[公告中]靈璧縣安徽恒康面業(yè)有限公司擬拆除房屋殘余價(jià)值拍賣公告(三次)交易公告

序號(hào)

內(nèi)容

說(shuō)明及要求

一

項(xiàng)目名稱

**縣****公司擬拆除房屋殘余價(jià)值拍賣

二

項(xiàng)目編號(hào)

****

三

委托人

****

四

公告、競(jìng)價(jià)期限及競(jìng)價(jià)規(guī)則簡(jiǎn)述

1、公告報(bào)名時(shí)間：公告日起至拍賣會(huì)前一日17時(shí)止。

2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2024年4月29日上午10:00

3、拍賣地點(diǎn)：****交易中心網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(http://ggzyjy.****.cn/)

4、展示地點(diǎn)：該項(xiàng)目房屋總建筑面積約2025.08㎡（以最終認(rèn)**果為準(zhǔn)）；位于****公司內(nèi)。

本場(chǎng)拍賣會(huì)將設(shè)立自由競(jìng)價(jià)時(shí)間10分鐘與限制競(jìng)價(jià)時(shí)間2分鐘，拍賣會(huì)開(kāi)始后10分鐘進(jìn)入自由競(jìng)價(jià)倒計(jì)開(kāi)始，意向競(jìng)買人開(kāi)始自由競(jìng)價(jià)，10分鐘自由競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束后立即開(kāi)始限制競(jìng)價(jià)時(shí)間2分鐘，在限制競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，意向競(jìng)買人出價(jià)后，限制競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)重置為2分鐘，并立即開(kāi)始新一輪的2分鐘限制競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)，以此循環(huán)，直至2分鐘限制競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)期間內(nèi)無(wú)人再次出價(jià)，則拍賣成交。

5、本次拍賣設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五

拍賣標(biāo)的基本情況

拍賣標(biāo)的

參考面積

約(㎡）

競(jìng)拍保證金

(萬(wàn)元)

起拍價(jià)

(萬(wàn)元)

加價(jià)幅度

(萬(wàn)元)

履約保證金

(元)

****公司擬拆除房屋殘余價(jià)值

2025.08

3

5

0.1

成交價(jià)款的10%，（不足10萬(wàn)元按10萬(wàn)元計(jì)）

注：標(biāo)的范圍僅為地上房屋及其結(jié)構(gòu)，不含水泥地坪及地下回填。

六

保證金的繳納

戶 名：****交易中心****中心

開(kāi)戶行：****公司**支行

賬 號(hào)：251********001********227

七

對(duì)意向競(jìng)買人資格的要求

1、具有完****公司法人，不接受聯(lián)合體報(bào)名；

2、競(jìng)買人須具備建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證；

3、競(jìng)買人未被列入失信被執(zhí)行人、政府采購(gòu)不良行為記錄名單，非重大稅收違法案件當(dāng)事人，****管理部門列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄。

4、保證金截止時(shí)間：拍賣會(huì)開(kāi)始前一日17時(shí)止(以到帳時(shí)間為準(zhǔn))。

5、支付方式：轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀。

注意事項(xiàng)：

1、保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),意向競(jìng)買人需確保繳納的競(jìng)拍保證金在公告截止時(shí)間前到賬,網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在保證金交納截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉;

2、如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報(bào)名成功的,****交易中心****中心、拍賣公司及委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、成交人履行完成交價(jià)款、履約保證金及傭金繳納等所有手續(xù)后，競(jìng)拍保證金退回原帳戶。其他競(jìng)買人的競(jìng)拍保證金于拍賣會(huì)結(jié)束后次日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。（不計(jì)息）

八

對(duì)意向競(jìng)買人的特別要求

1、競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即視為知悉并愿遵守和履行本規(guī)則的各項(xiàng)條款。競(jìng)買人應(yīng)對(duì)其提供的報(bào)名資料的真實(shí)性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任，如提供虛假或無(wú)效材料，一經(jīng)查實(shí)，取消競(jìng)買（買受）資格，保證金不予退還。

2、各意向者請(qǐng)親自實(shí)地查看現(xiàn)場(chǎng)，不組織集中看樣，未實(shí)地查看的競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)價(jià)視為已憑借自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)標(biāo)的價(jià)值作出準(zhǔn)確判斷并對(duì)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀予以確認(rèn)。拍賣人與委托人對(duì)拍賣標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的資料僅供參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。競(jìng)買人報(bào)名時(shí)在“招標(biāo)文件下載”或公告下方中下載并認(rèn)真仔細(xì)閱讀本期拍賣資料及相關(guān)資料，拍賣資料是公告的組成部分，和公告具有同等法律效力，競(jìng)買人報(bào)名后，****公司制定的本次拍賣會(huì)的公告與拍賣文件每項(xiàng)條款內(nèi)容，包括要求事項(xiàng)、違約事項(xiàng)、費(fèi)用繳納等等，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如遇殘值丟失、被征收戶自行拆除和不可抗力造成的原因，委托人與****交易中心不做任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，相關(guān)損失由競(jìng)買人自行承擔(dān)。拆除物殘值價(jià)值的增減等一切風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

4、競(jìng)買人之間不得有相互約定一致壓低拍賣應(yīng)價(jià)、相互約定拍賣應(yīng)價(jià)、相互約定買受人或相互約定排擠其他競(jìng)買人以及其他惡意串通行為。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消其競(jìng)買人（買受人）資格，保證金不予退還，并追究其經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

5、本次拆除項(xiàng)目不得分包和轉(zhuǎn)讓，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按違約處理，委托人有權(quán)終止合同，買受人所繳納的成交價(jià)款不予退還。

6、擬派駐的項(xiàng)目經(jīng)理須具備二級(jí)（含以上級(jí)）建造師執(zhí)業(yè)資格及對(duì)應(yīng)的安管b證，且符合注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)管理辦法規(guī)定。

7、項(xiàng)目經(jīng)理不得擅自離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)，項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人月打卡率不低于22天，如有違反本條，委托人處以每天1000元罰款。如情節(jié)嚴(yán)重，委托人有權(quán)解除施工合同,履約保證金不予退還。(如施工中更換項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人，須提前三天向委托人書面申請(qǐng)，經(jīng)委托人人同意后，方可更換。）

8、買受人應(yīng)嚴(yán)格按照委托人要求以及提供的拆除范圍清單和圖紙進(jìn)場(chǎng)施工，拆除工期為自簽訂合同之日起15日（如拆除現(xiàn)場(chǎng)有特殊情形，可根據(jù)情況適當(dāng)**工期）。競(jìng)拍前，競(jìng)買人要及時(shí)了解房屋主體殘值價(jià)值及附屬物和市場(chǎng)行情、安全環(huán)保施工等法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，拍賣成交后，不因鋼鐵、混凝土和其他廢舊物資市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)和拆遷周期而影響成交價(jià)，風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。如不能完工，按違約處理，委托人有權(quán)收取2000元/天的違約金，逾期5天以上，委托人有權(quán)終止合同，履約保證金不予退還。

9、買受人施工期間必須服從委托人的調(diào)度管理，按要求：房屋及室內(nèi)附屬物騰空一處、拆除一處、清運(yùn)一處、覆蓋一處，騰空一片、拆除一片、清運(yùn)一片、覆蓋一片（未簽未搬未交鑰匙的除外）。同時(shí)遵守****制定的《征遷工地督查實(shí)施細(xì)則》，如有違反按照細(xì)則中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

10、工程環(huán)保要求：

（1）拆遷工地主要出入口應(yīng)當(dāng)設(shè)立標(biāo)牌、標(biāo)明拆遷人、拆除施工單位、環(huán)保負(fù)責(zé)人、拆除時(shí)限等內(nèi)容；沿路建筑物，用不低于2.5米的底邊封閉的硬質(zhì)擋板圍擋（含文明創(chuàng)建公益宣傳）；

（2）嚴(yán)控拆除工地?fù)P塵污染，對(duì)拆除形成的建筑渣土、廢料做到及時(shí)清運(yùn)。不能及時(shí)清運(yùn)的，應(yīng)采取封閉式防塵網(wǎng)遮蓋（不低于6針），并每日進(jìn)行灑水噴淋；清運(yùn)渣土?xí)r要集中清運(yùn)，并輔以持續(xù)加壓灑水噴淋，渣土車封閉覆蓋并沖洗干凈后方能上路；

（3）拆除作業(yè)時(shí)，必須輔以持續(xù)加壓灑水噴淋。遇4級(jí)及以上大風(fēng)天氣或重污染天氣過(guò)境時(shí)，應(yīng)停止拆除作業(yè)和渣土運(yùn)輸作業(yè)。應(yīng)配備多功能抑塵車，用于在拆除工地拆遷時(shí)高空噴水降塵以及在啟動(dòng)應(yīng)急措施時(shí)高空噴水降塵來(lái)施工；

（4）買受人（施工單位）須拆除設(shè)備齊全，安全生產(chǎn)管理規(guī)范；

（5）買受人（施工單位）在施工期間未履行環(huán)保及安全措施的，委托人有權(quán)委托第三方落實(shí)環(huán)保及安全措施，費(fèi)用從履約保證金中扣除（不足部分委托人有權(quán)索賠），同時(shí)委托人有權(quán)終止合同，履約保證金不予返還。

11、安全施工要求：

（1） 買受人（施工單位）必須按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和由此發(fā)生的全部費(fèi)用；

（2）買受人（施工單位）進(jìn)場(chǎng)作業(yè)前應(yīng)對(duì)機(jī)械操作人員進(jìn)行培訓(xùn)持證上崗，從業(yè)人員要有安全防護(hù)設(shè)施及工傷保險(xiǎn)；進(jìn)場(chǎng)人員須著裝整齊，佩戴統(tǒng)一標(biāo)識(shí)、戴安全帽；買受人（施工單位）應(yīng)拉設(shè)警戒線，遵守現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度，因買受人（施工單位）原因造成的安全事故由其自身承擔(dān)全部責(zé)任。

12、裝車及外運(yùn)問(wèn)題由競(jìng)得人自行協(xié)調(diào)，委托人不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。嚴(yán)禁超范圍拆除、清運(yùn)，如發(fā)現(xiàn)超范圍拆除、清運(yùn)或盜采盜挖行為的，取消拆除、清運(yùn)資格，標(biāo)的款不予退還，造成損失的追究賠償責(zé)任。

13、若因征收范圍調(diào)整或其他等不可抗力導(dǎo)致拆除無(wú)法進(jìn)行的，委托人根據(jù)拆除比例退還殘值費(fèi)用解除合同。

九

成交公告及《成交確認(rèn)書》

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，成交公告在**市公共**交易網(wǎng)發(fā)布。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：拍賣成交后，買受人當(dāng)天簽訂成交確認(rèn)書。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：**** 。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：成交人為法人的需提供法人****公司《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，安排代理人辦理的，代理人需攜帶本人身份證，攜帶公司《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及對(duì)代理人的《法人授權(quán)委托書》和法人代表身份證復(fù)印件加蓋公章。

十

成交價(jià)款、履約保證金及傭金支付方式

1、成交價(jià)款、履約保證金（成交價(jià)款的10%，不足10萬(wàn)元按10萬(wàn)元計(jì)）由買受人自成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至委托人指定賬戶。

2、傭金繳納：買受人須在拍賣成交后3日內(nèi)按照《拍賣法》實(shí)施細(xì)則向拍賣人支付傭金。（戶名：****；賬號(hào)：340********800000129；開(kāi)戶行：****銀行****公司**人民路支行），標(biāo)的成交后，所繳納的傭金概不退還,本公司只開(kāi)具普通票據(jù)。

十一

合同簽訂

1、買受人在付清所有款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)，憑借拍賣人出具的《成交確認(rèn)書》、以及付款憑證等相關(guān)材料與委托人簽訂《拆除合同》；

2、買受人在簽訂合同之前須出具《拆除施工方案》，方案中應(yīng)明確項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人，其中涉及的環(huán)保、安全責(zé)任及人員安排等方面的合理性和可行性經(jīng)委托人審核通過(guò)后方可簽訂合同。

十二

注冊(cè)報(bào)名

1、競(jìng)價(jià)人須在公告期間，辦理數(shù)字證書（CA）鎖登錄**市公共**交易電子服務(wù)系統(tǒng)（http://ggzyjy.****.cn/szfront/）注冊(cè)、完善基本信息并審核通過(guò)，然后網(wǎng)上報(bào)名。（注：競(jìng)拍人如需辦理CA鎖可帶相關(guān)證件及****服務(wù)中心5樓辦理ca鎖，CA聯(lián)系電話：0557-****327）；

2、注冊(cè)成功后選擇投標(biāo)人進(jìn)行市場(chǎng)主體認(rèn)證，登錄**省市場(chǎng)主體庫(kù)，點(diǎn)擊基本信息進(jìn)行修改，點(diǎn)擊掃描件管理，上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)戶許可證、《誠(chéng)信廉政承諾書》（該承諾書可在下方中下載），完成后提交信息；

3、系統(tǒng)報(bào)名：完成市場(chǎng)主體認(rèn)證后，打****交易中心網(wǎng)頁(yè)，點(diǎn)擊電子交易系統(tǒng)登錄，選擇老系統(tǒng)登陸，插入CA鎖，輸入密碼登錄，登錄成功后選擇投標(biāo)人，點(diǎn)擊產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)網(wǎng)上報(bào)名，找到相應(yīng)項(xiàng)目報(bào)名并上傳報(bào)名材料（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、業(yè)績(jī)材料、保證金轉(zhuǎn)賬憑證、法人身份證明等）提交審核，最后狀態(tài)為待審核，直至開(kāi)標(biāo)當(dāng)日，審核通過(guò)方顯示審核通過(guò)。

意向競(jìng)買人須在公告期內(nèi)完成以上所有步驟注冊(cè)、報(bào)名及保證金繳納手續(xù),因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的,****中心、拍賣公司及委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。

十三

特別提醒

1.本次拍賣相關(guān)信息刊登在**市公共**交易網(wǎng)站。

2.買受人在拍賣結(jié)束后規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。

3.拍賣過(guò)程發(fā)布的所有數(shù)據(jù)，若與實(shí)際不符，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

4.如買受人逾期未交納約定款項(xiàng)（成交價(jià)款、履約保證金、傭金），未在規(guī)定時(shí)間出具《拆除施工方案》或?qū)徍宋赐ㄟ^(guò)，視為違約，繳納的競(jìng)拍保證金不予退還，優(yōu)先用于賠償拍賣人的傭金及其它費(fèi)用損失，剩余部分用于對(duì)委托人的損失進(jìn)行賠償。

買受人違約的，按《拍賣法》第三十九條：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

5、買受人違約的，將被委托人列入失信黑名單，再次拍賣時(shí)原買受人不得參與報(bào)名。

6、本次拍賣活動(dòng)若有變動(dòng)，拍賣人將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。本公告未盡事宜，在符合法律法規(guī)前提下，拍賣人及委托人有最終解釋權(quán)。

十四

聯(lián)系方式

****

聯(lián)系電話：182****0892 胡

****

聯(lián)系電話： 199****1413 董

2024年4月22日