項(xiàng)目名稱 | ****公司范家營公交場(chǎng)站調(diào)度樓102室出租(年租金底價(jià)65000元,含稅)(五次掛牌) | 項(xiàng)目編號(hào) | **** |
掛牌起始日期 | 2024-04-22 09:00:00 | 掛牌截止日期 | 2024-04-26 17:00:00 |
掛牌期滿,如未征集到意向承租方 | 不延期。 |
標(biāo)的 概況 |
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評(píng)估情況 | 評(píng)估價(jià) | 73073.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2023-06-20 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
評(píng)估機(jī)構(gòu) | **岳峰資產(chǎn)房地產(chǎn)****公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
租金底價(jià)(元) | 65000.00元/年 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱:**** 聯(lián)系人:李女士 聯(lián)系電話:187****4064 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方承諾 | 本出租方****交易中心按本申請(qǐng)書的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信****交易中心組織實(shí)施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示,出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4、我方在出租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市****交易中心的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方?jīng)Q策文件 | ****2024年第1次總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | **** |
特別 | 1、請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的,了解標(biāo)的實(shí)際情況,與當(dāng)?shù)貒痢⒁?guī)劃等相關(guān)部門溝通,了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力,自行留存勘驗(yàn)的照片、視頻。公告涉及圖片僅供參考。****中心****公司(以下簡(jiǎn)稱“中心”)僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù),不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 2、標(biāo)的房產(chǎn)不可從事國家法律禁止的活動(dòng)等。如有發(fā)生爆炸、火災(zāi)、傷亡等情況均由承租方負(fù)責(zé)。 3、在通過e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過程中,出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺(tái)中公開披露的說明中列舉的無法正常競(jìng)價(jià)情形的,****中心****公司不承擔(dān)任何責(zé)任。 4、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的,經(jīng)過中心催告仍未履行的,出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目,并另行處置標(biāo)的。 5、本次出租標(biāo)的涉及的房屋面積、土地面積、標(biāo)的圖片僅供參考,最終以標(biāo)的所在地房管部門、規(guī)劃部門、土地部門核定為準(zhǔn)。本次出租的房產(chǎn)、土地、附屬構(gòu)筑物成交后的成交價(jià)不因?qū)崪y(cè)面積調(diào)整而發(fā)生變化。 |
交易 | 資金繳納方式 | 錢包支付 |
交易價(jià)款支付方式 | 首年****中心,其他年度租金在前一年度租期結(jié)束前15日內(nèi),一次性付給出租方指定賬戶 | |
承租方資格條件 | 無 | |
標(biāo)的交割 | 詳見與租賃相關(guān)的其他條件 | |
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的,標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后,****中心提出承租申****中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金,即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù),否則視為違約,出租方將按照約定處置保證金。 2、通過交易程序確定承租方后,承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓(承租)申請(qǐng)書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料(復(fù)印件的簽****中心,交易雙方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》,承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》****中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起3個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》中明確的金額支付第一年度租金及交易服務(wù)費(fèi)。 3、中心在收到《租賃合同》、第一年度租金及交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證,并將首年租金****銀行賬戶。 4、對(duì)承租標(biāo)的的使用(經(jīng)營)要求:承租方必須合法經(jīng)營,不得利用出租標(biāo)的違法違規(guī)經(jīng)營,必須遵守國家法律法規(guī)和地方規(guī)章制度。 5、承租標(biāo)的的維修要求:在租賃期間,承租方自行負(fù)責(zé)標(biāo)的的修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 6、承租標(biāo)的的改善要求:承租方對(duì)標(biāo)的裝修、改善時(shí)不得隨意改變房產(chǎn)的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施,如需改變?cè)摲慨a(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時(shí),需征得出租方書面同意后方可施工,所需投資由承租方承擔(dān)。 7、轉(zhuǎn)租的要求:承租方在標(biāo)的租賃期間未經(jīng)出租方書面同意,不得將標(biāo)的整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、抵押、擔(dān)保給第三方或其他損害標(biāo)的的行為,否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回標(biāo)的。 8、租賃期間標(biāo)的出現(xiàn)因非不可抗力等情況造成出租方或第三人人身財(cái)產(chǎn)損失的,由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、郵寄費(fèi)等全部費(fèi)用)。 9、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān):標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、采暖、物業(yè)等費(fèi)用由出租方承擔(dān),標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅外的一切其他稅、費(fèi)(包括但不限于水、電、燃?xì)?、采暖、物業(yè)等)均由承租方承擔(dān)。 10、因國家征用、拆遷不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的,出租方應(yīng)當(dāng)通知承租方,本合同自通知到達(dá)承租方時(shí)解除。該情形解除時(shí)出租方退還押金,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,承租方需無條件搬出并交還該房產(chǎn),出租方不承擔(dān)承租方所有已投入費(fèi)用。出租方須提前一個(gè)月以書面形式通知承租方,并按承租方本年度實(shí)際使用標(biāo)的的日期結(jié)算,退還承租方本年度剩余租金。 11、在租賃期間對(duì)消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求:在租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。承租方須確保使用標(biāo)的的安全,自行、****政府要求的經(jīng)營、消防等相關(guān)證照、手續(xù)或批文。如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé),承租方裝****政府相關(guān)部門或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求,并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批,驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。如果發(fā)生消防部門要求出租標(biāo)的進(jìn)行消防整改的情況,由承租方負(fù)責(zé)全部整改費(fèi)用。 12、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn),但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分,租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 13、承租方聲明:我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員,如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失,其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。 |
交易 指南 | 競(jìng)價(jià)規(guī)則 | 競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)(www.****.com)的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果,請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。 | |||
現(xiàn)場(chǎng)展示 | 公告期內(nèi)工作時(shí)間預(yù)約勘驗(yàn) 勘驗(yàn)地點(diǎn):**市**區(qū) 勘驗(yàn)聯(lián)系人:李女士 187****4064 | ||||
競(jìng)價(jià)報(bào)名 | 報(bào)名時(shí)間 | 2024-04-22 09:00:00 至 2024-04-26 17:00:00 | |||
報(bào)名手續(xù) | 見附件下載 | ||||
保證金及處置方式 | 1、繳納:金額16000.00元,截止時(shí)間2024-04-26 17:00:00,按系統(tǒng)提示繳納。 2、保證事項(xiàng): | ||||
競(jìng)價(jià)安排 | 交易方式/競(jìng)價(jià)方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)/加價(jià) | 增價(jià)幅度(元) | 200.00 | |
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間 | 2024-04-22 09:00:00-2024-04-28 10:05:00 | 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期 (秒) | 120 | ||
服務(wù)費(fèi) | 服務(wù)費(fèi)按成交金額的5%收取。 | ||||
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