萬州區(qū)西山公園部分房屋和南濱公園小木屋租賃權(quán)拍賣公告

根據(jù)**區(qū)國有資產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定，我公司受托定于2024年4月22日14:30對以下房屋租賃權(quán)進行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣標的（以下簡稱標的）的基本情況

上述列出的房屋資產(chǎn)屬******管理中心統(tǒng)一管理，實行統(tǒng)一競租拍賣。

二、承租條件

競租人應(yīng)是具有獨立承擔民事行為能力的自然人、個體工商戶或法人企業(yè)。

三、承租要求

1、競租人通過競價方式獲得承租權(quán)后，必須于5日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》。

2、承租人應(yīng)遵紀守法、合法經(jīng)營，不得在承租期內(nèi)經(jīng)營涉黃、賭、毒項目；不得生產(chǎn)經(jīng)營易燃、易爆、有毒有害及產(chǎn)生環(huán)境污染的產(chǎn)品，不得從事影響辦公、居民正常工作、生活的行為。同時，還應(yīng)服從該區(qū)域的物業(yè)管理和城市管理。

3、承租人在經(jīng)營過程中不能使用明火，特別應(yīng)注意防火及消防安全。禁止從事違反公園管理規(guī)定的經(jīng)營行為，不得在承租標的以外開展任何商業(yè)活動，不得占用租賃區(qū)域外公園的公用設(shè)施。

4、標的4、5、6在經(jīng)營過程中，承租人在租賃區(qū)域內(nèi)應(yīng)隨時清掃保潔，小木屋內(nèi)禁止使用明火加工食品，外擺區(qū)域禁止使用明火，禁止食品加工等，經(jīng)營方案須報甲方審定后方可實施。

5、標的7****餐廳經(jīng)營，禁止從事堂食或其他違反公園管理規(guī)定的經(jīng)營行為，外擺區(qū)域禁止設(shè)置攤位、游樂設(shè)施、麻將桌等臨時或永久性設(shè)施。

6、承租人（競得人）所經(jīng)營項目須取得國家相關(guān)部門的經(jīng)營許可并按規(guī)定辦理相關(guān)證照，在經(jīng)營過程中應(yīng)按國家相關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生等法律、法規(guī)的規(guī)定進行合法經(jīng)營，餐廚垃圾、污水的處理應(yīng)符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，不得產(chǎn)生影響周邊環(huán)境衛(wèi)生的行為，如違反由承租人（競得人）承擔一切法律責任和經(jīng)濟損失。

7、承租人在租賃期間，如有不按《租賃合同》約定將標的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不按《租賃合同》約定時間全額繳納履約保證金及租金，未征得出租人書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等違約行為的，出租人有權(quán)取消其租賃資格，解除合同，收回房屋，并追究違約責任。

8、本次拍賣標的租賃期滿后承租人（競得人）必須無條件交回承租標的，否則須承擔由此造成的一切損失；標的將按相關(guān)政策規(guī)定重新競價租賃，屆時如承租人（競得人）沒有競租成功，其租賃期內(nèi)所投入的裝潢裝修等費用由承租人（競得人）自行承擔，出租人不承擔任何補償。

9、其他未盡事宜詳見《租賃合同》。

四、標的說明

1、標的7經(jīng)營區(qū)域外的保潔、秩序管理、綠化管護、垃圾清運（不含餐廚垃圾）、公共設(shè)施維護、水電費的收取等由出租人負責，不再向出租人繳納物業(yè)管理費，出租人不提供停車位。

2、租金支付時間：租金實行先付款后使用的原則，租金于簽訂合同后三個工作日內(nèi)付清第一年租金，以后每年租金需提前一個月支付。

3、本公告刊登的標的面積為參考面積，如有差異，拍賣價款、拍賣傭金和國有資產(chǎn)交易服務(wù)費不做調(diào)整。

五、競租須知

1、競租人須在2024年4月22日14:00——14:30，****交易中心（**區(qū)周家壩天城大道709****會展中心三樓）現(xiàn)場刷卡繳納競租保證金（底價為競租保證金），或者于2024年4月22日14:30前匯入以下賬戶（以到賬為準。開戶單位：******交易中心；開戶行：****銀行天城支行；賬號：021********00038），并憑保證金繳納憑據(jù)、有效證件（競租人須持有效的身份證、公司法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明以及經(jīng)法定代表人簽字并加蓋單位公章的授權(quán)委托書），****中心辦理競租登記手續(xù)，簽訂競租協(xié)議后方可取得競租資格,逾期不予辦理。

2、公告期滿后定于2024年4月22日14:30****交易中心開標室進行現(xiàn)場公開競租拍賣。

3、公告期滿，標的若只有一個競租人，且報價不低于該標的第一年租金的底價，則該競租人即為該標的競得人。

4、競得人的競租保證金自動抵減第一年租金，其他未成交的競租人繳納的競租保證金，在競租會后5個工作日內(nèi)無息退還。

5、競租人競得標的后，應(yīng)當場與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》，并于當日內(nèi)向拍賣人付清第一年租金；另在5日內(nèi)持《拍賣成交確認書》與出租人簽訂標的《租賃合同》，否則視為違約，保證金不予退還。簽訂《租賃合同》時，競得人須向出租人另行支付標的履約保證金（租賃到期后，無其他遺留問題、違約責任，結(jié)**、電、氣等相關(guān)費用后，交接完畢無息退還）。

6、競租人競得標的后，應(yīng)在拍賣成交當日按成交合同租金總額的2.5%向拍賣人支付拍賣傭金，另在拍賣成交當日按成交合同租金總額的1%（每宗收費不得低于300元）向**區(qū)****公司繳納國有資產(chǎn)交易服務(wù)費，否則視為違約，保證金不予退還。

7、競租人付清拍賣傭金、交易服務(wù)費、履約保證金和第一年年租金，以及簽訂《租賃合同》后，由出租人將標的移交競得人。

8、競租人競得后，不得出現(xiàn)違約情況，否則扣除競租保證金，該標的則重新拍賣。

9、其他未盡事宜以拍賣人和出租人制訂的《競租協(xié)議書》、《競租規(guī)則》、《租賃合同》和其他約定為準。

六、標的展示時間地點

公告之日起，標的物即開始展示。

七、特別提醒

本次公開競租的標的系按標的的現(xiàn)狀競租，請競租人自行到現(xiàn)場詳細查看競租標的和拍照留存，充分了解該標的的現(xiàn)狀，出租人與拍賣人對競租人已知和未知的瑕疵不承擔擔保責任。

附:1. 拍賣人制訂的《競租協(xié)議書》

2. 拍賣人制訂的《競租規(guī)則》

3. 出租人制訂的《租賃合同》

拍賣公司地址：**區(qū)**路111號海托大廈13樓

聯(lián) 系 人：向老師

聯(lián)系電話：****2828

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2024年4月11日