武侯區(qū)高攀東路42號1棟-1層95號

項目查看聯(lián)系人：游優(yōu) 聯(lián)系電話：158****3666

該標(biāo)的位于**市**區(qū)高攀東路42****花園小區(qū)，地理位置優(yōu)越，人氣旺盛，交通便利。

其余詳見公開的《資產(chǎn)明細表》（可下載）

該標(biāo)的位于**市**區(qū)高攀東路42****花園小區(qū)，地理位置優(yōu)越，人氣旺盛，交通便利。

其余詳見公開的《資產(chǎn)明細表》（可下載）

一、本次交易通過****專用賬戶結(jié)算。

二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起 5 個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

三、付款期限：

分期付款：受讓方應(yīng)于《交易合同》簽訂之日起 5 個工作日內(nèi)支付成交價款的30 %（不低于30%****銀行貸款要求的補足；剩****銀行申請按揭貸款，****銀行直接支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

因受****銀行按揭貸款未審核通過的，尾款由受讓方自行籌集支付至****賬戶。

四、雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，于受讓方支付清交易價款 30 個工作日內(nèi)完成交易標(biāo)的的交接。在獲得****出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證后30 個工作日內(nèi)，完成交易標(biāo)的的權(quán)證變更登記手續(xù)，如受讓方涉及按揭貸款的，根據(jù)銀行相關(guān)要求辦理權(quán)屬變更。

五、轉(zhuǎn)讓方、受****銀行放寬所需要的手續(xù)（轉(zhuǎn)讓方本次轉(zhuǎn)讓涉及標(biāo)的較多，辦理相關(guān)手續(xù)會統(tǒng)籌安排集中辦理）。

一、在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；
二、報名時交納相應(yīng)的保證金；

三、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋所有權(quán)證的證載面積與實際面積不一致的，以證載面積為準(zhǔn)，不影響轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的成交金額。

2.標(biāo)的均未設(shè)置抵押等擔(dān)保物權(quán)、無查封、無糾紛。

3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易價款，不包含轉(zhuǎn)讓標(biāo)的辦理移交和權(quán)屬變更登記過程中按規(guī)定應(yīng)繳納的相關(guān)稅、費。受讓方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中涉及的稅、費由轉(zhuǎn)、受雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳包含不限于所得稅、不動產(chǎn)及土地增值稅、印花稅等；受讓方應(yīng)繳包含不限于印花稅、契稅、工本費等，以國家有關(guān)部門收取為準(zhǔn)。

4.意向受讓方需自行到實地查驗轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，并充分了解標(biāo)的物有可能存在的風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物接收等方面所存在的風(fēng)險等），如意向受讓方在****受讓成功后，則視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。

5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以實物現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，意向受讓方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。其交納的交易保證金不予退還，在扣除****服務(wù)費用后作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。

6.標(biāo)的查看聯(lián)系人：游優(yōu)，電話：158****3666。

7.移交之日前的物業(yè)費、水電氣等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，移交之日后的物業(yè)費、水電氣等費用由受讓方自行承擔(dān)。

8.意向受讓方報名前應(yīng)自行了解國家、地方關(guān)于購房資格的相關(guān)規(guī)定。特別提示：

（1）如因受讓方原因（包括但不限于受讓方報名時不符合同期國家、地方關(guān)于購房資格的相關(guān)規(guī)定等），導(dǎo)致交易標(biāo)的未在約定期限內(nèi)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方應(yīng)按交易標(biāo)的成交價款的10 %向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，該部分違約金由轉(zhuǎn)讓方從受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價款中直接扣除，剩余部分（如有）無息退還受讓方。同時轉(zhuǎn)讓方****交易中心的交易服務(wù)費不予以退還。

（2）如《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后，國家、地方關(guān)于購房資格的相關(guān)規(guī)定較意向受讓方報名時發(fā)生變化導(dǎo)致交易標(biāo)的未在約定期限內(nèi)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，雙方均有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)全額退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價款。同時轉(zhuǎn)讓方****交易中心的交易服務(wù)費不予以退還。

（3）如因轉(zhuǎn)讓方原因，交易標(biāo)的未在約定期限內(nèi)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，雙方均有權(quán)解除合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)全額退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價款。同時轉(zhuǎn)讓方****交易中心的交易服務(wù)費不予以退還。

9.本次交易支持貸款，若意向受讓方有意申請按揭貸款，請務(wù)必撥打公告和須知中提供的咨詢電話【陳經(jīng)理153 2897 9777】，提前聯(lián)系并按照其要求配合進行貸款預(yù)審。貸款預(yù)審環(huán)節(jié)對受讓方的貸款申請具有至關(guān)重要的影響，請意****銀行的要求提供所有必要的文件和信息。

如果受讓方選擇自行委托他人辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的所有風(fēng)險和責(zé)任將由受讓方自行承擔(dān)。

10.其他事項詳見但不限于《產(chǎn)權(quán)交易合同》等資料，組圖僅供參考，請以現(xiàn)場實際勘察為準(zhǔn)。

總則

第一條 ****（以下簡稱“本中心”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。

本中心披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，****中心對任何人的承諾。任何單位****中心的名義做出有關(guān)交易的承諾，本中心對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條 意向方（報名人）參與交易的，****中心的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條 意向方報名前應(yīng)認真閱讀項目公告，****交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。

第四條 本中心官網(wǎng)（www.****.com）及第四產(chǎn)權(quán)（www.****.com****中心指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第五條 意向方參與交易，****中心官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進行注冊、提交報名申請。

****中心已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進行了披露，但****中心對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本中心對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

第七條 意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

第八條 意向方應(yīng)在公告要求的有效報****中心或第四產(chǎn)權(quán)平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在****中心指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責(zé)。

第九條 若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合公告的相關(guān)要求。

（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本 】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。

2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十條 若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《 **** 優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》 的相關(guān)規(guī)定。

第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，****中心規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本中心將不予受理。

第十二條 公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。

第十三條 意向方提交的報名材料有外文文本、少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。

關(guān)于通知事項的說明

****中心將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

****中心或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十五條 意向方的交易資格被確認后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《 **** 網(wǎng)絡(luò)競價操作規(guī)則》 的相關(guān)規(guī)定。

關(guān)于交易成功的說明

第十六條 意向方交易未成功的，本中心將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十七條 本須知所稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；

2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本中心按網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；

3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認最終投資方的，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定最終投資方的，即為交易成功；

第十八條 本中心按照《 **** 交易資金結(jié)算管理辦法》 的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

第十九條 交易成功后，本中心按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十條 本須知****中心。

****交易風(fēng)險提示書

特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與****各項交易活動的固有風(fēng)險，相應(yīng)的投資風(fēng)險、履約責(zé)任以及費用由投資者自行承擔(dān)。

尊敬的投資者：

您通過****參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標(biāo)、財務(wù)狀況、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時咨詢****相關(guān)人員。

投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于：

一、經(jīng)濟和市場風(fēng)險

因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價值波動，甚至導(dǎo)致****無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風(fēng)險

****披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系****根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布，****僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實際相符，****也不對交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動前，應(yīng)對交易標(biāo)的進行充分全面了解。對明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請前，自行勘察交易標(biāo)的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風(fēng)險

投資者在交易過程中，可能面對以下風(fēng)險，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

1.保證金不予退還風(fēng)險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。

2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、****指定第三方交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進行的情形，****可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。

3.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬件與****指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。

4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《****優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險。

四、其他風(fēng)險

1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運營服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失或****指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，****不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。

2.交易標(biāo)的成交后，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及****交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，****不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

****敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風(fēng)險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風(fēng)險提示書并不能揭示參與****各項交易活動的全部風(fēng)險及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。

投資有風(fēng)險，交易須謹慎！