錦州市太和區(qū)凌云里寶地曼哈頓G區(qū)7-107號（商業(yè)用房1-2層）房屋拍賣招標公告

**市**區(qū)**里寶地曼哈頓G區(qū)7-107號（商業(yè)用房1-2層）房屋拍賣公告
一、標的基本情況
1、拍賣標的：**市**區(qū)**里寶地曼哈頓G區(qū)7-107號（商業(yè)用房1-2層）房屋拍賣。
2、房屋坐落：**市**區(qū)**里寶地曼哈頓G區(qū)7-107號
3、建筑面積：160.49㎡
4、權利類型：房屋所有權。
5、用途：商業(yè)營業(yè)用房。
6、總層數(shù)：2；所在層：1-2層
7、裝修情況：以房產(chǎn)實際情況為準
8、目前狀態(tài)：在用
9、房屋權證情況：
不動產(chǎn)登記證號：錦房權證01字第****6766號
二、起拍價：1,069,463元。
三、標的展示時間及地點
公告之日起至2024年4月24日10時止，****公司展示，以現(xiàn)狀和實際踏勘為準，請競買者自行踏勘。
四、報名要求
1、競買申請人在報名有效期內登錄**省公共**交易網(wǎng)按有關要求進行登錄注冊（http://ggzy.****.cn/），并在規(guī)定時間內登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交相應材料（企業(yè)法人需上傳企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，自然人需上傳身份證），競買申請一經(jīng)提交，即視為對交易公告和其他相關文件以及標的現(xiàn)狀（包括標的瑕疵）等完全知曉且無異議，了解并完全接受可能存在的風險。
2、競買申請人為企業(yè)法人****銀行賬戶，為自然人****銀行賬戶，上傳的信息材料必須與競買人信息一致，經(jīng)平臺確認申請人資格后，項目成交后不得變更競買人任何信息。
3、競買申請人按照公示要求支付保證金10萬元，繳至****保證金賬戶內，否則視為放棄。保證金繳存期
間不計利息。
4、競買申請人應對注冊資料的真實性、完整性、合法性和有效性負責。
5.保證金繳納賬戶:
開戶名:****
開戶行:**銀行藍天支行
賬號:010********2569
五、競買報名的方式及截止時間
登記完成后方可登錄**省公共**交易網(wǎng)注冊參拍。（請詳閱**省公共**交易網(wǎng)“首頁 > 服務大廳 > 下載中心 > 行政事業(yè)性資產(chǎn)交易 > 手冊下載”中公布的“**省公共**電子交易平臺行政事業(yè)性資產(chǎn)交易操作手冊-競買人”的相關規(guī)定）。
報名截止至2024年4月24日10：00時
六、競價時間：2024年4月25日
自由競價時間：2024年4月25日10：00時-2024年4月25日14：00時
七、競價規(guī)則及須知
1.網(wǎng)上競價以限時競價方式進行，競買人初次報價不得低于起始價。報價以增價方式進行，每次加價幅度為1000元或1000元的整數(shù)倍。競買人應當審慎報價，報價一經(jīng)提交，無法修改或撤回。
2.自由競價時間：每個標的的自由競價時間由產(chǎn)權交易或拍賣機構根據(jù)實際情況確定，在此期間競買人可以隨時報價。到自由競價截止時間，如果只有一個競買人報過價，則系統(tǒng)確認并顯示該競買人的最高報價；如果有兩個或兩個以上競買人報過價，則在自由競價截止時間后，系統(tǒng)自動啟動“延時競價”。自由競價時間為4小時。
3.延時競價周期：到自由競價截止時間，有兩個或兩個以上競買人參與報價的，則啟動延時競價，從自由競價截止時間起系統(tǒng)自動**5分鐘。若在**的5分鐘內沒有新的報價，則競價結束，系統(tǒng)確認并顯示自由競價時間內最高報價。若在**的5分鐘內又有新的報價，則從新的報價時間起再**5分鐘，如此循環(huán)往復直到某個延時周期結束沒有新的報價，則競價結束，系統(tǒng)確認并顯示最高報價。
4.在自由競價時間結束時，若無競買人報價的，則網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動顯示該標的“流拍”。
5.有競買人報價的，按下列規(guī)定確定買受人：
（1）未設保留價的，最高報價者即為買受人，系統(tǒng)自動生成《買受人通知書》；
（2）設有保留價的，不低于保留價的最高報價者即為買受人；最高報價低于保留價的，競價不成交，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動顯示該標的“流拍”。
6.因競買人使用的計算機遭遇網(wǎng)絡堵塞、網(wǎng)絡入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計算機時間與競價系統(tǒng)服務器時間不一致而導致未按時參與競價或者遺忘、泄露相關密碼、未及時關注產(chǎn)權交易或拍賣機構發(fā)布的競買活動相關信息和通知等原因，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行申請、報價、競價的，后果由競買人自行承擔，網(wǎng)上交易活動不中止。
八、交易傭金的收取及金額
項目成交后，買受方按照約定向拍賣人支付拍賣總成交價3%比例的傭金。
九、對異議的處理方式
交易過程中交易雙方發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法通過訴訟途徑解決。
十、其他披露事項
1、競買人應是具備完全行為能力的自然人或單位，經(jīng)審核并經(jīng)過委托人同意后，方可辦理競買手續(xù)。向****銀行賬戶（開戶名:****、開戶行：**銀行藍天支行、賬號：010********2569）交納拍賣標的競買保證金，拍賣成交后保證金沖抵拍賣成交價款。
2、競買人在拍賣前應對標的物的現(xiàn)狀如房屋權證情況、房產(chǎn)面積、使用現(xiàn)狀、欠付或應補繳的各項費用、稅費等情況自行了解。提示競買人注意標的物中有可能存在的與交接方式、交接期限等各種可能存在的情況。一旦買受人競得標的，即視為接受標的物的一切現(xiàn)狀和瑕疵，委托人及拍賣人均不負責任何瑕疵、風險和經(jīng)濟損失的擔保。

3、競買人在拍賣前應自行對標的物是否可以辦理相關證照自行了解。若成交后無法辦理相關證照，則撤銷拍賣結果，退還買受人拍賣成交價款（不計利息）；若可以辦理相關證照，拍賣標的過戶產(chǎn)生的相關稅費按相關法律法規(guī)的規(guī)定，委托方及買受人自行繳納各自應繳納的稅費。其他可能存在的包含但不限于物業(yè)費、水、電、供暖等欠費，由買受人自行了解并自行依法、依規(guī)定承擔。
4、本標的以現(xiàn)狀拍賣，房產(chǎn)建筑面積、權益狀況等以相關材料為參考，交接房屋時甲方不保證房屋內、外裝飾等維持現(xiàn)狀，以交接時點實際狀況為準，意向競買人自行調研。但不作為委托人和拍賣人的承諾，一旦買受人交接時面積、權益等數(shù)據(jù)不符時，不影響本次拍賣成交價。
5.本標的房屋為在租狀態(tài)，租賃房屋在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生的所有權變動的，不影響租賃和合同的效力，原房屋租賃合同截止日期為2025年4月30日。拍賣成交后，2024年5月1日至2025年4月30日的年租金由承租人直接繳納給買受人，具體租賃合同日期詳見原《房屋租賃合同》。
6、買受人必須在3日內付清全部成交價款和拍賣傭金，付清全部價款后，拍賣行為買受人出具《成交確認書》，買受人持《成交確認書》與委托人辦理相關文件交接手續(xù)，逾期拍賣人和委托人不再提供任何協(xié)助。
7、買受人退還拍賣保證金必須攜帶與委托方提供辦理相關手續(xù)，經(jīng)我公司核實無誤后，7日內將拍賣保證金退還給買受人。
8、買受人未在規(guī)定時間內付清全部價款或反悔，則視為違約，保證金不予返還，同時承擔該標的的總成交價款20％的違約金和《拍賣法》規(guī)定的相關責任。
十一、聯(lián)系方式
產(chǎn)權交易代理機構：****
地址：**市**區(qū)濱**路8號SK大廈1401室
聯(lián)系人：蔡先生 聯(lián)系電話：0415-****000
技術咨詢電話：024-****7977
十二、****公司。