關(guān)于望湖苑小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的公開招標(biāo)公告【非政府采購(gòu)項(xiàng)目】

****受****的委托，參照有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就望湖苑小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)采購(gòu)，歡迎中華人民**國(guó)境內(nèi)的合格投標(biāo)人前來參加投標(biāo)。

一、項(xiàng)目編號(hào): ****

二、采購(gòu)組織類型：分散采購(gòu)-分散委托中介

三、招標(biāo)項(xiàng)目概況：

本項(xiàng)目位于**市：長(zhǎng)****社區(qū)望湖苑小區(qū)（招標(biāo)項(xiàng)目坐落地址）。本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：住宅。本項(xiàng)目總建筑面積105967.13平方米。其中：高層建筑面積55331.65平方米，戶數(shù)572戶；合院、排屋建筑面積15527.55平方米，戶數(shù)116戶；商鋪594.08平方米，戶數(shù)11戶；停車位771 個(gè)。本項(xiàng)目服務(wù)期三年（如在服務(wù)期內(nèi)履約情況不滿足服務(wù)合同要求，經(jīng)業(yè)主大會(huì)決議可提前終止服務(wù)合同）。項(xiàng)目服務(wù)期接受全體業(yè)主監(jiān)督考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件。本項(xiàng)目投標(biāo)人須對(duì)小區(qū)進(jìn)行改造提升，整改方案需經(jīng)業(yè)委**意，總造價(jià)不低于30萬，完成后需經(jīng)業(yè)委會(huì)驗(yàn)收通過，且由此產(chǎn)生的費(fèi)用投標(biāo)人自行承擔(dān)，招標(biāo)人不在另行支付任何費(fèi)用。改造提升包含但不限于以下內(nèi)容：1、完成小區(qū)地下室除濕設(shè)備提升改造事項(xiàng)，確保地下室不積水。2.完成小區(qū)出入口道閘安裝、小區(qū)監(jiān)控設(shè)施設(shè)備（含快遞收取點(diǎn)的監(jiān)控設(shè)備）的重點(diǎn)部位改造提升事項(xiàng)，確保車輛錄入車牌后道閘自動(dòng)開關(guān)；確保每個(gè)道路口全面監(jiān)控到位。3.完成高層住宅水管防凍保護(hù)的優(yōu)化改造事項(xiàng)，確保冬季水管不再凍裂。4.完成排屋進(jìn)入地下室3處的通道棚改造提升事項(xiàng)，確保雨雪天樓梯不積水。5.小區(qū)綠化改造提升，確保綠化茂盛，無大片泥土外露。以上改造提升投****委員會(huì)。（具體以投標(biāo)單位現(xiàn)場(chǎng)踏勘為準(zhǔn)）。改造期限為簽訂合同后90天內(nèi)完工并通過業(yè)委會(huì)驗(yàn)收合格，否則招標(biāo)人有權(quán)扣除履約保證金，情節(jié)嚴(yán)重的可終止后續(xù)服務(wù)合同。

項(xiàng)目可收費(fèi)物業(yè)面積匯總表

▲四、投標(biāo)人資格要求：

1、供應(yīng)商應(yīng)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；參加本次采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

2、至本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)間前，供應(yīng)商未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（以“信用中國(guó)”網(wǎng)站www.****.cn、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”www.****.cn查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

▲投標(biāo)人的特定條件：

1.投標(biāo)人須為獨(dú)立法人資格企業(yè)，且具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2.具備承擔(dān)本項(xiàng)目服務(wù)的能力，具有完善的服務(wù)制度和良好的服務(wù)記錄。

3.投標(biāo)人與招標(biāo)人存在隸屬關(guān)系****公司的，不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)。

4.具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，或具有直接管理和****公司，****公司（國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)直接監(jiān)管的中央企業(yè)均不屬于本條規(guī)定“母公司”，****公司可同時(shí)對(duì)同一標(biāo)段投標(biāo)，****公司****公司不得同時(shí)對(duì)同一標(biāo)段投標(biāo)），或法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人不得同時(shí)對(duì)同一標(biāo)段投標(biāo)，否則均按廢標(biāo)處理。

5.被本小區(qū)業(yè)主大會(huì)認(rèn)定為****公司不得參與本項(xiàng)目招標(biāo)。

6.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、報(bào)名事宜:

1.報(bào)名時(shí)間：2024年4月24日至2024年4月29日，每日上午8：30時(shí)至11：00時(shí)，下午14：00 時(shí)至16：30時(shí)（法定公休日、法定節(jié)假日除外）。

報(bào)名地點(diǎn)：****（地址：長(zhǎng)**明珠商務(wù)大廈7層709室）。

2.報(bào)名及認(rèn)購(gòu)招標(biāo)文件時(shí)請(qǐng)攜帶以下資料（報(bào)名資料需裝訂成冊(cè)，復(fù)印件均需加蓋單位公章）：

（1）有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證，或“三證合一”營(yíng)業(yè)執(zhí)照或“五證合一”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋單位公章）；

（2）法定代表人授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代理人有效身份證明(復(fù)印件加蓋單位公章)；

（3）供應(yīng)商名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵箱、開戶銀行、賬號(hào)。

六、投標(biāo)截止時(shí)間和地點(diǎn)：

本項(xiàng)目于2024年5月14日9：30時(shí)前將投標(biāo)文件密封送交到長(zhǎng)****社區(qū)會(huì)議室，逾期送達(dá)或未密封將拒絕接收。

七、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：

本次招標(biāo)將2024年5月14日9：30時(shí)（**時(shí)間）在長(zhǎng)****社區(qū)會(huì)議室開標(biāo)。

八、本項(xiàng)目采購(gòu)有關(guān)信息刊登在：

****政府采購(gòu)網(wǎng) http://zfcg.****.cn/

****交易中心網(wǎng) http://www.****.cn:8081/cxweb/

九、業(yè)務(wù)咨詢：

1、招標(biāo)單位：****

聯(lián)系人：張主任 電話：151****7955

2、代理機(jī)構(gòu)：****

聯(lián)系人：徐工/陳 工 聯(lián)系電話：0572-****081

3、****管理部門名稱：長(zhǎng)****社區(qū)

聯(lián)系人：朱女士 聯(lián)系電話：0572-****019

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2024年4月24日