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****國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(湛開國土資網(wǎng)出告字[2024]1-6號)
發(fā)布時間：2024-04-08 出讓公告
****國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(湛開國土資網(wǎng)出告字[2024]1-6號)
湛開國土資網(wǎng)出告字[2024]1-6號 2024年04月08日
****開發(fā)區(qū)管委會批準,****決定以 掛牌出讓 方式 6(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 宗地編號： | **** | 宗地總面積： | 90454.43平方米 | 宗地坐落： | ****開發(fā)區(qū)**島工業(yè)大道（原疏港大道）南側(cè)、先鋒路（民富路）以西 | ||
| 年限： | 42.00年 | 容積率： | 0.800≤ | 建筑密度(%)： | 0.000< 并且 <100.000 | ||
| 綠化率(%)： | 15.000≤ 并且 ≤20.000 | 建筑限高(米)： | ≤80.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 工業(yè)用地 | |||||||
| 用途明細： | |||||||
| 用途名稱 | 面積 | ||||||
| 工業(yè)用地 | 88334.46 | ||||||
| 公園與綠地 | 2119.97 | ||||||
| 投資強度： | 16582.936萬元/公頃 | 保證金： | 427萬元 | 估價報告?zhèn)浒柑枺?/td> | ****824BA001****6524BA003****8424IA0038 | ||
| 起始價： | 2130.4029萬元 | 加價幅度： | 10萬元 | ||||
| 掛牌開始時間： | 2024年04月29日 | 掛牌結(jié)束時間： | 2024年05月15日 | ||||
| 備注： 1、地塊編號：****； 2、土地位置：****開發(fā)區(qū)**島工業(yè)大道（原疏港大道）南側(cè)、先鋒路（民富路）以西； 3、宗地面積：90454.43平方米（約135.68畝），其中出讓面積88334.46平方米； 4、土地用途：工業(yè)用地（88334.46平方米）、公園與綠地（2119.97平方米）； 5、出讓年限：至2066年7月4日止。 （二）宗地規(guī)劃情況 1、二類工業(yè)用地（M2）：面積88334.46平方米，容積率≥0.8，建筑系數(shù)≥35%，綠地率15%-20%，建筑高度80米（構(gòu)筑物建筑物高度按照企業(yè)自身工藝的要求和規(guī)范進行確定）。 2、防護綠地（G2）：面積2119.97平方米。 規(guī)劃條件詳見湛自資開（規(guī)劃）〔2024〕11號文。 （三）起始價及競買保證金 1、起始價：人民幣貳仟壹佰叁拾萬肆仟零貳拾玖元整（￥21,304,029.00）。 2、競買保證金：人民幣肆佰貳拾柒萬元整（￥4,270,000.00），成交后轉(zhuǎn)為出讓合同定金。 3、競價幅度：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。 4、本宗地設(shè)有底價。 5、本宗地評估報告?zhèn)浒柑枺?***824BA0014、****524BA0033、****424IA0038。 （四）其他事項 1、宗地擬引進引進一個機制紙及紙板制造項目（2221），產(chǎn)業(yè)性質(zhì)應(yīng)屬于造紙和紙制品業(yè)?？偼顿Y額原則上不低于20億元，其中，固定資產(chǎn)投資額原則上不低于15億元，投資強度原則上不低于1105.5萬元/畝，產(chǎn)出強度、稅收強度原則上不低于**島新區(qū)的最低標準（即產(chǎn)出強度450萬元/畝，稅收強度20萬元/畝）。建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模應(yīng)滿足區(qū)域要求。 2、宗地擬建設(shè)項目須符合國家、省、市能源政策要求，如達到需要單獨進行節(jié)能審查要求的項目，需在開工建****機關(guān)出具的節(jié)能審查意見，需符合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2019 年本）》****發(fā)改委令第 29 號）、《**省發(fā)展改革委關(guān)于進一步明確我省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)的通知》（粵發(fā)改產(chǎn)業(yè)函〔2019〕397 號）等有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定。 3、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂時間：成交之日起10個工作日內(nèi)簽訂。受讓方逾期不簽合同的，終止供地，沒收出讓合同定金。 4、交款時間：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30天內(nèi)一次性付清。 5、付款方式：轉(zhuǎn)帳。 6、交地時間：出讓價款付清后30天內(nèi)交付土地。 7、交地條件和方式：達到三通一平交地；****開發(fā)區(qū)****中心與受讓人簽訂《土地移交確認書》。 8、動工建設(shè)時間和竣工時間：交地之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，開工之日起兩年內(nèi)竣工并投產(chǎn)。 9、受讓方須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》****開發(fā)區(qū)****科技局簽訂《****開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書》，作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件。相關(guān)產(chǎn)業(yè)、環(huán)保、能耗、稅收等相關(guān)要求，由相關(guān)職能部門跟蹤落實和監(jiān)管。 10、受讓方動工開發(fā)建設(shè)用地面積超過應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積三分之一或投資額超過總投資額（不含土地出讓金）百分之二十五之前，不得將土地抵押。 11、未盡事宜按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和國家有關(guān)法律、法規(guī)**策規(guī)定執(zhí)行。 | |||||||
| 宗地編號： | KWGC****004 | 宗地總面積： | 84238.46平方米 | 宗地坐落： | ****開發(fā)區(qū)**島工業(yè)大道（原疏港大道）南側(cè)、先鋒路（民富路）以西 | ||
| 年限： | 42.00年 | 容積率： | 0.800≤ | 建筑密度(%)： | 0.000< 并且 <100.000 | ||
| 綠化率(%)： | 15.000≤ 并且 ≤20.000 | 建筑限高(米)： | ≤80.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 工業(yè)用地 | |||||||
| 用途明細： | |||||||
| 用途名稱 | 面積 | ||||||
| 工業(yè)用地 | 82264.39 | ||||||
| 公園與綠地 | 1974.07 | ||||||
| 投資強度： | 16619.487萬元/公頃 | 保證金： | 397萬元 | 估價報告?zhèn)浒柑枺?/td> | ****824BA001****6524BA003****8424IA0040 | ||
| 起始價： | 1984.0082萬元 | 加價幅度： | 10萬元 | ||||
| 掛牌開始時間： | 2024年04月29日 | 掛牌結(jié)束時間： | 2024年05月15日 | ||||
| 備注： （一）地塊基本情況 1、地塊編號：KWGC****004； 2、土地位置：****開發(fā)區(qū)**島工業(yè)大道（原疏港大道）南側(cè)、先鋒路（民富路）以西； 3、宗地面積：84238.46平方米（約126.36畝），其中出讓面積82264.39平方米； 4、土地用途：工業(yè)用地（82264.39平方米）、公園與綠地（1974.07平方米）； 5、出讓年限：至2066年7月4日止。 （二）宗地規(guī)劃情況 1、二類工業(yè)用地（M2）：面積82264.39平方米，容積率≥0.8，建筑系數(shù)≥35%，綠地率15%-20%，建筑高度80米（構(gòu)筑物建筑物高度按照企業(yè)自身工藝的要求和規(guī)范進行確定）。 2、防護綠地（G2）：面積1974.07平方米； 規(guī)劃條件詳見湛自資開（規(guī)劃）〔2024〕9號文。 （三）起始價及競買保證金 1、起始價：人民幣壹仟玖佰捌拾肆萬零捌拾貳元整（￥19,840,082.00）。 2、競買保證金：人民幣叁佰玖拾柒萬元整（￥3,970,000.00），成交后轉(zhuǎn)為出讓合同定金。 3、競價幅度：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。 4、本宗地設(shè)有底價。 5、本宗地評估報告?zhèn)浒柑枺?***824BA0012、****524BA0035、****424IA0040。 （四）其他事項 1、宗地擬引進引進一個機制紙及紙板制造項目（2221），產(chǎn)業(yè)性質(zhì)應(yīng)屬于造紙和紙制品業(yè)?？偼顿Y額原則上不低于18億元，其中，固定資產(chǎn)投資額原則上不低于14億元，投資強度原則上不低于1108萬元/畝，產(chǎn)出強度、稅收強度原則上不低于**島新區(qū)的最低標準（即產(chǎn)出強度450萬元/畝，稅收強度20萬元/畝）。建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模應(yīng)滿足區(qū)域要求。 2、宗地擬建設(shè)項目須符合國家、省、市能源政策要求，如達到需要單獨進行節(jié)能審查要求的項目，需在開工建****機關(guān)出具的節(jié)能審查意見，需符合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2019 年本）》****發(fā)改委令第 29 號）、《**省發(fā)展改革委關(guān)于進一步明確我省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)的通知》（粵發(fā)改產(chǎn)業(yè)函〔2019〕397 號）等有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定。 3、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂時間：成交之日起10個工作日內(nèi)簽訂。受讓方逾期不簽合同的，終止供地，沒收出讓合同定金。 4、交款時間：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30天內(nèi)一次性付清。 5、付款方式：轉(zhuǎn)帳。 6、交地時間：出讓價款付清后30天內(nèi)交付土地。 7、交地條件和方式：達到三通一平交地；****開發(fā)區(qū)****中心與受讓人簽訂《土地移交確認書》。 8、動工建設(shè)時間和竣工時間：交地之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，開工之日起兩年內(nèi)竣工并投產(chǎn)。 9、受讓方須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》****開發(fā)區(qū)****科技局簽訂《****開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書》，作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件。相關(guān)產(chǎn)業(yè)、環(huán)保、能耗、稅收等相關(guān)要求，由相關(guān)職能部門跟蹤落實和監(jiān)管。 10、受讓方動工開發(fā)建設(shè)用地面積超過應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積三分之一或投資額超過總投資額（不含土地出讓金）百分之二十五之前，不得將土地抵押。 11、未盡事宜按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和國家有關(guān)法律、法規(guī)**策規(guī)定執(zhí)行。 | |||||||
| 宗地編號： | KWGC****006 | 宗地總面積： | 91567.05平方米 | 宗地坐落： | ****開發(fā)區(qū)**島工業(yè)大道（原疏港大道）南側(cè)、先鋒路（民富路）以西 | ||
| 年限： | 42.00年 | 容積率： | 0.800≤ | 建筑密度(%)： | 0.000< 并且 <100.000 | ||
| 綠化率(%)： | 15.000≤ 并且 ≤20.000 | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 工業(yè)用地 | |||||||
| 用途明細： | |||||||
| 用途名稱 | 面積 | ||||||
| 工業(yè)用地 | 88720.17 | ||||||
| 公園與綠地 | 2846.88 | ||||||
| 投資強度： | 16381.439萬元/公頃 | 保證金： | 428萬元 | 估價報告?zhèn)浒柑枺?/td> | ****824BA001****6524BA003****8424IA0039 | ||
| 起始價： | 2139.7053萬元 | 加價幅度： | 10萬元 | ||||
| 掛牌開始時間： | 2024年04月29日 | 掛牌結(jié)束時間： | 2024年05月15日 | ||||
| 備注： （一）地塊基本情況 1、地塊編號：KWGC****006； 2、土地位置：****開發(fā)區(qū)**島工業(yè)大道（原疏港大道）南側(cè)、先鋒路（民富路）以西； 3、宗地面積：91567.05平方米（約137.35畝），其中出讓面積88720.17平方米； 4、土地用途：工業(yè)用地（88720.17平方米）、公園與綠地（2846.88平方米）； 5、出讓年限：至2066年7月4日止。 （二）宗地規(guī)劃情況 1、二類工業(yè)用地（M2）：面積88720.17平方米，容積率≥0.8，建筑系數(shù)≥35%，綠地率15%-20%，建筑高度80米（構(gòu)筑物建筑物高度按照企業(yè)自身工藝的要求和規(guī)范進行確定）。 2、防護綠地（G2）：面積2846.88平方米。 規(guī)劃條件詳見湛自資開（規(guī)劃）〔2024〕13號文。 （三）起始價及競買保證金 1、起始價：人民幣貳仟壹佰叁拾玖萬元柒仟零伍拾叁元整（￥21,397,053.00）。 2、競買保證金：人民幣肆佰貳拾捌萬元整（￥4,280,000.00），成交后轉(zhuǎn)為出讓合同定金。 3、競價幅度：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。 4、本宗地設(shè)有底價。 5、本宗地評估報告?zhèn)浒柑枺?***824BA0016、****524BA0032、****424IA0041。 （四）其他事項 1、宗地擬進引進一個機制紙及紙板制造項目（2221），產(chǎn)業(yè)性質(zhì)應(yīng)屬于造紙和紙制品業(yè)?？偼顿Y額原則上不低于20億元，其中，固定資產(chǎn)投資額原則上不低于15億元，投資強度原則上不低于1092萬元/畝，產(chǎn)出強度、稅收強度原則上不低于**島新區(qū)的最低標準（即產(chǎn)出強度450萬元/畝，稅收強度20萬元/畝）。建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模應(yīng)滿足區(qū)域要求。 2、宗地擬建設(shè)項目須符合國家、省、市能源政策要求，如達到需要單獨進行節(jié)能審查要求的項目，需在開工建****機關(guān)出具的節(jié)能審查意見，需符合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2019 年本）》****發(fā)改委令第 29 號）、《**省發(fā)展改革委關(guān)于進一步明確我省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)的通知》（粵發(fā)改產(chǎn)業(yè)函〔2019〕397 號）等有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定。 3、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂時間：成交之日起10個工作日內(nèi)簽訂。受讓方逾期不簽合同的，終止供地，沒收出讓合同定金。 4、交款時間：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30天內(nèi)一次性付清。 5、付款方式：轉(zhuǎn)帳。 6、交地時間：出讓價款付清后30天內(nèi)交付土地。 7、交地條件和方式：達到三通一平交地；****開發(fā)區(qū)****中心與受讓人簽訂《土地移交確認書》。 8、動工建設(shè)時間和竣工時間：交地之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，開工之日起兩年內(nèi)竣工并投產(chǎn)。 9、受讓方須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》****開發(fā)區(qū)****科技局簽訂《****開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書》，作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件。相關(guān)產(chǎn)業(yè)、環(huán)保、能耗、稅收等相關(guān)要求，由相關(guān)職能部門跟蹤落實和監(jiān)管。 10、受讓方動工開發(fā)建設(shè)用地面積超過應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積三分之一或投資額超過總投資額（不含土地出讓金）百分之二十五之前，不得將土地抵押。 11、未盡事宜按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和國家有關(guān)法律、法規(guī)**策規(guī)定執(zhí)行。 | |||||||
| 宗地編號： | KWGC****001 | 宗地總面積： | 71585.82平方米 | 宗地坐落： | ****開發(fā)區(qū)**島工業(yè)大道（原疏港大道）南側(cè)、先鋒路（民富路）以西 | ||
| 年限： | 42.00年 | 容積率： | 0.800≤ | 建筑密度(%)： | 0.000< 并且 <100.000 | ||
| 綠化率(%)： | 15.000≤ 并且 ≤20.000 | 建筑限高(米)： | ≤80.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 工業(yè)用地 | |||||||
| 用途明細： | |||||||
| 用途名稱 | 面積 | ||||||
| 工業(yè)用地 | 69465.77 | ||||||
| 公園與綠地 | 2120.05 | ||||||
| 投資強度： | 16763.097萬元/公頃 | 保證金： | 336萬元 | 估價報告?zhèn)浒柑枺?/td> | ****824BA001****6524BA003****8424IA0036 | ||
| 起始價： | 1675.338萬元 | 加價幅度： | 10萬元 | ||||
| 掛牌開始時間： | 2024年04月29日 | 掛牌結(jié)束時間： | 2024年05月15日 | ||||
| 備注： （一）地塊基本情況 1、地塊編號：KWGC****001； 2、土地位置：****開發(fā)區(qū)**島工業(yè)大道（原疏港大道）南側(cè)、先鋒路（民富路）以西； 3、宗地面積：71585.82平方米（約107.38畝），其中出讓面積69465.77平方米； 4、土地用途：工業(yè)用地（69465.77平方米）、公園與綠地（2120.05平方米）； 5、出讓年限：至2066年7月4日止。 （二）宗地規(guī)劃情況 1、二類工業(yè)用地（M2）：面積69465.77平方米，容積率≥0.8，建筑系數(shù)≥35%，綠地率15%-20%，建筑高度80米（構(gòu)筑物建筑物高度按照企業(yè)自身工藝的要求和規(guī)范進行確定）。 2、防護綠地（G2）：面積2120.05平方米； 規(guī)劃條件詳見湛自資開（規(guī)劃）〔2024〕8號文。 （三）起始價及競買保證金 1、起始價：人民幣壹仟陸佰柒拾伍萬叁仟叁佰捌拾元整（￥16,753,380.00）。 2、競買保證金：人民幣叁佰叁拾陸萬元整（￥3,360,000.00），成交后轉(zhuǎn)為出讓合同定金。 3、競價幅度：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。 4、本宗地設(shè)有底價。 5、本宗地評估報告?zhèn)浒柑枺?***824BA0011、****524BA0037、****424IA0036。 （四）其他事項 1、宗地擬引進一個機制紙及紙板制造項目（2221），產(chǎn)業(yè)性質(zhì)應(yīng)屬于造紙和紙制品業(yè)?？偼顿Y額原則上不低于15億元，其中，固定資產(chǎn)投資額原則上不低于12億元，投資強度原則上不低于1117.5萬元/畝，產(chǎn)出強度、稅收強度原則上不低于**島新區(qū)的最低標準（即產(chǎn)出強度450萬元/畝，稅收強度20萬元/畝）。建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模應(yīng)滿足區(qū)域要求。 2、宗地擬建設(shè)項目須符合國家、省、市能源政策要求，如達到需要單獨進行節(jié)能審查要求的項目，需在開工建****機關(guān)出具的節(jié)能審查意見，需符合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2019 年本）》****發(fā)改委令第 29 號）、《**省發(fā)展改革委關(guān)于進一步明確我省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)的通知》（粵發(fā)改產(chǎn)業(yè)函〔2019〕397 號）等有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定。 3、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂時間：成交之日起10個工作日內(nèi)簽訂。受讓方逾期不簽合同的，終止供地，沒收出讓合同定金。 4、交款時間：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30天內(nèi)一次性付清。 5、付款方式：轉(zhuǎn)帳。 6、交地時間：出讓價款付清后30天內(nèi)交付土地。 7、交地條件和方式：達到三通一平交地；****開發(fā)區(qū)****中心與受讓人簽訂《土地移交確認書》。 8、動工建設(shè)時間和竣工時間：交地之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，開工之日起兩年內(nèi)竣工并投產(chǎn)。 9、受讓方須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》****開發(fā)區(qū)****科技局簽訂《****開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書》，作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件。相關(guān)產(chǎn)業(yè)、環(huán)保、能耗、稅收等相關(guān)要求，由相關(guān)職能部門跟蹤落實和監(jiān)管。 10、受讓方動工開發(fā)建設(shè)用地面積超過應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積三分之一或投資額超過總投資額（不含土地出讓金）百分之二十五之前，不得將土地抵押。 11、未盡事宜按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和國家有關(guān)法律、法規(guī)**策規(guī)定執(zhí)行。 | |||||||
| 宗地編號： | KWGC****002 | 宗地總面積： | 88826.11平方米 | 宗地坐落： | ****開發(fā)區(qū)**島工業(yè)大道（原疏港大道）南側(cè)、先鋒路（民富路）以西 | ||
| 年限： | 42.00年 | 容積率： | 0.800≤ | 建筑密度(%)： | 0.000< 并且 <100.000 | ||
| 綠化率(%)： | 15.000≤ 并且 ≤20.000 | 建筑限高(米)： | ≤80.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 工業(yè)用地 | |||||||
| 用途明細： | |||||||
| 用途名稱 | 面積 | ||||||
| 工業(yè)用地 | 86706.04 | ||||||
| 公園與綠地 | 2120.07 | ||||||
| 投資強度： | 16886.927萬元/公頃 | 保證金： | 419萬元 | 估價報告?zhèn)浒柑枺?/td> | ****824BA001****6524BA003****8424IA0037 | ||
| 起始價： | 2091.1296萬元 | 加價幅度： | 10萬元 | ||||
| 掛牌開始時間： | 2024年04月29日 | 掛牌結(jié)束時間： | 2024年05月15日 | ||||
| 備注： （一）地塊基本情況 1、地塊編號：KWGC****002； 2、土地位置：****開發(fā)區(qū)**島工業(yè)大道（原疏港大道）南側(cè)、先鋒路（民富路）以西； 3、宗地面積：88826.11平方米（約133.24畝），其中出讓面積86706.04平方米； 4、土地用途：工業(yè)用地（86706.04平方米）、公園與綠地（2120.07平方米）； 5、出讓年限：至2066年7月4日止。 （二）宗地規(guī)劃情況 1、二類工業(yè)用地（M2）：面積86706.04平方米，容積率≥0.8，建筑系數(shù)≥35%，綠地率15%-20%，建筑高度80米（構(gòu)筑物建筑物高度按照企業(yè)自身工藝的要求和規(guī)范進行確定）。 2、防護綠地（G2）：面積2120.07平方米。 規(guī)劃條件詳見湛自資開（規(guī)劃）〔2024〕10號文。 （三）起始價及競買保證金 1、起始價：人民幣貳仟零玖拾壹萬壹仟貳佰玖拾陸元整（￥20,911,296.00）。 2、競買保證金：人民幣肆佰壹拾玖萬元整（￥4,190,000.00），成交后轉(zhuǎn)為出讓合同定金。 3、競價幅度：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。 4、本宗地設(shè)有底價。 5、本宗地評估報告?zhèn)浒柑枺?***824BA0013、****524BA0036、****424IA0037。 （四）其他事項 1、宗地擬引進一個機制紙及紙板制造項目（2221），產(chǎn)業(yè)性質(zhì)應(yīng)屬于造紙和紙制品業(yè)?？偼顿Y額原則上不低于19億元，其中，固定資產(chǎn)投資額原則上不低于15億元，投資強度原則上不低于1125.8萬元/畝，產(chǎn)出強度、稅收強度原則上不低于**島新區(qū)的最低標準（即產(chǎn)出強度450萬元/畝，稅收強度20萬元/畝）。建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模應(yīng)滿足區(qū)域要求。 2、宗地擬建設(shè)項目須符合國家、省、市能源政策要求，如達到需要單獨進行節(jié)能審查要求的項目，需在開工建****機關(guān)出具的節(jié)能審查意見，需符合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2019 年本）》****發(fā)改委令第 29 號）、《**省發(fā)展改革委關(guān)于進一步明確我省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)的通知》（粵發(fā)改產(chǎn)業(yè)函〔2019〕397 號）等有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定。 3、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂時間：成交之日起10個工作日內(nèi)簽訂。受讓方逾期不簽合同的，終止供地，沒收出讓合同定金。 4、交款時間：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30天內(nèi)一次性付清。 5、付款方式：轉(zhuǎn)帳。 6、交地時間：出讓價款付清后30天內(nèi)交付土地。 7、交地條件和方式：達到三通一平交地；****開發(fā)區(qū)****中心與受讓人簽訂《土地移交確認書》。 8、動工建設(shè)時間和竣工時間：交地之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，開工之日起兩年內(nèi)竣工并投產(chǎn)。 9、受讓方須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》****開發(fā)區(qū)****科技局簽訂《****開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書》，作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件。相關(guān)產(chǎn)業(yè)、環(huán)保、能耗、稅收等相關(guān)要求，由相關(guān)職能部門跟蹤落實和監(jiān)管。 10、受讓方動工開發(fā)建設(shè)用地面積超過應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積三分之一或投資額超過總投資額（不含土地出讓金）百分之二十五之前，不得將土地抵押。 11、未盡事宜按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和國家有關(guān)法律、法規(guī)**策規(guī)定執(zhí)行。 | |||||||
| 宗地編號： | KWGC****005 | 宗地總面積： | 90459.43平方米 | 宗地坐落： | ****開發(fā)區(qū)**島工業(yè)大道（原疏港大道）南側(cè)、先鋒路（民富路）以西 | ||
| 年限： | 42.00年 | 容積率： | 0.800≤ | 建筑密度(%)： | 0.000< 并且 <100.000 | ||
| 綠化率(%)： | 15.000≤ 并且 ≤20.000 | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 工業(yè)用地 | |||||||
| 用途明細： | |||||||
| 用途名稱 | 面積 | ||||||
| 工業(yè)用地 | 88339.47 | ||||||
| 公園與綠地 | 2119.96 | ||||||
| 投資強度： | 16582.02萬元/公頃 | 保證金： | 427萬元 | 估價報告?zhèn)浒柑枺?/td> | ****824BA001****6524BA003****8424IA0039 | ||
| 起始價： | 2130.5237萬元 | 加價幅度： | 10萬元 | ||||
| 掛牌開始時間： | 2024年04月29日 | 掛牌結(jié)束時間： | 2024年05月15日 | ||||
| 備注： （一）地塊基本情況 1、地塊編號：KWGC****005； 2、土地位置：****開發(fā)區(qū)**島工業(yè)大道（原疏港大道）南側(cè)、先鋒路（民富路）以西； 3、宗地面積：90459.43平方米（約135.70畝），其中出讓面積88339.47平方米； 4、土地用途：工業(yè)用地（88339.47平方米）、公園與綠地（2119.96平方米）； 5、出讓年限：至2066年7月4日止。 （二）宗地規(guī)劃情況 1、二類工業(yè)用地（M2）：面積88339.47平方米，容積率≥0.8，建筑系數(shù)≥35%，綠地率15%-20%，建筑高度80米（構(gòu)筑物建筑物高度按照企業(yè)自身工藝的要求和規(guī)范進行確定）。 2、防護綠地（G2）：面積2119.96平方米。 規(guī)劃條件詳見湛自資開（規(guī)劃）〔2024〕12號文。 （三）起始價及競買保證金 1、起始價：人民幣貳仟壹佰叁拾萬伍仟貳佰叁拾柒元整（￥21,305,237.00）。 2、競買保證金：人民幣肆佰貳拾柒萬元整（￥4,270,000.00），成交后轉(zhuǎn)為出讓合同定金。 3、競價幅度：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。 4、本宗地設(shè)有底價。 5、本宗地評估報告?zhèn)浒柑枺?***824BA0015、****524BA0034、****424IA0039。 （四）其他事項 1、宗地擬引進一個機制紙及紙板制造項目（2221），產(chǎn)業(yè)性質(zhì)應(yīng)屬于造紙和紙制品業(yè)?？偼顿Y額原則上不低于20億元，其中，固定資產(chǎn)投資額原則上不低于15億元，投資強度原則上不低于1105.5萬元/畝，產(chǎn)出強度、稅收強度原則上不低于**島新區(qū)的最低標準（即產(chǎn)出強度450萬元/畝，稅收強度20萬元/畝）。建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模應(yīng)滿足區(qū)域要求。 2、宗地擬建設(shè)項目須符合國家、省、市能源政策要求，如達到需要單獨進行節(jié)能審查要求的項目，需在開工建****機關(guān)出具的節(jié)能審查意見，需符合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2019 年本）》****發(fā)改委令第 29 號）、《**省發(fā)展改革委關(guān)于進一步明確我省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)的通知》（粵發(fā)改產(chǎn)業(yè)函〔2019〕397 號）等有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定。 3、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂時間：成交之日起10個工作日內(nèi)簽訂。受讓方逾期不簽合同的，終止供地，沒收出讓合同定金。 4、交款時間：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30天內(nèi)一次性付清。 5、付款方式：轉(zhuǎn)帳。 6、交地時間：出讓價款付清后30天內(nèi)交付土地。 7、交地條件和方式：達到三通一平交地；****開發(fā)區(qū)****中心與受讓人簽訂《土地移交確認書》。 8、動工建設(shè)時間和竣工時間：交地之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，開工之日起兩年內(nèi)竣工并投產(chǎn)。 9、受讓方須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》****開發(fā)區(qū)****科技局簽訂《****開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書》，作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件。相關(guān)產(chǎn)業(yè)、環(huán)保、能耗、稅收等相關(guān)要求，由相關(guān)職能部門跟蹤落實和監(jiān)管。 10、受讓方動工開發(fā)建設(shè)用地面積超過應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積三分之一或投資額超過總投資額（不含土地出讓金）百分之二十五之前，不得將土地抵押。 11、未盡事宜按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和國家有關(guān)法律、法規(guī)**策規(guī)定執(zhí)行。 | |||||||
二、 中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件：
競買資格及要求： 1、中華人民**國境內(nèi)外的法人、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定者外，均可參加土地使用權(quán)競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。 2、競買申請人應(yīng)當取得有效的數(shù)字證書（詳見《**市公共**交易系統(tǒng)用戶注冊及數(shù)字證書辦理手冊》，并在規(guī)定的期限內(nèi)足額交納競買保證金后方可參與網(wǎng)上競價交易活動。 3、競買申請人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動： （1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的； （2）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的； （3）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的； （4）開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的； （5）被納入失信被執(zhí)行人名單的單位和個人。 競買申請人存在以上任何一種情形的，不能獲得競買資格；參加競買后發(fā)現(xiàn)存在任何一種情形的，其競買資格無效。 4、競買申請人繳納的競****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金，并應(yīng)出具商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。
三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2024年04月09日 至 2024年05月13日 到 **省公共**交易平臺（**市）(網(wǎng)址https://ygp.****.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index) 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請人可于 2024年04月09日 至 2024年05月13日 到 **省公共**交易平臺（**市）(網(wǎng)址https://ygp.****.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2024年05月13日 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2024年05月13日 前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 **省公共**交易平臺（**市）(網(wǎng)址https://ygp.****.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index) 進行。各地塊掛牌時間分別為:
**** 號地塊:2024年04月29日 08時30分 至 2024年05月15日 10時00分;
KWGC****004 號地塊:2024年04月29日 08時30分 至 2024年05月15日 10時00分;
KWGC****006 號地塊:2024年04月29日 08時30分 至 2024年05月15日 10時00分;
KWGC****001 號地塊:2024年04月29日 08時30分 至 2024年05月15日 10時00分;
KWGC****002 號地塊:2024年04月29日 08時30分 至 2024年05月15日 10時00分;
KWGC****005 號地塊:2024年04月29日 08時30分 至 2024年05月15日 10時00分;
七、 其他需要公告的事項：
一、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上競價交易工作****交易中心****中心）具體組織實施。 二、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上競價交易采用增價競買方式，**市公共**交易系統(tǒng)按照價高者得原則確定價格競得人。價格競得人經(jīng)審查符合競買資格的，即成為本次交易的最終競得人。價格競得人自身不具備競買資格的，其價格競得結(jié)果將被撤銷，該價格競得人根據(jù)《**市土地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上競價交易規(guī)則》第三十條承擔相應(yīng)責(zé)任。 三、本次網(wǎng)上競價交易條件及相關(guān)信息，在**省公共**交易平臺（**市）(網(wǎng)址https://ygp.****.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index)發(fā)布。申請人可于2024年4月9日至2024年5月13日前的工作時間，到以上網(wǎng)站下載交易文件。****開發(fā)區(qū)****中心將自行組織競買人到地塊現(xiàn)場勘看。 四、本次網(wǎng)上競價交易相關(guān)時間。公告時間：2024年4月9日至4月28日下午6時。網(wǎng)上報價期限：2024年4月29日上午8：30至2024年5月15日上午10時。競買保證金繳納期限(報名期限)：2024年4月9日上午8：30至2024年5月13日下午4時，以**市公共**交易系統(tǒng)確認到達指定賬戶時間為準。**市公共**交易系統(tǒng)在確認競買保證金按時足額到賬后賦予申請人競買資格。 五、申請人須詳細閱讀本次網(wǎng)上競價公告、須知等網(wǎng)上競價文件，申請一經(jīng)受理，即視為競買人對網(wǎng)上競價文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔法律責(zé)任。 六、本公告中提出的時間一律以**市公共**交易系統(tǒng)顯示的時間為準。 七、聯(lián)系方式 （一）現(xiàn)場勘看聯(lián)系人：****開發(fā)區(qū)****中心，黃生、張女士，咨詢電話：0759-****669。 ****聯(lián)系人：黃女士、王生，聯(lián)系電話：0759-****027。 （二****交易中心聯(lián)系方式。 業(yè)務(wù)咨詢聯(lián)系人：枟生、陳生，咨詢電話：0759-****819； CA數(shù)字證書辦理咨詢聯(lián)系人：吳女士，咨詢電話：0759-****827； 交易系統(tǒng)操作聯(lián)系人：宋生、黃生，咨詢電話：0759-****822； 聯(lián)系地址：**市**區(qū)體育北路2****中心五****交易中心窗口。
八、 ****銀行帳戶：
聯(lián)系地址：**市**區(qū)體育北路2****中心五****交易中心窗口
聯(lián) 系 人：枟生、陳生
聯(lián)系電話：0759-****819
開戶單位：
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2024-04-09
招標公告
湛江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)國土資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(湛開國土資網(wǎng)出告字[2024]1-6號)
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