鉛山縣城東清補(bǔ)涼美食文化城項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)招商公告

**縣**清補(bǔ)涼美食文化城項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)

招商公告

為做旺**，計(jì)劃將**清補(bǔ)涼夜市街提升打造為**清補(bǔ)涼美食文化城，打造成千年歷史文化名城一張新名片，經(jīng)研究，****政府授權(quán)****，決定對(duì)**縣**清補(bǔ)涼美食文化城項(xiàng)目對(duì)外公開進(jìn)行招商，引入一家投資機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理清補(bǔ)涼美食文化城，發(fā)布公告如下：

一、項(xiàng)目名稱

**縣**清補(bǔ)涼美食文化城。

二、項(xiàng)目背景

為做旺**，弘揚(yáng)**美食文化，將**清補(bǔ)涼夜市街提升打造為**清補(bǔ)涼美食文化城，打造成千年歷史文化名城一張新名片。

三、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目規(guī)模

**縣**清補(bǔ)涼美食文化城位于**武夷閣南面原清補(bǔ)涼夜市街，場(chǎng)地約25畝，投資約700萬(wàn)元。

（二）建設(shè)內(nèi)容

1.夏秋季節(jié)（5月-9月中旬):以**特色美食清補(bǔ)涼為主，打造文化創(chuàng)意街、燒烤、文體娛樂、酒吧等九大區(qū)域清補(bǔ)涼美食文化城。

2.冬春季節(jié)（10月—第二年4月中旬）：打造**首個(gè)集戶外特色火鍋及其他特色美食、民俗街、戶外酒店、文體娛樂等綜合特色美食文化城。

具體內(nèi)容詳見《**縣**清補(bǔ)涼美食文化城策劃方案》。

3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：戶外帳篷、板房等相關(guān)設(shè)施必須符合安全標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。其中戶外帳篷抗風(fēng)不低于10級(jí)。

（三）運(yùn)營(yíng)要求

1.運(yùn)營(yíng)期限：叁年（2024年5月1日--2027年4月30日），以簽訂協(xié)議時(shí)間為準(zhǔn)。

2.場(chǎng)地使用費(fèi)招標(biāo)底價(jià)每年不低于玖拾萬(wàn)元整（￥900000元）。

3.場(chǎng)地使用費(fèi)收取方式：第一年自簽訂協(xié)議之日起投資人需一次性付清當(dāng)年場(chǎng)地使用費(fèi)。第二年于2025年5月1日前投資人需一次性付清當(dāng)年場(chǎng)地使用費(fèi)。第三年于2026年5月1日前投資人需一次性付清當(dāng)年場(chǎng)地使用費(fèi)。

4.四個(gè)統(tǒng)一：統(tǒng)一收銀、統(tǒng)一定價(jià)、統(tǒng)一包裝、統(tǒng)一宣傳。統(tǒng)一收銀即統(tǒng)一收費(fèi)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)以一拖多碼。統(tǒng)一定價(jià)即邀請(qǐng)商戶代表對(duì)常規(guī)菜品進(jìn)行統(tǒng)一定價(jià)，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。統(tǒng)一包裝即統(tǒng)一制作點(diǎn)餐臺(tái)、餐桌、帳篷圍擋等包裝，統(tǒng)一設(shè)計(jì)制作一次性紙杯、碗筷、打包袋、餐巾紙等。統(tǒng)一宣傳即根據(jù)文化城實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況不定期策劃相關(guān)營(yíng)銷活動(dòng)。

四、招商方、投資人的權(quán)利及義務(wù)

（一）招商方權(quán)利及義務(wù)

1.監(jiān)督投資人實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況。

2.監(jiān)****公司食品安全、運(yùn)行安全、價(jià)格體系等。

3.監(jiān)督投資人場(chǎng)地招商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4.負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地基礎(chǔ)及配套建設(shè)改造提升全部費(fèi)用含地面及排水設(shè)施施工建設(shè)、電路改造、場(chǎng)地亮化、公廁、供水、供氣、中央廚房（不含廚房設(shè)備）、兒童游樂及創(chuàng)意文化街等新增區(qū)域圍擋、停車場(chǎng)等基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)。并按時(shí)、按質(zhì)、按量完成交付投資人使用。

5.負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地外環(huán)境衛(wèi)生、市容秩序及市政基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，保障正常供電、供氣及給排水。

6.配合投資人辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品安全許可證、稅務(wù)、煙草、消防等場(chǎng)地所需相關(guān)證件手續(xù)。

7.監(jiān)督投資人經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)運(yùn)營(yíng)安全。

8.協(xié)助投資人相關(guān)推廣宣傳活動(dòng)等工作。

（二）投資人權(quán)利及義務(wù)

1.負(fù)責(zé)按照招商人《**縣**清補(bǔ)涼美食文化城策劃方案》的規(guī)劃設(shè)置要求建設(shè)新增業(yè)態(tài)，含清補(bǔ)涼區(qū)帳篷圍擋及三角區(qū)圍擋、冷飲、舞臺(tái)區(qū)改建、酒吧、燒烤、小炒、創(chuàng)意文化街、民俗文化街、文體活動(dòng)、火鍋、戶外酒店區(qū)等設(shè)備及場(chǎng)地相關(guān)提升工作。投資不得少于350萬(wàn)元。

2.負(fù)責(zé)組建運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。

3.負(fù)責(zé)文化城相關(guān)推廣宣傳工作。

4.負(fù)責(zé)監(jiān)督場(chǎng)地內(nèi)商戶食品安全、價(jià)格體系、運(yùn)行安全等工作。

5.負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、經(jīng)營(yíng)秩序等工作。

6.定期對(duì)場(chǎng)地相關(guān)設(shè)施進(jìn)行安全維護(hù)及檢查。

7.有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整新增業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

8.投資人有權(quán)監(jiān)督招商方電路、供水、供電、供氣、亮化等基礎(chǔ)配套設(shè)施改造工作，并參與驗(yàn)收和提出合理的整改意見。并有權(quán)監(jiān)督施工進(jìn)度，確保能按時(shí)使用場(chǎng)地。

9.投資人須按要求建設(shè)經(jīng)營(yíng)所需戶外帳篷及相關(guān)設(shè)施，抗風(fēng)不低于10級(jí)。其中舞臺(tái)背景建設(shè)戶外全彩顯示屏1塊（規(guī)格不得低于5*3米），并建立完善的點(diǎn)唱系統(tǒng)及燈光系統(tǒng)。舞臺(tái)臺(tái)面不得小于5*8米。

五、項(xiàng)目相關(guān)業(yè)態(tài)招商、建設(shè)、收費(fèi)及運(yùn)營(yíng)說(shuō)明

（一）清補(bǔ)涼區(qū)

1.攤位數(shù)量及招商方式：清補(bǔ)涼區(qū)總攤位不得低于60戶（單攤位、雙攤位可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整）并采用公開搖號(hào)選位。投資人需兌現(xiàn)招商方2023年承諾給商戶的優(yōu)先條件（營(yíng)業(yè)額前20名商戶可優(yōu)先入圍搖號(hào)，其中營(yíng)業(yè)額滿30萬(wàn)元以上的登記備案商戶可優(yōu)先在單雙號(hào)規(guī)劃區(qū)內(nèi)直選攤位）。

2.攤位收費(fèi)：

（1）單攤位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不超過(guò)5000元/戶（含場(chǎng)地使用、水、電、招牌、燈牌等），并按營(yíng)業(yè)額收取不超過(guò)2%的管理費(fèi)（含場(chǎng)地安保、衛(wèi)生、設(shè)施等）。

（2）雙攤位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不超過(guò)10000元/戶（含場(chǎng)地使用、水、電、招牌、燈牌等），并按營(yíng)業(yè)額收取不超過(guò)2%的管理費(fèi)（含場(chǎng)地安保、衛(wèi)生、設(shè)施等）。

（3）營(yíng)業(yè)總額獎(jiǎng)勵(lì)政策：

①清補(bǔ)涼商戶營(yíng)業(yè)總額達(dá)50萬(wàn)元（含）以上由投資人給予1.2%的獎(jiǎng)勵(lì)，并享有來(lái)年直選攤位權(quán)。

②營(yíng)業(yè)總額達(dá)30萬(wàn)元（含）以上至50萬(wàn)元以下由投資人給予1%的獎(jiǎng)勵(lì)，并享有來(lái)年優(yōu)先入圍權(quán)。

（二）冷熱飲區(qū)

1.攤位數(shù)量：現(xiàn)制奶茶咖啡1家、預(yù)包裝冷飲1家（雪糕、棒冰等）。

2.引入要求：

（1）奶茶咖啡冷熱飲需引入相關(guān)行業(yè)連鎖品牌，預(yù)包裝冷飲經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品符合相關(guān)行業(yè)規(guī)定。

（2）所有經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品必須符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。

（三）燒烤、小炒、酒吧區(qū)域

1.攤位數(shù)量：各分區(qū)經(jīng)營(yíng)不得低于兩家，其中燒烤、小炒不得超過(guò)三家。

2.引入要求：所有經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品必須符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。

（四）文體區(qū)

1.攤位數(shù)量：不得低于三項(xiàng)項(xiàng)目，如反曲弓射箭場(chǎng)、臺(tái)球場(chǎng)、模擬高爾夫、無(wú)人機(jī)競(jìng)技場(chǎng)等。

2.引入要求：所有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合安全標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。

（五）文化創(chuàng)意街、民俗文化街、兒童游樂設(shè)施區(qū)

1.文化創(chuàng)意街、民俗文化街是為引流及弘揚(yáng)**民俗文化而特設(shè)區(qū)域，場(chǎng)地使用僅收取服務(wù)費(fèi)用（含水、電、衛(wèi)生、安保、設(shè)施等費(fèi)用）每月800元/戶，有殘疾證人員200元/戶。如遇公益性活動(dòng)需使用場(chǎng)地，需積極配合不得收取任何費(fèi)用。

2.引入要求：

（1）所有經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品必須符合安全標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。

（2）按招商人確定的規(guī)劃方案要求建設(shè)經(jīng)營(yíng)所需流動(dòng)攤位。兒童游樂區(qū)出于安全考慮只引入兒童玩具車、蹦蹦床、淘氣堡等小型兒童游樂設(shè)施，根據(jù)使用面積及相關(guān)配套費(fèi)用按月收取800-1500元，原商戶可優(yōu)先入駐。

（六）火鍋、自助火鍋、戶外酒店區(qū)

1.攤位數(shù)量：由投資人引入1-2****連鎖店自主經(jīng)營(yíng)。

2.引入要求：所有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合安全標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。

（七）酒水供應(yīng)區(qū)

1.要求供應(yīng)商統(tǒng)一價(jià)格供應(yīng)酒水。

2.引入擬定：瓶裝啤酒（含瓶裝飲料）不少于3個(gè)品牌，扎?。ú坏媒?jīng)營(yíng)飲料）2個(gè)品牌。

（八）舞臺(tái)區(qū)

引入標(biāo)準(zhǔn)：投資人自主經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須符合相關(guān)法律政策規(guī)定。點(diǎn)唱收費(fèi)不得高于20元/首。如遇招商方公益活動(dòng)需要使用舞臺(tái)不得收費(fèi)。

六、報(bào)名條件

（一）資格要求：

1.投資人可為自然人或法人。投資人具有投資本招商項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，社會(huì)信譽(yù)度高，財(cái)務(wù)狀況良好，履約情況良好，無(wú)信用不良記錄，****法院失信被執(zhí)行人名單；三年內(nèi)無(wú)重大違法行為，目前未處于投資資格或已簽約的投資項(xiàng)目被取消狀態(tài)。

2.投資人需具有相關(guān)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)（需提供相關(guān)成功案例的合同）。

3.投資人需提交《**縣**清補(bǔ)涼美食文化城項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理方案》。

4.在報(bào)名時(shí)需繳納10萬(wàn)元保證金（賬號(hào)：360********000002696開戶行：****銀行****公司**支行），****小組作出選商決定次日起5個(gè)工作日內(nèi)依法退還保證金及利息。

5.本次招商不接受聯(lián)合體。

以上條件必須同時(shí)具備及認(rèn)可。否則，視為不具備投資人資格。

（二）確定方式：

1.招商人將成立由相****小組對(duì)具備投資人資格的潛在投資人提交的項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理方案進(jìn)行綜合評(píng)審，招商人按得分高低確定投資人。

2.確定中選投資競(jìng)爭(zhēng)人：

（1）在招商公告發(fā)布后的報(bào)名期限內(nèi)只有一家投資競(jìng)爭(zhēng)人報(bào)名的，****委員會(huì)審核，響應(yīng)招商全部要求的確定為中選投資競(jìng)爭(zhēng)人；

（2）在招商公告發(fā)布后的報(bào)名期限內(nèi)有兩家及以上投資競(jìng)爭(zhēng)人報(bào)名的，****委員會(huì)審核，響應(yīng)招商要求后，綜合評(píng)分最高者為本項(xiàng)目中選投資競(jìng)爭(zhēng)人。

七、優(yōu)惠政策

1.投資人在投資和經(jīng)營(yíng)期間享受**縣相關(guān)的優(yōu)惠政策。

2.投資人每年完成1000萬(wàn)元營(yíng)銷總額，在此基礎(chǔ)上每增加100萬(wàn)元的營(yíng)銷額，招商人給予返還場(chǎng)地使用費(fèi)2萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)，以此類推。年獎(jiǎng)返場(chǎng)地使用費(fèi)最高不超過(guò)40萬(wàn)元。

八、報(bào)名須知

1.有意投資者請(qǐng)即日起與****或****了解項(xiàng)目相關(guān)情況，獲取相關(guān)資料。

2.網(wǎng)上報(bào)名：有意投資者報(bào)名時(shí)需遞交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、銀行資信證明、信用中國(guó)查詢截圖及招商公告內(nèi)要求提供的其他證明文件，全部資料編輯成文檔發(fā)送至郵箱（****@163.com、****@qq.com）。

3.報(bào)名截止時(shí)間：從本招商公告公布之日算起5個(gè)工作日。

報(bào)名時(shí)間：2024年4月14日至2024年4月19日（上午8:30-11:30，下午14:30-16:30節(jié)假日除外）。

評(píng)審時(shí)間：2024年4月20日上午9:30分評(píng)審。

評(píng)審地點(diǎn)：****。

九、聯(lián)系方式

招商單位：****

地址：**縣**洗車場(chǎng)108號(hào)

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：王先生 138****9139

韓女士 138****1903

招標(biāo)代理：****

地址：**縣**鎮(zhèn)**大道信江龍庭B區(qū)3棟4號(hào)商鋪

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：郭先生 181****0703

2024年4月14日