瓊結(jié)縣QJ2024-02號國有建設(shè)用地使用權(quán) 掛牌出讓公告

**縣****號國有建設(shè)用地使用權(quán)

掛牌出讓公告

瓊自然資掛告字〔2024〕02號

根據(jù)《中華人民**國土地管理法》《中華人民**國房地產(chǎn)管理法》《中華人民**國土地管理法實施條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土**部第39號令）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定,****政府通過，******局決定以掛牌方式出讓****號國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、擬掛牌出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

（一）規(guī)劃要求：具體規(guī)劃控制******局提供的宗地規(guī)劃設(shè)計條件為準(zhǔn)。

（二）地勘：出讓地塊未作地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費用。

（三）土地開發(fā)程度：依現(xiàn)狀，掛牌價格不含應(yīng)當(dāng)由競得人繳納的稅費及交易服務(wù)費。

二、出讓方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)采取網(wǎng)上掛牌方式出讓，設(shè)有保留底價，按照價高者得原則確定競得人。

三、競買人資格要求

1.中華人民**國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（出讓文件或法律另有規(guī)定者除外）均可申請參加，不允許聯(lián)合申請。競得者競得土地后，規(guī)劃設(shè)計方案必******局審定后方可開發(fā)建設(shè)。

2.凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)或個人，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）或個人不得參加土地競買活動。

四、競買原則

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者原則確定競得人，**縣招商引資企業(yè)具有優(yōu)先購買權(quán)，詳見競買規(guī)則和競買須知。

五、公告時間、報價時間、地點

1.公告時間：自2024年4月12日10時30分至2024年5月2日18時00分止；

2.掛牌報價起止時間：自2024年5月3日10時30分至2024年5月13日17時30分；

3.掛牌地點：**自治區(qū)公共**交易服務(wù)平臺（ggzy.****.cn）。

六、獲取掛牌文件的途徑和申請報名的起止時間及方式

1.本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。競買申請人自2024年4月12日10時30分至2024年5月11日18時00******局獲取掛牌文件、逾期不受理。

2.申請報名起止時間：自2024年4月12日10時30分至2024年5月11日18時00分，申******局提交書面申請并完成報名手續(xù)。

3.經(jīng)審查，申請人具備申請條件并按規(guī)定交納競買保證金的，將在2024年5月11日18時30分前確認(rèn)競買資格。

4.收納競買保證金的起止時間為自2024年4月12日10時30分至2024年5月11日18時00分，以此時間之內(nèi)實際到賬視為成功繳納競買保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)（注：履約保證金在掛牌成交后抵作部分土地出讓金或者違約金），未實際到賬視為不具有競買人資格。未在要求時限內(nèi)通過資格審核的競買人，不得擅自繳納競買保證金。

5.申請報名方式：網(wǎng)上報名

七、宗地起始價、加價幅度及競買保證金

八、交付保證金賬戶

開戶單位：****財政局（瓊****管理委員會）代管資金專戶

開戶銀行：****銀行****公司 **縣支行

帳 號： 252********200********00018

注：繳納保證金時須以申請人的身份繳納并備注：宗地編號****競買保證金。

九、其他需要公告的事項

（一）掛牌活動確定競得人后，競得****人民政府簽訂《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個****人民政府簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，不按期簽訂《成交確認(rèn)書》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為競得人自動放棄競得資格，保證金不予返還，競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起15個工作日內(nèi)繳納成交價款。不能按時繳納國有建設(shè)用地使用權(quán)成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓方繳納滯納金，延期付款超過60日經(jīng)催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，****政府有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金，****政府并可請求競得人賠償損失。

（三）交付土地時間：競得人按有關(guān)規(guī)定和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定按時付清土地成交價款和有關(guān)稅費的前提下，****政府在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)按現(xiàn)狀土地條件將出讓宗地交付給競得人。

（四）出讓宗地在公告掛牌期間如遇不可抗拒或宗地相關(guān)關(guān)系人提出權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌活動，報名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不接受口頭、郵寄、電子郵件及電話報名。

（六）開發(fā)建設(shè)時間：****人民政府交付土地之日起7個工作日內(nèi)開工，自開工之日起一年內(nèi)竣工。對不按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定時限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

（七）本次出讓宗地均按現(xiàn)狀交付（宗地范圍內(nèi)空間地表、地下等設(shè)施由競買人自行勘察確認(rèn)），交付時以第三方勘測定界的界址點為準(zhǔn)；宗地開發(fā)所需的供電、供水等基礎(chǔ)配套設(shè)施由競買人自行考察、自行配建。

（八）本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件，并以掛牌出讓文件中附錄的行政主管部門文件為準(zhǔn)。本公告發(fā)布后，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，為保障各競買人順利參加公共**交易活動，合理進(jìn)行競買安排，敬請各競買方在交易開始前隨時關(guān)注查閱相關(guān)公告信息。

十、******局對本《公告》有最終解釋權(quán)

十一、聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人：岳易 布瓊

聯(lián)系電話：136****7247 180****4200

******局

2024年4月12日