄的；

4）與招租人及JF存在法律糾紛的。

5）競價(jià)人參加招租人競價(jià)招租項(xiàng)目，中標(biāo)后無正當(dāng)理由棄標(biāo)的。

6）競價(jià)人拖欠招租人租金尚未履行完畢的。

（二）、競價(jià)公告發(fā)布媒介：

本次公告同時(shí)在以下平臺(tái)進(jìn)行公告發(fā)布：

中國融通電子商務(wù)平臺(tái)：（https://www.****.cn/）

微信公眾號(hào)（融通地產(chǎn)**）

（三）、資質(zhì)文件遞交截止時(shí)間及方式

遞交截止時(shí)間及方式：競價(jià)人資產(chǎn)包開始競價(jià)前在電子商務(wù)平臺(tái)上傳資質(zhì)文件，在通過審核后，并繳納競價(jià)保證金，方可獲得參與競價(jià)的資格。

（四）、重要提示

1.踏勘：競價(jià)人必須在招租人客戶經(jīng)理陪同下進(jìn)行實(shí)地踏勘，并與客戶經(jīng)理充分了解項(xiàng)目現(xiàn)狀及安全隱患整改要求，簽署房地產(chǎn)現(xiàn)地踏勘確認(rèn)書和安全隱患整改承諾書后才可報(bào)名；若出現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目情況了解不清影響競得后使用，責(zé)任由競得人自負(fù)。

2.報(bào)價(jià)：一旦報(bào)價(jià)則視為競價(jià)人已經(jīng)充分了解租賃標(biāo)的的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、土地性質(zhì)等全部情況以及房地產(chǎn)租賃合同條款，自動(dòng)承諾對(duì)面積、現(xiàn)狀無異議，成交以后不再進(jìn)行測繪，所報(bào)總價(jià)不得更改，在獲得成交資格后對(duì)招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改的，將取消其成交資格，競價(jià)保證金不予退還。

3.競價(jià)資格：通過資格審查，已繳納保證金的競價(jià)申請人， 如自行放棄競價(jià)資格的，應(yīng)在招租競價(jià)開始前24小時(shí)內(nèi)書面通知招租人，已提交的申請競價(jià)資料不予退回；已在線繳納競價(jià)保證金將在該項(xiàng)目結(jié)果公示后的10個(gè)工作日內(nèi)無息退回本金。

4.未競得競價(jià)人所繳納的競價(jià)保證金，在結(jié)果公示后的10個(gè)工作日無息原路退回；競得人所繳納的競價(jià)保證金在雙方蓋章簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》和《安全問題治理協(xié)議》并按合同約定繳納履約保證金和首期租金后，10個(gè)工作日內(nèi)無息原路退回。

5.競得人應(yīng)在公示結(jié)束的3個(gè)工作日內(nèi)全額繳納首年租金和租賃保證金（含稅成交租金的25%），并在接到簽約短信提醒的3個(gè)工作日內(nèi)，完成草簽合同。若競得人未按時(shí)草簽合同、繳納首年租金及租賃保證金，視為競得人自愿放棄中標(biāo)資格，競價(jià)保證金不予退還。

6.本項(xiàng)目設(shè)置了最低成交價(jià)，若本項(xiàng)目無競價(jià)人報(bào)名，或競價(jià)人出價(jià)，該項(xiàng)目將按照流拍處理。

7.物業(yè)服務(wù)：

競得人需優(yōu)先與招租****公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，具體服務(wù)范圍和費(fèi)用由競得人與招租人另行確定。

（五）、業(yè)務(wù)咨詢

對(duì)招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請聯(lián)系踏勘聯(lián)系人。

招 租 人：****

報(bào)名聯(lián)系人： 李經(jīng)理 電話: 133 9053 6592

項(xiàng)目踏勘聯(lián)系人： 李經(jīng)理 電話: 133 9053 6592

附件1： 附件二、.安全問題治理協(xié)議.docx

附件2： ****公司**市**區(qū)革鎮(zhèn)堡街道鞍子山村原大龍裝修項(xiàng)目資產(chǎn)包.pdf

附件3： 附件1：租賃合同模板.pdf