【租賃交易轉(zhuǎn)讓公告】哈爾濱市土地儲備中心和平糖廠二期部分儲備土地及地上物房屋捆綁出租項目信息披露（2024年）

項目名稱

******糖廠二期部分儲備土地及地上物房屋捆綁出租（2024年）

項目編號

****

掛牌起始日期

2024-04-12

掛牌截止日期

2024-05-08

出租方申請與承諾

標(biāo)的概況

出租標(biāo)的名稱

******糖廠二期部分儲備土地及地上物房屋捆綁出租

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

儲備土地及地上物出租利用

權(quán)證號

權(quán)屬所有人

****

坐落位置

**市**區(qū)成高子鎮(zhèn)（具體位置以出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。）

出租參考面積

層數(shù)/所在層數(shù)

承租押金

無

出租期限

2 年

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無

評估報告現(xiàn)用途

目前狀況

在用，原承租方租期截至2024年04月11日

租金遞增方式

無

附屬設(shè)施

出租底價

94874.0元/年租金

估價情況

估價值

94874.0元/年租金

賬面值

價值時點

哈國土源2024】房估咨字001號：2024-03-20；（哈）國土源（2024）（估）字第32號 估價期日為2024-03-18

評估機構(gòu)

**國土源土****公司

評估報告編號

（哈）國土源（2024）（估）字第32號、哈國土源2024】房估咨字001號

核準(zhǔn)或備案機構(gòu)

**國土源土****公司

標(biāo)的清單

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容

1、本次出租的范圍以**國土源土****公司出具的哈國土源2024】房估咨字001號和（哈）國土源（2024）（估）字第32號估價報告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的估價機構(gòu)的估價，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。

2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認(rèn)真勘察，對出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，****交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險對承租方造成的一切****交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、首年租金****交易所指定賬戶進行結(jié)算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。
4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)，《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》按年度簽訂。
5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在報名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn)，****交易所對此不做任何承諾。

6、承租方承擔(dān)出租期間內(nèi)水、電、熱費等一切費用，并自行到有關(guān)部門結(jié)算交納；

7、承租方禁止做出可能危害出租土地安全的行為；禁止一切私建濫建、挖溝、傾倒殘土、殘雪、垃圾等行為；如需搭建臨時暫設(shè)等，按照國家相關(guān)規(guī)定，由承租方自行辦理相關(guān)審批手續(xù)。

8、如果承租方不按期凈地、辦理交接手續(xù)，或者發(fā)生棄管行為的，應(yīng)賠償出租方的相關(guān)損失，該損失包括但不限于出租方自行凈地所產(chǎn)生的費用、出租方因延遲用地而損失的租金、出租方逾期供地違約金等。

9、承租方負(fù)責(zé)對使用土地及地上物的衛(wèi)生清理及管護，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

10、承租方依法使用合同約定的土地及地上物，自覺接受出租方檢查和監(jiān)督。

11、其他未盡事宜，以最終簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。

****交易所****公司接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內(nèi)容由出租方提供，****交易所****公司及工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

出租方情況

基本情況

出租方名稱：****

統(tǒng)一社會信用代碼：122********6058699

法定代表人：樊振華

出租方?jīng)Q策文件

****主任辦公會會議紀(jì)要

出租行為批準(zhǔn)

批準(zhǔn)單位名稱：哈****規(guī)劃局

批準(zhǔn)文件及文號：哈**規(guī)劃便2024】313號

交易
條件

信息披露

首次公告不少于15個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，終止公告。

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報價）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式成交。

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、意向承租****交易所提交有效報名材料及其它材料。

3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，****交易所如需書面送達(dá)關(guān)于本次出租事項的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址以特快專遞的方式進行；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書****交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書****交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，****交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。

4、出租成交后，****交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、本項目不接受聯(lián)合體承租。

標(biāo)的交割

1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。

2、出租標(biāo)的以交割時現(xiàn)狀進行交割，所有標(biāo)的最終以交割時出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。

3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費等。

與出租相關(guān)

的其他條件

交易
須知

競價規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細(xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。

報名時間

2024-04-15 09:00 至 2024-05-08 16:00

報名審核

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應(yīng)在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（https://hrbggzy.****.cn），按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準(zhǔn)確）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）
自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；
法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人。
3、報名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。
4、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金：94874.0元
交納截止時間：2024-05-09 09:00,以具體到賬時間為準(zhǔn)，超時到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯等，按競價系統(tǒng)提示交納。
保證金處置方法：
1、承租方所交納的保證金在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價款手續(xù)。
2、承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，承租方交納的保證金將被全額扣除作為違約金。違約金不足以繳納交易服務(wù)費****交易所、出租方的，****交易所及出租方可按實際損失繼續(xù)追訴。
（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時限與出租方簽署《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務(wù)費的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項情形的。

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

1000元

競價時間

自由競價時間：2024年04月15日 09:00 至 2024年05月09日 10:00 止
限時競價時間：2024年05月09日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

交易成交

1、交易服務(wù)費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算） ；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確認(rèn)承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費不足500元的，按500元收取。
2、承租方須在競價結(jié)束后3個工作****交易所通知交納成交價款及交易服務(wù)費，并簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。
3、承租方須在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》與出租方簽訂《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》。
4、意向承租方未成功承租標(biāo)的的，****交易所在競價結(jié)束后2-5個工作日辦理保證金原路無息退還手續(xù)，****銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

展示時間、地點：標(biāo)的物現(xiàn)場，時間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人.

展示聯(lián)系人及電話：柴先生，0451-****0496

項目聯(lián)系人及電話：李先生，0451-****0022

咨詢時間

公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

**市**區(qū)**街1號

其他