2024年敦煌火車站商鋪招商公告

招商公告

招商編號(hào)：****

********車站2處房屋疫情結(jié)束后一直閑置至今，并具備招標(biāo)條件，根據(jù)《****房屋租賃管理辦法》(敦鐵運(yùn)﹝2017﹞8號(hào))相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)面向社會(huì)各界公開招商。

一、基本情況

1.招商人：****

2.招商項(xiàng)目：****商鋪?zhàn)赓U招商

3.招標(biāo)項(xiàng)目基本信息公示表

二、競(jìng)商要求：

1.競(jìng)商方可以是能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人企業(yè)，也可以是個(gè)體工商戶或自然人；

2.競(jìng)商方需實(shí)地考察招商區(qū)域，提供投標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)、設(shè)計(jì)方案等；

3.中商人嚴(yán)格按招商業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)，不得超范圍經(jīng)營(yíng)；

4.經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的水、電、暖、物業(yè)及垃圾處理等相關(guān)費(fèi)用由中商商家自行承擔(dān)，并將該費(fèi)用繳納至指定賬戶；

5.合同期滿或合同履行期間承租商單方終止合同，可將可移動(dòng)設(shè)備搬離，****公司所有；

6.中商商家正式經(jīng)營(yíng)前須完成營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、健康證等相關(guān)證照的辦理，經(jīng)我方確認(rèn)后方可開展經(jīng)營(yíng)；

7.中商商家須對(duì)招商區(qū)域進(jìn)行裝修，在裝修施工中，不得擅自改變現(xiàn)有建筑物結(jié)構(gòu)，涉及消防、電力等設(shè)施改造，由其自行解決并辦理相關(guān)手續(xù)。裝修、裝飾材料須符合消防有關(guān)規(guī)定和環(huán)保要求，并向甲方報(bào)備，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工；

8.中商商家承諾對(duì)出租場(chǎng)地狀態(tài)、周邊環(huán)境等已進(jìn)行充分了解，自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，不以任何理由拒付或少付租金；

9.中商商家應(yīng)為招商區(qū)域?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)人，不得擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、分隔租賃場(chǎng)地以及設(shè)置“店中店”或擅自調(diào)換使用或擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、房屋用途、調(diào)整業(yè)態(tài)、增加營(yíng)業(yè)范圍等；

10.中商方所從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等強(qiáng)制性規(guī)定，不得利用承租房屋生產(chǎn)、存放、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆等各種危險(xiǎn)品，不得在同一出租房?jī)?nèi)出現(xiàn)吃住、存貨、經(jīng)營(yíng)三合一的情況；

11.中商方所從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等強(qiáng)制性規(guī)定，不得利用承租房屋生產(chǎn)、存放、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆等各種危險(xiǎn)品；

12.中商方必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)消防法規(guī)及有關(guān)安全管理規(guī)定，配合出租方的安全管理，不得超負(fù)荷用電和私拉亂接臨時(shí)電源，電器線路和電器設(shè)備的保險(xiǎn)裝置應(yīng)當(dāng)與額定負(fù)荷相匹配；

13.如遇國(guó)家、國(guó)鐵集團(tuán)、市政、****公司政策調(diào)整等不可抗拒因素造成無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

14.****集團(tuán)“黑名單”或****集團(tuán)公司范圍內(nèi)單位或相關(guān)業(yè)務(wù)有過法律糾紛且為過錯(cuò)方或信譽(yù)不良的或拖欠相關(guān)費(fèi)用的法人企業(yè)不得參與競(jìng)商。

三、競(jìng)商人須提供相關(guān)資料及要求：

(一)競(jìng)商人為企業(yè)法人或其他社會(huì)組織時(shí)必須具備的內(nèi)容：

1.投標(biāo)響應(yīng)函；

2.投標(biāo)保證書；

3.投標(biāo)保證金憑證；

4.法人或其他社會(huì)組織基本情況介紹及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(當(dāng)年有效)、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、稅務(wù)登記證明復(fù)印件，開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件進(jìn)行對(duì)照；

5.****銀行資信證明原件(信用等級(jí)評(píng)定****銀行資信證明書)；

6.法定代表人證明書(原件)或法人授權(quán)委托書(原件)(法定代表人無法到開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng))、其他社會(huì)組織負(fù)責(zé)人證明；

7.法人或委托代理人、其他社會(huì)組織負(fù)責(zé)人居民身份證復(fù)印件，投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)須提供原件進(jìn)行對(duì)照；

8.投標(biāo)報(bào)價(jià)單。

(二)競(jìng)商人為自然人時(shí)必須具備的內(nèi)容：

1.投標(biāo)響應(yīng)函；

2.投標(biāo)保證書；

3.投標(biāo)保證金憑證；

4.居民身份證復(fù)印件，投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)須提供原件進(jìn)行對(duì)照；

5.投標(biāo)報(bào)價(jià)單。

(三)除必須具備以上(一)或(二)內(nèi)容外，還應(yīng)提供以下資料：

1.法人或自然人相關(guān)許可證書(食品、衛(wèi)生、安全、注冊(cè)等相關(guān)證件)；

2.有關(guān)質(zhì)量體系證明書；

3.其他證明材料及情況說明。

(四)其他條件

1.競(jìng)商人為企業(yè)法人的，必須具備獨(dú)立法人資格、具有良好的法人資信、無不良信用記錄，近3年未出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、債務(wù)糾紛；

2.競(jìng)商人為自然人的，應(yīng)具有完全的民事行為能力，無不良信用記錄，****銀行資信證明；

3.企業(yè)負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項(xiàng)目的投標(biāo)；競(jìng)商人之間存在直系親屬關(guān)系的不得參加同一項(xiàng)目的投標(biāo)；

4.公司將未按租賃合同約定履****公司歷次招租活動(dòng)中不履行承諾、惡意破壞、干擾招標(biāo)活動(dòng)、造成流標(biāo)、****公司利益的競(jìng)商人列入黑名單，****公司的各種招租活動(dòng)。

四、投標(biāo)報(bào)名：

2.線上報(bào)名時(shí)間：請(qǐng)于2024年4月16日16時(shí)00分至2024年4月23日22時(shí)00分，逾期不再接受投標(biāo)單位的報(bào)名；

3.報(bào)名方式：競(jìng)商人在國(guó)鐵招商平臺(tái)（網(wǎng)址：https://cg.****.cn）上注冊(cè)，并按包件號(hào)報(bào)名，首次登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)網(wǎng)站的競(jìng)商人須按要求進(jìn)行注冊(cè)及報(bào)名，具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話010-****683；

4.招商辦公室地點(diǎn)：****運(yùn)輸安全部201；

5.競(jìng)商人需在投標(biāo)截止時(shí)間前登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)（網(wǎng)址：https://cg.****.cn）完成注冊(cè)、報(bào)名、繳費(fèi)，如在開標(biāo)時(shí)無報(bào)名信息，按廢標(biāo)處理；

6.報(bào)名審核：招租人（招商人）對(duì)競(jìng)商人進(jìn)行報(bào)名資格審核，報(bào)名上傳資料圖片符合要求，并已經(jīng)繳納競(jìng)商保證金的競(jìng)商人方能通過報(bào)名審核。
五、發(fā)售招商文件：
2024年4月16日16時(shí)00分至2024年4月23日18時(shí)00分競(jìng)商人在國(guó)鐵招商平臺(tái)注冊(cè)報(bào)名繳費(fèi)后，經(jīng)招商人審核同意后，在國(guó)鐵招商平臺(tái)下載招商文件)；

紙質(zhì)版領(lǐng)取地點(diǎn)：**市莫高鎮(zhèn)文化路口一號(hào)****運(yùn)輸安全部201室。

六、評(píng)標(biāo)方式：

本次招商項(xiàng)目競(jìng)價(jià)方式為分包件逐一網(wǎng)上（網(wǎng)址：https://zs.****.cn）公開三輪競(jìng)價(jià)，將最終報(bào)價(jià)最高的競(jìng)商人確定為中商候選人。

七、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：

1.開標(biāo)時(shí)間:2024年5月8日9：00-12：00；

2.地 點(diǎn)：“國(guó)鐵招商平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://cg.****.cn）網(wǎng)上在線開標(biāo)。同時(shí)，競(jìng)商人遞交紙質(zhì)版文件在****（**市莫高鎮(zhèn)文化路口一號(hào)****運(yùn)輸安全部201室）。

八、投標(biāo)保證經(jīng)的繳納

1.競(jìng)商人參與該項(xiàng)目具體包件競(jìng)商，需將包件競(jìng)商保證金匯入招租人（招商人）指定賬戶，并在匯款用途注明（競(jìng)商保證金”）字樣，競(jìng)商保****銀行賬戶直接匯入招租****銀行賬戶方為有效（由第三方賬戶向招商人交納視為競(jìng)商無效）；

2.競(jìng)商人申請(qǐng)的包件號(hào)為DHTLGSZS-01應(yīng)繳納投標(biāo)保證金10000元；包件號(hào)為DHTLGSZS-02應(yīng)繳納投標(biāo)保證金10000元；未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在合同簽訂后之日起10個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原額退還；中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在簽訂中標(biāo)項(xiàng)目合同并按合同約定付清首付款項(xiàng)后，中標(biāo)人繳納的投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同的履約保證金。撕標(biāo)、悔標(biāo)、無故不參加競(jìng)標(biāo)者概不退還投標(biāo)保證金；

3.投標(biāo)保證金招商人（招租人）指定賬戶:

單位名稱：敦****公司

賬 號(hào)：620********051500503

開戶行：建行**支行

地址：**市莫高鎮(zhèn)文化路口1號(hào)****運(yùn)輸安全部201室

4.未按期交納競(jìng)商保證金的競(jìng)商人視為不合格競(jìng)商人,不能參加公開競(jìng)價(jià)。

九、競(jìng)價(jià)結(jié)果公示

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)果將****集團(tuán)有限公司招商平臺(tái)進(jìn)行公示（網(wǎng)址：https://zs.****.cn），公示期不少于3個(gè)工作日。如公示結(jié)果無異議或異議不成立，以第一中商候選人為中商人，招商人向中商人發(fā)出《中商通知書》。第一中商候選人放棄中商或存在本《招商公告》載明的情形被取消中商資格，或者被查實(shí)存在影響中商結(jié)果的違法行為等情形的，招租人（招商人）可以按照網(wǎng)上競(jìng)價(jià)確定的中商候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人，中商價(jià)格以該中商候選人最終網(wǎng)上出價(jià)為準(zhǔn)），也可以重新招商。

十、簽訂合同

1．中商人應(yīng)根據(jù)本公告附件的合同文本及《中商通知書》，在招租人（招商人）發(fā)出《中商通知書》后30個(gè)工作日內(nèi)與招租人（招商人）簽訂租賃合同；

2．如中商人在上述期限內(nèi)未能簽訂租賃合同，視為中商人放棄承租權(quán)利，雙方招中商關(guān)系終止，招商人沒收中商人的競(jìng)商保證金，并對(duì)房屋另行處置，由此導(dǎo)致的全部招商人損失由中商人承擔(dān)。雙方招中商終止后，中商人不得以任何方式向招商人要求賠償或補(bǔ)償；

3．中商人應(yīng)在收到《中商通知書》后20個(gè)工作日內(nèi)，按招商人通知時(shí)間與招商人現(xiàn)場(chǎng)辦理現(xiàn)狀交付手續(xù)，招商人不另向中商人發(fā)出其他書面交付通知。如由于中商方的原因未按期到場(chǎng)辦理交付手續(xù)或未簽署《交付確認(rèn)書》，則視為中商方認(rèn)同符合交付要求，前述期滿之日即為交付日。

十一、發(fā)生下列情形之一，取消競(jìng)租人競(jìng)商或中商資格，競(jìng)商保證金不予退還

1．競(jìng)商人在競(jìng)商報(bào)名截止時(shí)間后放棄競(jìng)商的；

2．競(jìng)商人串通線上競(jìng)價(jià)；

3．競(jìng)商人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競(jìng)商、騙取中商；

4．唯一****小組資格審查合格且競(jìng)商報(bào)價(jià)有效，非不可抗力原因放棄中商；

5．競(jìng)商人未按招商公告的規(guī)定參加線上競(jìng)商，不可抗力原因除外；

6．中商人在簽署《中商通知書》后，提出放棄中商資格的。

十二、或有變更

有關(guān)本線上競(jìng)價(jià)招商公告的時(shí)間或地點(diǎn)，如有公示信息以外的臨時(shí)變動(dòng)，招租人（招商人）將用電話方式及時(shí)通知各競(jìng)商人，請(qǐng)各競(jìng)商人線上報(bào)名后保持手機(jī)暢通。如因競(jìng)租人原因無法通知的，由此造成的一切后果均由競(jìng)商人承擔(dān)。

十三、競(jìng)商保證金退還

1.中商人簽訂合同后，在招租人（招商人）確認(rèn)收到履約保證金和合同款后，競(jìng)商保證金由****銀行賬戶直****銀行賬戶為有效（中商人向招商人提供第三方賬戶視為無效）。

2.除本招商公告明確不予退還的情形外，招租人（招商人）于線上競(jìng)價(jià)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，向未中商的競(jìng)商人一次性退還競(jìng)商保證金（不計(jì)息）。因競(jìng)租人原因?qū)е峦嘶乇ＷC金無法及時(shí)到賬的，招租人（招商人）不承擔(dān)責(zé)任。

十四、其他

1．競(jìng)商人承擔(dān)自身發(fā)生的所有參與競(jìng)商有關(guān)的一切費(fèi)用；

2.競(jìng)商人報(bào)名參加競(jìng)商，必須接受鐵路相關(guān)主管部門及生產(chǎn)單位的管理；

3．招租人（招商人）有權(quán)對(duì)招商公告進(jìn)行必要的澄清、修改或推遲線上競(jìng)價(jià)，補(bǔ)充通知作為招商公告的一部分，對(duì)競(jìng)商人具有約束力；

4．所有招商公告未明確的待商定條款及約定，均以招商人的要求為準(zhǔn)；

5.本****公司****集團(tuán)有限公司****商行為。