四平市國有資產(chǎn)市水利灌溉試驗站閑置試驗用地租賃權(quán)拍賣

項目名稱

**市國****試驗站閑置試驗用地租賃權(quán)拍賣

項目編號

披露公告期

5個工作日

信息披露起始日期

2024.4.1

信息披露結(jié)束日期

2024.4. 9

標(biāo)的展示時間、地點

2024.4.1—2024.4. 9

標(biāo)的所在地

登記截止時間及交易保證金到賬截止時間

2024.4.9.15時前

標(biāo)的展示聯(lián)系人

張先生

電話

135xxxx6987（辦公電話）

拍賣時間

2024.4.10．

9:30

拍賣地點

中拍平臺

競買登記表下載網(wǎng)址

http://ggzy.****.cn/xzzq/008001/about.html

****交易中心網(wǎng)址

http://ggzy.****.cn/

項目咨詢聯(lián)系人

吉****公司

電話

135xxxx6987（辦公電話）

網(wǎng)絡(luò)咨詢聯(lián)系人

張先生

電話

135xxxx6987（辦公電話）

資產(chǎn)描述

標(biāo)的是否存在抵押情況

否

是否存在優(yōu)先競買人

否

資產(chǎn)評估情況1

評估機構(gòu)

****

核準(zhǔn)或備案機構(gòu)

****財政局

□A.核準(zhǔn)

√B.備案

評估基準(zhǔn)日

2024年3月8日

瑕疵聲明及重大事項提示

一、****試驗站閑置試驗用地租賃權(quán)拍賣，共計28公頃，分別是位****試驗站西側(cè)試驗用地5.5公頃、****試驗站東側(cè)試驗用地3.6公頃、****試驗站南側(cè)試驗用地18.9公頃。起拍價46.2萬元。

二、標(biāo)的情況簡況、拍賣條件要求及重大事項提示

1、上述標(biāo)的無優(yōu)先競買人。

2、本次拍賣的一年期土地租賃權(quán)只能種植玉米、大豆等**作物，不得改變耕地用途，不得亂搭亂建，不得轉(zhuǎn)租。

3、土地在種植期間涉及的所有國家相關(guān)補貼全部給租賃戶。

4、出租期限從拍賣成交之日起至2024年12月31日。并與委托方簽署租賃協(xié)議，委托方收取履約保證金。

5、買受人競買成功后，最終面積以委托方和買受人合同約定的面積為準(zhǔn)，面積差異部分按成交單價另行結(jié)算。無論面積差額多少，拍賣傭金不退不補。

6、買受人在承租期內(nèi)負責(zé)對現(xiàn)有灌溉設(shè)施進行管理維護，如有損壞，按原價賠償。涉及到由灌溉產(chǎn)生的電費及其它費用，由買受人承擔(dān)。買受人對所承包土地不允許二次轉(zhuǎn)包、分包。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)或被舉報核實，委托單位有權(quán)終止合同并無償收回土地使用權(quán)。

7、試驗用地在種植期間安全事宜（如種植、收割、火災(zāi)、環(huán)保及人員傷亡等）均由買受人自行負責(zé)，拍賣公司及委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。買受人在種植過程中如有違約行為（如非法種植、污染等），按照相關(guān)法律法規(guī)處理，從履約保證金中進行扣除。如未發(fā)生違約行為，終止期結(jié)束后，將履約保證金不計利息全額返還。

8、競買人在競買成交后在承租截止日之前必須將農(nóng)作物秸稈及根莖按全縣統(tǒng)一要求全部清理合格，以免引起火災(zāi)，如有火災(zāi)或意外事故發(fā)生，均由買受人自行負責(zé)。

9、上述標(biāo)的在租賃期間如有科研項目需收回耕地，買受人應(yīng)無條件執(zhí)行。

10、拍賣成交后，拾萬元競買保證金轉(zhuǎn)為部分成交價款。買受人必須在拍賣會結(jié)束后5個工作日將剩余成交價款一次性轉(zhuǎn)****交易中心賬戶，****公司支付傭金后，****公司出具成交確認(rèn)書。

11、上述標(biāo)的從起拍價開始遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價無效。拍賣保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。

12、根據(jù)法律規(guī)定委托方在拍賣開始前可以撤回拍賣標(biāo)的，委托方、****交易中心、拍賣公司不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何費用。

13、競買人在報名前應(yīng)仔細閱讀中拍平臺上關(guān)于競買標(biāo)的的《網(wǎng)絡(luò)拍賣競買須知》、《瑕疵聲明及重要提示》等資料，對所披露的內(nèi)容認(rèn)可無異議、競買人自愿辦理競買登記手續(xù)后，即視為對標(biāo)的物的現(xiàn)狀和拍賣人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并認(rèn)可，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買標(biāo)的，否則買受人應(yīng)自行承擔(dān)全部的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。

14、競買人自行在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上注冊賬號，并在報名期間對競買標(biāo)的點擊報名，因競買人原因錯過報名時間而無法成功參加競拍所造成的后果由競買人自行承擔(dān)，競買人在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺注冊的賬號及密碼僅限于本人使用，競買人向他人泄露賬號及密碼，或?qū)①~號及密碼借于他人使用以及因自身網(wǎng)絡(luò)操作不當(dāng)而導(dǎo)致的后果，均由競買人自行承擔(dān)。

15、拍賣成交后由委托方負責(zé)將標(biāo)的物移交給買受人。

16、該項目由于土地面積變化，于2024年3月18日申請暫停拍賣，現(xiàn)已重新測量，確定土地面積，于2024年3月28日通知恢復(fù)拍賣程序。

三、****公司說明及相關(guān)須知

1．競買人參加競買前必須到現(xiàn)場實地查看標(biāo)的信息，對競買標(biāo)的實際狀況、面積等無異議后方可報名參加競買。

2．本次拍賣標(biāo)的相關(guān)情況在上述條款中未有列明的，以實際情況為準(zhǔn)，競買人須自行查詢處理，產(chǎn)生的一切責(zé)任及相關(guān)費用由買受人自行承擔(dān)。

3．****銀行自助設(shè)備機轉(zhuǎn)賬，****銀行窗口或電子轉(zhuǎn)賬辦理手續(xù)時，存入保證金一定備注“XXX標(biāo)段競買保證金”，如不注明涉及退款延遲等問題競買人自己負責(zé)。

轉(zhuǎn)讓方名稱

****

基本情況

住所

**縣孤家子鎮(zhèn)

法定代表人

張文杰

注冊資本（萬元）

514

經(jīng)濟性質(zhì)

事業(yè)單位

交易條件

1.競買人必須第一時間填寫競買保證金登記表，登記表請在**市公共**交易網(wǎng)上下載，下載網(wǎng)址：http://ggzy.****.cn（下載專區(qū)），競買人按格式填寫競買保證金登記表后將掃描件（電子表格）發(fā)送至郵箱：****@163.com。

2.有意競拍者于2024年4月9日15:00前（以資金到賬為準(zhǔn)）將競買保證金轉(zhuǎn)****交易中心賬戶，競買保證金登記表提交之后，競買人持本人身份證及其他有效證件和相應(yīng)競買保證金的匯款憑證到吉****公司進行登記。

3. 拍賣成交后，拾萬元競買保證金轉(zhuǎn)為部分成交價款。買受人必須在拍賣會結(jié)束后5個工作日將剩余成交價款一次性轉(zhuǎn)****交易中心賬戶，****公司支付傭金后，****公司出具成交確認(rèn)書。

4.未成交的競買人保證金以本人提交競買****銀行卡號等信息為準(zhǔn)，在5至10個工作日內(nèi)按相關(guān)信息路徑退還（無需本人到場）。

5.拍賣成交后，由委托方負責(zé)將標(biāo)的物移交給買受人。

6.拍賣時間：2024年4月10日9:30。

7.開標(biāo)地點：**市**區(qū)****稅務(wù)局樓，

第三開標(biāo)室。

保證金賬戶信息

標(biāo)的編號

標(biāo)的名稱

保證金賬號

1

**市國****試驗站閑置試驗用地租賃權(quán)拍賣

賬戶名稱：****交易中心

開戶行：四******聯(lián)社**分社

賬號：0730 1070 2101 5200 0005 08

開戶行行號： 4022 4300 2901

保證金設(shè)定

交納保證金

√是□否

交易保證金交納金額

拾萬元

交納截止時間

2024年4月9日15點前

交納方式

不接受ATM機存款，其他均可。****銀行票據(jù)）

保證事項

1. 上述保證金的法律效力包括對意向買受人提交受讓申請、競拍、簽約和履約的擔(dān)保。

2. 出現(xiàn)下列情形時，轉(zhuǎn)讓方可以按照信息披露公告關(guān)于交易保證金處置的公示內(nèi)容，以意向買受人交納的交易保證金為限，向意向買受人主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：

A.意向買受人故意提供虛假、失實****中心損失的；

B.意向買受人通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；

C.意向買受人之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；

D.買受人無故不推進交易或無故放棄受讓的；

E.意向買受人或買受人違反法律法規(guī)或相****中心造成損失的。

F.意向買受人存在其他違反本公告內(nèi)容、交易規(guī)則、承諾事項情形及相關(guān)法律法規(guī)的其他違約情況。

處置方法

1.√意向買受人被確定為買受人的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分。

□意向買受人被確定為買受人的，其交納的保證金不轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分。

2.其余不涉及保證金扣除事項的意向買受人所交納的交易保證金在買受人被確定之日起5至10個工作日內(nèi)予以原路徑無息返還。

3.意向買受人或買受人出現(xiàn)“保證事項”中所列的違約行為，其交納的保證金作為履行相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方損失的，利益受損方有權(quán)向有過錯方進行追償。