漳州市風景園林中心薌城區(qū)九龍公園“映雨軒”經(jīng)營場所三年租賃權(quán)

標的序號

標的名稱

建筑面積約

自由報價階段

限時報價階段

開始時間

（限時報價周期120秒）

年租金

競價起始價

競價保證方式

1

薌****公園“映雨軒”經(jīng)營場所三年租賃權(quán)

房屋：98㎡

室外露臺：42㎡

2024年4月19日

09：00：00至本標的限時報價階段開始時間前

2024年4月19日

10：00：00

73584元

1、自然人（個體工商戶）參與競標的，應(yīng)以報名登記的自然人（個體工商戶經(jīng)營者）名稱采用轉(zhuǎn)****銀行柜臺現(xiàn)金存款）繳交競價保證金人民幣44000元，競價保證金到賬截止時間：2024年4月18日17:00:00。其他繳交要求詳見本項目的《網(wǎng)絡(luò)競價須知》，****銀行賬戶：

開戶名：****

開戶銀行:****分行

賬號:

161********008****100571

2、單位（含法人單位和其它組織）參與競標的的，不收取競價保證金，但需提交《單位競標承諾書》。

備注：1、本次競價通過“權(quán)益云”競價平臺采用“網(wǎng)絡(luò)多次報價”的競價方式，各競標人參與本項目競價均需通過“權(quán)益云”競價平臺注冊賬號、申請報名及競價報價。本次網(wǎng)絡(luò)多次報價競價過程由自由報價階段和限時報價階段組成：

（1）自由報價階段自2024年4月19日9：00：00開始至本標的限時競價開始前。在本階段競標人可以對標的充分報價，該階段報價高于當前最高報價（第一個報價者，可從起始價報價）且符合加價幅度規(guī)定的（每次加價幅度為100元或其整數(shù)倍），即為有效報價。在本階段，每個報價不設(shè)間隔周期時限。

（2）標的自由報價階段結(jié)束后，競標人即進入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價間隔周期時限組成，每個報價間隔時限為120秒。在一個報價間隔周期時限內(nèi)如無人加價，當前的最高出價者即為該標的的競得人，競價活動結(jié)束；如報價間隔周期時限內(nèi)有人加價，則以此報價時間為新的報價間隔周期時限起點，往后等待新的報價，直至最后一個報價間隔周期時限內(nèi)沒有新的有效報價為止，當前的最高有效報價的競標人即成為該標的的競得人，競價活動結(jié)束。

（3）若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則本標的流標。

2、競價成交之日起三****交易中心簽訂《成交確認書》及《競價記錄》，簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《**市**公園“映雨軒”場所租賃合同》。逾期未辦理者，出租方有權(quán)取消其競得資格，同時若競得人為自然人的，其競價保證金不予退還，收歸出租方所有；若競得人為單位的，該競得人需按違約標的競價成交的三年租金總金額的20%向出租方支付違約金。且競得人需賠償出租方的所有損失。

3、租金繳交:按每年繳納一次年度租金。《**市**公園“映雨軒”場所租賃合同》簽訂當日，承租方須支付第一個年度租金，之后每年需提前一個月繳納下一個年度租金。

4、承租履約保證金繳交：《**市**公園“映雨軒”場所租賃合同》簽訂當日，承租方須支付承租履約保證金（按本標的競價成交的年度租金的二分之一的標準繳交）。

5、租賃期間，承租方應(yīng)在法律法規(guī)許可條件下從事商業(yè)活動，所需相關(guān)手續(xù)由承租方負責辦理。嚴格遵守相關(guān)規(guī)定，嚴禁留宿過夜，場地保潔按照相關(guān)衛(wèi)生標準及公園相關(guān)管理規(guī)定，嚴禁室外懸掛衣物、保潔工具等影響公園景觀的物品，不得向公園湖體排放污水及污染湖面廢棄水。本標的涉及的周圍環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防安全及審查、用電安全和生產(chǎn)經(jīng)營等責任及相關(guān)費用由承租方承擔，出租方不承擔任何連帶責任。因標的使用，經(jīng)營產(chǎn)生的一切稅費、水電、通信等責任及相關(guān)費用，由承租方承擔。同時承租方需遵守文明創(chuàng)建規(guī)定和其他安全消防規(guī)定。

6、承租方在防腐木露臺的經(jīng)營方案須經(jīng)出租方認可后方可實施，室內(nèi)場所及防腐木露臺作為經(jīng)營場地，不能在規(guī)定場地外經(jīng)營。承租方未按約定設(shè)置場地經(jīng)營項目的或超出場地范圍經(jīng)營的，違約一次支付給出租方5000元違約金，出現(xiàn)多次的按次累加支付違約金，一年內(nèi)因此違約3次的停業(yè)整頓，一年內(nèi)5次因此違約的出租方有權(quán)終止合同，同時履約保證金不予退還，收歸出租方所有。

7、租賃期間承租方確實需要改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，進行拆、減、增必須事先書面提出并經(jīng)過出租方的同意，否則必須承擔相應(yīng)責任。承租方經(jīng)出租方同意裝飾裝修，租賃期滿或因承租方違約導致合同提前解除的，擴建以及形成附合、混合等物無償收歸出租方所有，出租方不予補償；因拆除造成房屋損毀的，承租方應(yīng)當承擔恢復(fù)原狀義務(wù)。

8、場所交接：承租方按約定繳清租金及履約保證金之日起5日內(nèi)，出租方將經(jīng)營場所移交給承租方。

9、競標人報名時應(yīng)上傳提交以下資料：

（1）自然人(個體工商戶)參與競標的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料：a.本人身份證（個體工商戶營業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營者本人身份證）；b.如委托他人經(jīng)辦競標交易事宜，還需出具有法律效力的授權(quán)書原件及經(jīng)辦人身份證；c.競價保證金的繳款憑證原件。

（2）單位（含法人單位和其它組織）參與競標的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料：a.營業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交****事業(yè)單位提交）或組****機關(guān)單位、群團組織等提交）；b.法定代表人（負責人）身份證；c.法定代表人（負責人）如委托他人經(jīng)辦競標交易事宜，還需提交有法律效力的授權(quán)書原件及經(jīng)辦人身份證；d.單位競標承諾書【請至公告下方下載，承諾書每頁均需加蓋單位公章并在指定位置由法定代表人（負責人）簽字后上傳】。

（3）授權(quán)書格式請至公告下方下載或者在網(wǎng)站的“下載中心”下載，需簽字（加蓋公章）后上傳。

10、標的現(xiàn)狀以意向競標人競標前的現(xiàn)場看樣為準，意向競標人如參加競標則視為其對標的狀況無異議。

11、其他交易事項要求請查看本項目《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則》、《單位競標承諾書》及《**市**公園“映雨軒”場所租賃合同》等掛牌交易文件。