紫金縣紫城工業(yè)園9-3號(hào)地塊土地使用權(quán)

1.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為土地使用權(quán)，標(biāo)的地塊上無(wú)建筑物，本標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。

2.標(biāo)的地塊位于****工業(yè)園，****工業(yè)園管理委員會(huì)會(huì)進(jìn)行管理。****政府有關(guān)部門(mén)要求，****工業(yè)園用地建設(shè)的工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目需滿足一定條件。受讓方需在提交受讓申請(qǐng)前需自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)了解****工業(yè)園管理委員會(huì)的項(xiàng)目準(zhǔn)入條件以及辦理權(quán)屬變更、建設(shè)用地規(guī)劃許可證相關(guān)手續(xù)，并確認(rèn)承擔(dān)無(wú)法辦理權(quán)屬變更或無(wú)法取得建設(shè)用地規(guī)劃許可的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，不得就此向轉(zhuǎn)讓****交易中心提出索賠或其他主張。

3.本次交易的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍以現(xiàn)場(chǎng)可見(jiàn)為準(zhǔn)且不超過(guò)評(píng)估報(bào)告的評(píng)估對(duì)象范圍和土地證規(guī)定的面積范圍，按現(xiàn)場(chǎng)存現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。交易標(biāo)的評(píng)估報(bào)告僅供參考，交易合同不因交易標(biāo)的面積等誤差而變更、解除或終止，交易價(jià)款不因交易標(biāo)的面積等誤差作調(diào)整。

4.其他披露事項(xiàng)詳見(jiàn)**信德資產(chǎn)評(píng)估與房****公司出具的《****集團(tuán)****公司擬轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)之經(jīng)濟(jì)行為涉****集團(tuán)****公司擁有的****工業(yè)園9-3號(hào)地塊市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》（評(píng)Z240****0091）。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

受讓須知：

1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料、交納誠(chéng)意金或保證金等工作流程），接收受讓申請(qǐng)材料時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方****中心提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料的行為，是對(duì)交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)的認(rèn)可和接受。

2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前，****交易中心結(jié)算賬戶(hù)交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）。

2.1意向受讓方若違反資產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動(dòng)轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價(jià)款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金（或誠(chéng)意金）在交易活動(dòng)結(jié)束之日或受讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息原路返還。

2.2本項(xiàng)目誠(chéng)意金、保證金或交易價(jià)款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式****交易中心結(jié)算賬戶(hù)，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱(chēng)+資金用途”。

2.3****中心結(jié)算賬戶(hù)（用于誠(chéng)意金、保證金和交易價(jià)款的收付）：

賬戶(hù)名稱(chēng)：****中心有限公司

賬號(hào)：811********01441804

開(kāi)戶(hù)行：中信銀行****路支行

3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，在信息公告期內(nèi)查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價(jià)值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

4.****中心對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向受讓方報(bào)名參加交易的，由轉(zhuǎn)讓方和該合格意向受讓方****交易中心的通知，按照掛牌價(jià)與該意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方的，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方后，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方****交易中心的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

5.受讓方****交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約****交易中心支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。本項(xiàng)目有關(guān)服務(wù)費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費(fèi)用通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶(hù)。

5.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱(chēng)+資金用途”。

5.2****中心賬戶(hù)（用于收取服務(wù)費(fèi)用）：

賬戶(hù)名稱(chēng)：****中心有限公司

賬 號(hào)：394********688****010001

開(kāi) 戶(hù) 行：****營(yíng)業(yè)部

6.本公告所稱(chēng)意向受讓方是指有購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的資產(chǎn)意向****交易中心提交書(shū)面受讓申請(qǐng)材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱(chēng)合格意向受讓方是****交易中心審查，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并****交易中心出具的《資格審核認(rèn)**果通知書(shū)》的意向受讓方。本公告所稱(chēng)掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期。

受讓方應(yīng)履行的義務(wù)：

1.受讓方須承諾已知悉相關(guān)土地政策文件的有關(guān)規(guī)定，并已自行確認(rèn)完全符合相關(guān)土地政策文件的要求。如因不符合相關(guān)土地政策規(guī)定而導(dǎo)致無(wú)法辦理權(quán)屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。

2.項(xiàng)目成交后由受讓方負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以必要的協(xié)助（包括但不限于提供必要的材料）。辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所****政府職能部門(mén)的相關(guān)規(guī)定繳納，由交易雙方依法各自承擔(dān)。

3.受讓方需自行辦理項(xiàng)目地塊建設(shè)用地規(guī)劃許可證，若因受讓方自身原因或****工業(yè)園管理委員會(huì)的項(xiàng)目準(zhǔn)入條件導(dǎo)致最終無(wú)法辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，受讓方不得以此為由要求變更已簽訂的交易合同或解除交易合同，也不得追究轉(zhuǎn)讓****交易中心的責(zé)任。

4.意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。

5.受讓方應(yīng)在完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記后10個(gè)工作日內(nèi)付清全部交易價(jià)款，最遲不晚于《資產(chǎn)交易合同》生效之日起60個(gè)工作日。

6.意向受讓方一旦提交資產(chǎn)受讓申請(qǐng)，視為接受轉(zhuǎn)讓方已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本，成為受讓方后無(wú)條件與轉(zhuǎn)讓方簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內(nèi)的文件，并按照《資產(chǎn)交易合同》的約定履行相應(yīng)義務(wù)。若受讓方未按上述要求簽訂合同，視為受讓方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒(méi)收受讓方已經(jīng)交納的保證金。