上水堂國(guó)際公寓項(xiàng)目南區(qū)餐廳承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

特別提示：本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)為3%（即管理費(fèi)，餐廳營(yíng)業(yè)后按照早、中、晚自助餐、單點(diǎn)小炒類及外賣等全部餐飲銷售實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入的3%計(jì)算），競(jìng)價(jià)系統(tǒng)中顯示競(jìng)價(jià)起始價(jià)為0.03元；加價(jià)幅度為0.1%，競(jìng)價(jià)系統(tǒng)中顯示為1元，意向受讓方每在系統(tǒng)中加價(jià)1元或1元的整數(shù)倍，即為加價(jià)0.1%或0.1%的整數(shù)倍。

標(biāo)的名稱

上水堂****餐廳承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌起始日期

2024年4月23日

掛牌截止日期

2024年4月28日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

變更公告內(nèi)容,重新申請(qǐng)信息發(fā)布。

標(biāo)的

概況

基本屬性

標(biāo)的類型

房產(chǎn)

規(guī)劃用途

旅館用地

標(biāo)的坐落

**縣黃花鎮(zhèn)人民東路、臨空北路以東、思源路以南

餐廳經(jīng)營(yíng)面積（㎡）

約893.86

履約保證金

10萬(wàn)元

所在層數(shù)

1、2

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)

湘(2023）**縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****916號(hào)

經(jīng)營(yíng)權(quán)期限（年）

2年

經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式

-

裝修免租期限

無(wú)

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置優(yōu)先權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

上水堂****餐廳位于**縣黃花鎮(zhèn)人民東路、臨空北路以東、思源****酒店店 B1 棟二層，中餐廳面積約 367.15 ㎡。餐廳經(jīng)營(yíng)形式以自助早餐、自助中餐晚餐及單點(diǎn)為主，餐廳可容納 100人同時(shí)就餐。廚房面積約 526.71 ㎡。其中各功能分區(qū)有中餐區(qū)112.64 ㎡、冷庫(kù) 27.9 ㎡、倉(cāng)庫(kù) 9 ㎡、調(diào)料庫(kù) 11.5 ㎡、洗碗間 47.83㎡、蔬菜加工區(qū) 13.8 ㎡、面點(diǎn)間 35.34 ㎡、涼菜間 25.65 ㎡、烹制區(qū) 52.53 ㎡、海鮮粗加工（非生食海鮮）14.72 ㎡、配餐區(qū) 32.62㎡、收貨區(qū) 42.24 ㎡、男更衣室 6.38 ㎡、女更衣室 5.72 ㎡、辦公室 8 ㎡、熱水房/凈水房 24.63 ㎡，配備 2 臺(tái)送餐梯。

其他情況

-

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

3%（即管理費(fèi)，餐廳營(yíng)業(yè)后按照早、中、晚自助餐、單點(diǎn)小炒類及外賣等全部餐飲銷售實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入的3%計(jì)算）

轉(zhuǎn)讓方情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：****

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****0121MA7FFL109Q

住所：**省**縣黃花鎮(zhèn)臨空路322號(hào)上水堂國(guó)際公寓B1號(hào)棟101室

批準(zhǔn)單位名稱：**自由貿(mào)易試****集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)文件名稱：臨空集團(tuán)辦公會(huì)議紀(jì)要

批準(zhǔn)文號(hào)：臨空集團(tuán)辦公紀(jì)【2024】5號(hào)

批準(zhǔn)日期：2024年3月14日

批準(zhǔn)文件類型：會(huì)議紀(jì)要

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對(duì)該房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；

2、我方經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

其它

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

**自由貿(mào)易試****集團(tuán)有限公司

特別

告知

1、該標(biāo)的以資產(chǎn)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，本標(biāo)的所列全部照片僅供參考。意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，**聯(lián)交所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的《項(xiàng)目公告》進(jìn)行披露，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請(qǐng)意向受讓方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》文本（經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同文本可至轉(zhuǎn)讓方處查詢），一經(jīng)報(bào)名，即視為意向受讓方愿意承擔(dān)該合同約定受讓方所有權(quán)利和義務(wù)。

2、標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，成交后，****餐廳經(jīng)營(yíng)面積為準(zhǔn)；若有變化，成交金額及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

3、本項(xiàng)****餐廳營(yíng)業(yè)后按照早、中、晚自助餐、單點(diǎn)小炒類及外賣等全部餐飲銷售實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入的3%設(shè)為起拍價(jià)）進(jìn)行競(jìng)價(jià)，請(qǐng)各位意向承租人謹(jǐn)慎出價(jià)。

交易

條件

交易價(jià)款支付

方式

所有餐廳經(jīng)營(yíng)收入須經(jīng)轉(zhuǎn)讓方指定賬戶結(jié)算，每月營(yíng)收扣除管理費(fèi)后，由委托人向買受人返還營(yíng)業(yè)收入。早、中、晚餐價(jià)格在市場(chǎng)價(jià)格的基礎(chǔ)上由買受人自行確定。

受讓資格

條件

1、意向受讓方為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；

2、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件；

3、不接受聯(lián)合體受讓。

標(biāo)的交割

轉(zhuǎn)讓方在收到履約保證金后5個(gè)工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。**聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。

與交易相關(guān)的其他條件

一、交易要求：

1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內(nèi)到**聯(lián)交所網(wǎng)站（www.****.com）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，****銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯****銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買報(bào)名的截止時(shí)間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。

2、競(jìng)買人在競(jìng)買本次標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的轉(zhuǎn)讓底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

3、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定受讓方。

4、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到**聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》。

5、受讓方需向**聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)人名幣4750元，同時(shí)還需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方向**聯(lián)交所支付的交易服務(wù)費(fèi)人民幣4750元。

6、意向受讓方須滿足下列條件：

（一）在中華人民**國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)、有效續(xù)存、無(wú)違法違規(guī)等不良記錄，且具有有效的餐飲許可證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營(yíng)范圍包含如食堂承包、食堂托管、餐飲管理、食堂管理、營(yíng)養(yǎng)配餐、蔬菜糧油副食品配送、餐飲服務(wù)、餐飲配送服務(wù)、餐飲餐具消毒服務(wù)、品牌推廣等相關(guān)行業(yè)范圍。

（二）需要在****酒店餐廳經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)（提供****酒店餐廳經(jīng)營(yíng)合同等佐證資料）。

（三）競(jìng)價(jià)前**聯(lián)交所僅對(duì)受讓方人提供的書面資料進(jìn)行審核，自競(jìng)價(jià)成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將根據(jù)受讓方提供的報(bào)名資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地核查，如出現(xiàn)報(bào)名資料與實(shí)際情況不一致，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)撤銷本次競(jìng)拍結(jié)果，受讓方已交納的履約保證金（10萬(wàn)元）不予退還，實(shí)地核查結(jié)果不影響拍賣傭金及交易服務(wù)費(fèi)的結(jié)算。

二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：

1、受讓方在合同簽訂后7天內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方交納履約保證金至其指定賬戶（開戶行：****銀行****公司**自貿(mào)區(qū)臨空支行，開戶名稱：****，賬號(hào)：430********400000023），合同到期或終止時(shí)，委托人依據(jù)實(shí)際情況予以退還，該期限內(nèi)不計(jì)息。轉(zhuǎn)讓方在收到履約保證金后5個(gè)工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。

2、稅費(fèi)的承擔(dān)：標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付后一切因受讓方使用資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)、治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等）均由受讓方承擔(dān)。

3、受讓方須按國(guó)家法律、法規(guī)等規(guī)定依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營(yíng)，按規(guī)定交納各種稅費(fèi)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。

4、****餐廳進(jìn)行裝修，須向轉(zhuǎn)讓方提出書面申請(qǐng)，嚴(yán)禁擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)批準(zhǔn)簽訂合同并繳納一定的裝修押金后方可施工，經(jīng)營(yíng)權(quán)到期時(shí)不得損壞屋內(nèi)原裝修。經(jīng)營(yíng)期滿或者提前解約后，按來(lái)裝去丟的原則無(wú)償移交轉(zhuǎn)讓方。

5、在受讓方裝修過(guò)程中，須遵守經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方的管理，受讓方如需要變更、改造原有設(shè)施的，在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全、不破壞立面形式的原使用功能的前提下且獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)時(shí)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以同意，但受讓方必須在發(fā)生上述情況時(shí)書面通知轉(zhuǎn)讓方，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意后，方可重新裝修或變更、改造原有設(shè)施。房屋內(nèi)受讓方裝修改動(dòng)后的設(shè)施與裝修轉(zhuǎn)讓方概不負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)維修責(zé)任。受讓方按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu))辦理申報(bào)手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。辦妥的申報(bào)手續(xù)若有損害轉(zhuǎn)讓**當(dāng)權(quán)益的情況，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)進(jìn)行阻止。

6、受讓方在資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期間未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)無(wú)條件收回房屋。

7、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)其它條件以轉(zhuǎn)讓方、受讓方最終簽訂的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的組成部分，經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

三、餐廳經(jīng)營(yíng)要求：

1、****餐廳營(yíng)業(yè)后，按照早、中、晚相應(yīng)餐飲服務(wù)（含送餐服務(wù)）、單點(diǎn)小炒類及外賣等全部餐飲銷售實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入的提成向買受人收取管理費(fèi)。所有餐廳經(jīng)營(yíng)收入須經(jīng)委托人指定賬戶結(jié)算，每月營(yíng)收扣除管理費(fèi)后，由委托人向買受人返還營(yíng)業(yè)收入。早、中、晚餐價(jià)格在市場(chǎng)價(jià)格的基礎(chǔ)上由買受人自行確定。

2、****餐廳設(shè)備、廚具、易耗品類等相關(guān)物資，****酒店相關(guān)定位標(biāo)準(zhǔn)。（餐具款式要求為近2年新款、與酒店設(shè)計(jì)風(fēng)格相符、全新未使用）日常損耗由買受人負(fù)責(zé)。

3、餐飲服務(wù)時(shí)間：早餐 6:30-10:OO，中午 11:00-14:00，晚餐 17:00-20:00 。

早、中、晚餐必須按時(shí)開放，****酒店配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)開放營(yíng)業(yè)，中、晚餐服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)無(wú)條件響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方要求，具體要求以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。若受讓方未按照規(guī)定時(shí)間供應(yīng)相應(yīng)餐飲服務(wù)（含送餐服務(wù)），則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在每月向受讓方返還營(yíng)業(yè)收入時(shí)扣除部分營(yíng)業(yè)收入，每次1000元，單月內(nèi)兩次未按照規(guī)定時(shí)間供應(yīng)餐飲服務(wù)（含送餐服務(wù)），****餐廳經(jīng)營(yíng)權(quán)，同時(shí)履約保證金全額不予退還。

4、受****酒店的早餐標(biāo)準(zhǔn)配備食材及原料，在產(chǎn)品有差錯(cuò)和質(zhì)量問(wèn)題的情況下，接到轉(zhuǎn)讓方整改電話后24小時(shí)內(nèi)及時(shí)更換或進(jìn)行整改措施。同時(shí),受讓方需服從轉(zhuǎn)讓方的統(tǒng)一管理，未及時(shí)進(jìn)行更換及整改的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在每月向受讓方返還營(yíng)業(yè)收入時(shí)扣除部分營(yíng)業(yè)收入，每次1000元。

5、餐廳收銀相關(guān)工作無(wú)條件接受轉(zhuǎn)讓方直接管理，具體以合同簽訂為準(zhǔn)。

6、如受讓方提前結(jié)束合同，需提前三個(gè)月書面通知轉(zhuǎn)讓方。如經(jīng)營(yíng)3個(gè)月（不含）以下，扣除履約保證金的40%；3-6個(gè)月（不含），扣除履約保證金的30%；經(jīng)營(yíng)6個(gè)月-12個(gè)月（不含），扣除履約保證金的20%；經(jīng)營(yíng)12個(gè)月-24個(gè)月（不含），扣除履約保證金10%”。

交易

指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

競(jìng)買方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.****.com）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)-產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。注：如若出現(xiàn)延期，定時(shí)報(bào)價(jià)結(jié)束時(shí)間以實(shí)際結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)。

現(xiàn)場(chǎng)展示

看房聯(lián)系人及電話: 肖經(jīng)理 185****8666

競(jìng)租報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2024年4月23日至4月28日17時(shí)前（節(jié)假日除外）

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方須提交如下材料清單：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2、公告中要求提供的相關(guān)材料。

注：法人、非法人組織所提供的資料為復(fù)印件的，請(qǐng)加蓋相應(yīng)公章，確認(rèn)與原件完全相符。

保證金及處置方式

1、交易保證金：2萬(wàn)元

2、處置方式：

①競(jìng)價(jià)成交后，成功競(jìng)買的競(jìng)買人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；未成功競(jìng)買的競(jìng)買人交納的交易保證金全額無(wú)息退還。如競(jìng)買人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

②未能成功競(jìng)買的競(jìng)買人交納的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，由**聯(lián)交所按照競(jìng)買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無(wú)息退還。

③惡意參與競(jìng)買的，一經(jīng)查實(shí)，保證金不予退還，****機(jī)關(guān)處理。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度

0.1%

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

2024年4月 29日15:00

至4月29日16:00

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

120

服務(wù)費(fèi)

受讓方需向**聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)人民幣4750元。

附件下載

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聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

劉先生：137****6928

技術(shù)支持

文女士：185****6699

咨詢時(shí)間

掛牌期滿日17時(shí)前（節(jié)假日除外）

單位（送達(dá)）地址

**市**中路三段569號(hào)**商會(huì)大廈（西塔）20樓。

其 他

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