關(guān)于2024年蔡甸街道48個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書）的批復(fù)

蔡發(fā)改投資〔2024〕3號(hào)

關(guān)于2024年**街道48個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目可行性

研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書）的批復(fù)

****政府****辦事處：

你單位《關(guān)于申請(qǐng)批復(fù)2024年**街道48個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書）的函》及相關(guān)資料收悉。根據(jù)專家評(píng)估意見，經(jīng)研究我局原則同意該工程（項(xiàng)目代碼：****）可行性研究報(bào)告，現(xiàn)批復(fù)如下：

一、建設(shè)的必要性

該項(xiàng)目的建設(shè)是全面建設(shè)小康社會(huì)的要求，是城市建設(shè)投資的重要渠道，是關(guān)注和改善民生的需要，****社區(qū)的需要，是提升城市良好形象的需要，是提升居民生活品質(zhì)，增強(qiáng)人民群眾的向心力和凝聚力的需要。

二、建設(shè)地點(diǎn)及工期

項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于**區(qū)**湖周邊**街48個(gè)小區(qū)，即：農(nóng)行宿舍，街經(jīng)委宿舍（**街111號(hào)）、工商宿舍（**街113號(hào)）、計(jì)生宿舍（**街115號(hào)），種子公司宿舍，新福路31號(hào)，****銀行宿舍）新福路33號(hào)，**大街125號(hào)，**大街135號(hào)，新福路10號(hào)，義勇路126號(hào)，八字巷20號(hào)，**街140號(hào)，**大街83號(hào)，文正街90****公司宿舍），衛(wèi)民巷28-31號(hào)，衛(wèi)民巷38-41，（老財(cái)政局宿舍）新福路29號(hào)，檢察院宿舍，鍛壓宿舍、**街宿舍，**大街77-79號(hào)（商業(yè)城宿舍），檢東苑，**開發(fā)，擁軍路4號(hào)，****監(jiān)獄家屬區(qū)），樹藩大街431號(hào)，樹藩大街429號(hào)，**大樓小區(qū)，義勇路122號(hào)(廣播局宿舍），環(huán)衛(wèi)宿舍，棉花小區(qū)，房產(chǎn)局宿舍，棉花宿舍，新福路40號(hào)，水政宿舍，新貨運(yùn)宿舍，影訊里6、7號(hào)，全新巷5、6號(hào)，畜牧局宿舍，蔡后街6號(hào)，**大街75號(hào)，新福路88、92****中學(xué)宿舍），科委宿舍（**大街228號(hào)），**一中教工**小區(qū)（巴梅巷5-12號(hào)），衛(wèi)民巷1-5（區(qū)委、統(tǒng)戰(zhàn)宿舍），衛(wèi)民巷16-32****人大宿舍），**大街68號(hào)，衛(wèi)民巷87-90，農(nóng)委開發(fā)，大集宿舍。建設(shè)工期為10個(gè)月。

三、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目擬實(shí)施2024年**街道48個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。主要改造內(nèi)容包括：

基礎(chǔ)類改造、完善類改造、提升類改造，其他內(nèi)容如給水設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、房屋本體中的雨陽棚晾衣架空調(diào)機(jī)位等的拆一還一、電梯設(shè)施、適老設(shè)施、物業(yè)功能用房架空層、集中供暖（冷）設(shè)施、社區(qū)專項(xiàng)服務(wù)設(shè)施、海綿城市建設(shè)等，不在此次改造范圍內(nèi)。

（一）基礎(chǔ)類改造

1、排水設(shè)施

更換雨水管1285米、污水管4582米，**檢查井523座、雨水口132座，疏通維護(hù)排水設(shè)施1246立方米，抬升加固檢查井528座、雨水口308座。

2、強(qiáng)弱電設(shè)施

強(qiáng)電設(shè)施配線51340米，強(qiáng)電設(shè)施配線和四網(wǎng)合一涉及2567戶。

3、道路

修復(fù)人行鋪裝1020平方米，改造車行道25508平方米，增設(shè)交通標(biāo)識(shí)標(biāo)線998平方米、減速壟163米、單立柱標(biāo)志29個(gè)。

4、消防設(shè)施

疏通消防通道，新增室外消火栓1個(gè)、滅火器1285組、消防豎管1196米、室內(nèi)消火栓404套。

5、安防設(shè)施

增設(shè)停車管理系統(tǒng)24套、出入口人臉門禁系統(tǒng)5套、智慧監(jiān)控319套、智慧社區(qū)接入平臺(tái)37套。

6、環(huán)衛(wèi)設(shè)施

增設(shè)分類垃圾桶47組。

7、房屋本體

改造平屋面防水25357平方米、瓦屋面防水24045平方米，更換落水管7156米。

外墻粉刷涂料148072平方米，防盜網(wǎng)刷漆77928平方米，單元出入口增設(shè)雨棚242平方米，窗戶清洗48569平方米，灶臺(tái)清洗2556平方米。

粉刷樓道63005平方米、頂面12530平方米，樓梯間扶手刷漆8876米，樓梯間封閉窗戶1979平方米，增設(shè)應(yīng)急燈照明燈951個(gè)、照明燈1236個(gè)、休息座椅392個(gè)。

（二）完善類改造

1、建筑節(jié)能

屋面增設(shè)擠塑聚苯板，保溫性能不低于原屋面。

2、景觀綠化

綠化補(bǔ)植1562平方米，粉刷圍墻3848平方米，拆除圍墻46米，增設(shè)成套桌椅11套、普通座椅25個(gè)，修復(fù)花壇樹池437平方米，增設(shè)文化小品2個(gè)、景觀亭30平方米，園建鋪裝603平方米。

3、小區(qū)照明

更換路燈340盞。

4、停車設(shè)施

機(jī)動(dòng)車位硬化490平方米，**非機(jī)動(dòng)車棚595平方米。

5、充電設(shè)施

設(shè)置非機(jī)動(dòng)車充電插座2217戶。

6、文化休閑設(shè)施

****廣場鋪裝569平方米。

7、體育健身設(shè)施

增設(shè)體育健身器材6套。

（三）提升類改造

公共服務(wù)設(shè)施及智慧化改造，增設(shè)宣傳欄18個(gè)、室外晾曬架112個(gè)。

四、投資總額及資金來源

項(xiàng)目估算總投資10767.39萬元，其中：工程費(fèi)用8984.74萬元、工程建設(shè)其他費(fèi)用828.06萬元、預(yù)備費(fèi)785.02萬元、建設(shè)期利息169.57萬元。資金來源為爭取上級(jí)補(bǔ)助資金、政府專項(xiàng)債券及**區(qū)財(cái)政資金。

其它未述之處按國家、省、市、區(qū)各有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。請(qǐng)抓緊前期準(zhǔn)備工作，初步設(shè)計(jì)完****發(fā)改局審批。

附件1：工程招投標(biāo)核準(zhǔn)意見表

附件2：2024年**街道48個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書）投資估算審核表

2024年4月15日

共印4份

附件1：

工程招投標(biāo)核準(zhǔn)意見表

項(xiàng)目名稱：2024年**街道48個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目

附件2：2024年**街道48個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目可行性研究

報(bào)告（代項(xiàng)目建議書）投資估算審核表 單位：萬元