肇慶市端州資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司34個(gè)物業(yè)招租項(xiàng)目交易公告

項(xiàng)目編號(hào)

****

項(xiàng)目名稱

****34個(gè)物業(yè)招租項(xiàng)目

序號(hào)

標(biāo)的名稱

建筑面積

（平方米）

首年月租金（元/月）

累計(jì)租金總額（元）

交易保證金(元)

加價(jià)幅度（元）

1

**市朝圣路26號(hào)204房

22

223

13921.89

1300

1000

2

**市朝圣路26號(hào)303房

22

223

13921.89

1300

1000

3

**市朝圣路26號(hào)304房

22

223

13921.89

1300

1000

4

**市朝圣路26號(hào)401房

29

294

18354.42

1800

1000

5

**市躍龍路70棟206房

60.22

611

38144.73

3800

1000

6

**市沙墩路8號(hào)綜合樓第三幢901房

122

1238

77288.34

7700

2000

7

**市沙墩路8號(hào)綜合樓第三幢902房

109.24

1109

69234.87

6900

2000

8

**市**四路19號(hào)之一（二樓南1卡宿舍）

35.02

355

22162.65

2200

1000

9

**市**四路19號(hào)之一（二樓北3卡宿舍）

35.02

355

22162.65

2200

1000

10

閱江路269號(hào)商鋪后倉(cāng)庫(kù)

168

1500

93645

9300

2000

11

**市沙墩路8號(hào)綜合樓第二幢902房

101.16

1027

64115.61

6400

2000

12

**市**四路19號(hào)之一（首層南1號(hào)倉(cāng)庫(kù)）

35.02

359

22412.37

2200

1000

13

**市**四路19號(hào)之一（首層中2號(hào)倉(cāng)庫(kù)）

35.02

359

22412.37

2200

1000

14

**市朝圣路9號(hào)首層倉(cāng)庫(kù)

109

1106

69047.58

6900

2000

15

**市**六路2號(hào)之一第三層13-17軸（301室)

154

1563

97578.09

9700

2000

16

**市僑寓新村G西二幢首層35號(hào)車房

6.25

72

4494.96

400

1000

17

**市人民中路8號(hào)B幢首層第1卡

15

495

30902.85

3000

1000

18

**市人民中路8號(hào)B幢首層第2卡

18

594

37083.42

3700

1000

19

**市明珠路7號(hào)第四幢首層第3卡

15

724

45199.32

4500

1000

20

**市蓓蕾路4號(hào)首層第11卡

27

1461

91210.23

9100

2000

21

**市蓓蕾路4號(hào)首層第10卡

27

978

61056.54

6100

1000

22

**市正東路143號(hào)第二層之一第2卡

25.5

299

18666.57

1800

1000

23

**市**區(qū)**北路34****服務(wù)部臨街鋪位

10

1384

86403.12

8600

2000

24

**市建設(shè)三路七號(hào)之一首層南面卡位

40

1833

114434.19

11400

2000

25

**市建設(shè)三路七號(hào)之一地下（柑園北路第一幢)正門北面第二卡鋪位

51

1555

97078.65

9700

2000

26

**市**南路16號(hào)景源新村第一幢三號(hào)梯1、2號(hào)商鋪

39

1292

80659.56

8000

2000

27

**市柑園南路3號(hào)首層南座（大門南側(cè)第1-3卡）

58

5002

312274.86

31200

2000

28

**市**區(qū)**七區(qū)創(chuàng)業(yè)**側(cè)**瑞和家園二期D1.D2幢2層D1-206房（復(fù)式）及**瑞和家園地下室C15號(hào)汽車位（機(jī)械車位）

房屋155.6，車位16.48

2000

124860

12400

2000

29

**市**區(qū)桂城創(chuàng)業(yè)路28號(hào)**瑞和家園二期D1.D2幢D1-06卡商鋪

68.96

2482

154951.26

15400

2000

30

**市**四路19-23****商鋪

53

5643

352292.49

35200

2000

31

正東路143****中心二層2-38

19.24

361

22537.23

2200

1000

32

**市**北路48號(hào)（新貿(mào)大樓二樓）

200

2683

167499.69

16700

2000

33

**市正東路143號(hào)第二層之一第1A卡

22.55

248

15482.64

1500

1000

34

**市朱家里31號(hào)

54.9

557

34773.51

3400

1000

本項(xiàng)目不設(shè)保留價(jià)，如競(jìng)買人拒絕出價(jià)導(dǎo)致流拍的，保證金不予退還。

租賃期限

租賃期為5年

掛牌公告期

2024年4月10日上午8點(diǎn)30分至2024年4月24日下午3點(diǎn)30分止

保證金截止時(shí)間

登錄交易系統(tǒng)申請(qǐng)報(bào)名時(shí)間及自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

2024年4月24日下午3點(diǎn)30分開(kāi)始

限時(shí)競(jìng)價(jià)延時(shí)時(shí)間

180秒（3分鐘）

掛牌期間征集到競(jìng)買人的競(jìng)價(jià)約定：

1、競(jìng)買人須在公告約定的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間（掛牌公告時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行自由競(jìng)價(jià)；在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，第一個(gè)出價(jià)的競(jìng)買人可以以掛牌底價(jià)或增價(jià)出價(jià)，其余競(jìng)買人必須以大于最高報(bào)價(jià)的增價(jià)出價(jià)；

2、自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后：

（1）如只有一個(gè)意向競(jìng)買人出價(jià)的，交易系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)成交；

（2）如有2個(gè)或2個(gè)以上的意向競(jìng)買人出價(jià)的，則按公告約定的限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間，進(jìn)入180秒倒計(jì)時(shí)的限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。請(qǐng)競(jìng)買人在自由競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)自行查看是否成交，如未成交，則須進(jìn)入下一輪180秒倒計(jì)時(shí)的限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。

3、限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。

（1）限時(shí)競(jìng)價(jià)的延時(shí)時(shí)間為倒計(jì)時(shí)180秒；

（2）在倒計(jì)時(shí)180秒時(shí)間內(nèi)，競(jìng)買人如決定出價(jià)，必須要以大于最高報(bào)價(jià)的增價(jià)出價(jià)；如在自由競(jìng)價(jià)期間未出價(jià)的競(jìng)買人，則失去進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序的資格。

（3）限時(shí)競(jìng)價(jià)在第一個(gè)180秒倒計(jì)時(shí)結(jié)束前，如有新的報(bào)價(jià)，則重新開(kāi)始下一個(gè)180秒倒計(jì)時(shí)，以此重復(fù)，直至限時(shí)競(jìng)價(jià)在180秒倒計(jì)時(shí)結(jié)束后無(wú)新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)以最高出價(jià)成交。

4、本項(xiàng)目有優(yōu)先權(quán)人，優(yōu)先權(quán)人在同等價(jià)格下享有優(yōu)先權(quán)，具體操作按《優(yōu)先權(quán)操作指南》執(zhí)行。
優(yōu)先權(quán)操作指南：登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)后，有優(yōu)先權(quán)資格的競(jìng)買人可以點(diǎn)擊“行使優(yōu)先權(quán)”按鈕，可獲得多次按同等價(jià)格優(yōu)先權(quán)出價(jià)的權(quán)利，在競(jìng)價(jià)結(jié)束前該競(jìng)買人可以以最高出價(jià)競(jìng)買人相同的報(bào)價(jià)金額進(jìn)行報(bào)價(jià)；競(jìng)價(jià)結(jié)束，當(dāng)最后2個(gè)報(bào)價(jià)金額相同時(shí)，以具有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)買人競(jìng)得。

掛牌期滿，如未征集到意向競(jìng)買人：

網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)終止項(xiàng)目

競(jìng)價(jià)系統(tǒng)網(wǎng)址

通過(guò)**省公共**交易平臺(tái)（粵公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳轉(zhuǎn)到**市公共**電子交易系統(tǒng)

標(biāo)的展示時(shí)間

2024年4月15日至2024年4月16日，出租方聯(lián)系人：馮先生：電話：0758—****593。

招租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的基本情況

一、1-34號(hào)標(biāo)的月租金每?jī)赡暝谠饨鸹A(chǔ)上上浮5%。

二、所有標(biāo)的物出租不設(shè)裝修期。
三、1-34號(hào)標(biāo)的物租戶不得轉(zhuǎn)租或變更合同承租方，如需分租須征得甲方同意。

四、物管費(fèi)、垃圾費(fèi)等一切其它費(fèi)用租戶自理。

五、1-34號(hào)標(biāo)的不得生產(chǎn)和存放危險(xiǎn)物品。標(biāo)的物附近為居民住宅區(qū)，如生產(chǎn)和存放危險(xiǎn)物品將會(huì)對(duì)附近居民人身安全造成危害。
六、17-21、23-27、29-30號(hào)標(biāo)的不得經(jīng)營(yíng)車輛維修、三鳥(niǎo)等污染行業(yè)，如經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)****管理局等相關(guān)部門允許，并辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)證件，嚴(yán)格控制噪聲、油煙污染，不得影響周邊環(huán)境。

七、22、31、33號(hào)標(biāo)的不得經(jīng)營(yíng)車輛維修、三鳥(niǎo)以及帶有明火和產(chǎn)生油煙污染的餐飲業(yè)等污染行業(yè)。該標(biāo)的物附近、樓上為居民住宅。如用作經(jīng)營(yíng)車輛維修、三鳥(niǎo)以及帶有明火和產(chǎn)生油煙污染的餐飲業(yè)等污染行業(yè)，將會(huì)對(duì)附近樓上居民產(chǎn)生油煙、噪音等環(huán)保問(wèn)題，影響居民正常生活。

八、10、12-14號(hào)標(biāo)的嚴(yán)禁在上述出租倉(cāng)庫(kù)生產(chǎn)或存放危險(xiǎn)化學(xué)物品。

九、1-9、11、15、16、28、34號(hào)標(biāo)的嚴(yán)禁在上述出租房屋生產(chǎn)或存放危險(xiǎn)化學(xué)物品。

十、32號(hào)標(biāo)的嚴(yán)禁在上述出租寫字樓生產(chǎn)或存放危險(xiǎn)化學(xué)物品。

十一、標(biāo)的1-4、6、8、9、11-13、15、16、19-22、26、27、30、31、33、34有房產(chǎn)證，標(biāo)的10、23-25有土地證，標(biāo)的5、7、14、17、18、28、29、32沒(méi)有房產(chǎn)證土地證。

十二、所有標(biāo)的物的座向、面積、位置、樓層、形狀等均以交付的房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買人必須在競(jìng)投前按規(guī)定時(shí)間自行到現(xiàn)場(chǎng)勘查競(jìng)租物業(yè)，再?zèng)Q定是否競(jìng)投，競(jìng)買人決定參與競(jìng)投，即視為標(biāo)的物的座向、面積、位置、樓層、形狀等均無(wú)異議。

十三、其它詳細(xì)條款，請(qǐng)查看物業(yè)租賃合同。（17-21、23-27、29-30標(biāo)的請(qǐng)****商鋪）編號(hào)二）、（22、31、33標(biāo)的請(qǐng)****商鋪）編號(hào)一）、（10、12-14標(biāo)的請(qǐng)看物業(yè)租賃合同（倉(cāng)庫(kù)）、（1-9、11、15、16、28、34標(biāo)的請(qǐng)看物業(yè)租賃合同（房屋）、（32標(biāo)的請(qǐng)看物業(yè)租賃合同（寫字樓）。

十四、本項(xiàng)目中序號(hào)33標(biāo)的物有原承租戶，設(shè)置優(yōu)先權(quán)；其他標(biāo)的物沒(méi)有原承租戶，不設(shè)置優(yōu)先權(quán)。

十六、以上標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行電子競(jìng)價(jià)。

十七、本項(xiàng)目不設(shè)保留價(jià)，如競(jìng)買人拒絕出價(jià)導(dǎo)致流拍的，保證金不予退還。

簽訂相關(guān)《物業(yè)租賃合同》

按****通知的時(shí)間、地點(diǎn)簽訂相關(guān)《物業(yè)租賃合同》

項(xiàng)目分類

租賃

資產(chǎn)租賃形式

全部

資產(chǎn)所有制

國(guó)有

出租方基本情況

出租方名稱

住所（地址）

注冊(cè)資本

（萬(wàn)元）

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

監(jiān)管機(jī)構(gòu)（部門）

資產(chǎn)所有權(quán)比例%

本次資產(chǎn)出租權(quán)屬比例%

****

**市**區(qū)塔東三路18號(hào)

****000

914********585007B

****管理中心

100

100

資產(chǎn)出租行為內(nèi)部決議

出租方內(nèi)部決議

****物業(yè)定價(jià)分析會(huì)議紀(jì)要1份

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

批 準(zhǔn) 部 門

****管理中心

批 準(zhǔn) 文 號(hào)

標(biāo)的1-34****中心[2024]41號(hào)

標(biāo)的評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)及

評(píng)估結(jié)果

****物業(yè)定價(jià)分析會(huì)議紀(jì)要1份

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年3月21日等

意向競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備的條件

中華人民**國(guó)境內(nèi)有效續(xù)存的企業(yè)法人、其他組織或自然人

意向競(jìng)買人應(yīng)履行的義務(wù)

詳見(jiàn)相關(guān)《物業(yè)租賃合同》

其他須披露的事項(xiàng)

1.租賃期內(nèi)，****政府有關(guān)部門規(guī)定辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)，出租方只協(xié)助提供有關(guān)權(quán)屬證明，競(jìng)得人需按要求自行完善租賃物的消防設(shè)施和各種安全設(shè)施。出租方對(duì)出租后的物業(yè)沒(méi)有修繕的義務(wù)（包括清理化糞池、排污設(shè)施、樓面，水電維修等），出租物業(yè)需要修繕、清理的項(xiàng)目及費(fèi)用均由競(jìng)得人自理自負(fù)。競(jìng)得人在不破壞原墻體結(jié)構(gòu)的前提下，征得出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修，但不得危及四鄰，不得影響周圍環(huán)境衛(wèi)生，所需費(fèi)用由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。競(jìng)得人承擔(dān)租賃物及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的安全責(zé)任，出租方有權(quán)對(duì)租賃物的安全狀況進(jìn)行檢查，競(jìng)得人應(yīng)積極配合，如出租方發(fā)現(xiàn)競(jìng)得人有違規(guī)現(xiàn)象或安全隱患，有權(quán)要求競(jìng)得人立即作出相應(yīng)整改，競(jìng)得人應(yīng)立即整改。租賃期內(nèi)如發(fā)生消防、安全事故，競(jìng)得人承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2.在租賃期內(nèi)，因不可抗力，****政府行為需將該物業(yè)用于‘三舊’改造、開(kāi)發(fā)、招商、**、改建等相關(guān)用途需征用上述租賃物時(shí)，本合同自然終止，競(jìng)得人按出租方要求的時(shí)間內(nèi)，無(wú)條件將出租物業(yè)交回給出租方，出租方退回競(jìng)得人所交的押金，雙方均不需作任何賠償。

3.本項(xiàng)目由出租方與承租方簽訂相關(guān)的《物業(yè)租賃合同》。

4. 本次交易存在風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人應(yīng)自行進(jìn)行調(diào)查并充分了解清楚。因出租標(biāo)的可能存在的瑕疵及因本次交易產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)買人承擔(dān)。

5.《公告》所提供的建筑面積數(shù)據(jù)僅供參考，標(biāo)的物的各種準(zhǔn)確數(shù)據(jù)由競(jìng)買人在競(jìng)投前按規(guī)定時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)考察自行判斷并承擔(dān)有可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)。

6.其余詳見(jiàn)相關(guān)《物業(yè)租賃合同》（ 注：相關(guān)《物業(yè)租賃合同》范本詳見(jiàn)本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動(dòng)）

溫馨提示

請(qǐng)競(jìng)買人按以下兩點(diǎn)要求參與競(jìng)價(jià)，否則，可能導(dǎo)致競(jìng)買人無(wú)法參與競(jìng)價(jià)，其責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。

1.建議只用電腦設(shè)備并使用谷歌瀏覽器、360瀏覽器登錄；

2.繳納保證金時(shí)，建議按匯款、轉(zhuǎn)賬方式繳納至競(jìng)價(jià)系統(tǒng)自動(dòng)生成的子賬戶，填寫子賬號(hào)數(shù)字必須要完全完整，如子賬號(hào)有橫杠“-”的也要填寫。

風(fēng)險(xiǎn)提示（一）

以下9種情形之一，競(jìng)買人的保證金將不予退還：（授權(quán)公告）

（1）競(jìng)買人提供虛假材料，騙取競(jìng)買資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的；

（2）競(jìng)買人通過(guò)獲取委托方或標(biāo)的商業(yè)秘密，侵害交易當(dāng)事人合法權(quán)益的；

（3）競(jìng)買人之間相互串通不報(bào)價(jià)、壓價(jià)或擾亂交易秩序，影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；

(4****拍賣行網(wǎng)上聯(lián)合拍賣的方式時(shí)，競(jìng)****拍賣行簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的。

（5）競(jìng)得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂相關(guān)《物業(yè)租賃合同》的；

（6）競(jìng)得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競(jìng)價(jià)，重新公告掛牌競(jìng)價(jià)時(shí)，其成交價(jià)格如低于原成交價(jià)的損失，由原競(jìng)得人支付。公告另有約定的，從其約定。

（7）競(jìng)買人在交易系統(tǒng)注冊(cè)登記申請(qǐng)并繳納了保證金，視為對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)狀及掛牌公告價(jià)格的認(rèn)可和接受，競(jìng)買人拒絕出價(jià)導(dǎo)致流拍的（此款各競(jìng)買人的保證金將被不予退還）(已設(shè)置保留價(jià)的除外)；

（8）違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的；

（9）違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，給出租方造成損失的。

上述條款已得到出租方授權(quán)，不予退還的保證金由出租方處理，敬請(qǐng)投資者注意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)

風(fēng)險(xiǎn)提示（二）

（1）競(jìng)買人登錄**市公共**電子交易系統(tǒng)報(bào)名，并必須在掛牌公告期內(nèi)自由競(jìng)價(jià)出價(jià)后才能參與下一輪的限時(shí)競(jìng)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)結(jié)束后如只有一家有效出價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)確認(rèn)成交，不再進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。

（2）在掛牌公告期內(nèi)的自由競(jìng)價(jià)階段，競(jìng)買人未出價(jià)導(dǎo)致不能參與下一輪的限時(shí)競(jìng)價(jià)的，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。

（3）本項(xiàng)目按標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名，請(qǐng)競(jìng)買人選擇愿意參與競(jìng)買的標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名和支付交易保證金，不要選擇按項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和支付交易保證金，如競(jìng)買人不按此約定操作導(dǎo)致不能參與競(jìng)價(jià)，相關(guān)責(zé)任也由競(jìng)買人自負(fù)。

（4）競(jìng)得人棄標(biāo)，不能參與該標(biāo)的物的下次競(jìng)價(jià)；同一競(jìng)得人放棄區(qū)屬公有物業(yè)競(jìng)價(jià)中標(biāo)標(biāo)的物達(dá)二次，列入禁入名單；

（5）被列入禁入名單的競(jìng)買人（競(jìng)價(jià)人）、競(jìng)得人，監(jiān)督部門禁止其****中心組織的競(jìng)價(jià)活動(dòng)；

（6****中心工****中心組織的競(jìng)價(jià)活動(dòng)，不能利用工作便利，以任何方式干涉競(jìng)價(jià)活動(dòng)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)查實(shí)，將依法處理；

（7****中心因受場(chǎng)地、設(shè)備限制，現(xiàn)場(chǎng)可供競(jìng)買人進(jìn)行競(jìng)價(jià)操作的電腦設(shè)備可能不能滿足所有競(jìng)買人的操作需求，本分中心對(duì)可提供設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、安全性、可靠性不做任何承諾和保證，敬請(qǐng)各競(jìng)買人自行解決好競(jìng)價(jià)操作所需的設(shè)施設(shè)備（包括電腦、網(wǎng)絡(luò)等等），自主進(jìn)行競(jìng)價(jià)操作。

聯(lián)合體競(jìng)買的約定：

一、接受聯(lián)合體報(bào)名適用范圍：公告如約定允許聯(lián)合體參與的或未禁止聯(lián)合體參與的，競(jìng)買人均可以以聯(lián)合體參與競(jìng)投。

二、牽頭人及聯(lián)合體其他成員均須在競(jìng)價(jià)系統(tǒng)誠(chéng)信庫(kù)中進(jìn)行注冊(cè)。各競(jìng)買人的報(bào)名方法與一般競(jìng)買人一致。

三、牽頭人報(bào)名競(jìng)投項(xiàng)目，在報(bào)名頁(yè)面誠(chéng)信庫(kù)中新增聯(lián)合體成員，并對(duì)成員點(diǎn)擊發(fā)送《邀請(qǐng)函》，邀請(qǐng)聯(lián)合體其他成員參與本次競(jìng)投項(xiàng)目。

四、各成員重新登錄后，確認(rèn)參與聯(lián)合體報(bào)名。

五、牽頭人完成項(xiàng)目報(bào)名，包括生成保證金子賬號(hào)、匯款及進(jìn)入系統(tǒng)發(fā)送報(bào)價(jià)。

六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后，如聯(lián)合體為最高報(bào)價(jià)人/中標(biāo)人，各聯(lián)合體成員均需要打印《邀請(qǐng)函》作為資格審查的其中一項(xiàng)資料。

七、牽頭人及各聯(lián)合體成員公告約定帶齊報(bào)名資料，包括企業(yè)資料原件復(fù)印件、自然人身份證原件復(fù)印件、保證金匯款單、《邀請(qǐng)函》等資料，遞交給受理掛牌****交易中心進(jìn)行資格審查。

八、聯(lián)合體報(bào)名其他應(yīng)注意的事項(xiàng)及約定

1、由牽頭人邀請(qǐng)聯(lián)合體成員以聯(lián)合體的名義參加該標(biāo)的的網(wǎng)上電子競(jìng)價(jià)/招投標(biāo)的電子報(bào)名，需聯(lián)合體成員確認(rèn)是否同意以聯(lián)合體的名義參與本標(biāo)的的網(wǎng)上電子競(jìng)價(jià)/招投標(biāo)的電子報(bào)名。一旦確認(rèn)接受，即視為認(rèn)可本項(xiàng)目所對(duì)應(yīng)標(biāo)的的公告內(nèi)容、認(rèn)可牽頭人代表聯(lián)合體的報(bào)價(jià)、接受聯(lián)合體競(jìng)得該標(biāo)的結(jié)果、接受該標(biāo)的的現(xiàn)狀以及承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2、在資格審核階段，牽頭人及聯(lián)合體成員必須交回該書(shū)面的《邀請(qǐng)函》到受理掛牌****交易中心，否則，聯(lián)合體的報(bào)名資格無(wú)效，一切法律責(zé)任由聯(lián)合體牽頭人承擔(dān)。

具體聯(lián)合體競(jìng)買報(bào)名約定，詳見(jiàn)本網(wǎng)站公告左下角的“附件-《聯(lián)合體承諾書(shū)》”，不得改動(dòng)

租賃須知：

一、競(jìng)買人實(shí)名核驗(yàn)是參加網(wǎng)上交易活動(dòng)的必要程序。競(jìng)買人企業(yè)、其他組織、自然人均通過(guò)**省公共**交易平臺(tái)（粵公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index，點(diǎn)擊“登陸”，進(jìn)入**省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)登陸，成功登陸后跳轉(zhuǎn)至**市公共**電子交易系統(tǒng)參與競(jìng)價(jià)。

登錄方式包括：

1.自然人通過(guò)**省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)，選取粵省事刷臉、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書(shū)、CA證書(shū)、電子社?？ā?guó)家政務(wù)服務(wù)平臺(tái)方式進(jìn)行登錄；

2.法人通過(guò)**省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)，選取微信掃碼、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書(shū)、CA證書(shū)、國(guó)家政務(wù)服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行登錄。

交易方式是網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式的，登錄方式不再要求企業(yè)、自然人必須購(gòu)買CA證書(shū)，可采取上述登錄方式登陸并參與競(jìng)價(jià)。辦理流程詳見(jiàn)登陸窗口“用戶幫助”，查看使用指南。

二、已辦理數(shù)字證書(shū)的申請(qǐng)人決定參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的，應(yīng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求填寫真實(shí)有效的身份信息，并在公告截止前的有效時(shí)間內(nèi)通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成提交報(bào)名申請(qǐng)。

三、申請(qǐng)人通過(guò)繳納競(jìng)買保證金是獲得網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)的資格條件。競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)后，點(diǎn)擊生成子賬號(hào)按鈕，****銀行，即可獲得繳納競(jìng)買保證金的隨機(jī)子賬號(hào)，子賬號(hào)是作為識(shí)別競(jìng)買人身份的依據(jù)。申請(qǐng)人必須在保證金截止時(shí)間前足額交納競(jìng)買保證金，將保證金匯入交易系統(tǒng)指定的賬戶，競(jìng)買保證金確認(rèn)到賬之后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)賦予申請(qǐng)人對(duì)應(yīng)標(biāo)的的競(jìng)買資格。

四、保證金必須通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式在保證金截止時(shí)間前足額轉(zhuǎn)****交易中心網(wǎng)上電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)指定的結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競(jìng)買人，其本人的報(bào)名資格及其本人的競(jìng)得結(jié)果無(wú)效。

建議由競(jìng)買人本人繳納保證金，如競(jìng)買人堅(jiān)持通過(guò)非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競(jìng)買人繳納保證金，并接受由此而帶來(lái)的一切法律責(zé)任，請(qǐng)代繳保證金者注意相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。

保證金以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收時(shí)間為準(zhǔn)。因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報(bào)名存在時(shí)間差，建議競(jìng)買申請(qǐng)人提前繳納競(jìng)買保證金。

五、競(jìng)價(jià)流程詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)交易操作指南》

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六、競(jìng)買人若違反相關(guān)法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競(jìng)價(jià)結(jié)束，****中心提交本公告約定的報(bào)名資料，****中心進(jìn)行資格審核，競(jìng)買人未能成為競(jìng)得人的，競(jìng)買保證金在競(jìng)得人確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息原款原路返還。競(jìng)買人確定為最終競(jìng)得人，并簽訂相關(guān)《物業(yè)租賃合同》，競(jìng)買保證金自簽訂相關(guān)《物業(yè)租賃合同》并足額支付租賃合同保證金，五個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息原款原路返還。競(jìng)買人可在掛牌期內(nèi)向****查閱資產(chǎn)租賃文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。

七、競(jìng)買人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無(wú)效報(bào)價(jià)：

1.競(jìng)買人的資格要求不符合公告約定的要求，競(jìng)價(jià)結(jié)束后，****中心審核認(rèn)定為資格無(wú)效的。

2.報(bào)價(jià)未在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)期限內(nèi)收到的。

3.報(bào)價(jià)因網(wǎng)絡(luò)故障未在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)期限內(nèi)收到的。

4.報(bào)價(jià)低于掛牌價(jià)的。

5.設(shè)有保留價(jià)的項(xiàng)目，最高報(bào)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)的。

6.報(bào)價(jià)不符合網(wǎng)上競(jìng)價(jià)公告、須知及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。

敬請(qǐng)競(jìng)買人高度關(guān)注。

八、本次項(xiàng)目的掛牌公告與競(jìng)價(jià)公告同步發(fā)布。競(jìng)價(jià)結(jié)束后的2個(gè)工作日內(nèi)，最高出價(jià)的競(jìng)得人須向****提交資料（詳見(jiàn)《資料清單》），****對(duì)最高出價(jià)的競(jìng)買人進(jìn)行資格審核，必要時(shí)可以要求最高出價(jià)的競(jìng)買人提供補(bǔ)充資料。資格審核后，****向最高出價(jià)的競(jìng)買人發(fā)出《受理及組織簽約通知書(shū)》或《不予受理通知書(shū)》。

九、競(jìng)得人按****通知的時(shí)間和地點(diǎn)與出租方簽訂相關(guān)《物業(yè)租賃合同》。（ 注：相關(guān)《物業(yè)租賃合同》范本詳見(jiàn)本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動(dòng) ）

十、競(jìng)價(jià)結(jié)束后，最高出價(jià)的競(jìng)買人必須向****提供以下《資料清單》供資格審核。****中心提供資料，交易中心有權(quán)拒絕出具《交易鑒證書(shū)》。

法人(其他組織)：

1.法定代表人證明書(shū)原件、法定代表人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）、法定代表人授權(quán)委托書(shū)（如需委托）；

2.委托代理人身份證復(fù)印件；

3. 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證；

4.保證金繳納憑證。

5.公告、相關(guān)《物業(yè)租賃合同》約定的其他資料

上述資料復(fù)印件須加蓋公章（驗(yàn)原件）

自然人：

1. 身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；

2.保證金繳納憑證。

3.公告、相關(guān)《物業(yè)租賃合同》約定的其他資料

上述資料復(fù)印件須簽名、蓋章（指模）（驗(yàn)原件）

十一、交易雙方在簽訂合同（協(xié)議）后，****中心提供原件1份存檔。

十二、本項(xiàng)目的競(jìng)得人在向****提交相關(guān)資料時(shí)，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請(qǐng)按本公告左下角附件《關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易選擇“只跑一次”有關(guān)事項(xiàng)和責(zé)任約定的公告》的具體要求辦理。

十三、本公告所稱競(jìng)買人，本公告所稱競(jìng)買****人民政府關(guān)于印發(fā)《**市**區(qū)公共物業(yè)**競(jìng)價(jià)交易細(xì)則》里所指的競(jìng)價(jià)人，是指有競(jìng)價(jià)意向并向****提交競(jìng)價(jià)申請(qǐng)并繳納了競(jìng)買保證金的法人、其他組織、自然人，本公告所稱合格競(jìng)買人是指經(jīng)****審查，符合租賃條件要求的競(jìng)買人。

風(fēng)險(xiǎn)提示

以上信息來(lái)源于出租方提供的資料，請(qǐng)競(jìng)買人進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

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聯(lián)系人

梁小姐 陳先生

聯(lián)系電話

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